2024年商业地产商铺预订及运营管理合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产商铺预订及运营管理合同本合同目录一览1.预订商铺的基本信息1.1商铺的位置1.2商铺的面积1.3商铺的租金1.4预订期限2.运营管理的责任划分2.1商户的责任2.2商业地产方的责任2.3运营管理团队的组成3.商铺的使用规范3.1商铺的使用范围3.2商铺的装修规范3.3商铺的设施维护4.租金支付与调整4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制5.违约责任与处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理方式6.费用承担与分摊6.1公共设施维护费用6.2物业管理费6.3其他相关费用7.商铺转让与转租7.1商铺转让的条件7.2商铺转租的审批7.3转让与转租的相关费用8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力下的责任12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修设计图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.预订商铺的基本信息1.1商铺的位置：位于市区街道号，具体楼层及房间号为层号。1.2商铺的面积：商铺总面积为平方米，其中使用面积为平方米，公共区域面积为平方米。1.3商铺的租金：商铺租金为每月人民币元整，租金支付方式为按月支付。1.4预订期限：本合同预订期限为个月，自年月日起至年月日止。2.运营管理的责任划分2.1商户的责任：商户负责商铺的正常经营，遵守相关法律法规及商业地产方的管理要求，确保经营安全。2.2商业地产方的责任：商业地产方负责商铺的物业管理，包括公共区域的维护、设施的维修等。2.3运营管理团队的组成：双方共同成立运营管理团队，负责商铺的日常运营管理。3.商铺的使用规范3.1商铺的使用范围：商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。3.2商铺的装修规范：商户进行商铺装修需遵守商业地产方提供的装修规范，并获得审批。3.3商铺的设施维护：商户需定期对商铺内的设施进行维护，确保设施正常运行。4.租金支付与调整4.1租金支付方式：租金采用银行转账方式支付，商户应于每月前日将租金汇入商业地产方指定的银行账户。4.2租金支付时间：租金支付时间为每月的日至日，逾期未支付的租金，商户应向商业地产方支付滞纳金。4.3租金调整机制：如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金变动幅度的%。5.违约责任与处理5.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反商铺使用规范、擅自改变商铺用途等。5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理方式：违约方应按照商业地产方的要求进行整改，如整改无效，商业地产方有权解除合同。6.费用承担与分摊6.1公共设施维护费用：公共设施维护费用由商户和商业地产方按比例分摊。6.2物业管理费：物业管理费由商户按月支付，具体金额以商业地产方提供的收费标准为准。6.3其他相关费用：包括但不限于水电费、网络费等，商户应按照实际使用情况支付相关费用。7.商铺转让与转租7.1商铺转让的条件：商户需征得商业地产方的书面同意，并按照相关法律法规办理转让手续。7.2商铺转租的审批：商户转租商铺需经商业地产方审批，未经批准的转租行为无效。7.3转让与转租的相关费用：转让与转租过程中产生的相关费用由商户承担。8.合同解除与终止8.2合同终止的条件：合同期限届满，或因上述解除条件成就而终止。8.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，商业地产方应退还剩余租金，商户应搬离商铺，并承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更内容：变更协议应包括变更事项、变更内容、变更日期等，并作为本合同附件。11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的认定：双方应共同确认不可抗力事件的发生，并应提供相关证明材料。11.3不可抗力下的责任：在不可抗力事件发生期间，双方均免除违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修设计图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：市区街道号。13.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持服务商等。a)甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；b)合同履行过程中，因技术、资金、信息等原因需要第三方协助；c)法律法规或政策要求必须引入第三方。16.第三方介入的审批程序16.1引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、职责等。16.2对方在收到通知后日内未提出异议的，视为同意第三方介入。16.3引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的规定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权根据合作协议的要求，获得合理的报酬和服务费用。17.3利益：第三方有权享受合作协议中约定的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和配合。18.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均有责任，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由合作协议约定，最高不超过元人民币。19.2第三方责任限额的调整：如因市场变化或法律法规调整，第三方责任限额需调整的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方责任限额的赔偿：第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入的合同变更20.1引入第三方后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议应包括变更事项、变更内容、变更日期等，并作为本合同附件。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方共同评估介入效果，并书面确认终止介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的规定，办理相关手续，并结清费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租金、使用规范、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.附件二：商铺装修设计图详细要求：提供商铺装修前的原始设计图，以及装修后的设计图。说明：本附件用于明确商铺装修的具体方案和标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、租赁保证金收据等。说明：本附件为合同履行过程中可能需要提供的辅助性文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的历史，便于双方查阅。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、费用等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、调整方式等。说明：本附件用于限制第三方责任，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应向守约方支付%的滞纳金，并承担因此造成的损失。示例说明：若租金支付时间为每月的日，逾期未支付的租金，违约方应支付元滞纳金。2.违约行为：违反商铺使用规范责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若商户擅自改变商铺用途，导致商业地产方遭受损失，商户应赔偿元。3.违约行为：擅自转让或转租商铺责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若商户未经批准擅自转租商铺，商业地产方有权解除合同，并要求商户支付元违约金。4.违约行为：未按时进行商铺设施维护责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。示例说明：若商户未按时进行商铺设施维护，导致设施损坏，商户应承担元维修费用。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若商户未履行合同约定的其他义务，导致商业地产方遭受损失，商户应赔偿元。全文完。2024年商业地产商铺预订及运营管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同期限2.预订商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质2.4商铺租金及支付方式2.5商铺租赁期限3.运营管理责任3.1运营管理方3.2运营管理内容3.3运营管理费用及支付方式3.4运营管理期限4.商铺租赁条件4.1商铺使用范围4.2商铺装修要求4.3商铺租赁保证金5.租金调整及支付5.1租金调整方式5.2租金调整周期5.3租金支付时间5.4租金支付方式6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更生效日期10.合同附件10.1商铺租赁合同附件10.2运营管理协议附件10.3其他附件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[日期]签订。1.3合同编号本合同编号为：[合同编号]1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。第二条预订商铺信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[商圈/区域]。2.2商铺面积商铺面积为[面积单位][面积数值]。2.3商铺使用性质商铺仅限用于[具体经营业态]，不得用于其他用途。2.4商铺租金及支付方式商铺租金为每月[金额单位][租金数额]，支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。2.5商铺租赁期限商铺租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条运营管理责任3.1运营管理方甲方委托[运营管理方全称]负责商铺的运营管理工作。3.2运营管理内容运营管理内容包括但不限于：商铺的日常维护、安全监控、环境卫生、设施设备管理等。3.3运营管理费用及支付方式运营管理费用为每月[金额单位][管理费用数额]，支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。3.4运营管理期限运营管理期限与商铺租赁期限相同，自[起始日期]起至[终止日期]止。第四条商铺租赁条件4.1商铺使用范围商铺仅限于乙方经营[具体经营业态]，不得改变商铺用途。4.2商铺装修要求乙方对商铺进行装修，须符合甲方要求，并经甲方同意后方可进行。4.3商铺租赁保证金乙方需支付[金额单位][保证金数额]作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，保证金将全额退还。第五条租金调整及支付5.1租金调整方式租金每[调整周期]根据市场行情进行调整。5.2租金调整周期租金调整周期为[调整周期，如一年]。5.3租金支付时间租金每月[具体日期]前支付。5.4租金支付方式租金支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。第六条违约责任及处理6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、改变商铺用途、损坏商铺设施等。6.2违约责任承担乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。第八条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。7.2争议解决机构争议仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在本合同约定的争议解决期限内提交仲裁机构。第九条合同解除及终止8.1合同解除条件乙方未按合同约定支付租金连续超过[天数]天；乙方违反合同约定，改变商铺用途或严重损害商铺设施；甲方违反合同约定，未能提供符合约定的商铺或设施。8.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[天数]天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条合同变更9.1合同变更条件法律法规的变更；市场行情的变动；双方协商一致的其他情况。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更生效日期合同变更自变更协议签订之日起生效。第十一条合同附件10.1商铺租赁合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁押金收据等。10.2运营管理协议附件包括但不限于运营管理细则、费用明细等。10.3其他附件包括但不限于与商铺租赁及运营管理相关的其他文件。第十二条合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件同第九条8.1所述。13.2合同终止条件同第九条8.2所述。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同期限届满或按照合同约定终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。第三方因自身原因造成的合同违约责任；第三方因提供错误信息或服务导致的甲乙双方损失；第三方在履行职责过程中产生的其他责任。3.3第三方的责任限额不得超过[金额单位][具体金额]。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任等达成一致。4.2甲乙双方应共同书面委托第三方介入合同履行，并签订第三方介入协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入协议的生效日期。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方委托，独立开展相关工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第六条第三方义务6.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方委托，履行其职责。6.2第三方应保证其提供的信息和服务的真实、准确、完整。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方在合同履行中的权利义务关系由第三方介入协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系或雇佣关系。7.3第三方对甲乙双方的权利义务关系，仅限于合同约定和甲乙双方委托的范围。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定的终止条件或经甲乙双方和第三方书面同意。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式，应与本合同约定的争议解决方式一致。11.2第三方介入协议的争议解决期限，应与本合同约定的争议解决期限一致。第十二条第三方介入协议的附件12.1第三方介入协议的附件包括但不限于第三方资质证明、第三方授权委托书等。12.2第三方介入协议的附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利义务等。2.运营管理协议详细要求和说明：明确运营管理方的职责、权限、服务内容、费用及支付方式等。3.商铺平面图详细要求和说明：提供商铺的详细布局图，包括房间、面积、功能分区等。4.商铺租赁押金收据详细要求和说明：证明乙方已支付租赁保证金的凭证，包括押金金额、支付日期等。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的介入目的、职责、权限、责任限额、报酬及支付方式等。6.第三方资质证明详细要求和说明：证明第三方具备相应资质的文件，如营业执照、资质证书等。7.第三方授权委托书详细要求和说明：授权第三方代表甲乙双方签订、履行合同等文件的委托书。8.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更内容、变更日期、变更原因等。9.合同解除及终止协议详细要求和说明：记录合同解除或终止的原因、日期、双方的权利义务等。10.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。11.商铺装修图纸详细要求和说明：商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。12.商铺装修验收报告详细要求和说明：记录商铺装修完成情况、验收日期等。13.商铺租赁保证金退还凭证详细要求和说明：证明商铺租赁期满后，保证金已退还的凭证。14.商铺租赁押金退还凭证详细要求和说明：证明商铺租赁期满后，押金已退还的凭证。15.商铺租赁合同续签协议详细要求和说明：约定商铺租赁合同续签的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方违反合同约定，改变商铺用途。乙方损坏商铺设施。甲方未按合同约定提供符合要求的商铺或设施。第三方提供错误信息或服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：[金额单位][违约金数额]×[违约天数]。损失的认定标准为：实际损失或预期利益损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期[天数]天，应支付[金额单位][违约金数额]的违约金。甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产商铺预订及运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预订方基本信息1.2运营方基本信息2.预订商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及功能3.预订合同条款3.1预订价格及支付方式3.2预订期限及续约条件3.3预订金及违约责任4.运营管理条款4.1运营方职责4.2运营方权利4.3运营管理费用及支付5.商铺使用规范5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺维护及保养6.商铺租金及相关费用6.1租金标准及调整6.2相关费用内容及支付7.违约责任7.1预订方违约责任7.2运营方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限及续约11.合同附件11.1商铺平面图11.2预订商铺照片11.3其他附件12.合同签署及生效日期12.1签署地点12.2签署日期12.3生效日期13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预订方基本信息1.1.1预订方名称：____________________1.1.2预订方法定代表人：____________________1.1.3预订方联系电话：____________________1.1.4预订方电子邮箱：____________________1.2运营方基本信息1.2.1运营方名称：____________________1.2.2运营方法定代表人：____________________1.2.3运营方联系电话：____________________1.2.4运营方电子邮箱：____________________2.预订商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在区域：____________________2.1.2商铺具体地址：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途及功能2.2.1商铺用途：____________________2.2.2商铺功能：____________________3.预订合同条款3.1预订价格及支付方式3.1.1预订价格：____________________元/平方米3.1.2支付方式：____________________3.2预订期限及续约条件3.2.1预订期限：____________________3.2.2续约条件：____________________3.3预订金及违约责任3.3.1预订金：____________________元3.3.2预订金支付时间：____________________3.3.3违约责任：____________________4.运营管理条款4.1运营方职责4.1.1维护商铺设施及环境4.1.2提供物业服务4.1.3协助招商及租赁4.2运营方权利4.2.1收取运营管理费用4.2.2制定运营管理制度4.2.3监督商铺使用情况4.3运营管理费用及支付4.3.1运营管理费用：____________________元/月4.3.2支付时间：____________________5.商铺使用规范5.1商铺使用范围5.1.1商铺仅限于____________________用途5.1.2不得用于____________________5.2商铺装修要求5.2.1禁止改变商铺结构5.2.2装修需符合____________________5.3商铺维护及保养5.3.1商铺维护责任5.3.2商铺保养责任6.商铺租金及相关费用6.1租金标准及调整6.1.1租金标准：____________________元/月6.1.2租金调整：____________________6.2相关费用内容及支付6.2.1水电费：____________________6.2.2网络费：____________________6.2.3其他费用：____________________7.违约责任7.1预订方违约责任7.1.1违约情形：____________________7.1.2违约责任：____________________7.2运营方违约责任7.2.1违约情形：____________________7.2.2违约责任：____________________7.3第三方违约责任7.3.1违约情形：____________________7.3.2违约责任：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1预订方违约导致合同无法履行8.1.2运营方严重违约导致合同无法履行8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1预订期限届满8.2.2双方协商一致8.2.3法律法规规定的其他终止情形8.3合同解除及终止后的处理8.3.1预订金及租金退还8.3.2运营方赔偿8.3.3商铺移交9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1争议提出9.3.2争议调查9.3.3争议解决10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同期限及续约10.2.1合同期限：____________________10.2.2续约条件：____________________10.2.3续约程序：____________________11.合同附件11.1商铺平面图11.2预订商铺照片11.3其他附件11.3.1商铺租赁合同11.3.2运营管理制度11.3.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署地点12.1.1预订方签署地点：____________________12.1.2运营方签署地点：____________________12.2签署日期12.2.1预订方签署日期：____________________12.2.2运营方签署日期：____________________12.3生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式变更13.2补充条款13.2.1合同中未规定的补充事项13.2.2补充条款的效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.3合同语言14.3.1合同使用中文书写第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2增强合同条款的可执行性15.2.3提供专业意见和协助15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行职责。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的行为提出意见和建议。16.1.3第三方未能履行职责或违反约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行职责。16.2.3第三方未能履行职责或违反约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容和潜在风险进行评估。17.1.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定。17.2责任限额的调整17.2.1当第三方提供的服务内容和潜在风险发生变化时，甲乙双方有权协商调整第三方的责任限额。17.2.2责任限额的调整应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方的服务成果应提交给甲方审核，甲方有权要求第三方进行解释和说明。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方的服务成果应提交给乙方审核，乙方有权要求第三方进行解释和说明。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为的一部分。18.4第三方的保密义务18.4.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。18.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细记载商铺租赁的条款，包括租赁双方信息、商铺信息、租金、租赁期限等。说明：此合同是商铺预订合同的基础，需双方签字盖章。2.运营管理制度要求：明确运营方的管理职责、权利、义务以及商铺使用规范。说明：此制度是商铺运营管理的依据，需双方认可。3.商铺平面图要求：准确反映商铺的布局和面积。4.预订商铺照片要求：清晰展示商铺的外观和内部状况。5.第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、责任、权利、义务等。说明：此协议是第三方介入合同履行的基础。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议是合同履行过程中出现争议时的解决依据。7.不可抗力事件证明要求：提供证明合同履行受阻的原因是因不可抗力事件引起的。说明：此证明用于合同解除及终止的依据。8.商铺装修验收报告要求：详细记录商铺装修完成后的验收情况。说明：此报告用于商铺装修后的质量评估。说明二：违约行为及责任认定：1.预订方违约行为未按时支付预订金未按时签订正式租赁合同违反商铺使用规范未按时支付租金及其他费用违约责任认定：根据合同约定，预订方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.运营方违约行为未按时提供物业服务未按时完成商铺维护及保养违反运营管理制度未按时收取租金及其他费用违约责任认定：根据合同约定，运营方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为未按时完成服务未按约定履行保密义务提供虚假信息或误导性建议违约责任认定：根据合同约定和第三方服务协议，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：预订方未按时支付预订金，导致商铺无法按约定时间交付。预订方应向运营方支付违约金，并赔偿运营方因此遭受的损失。运营方未按时完成商铺维护，导致商铺设施损坏。运营方应负责修复损坏设施，并赔偿预订方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息，导致预订方错误决策。第三方应向预订方支付违约金，并赔偿预订方因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产商铺预订及运营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.预订商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间节点3.4违约金及滞纳金4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.运营管理责任5.1运营管理范围5.2运营管理团队5.3运营管理费用5.4运营管理服务标准6.商铺使用权及限制6.1商铺使用权6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3转让及转租手续8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修及保养费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2商铺装修方案12.3运营管理服务协议13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同修改13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及保存14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1预订方：___________1.1.2出租方：___________1.2双方地址1.2.1预订方地址：___________1.2.2出租方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1预订方联系电话：___________1.3.2预订方电子邮箱：___________1.3.3出租方联系电话：___________1.3.4出租方电子邮箱：___________1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1预订方法定代表人/授权代表：___________1.4.2出租方法定代表人/授权代表：___________2.预订商铺信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺类型：___________2.4商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元3.2租金支付方式：___________3.3支付时间节点：每月____日3.4违约金及滞纳金：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于____日租金的违约金4.合同签订及生效4.1合同签订日期：____年____月____日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效日期：自合同签订之日起生效5.运营管理责任5.1运营管理范围：包括商铺的日常清洁、维护、安全管理等5.2运营管理团队：由出租方指定专人负责运营管理5.3运营管理费用：包含在租金中5.4运营管理服务标准：符合国家标准及行业标准6.商铺使用权及限制6.1商铺使用权：预订方有权使用商铺进行商业活动6.2商铺使用限制：未经出租方同意，预订方不得擅自改变商铺结构、用途6.3商铺装修要求：装修方案需经出租方同意，并符合相关法律法规7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件：未经出租方同意，预订方不得转让商铺7.2商铺转租条件：经出租方书面同意，预订方方可转租商铺7.3转让及转租手续：转让或转租商铺需办理相关手续，并承担相应税费8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺的公共区域维修和保养8.1.2预订方负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养8.2商铺保养责任8.2.1预订方应保持商铺内部整洁，不得随意改变结构8.2.2预订方应定期对商铺进行清洁，确保设施正常运行8.3维修及保养费用8.3.1公共区域维修及保养费用由出租方承担8.3.2预订方负责的维修及保养费用在租金中另行约定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1预订方严重违约，出租方有权解除合同9.1.2出租方严重违约，预订方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理终止手续9.3解除及终止程序9.3.1解除合同前，双方应协商解决相关事宜9.3.2解除合同后，预订方应将商铺交还出租方，并承担相关费用10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1预订方未按时支付租金10.1.2出租方未按时交付商铺10.1.3预订方擅自改变商铺用途10.1.4出租方未履行维修保养责任10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行10.3违约赔偿10.3.1预订方违约，应向出租方支付相当于____个月租金的赔偿10.3.2出租方违约，应向预订方支付相当于____个月租金的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议11.3争议解决程序11.3.1双方应按照约定的争议解决方式及时提出争议解决申请12.合同附件12.1商铺租赁协议12.2商铺装修方案12.3运营管理服务协议13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自合同签订之日起生效13.2合同修改：合同如有修改，应以书面形式双方签字确认13.3合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理终止手续13.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理商铺移交手续14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数及保存：合同份数及保存方式按照双方约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的事务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项及第三方身份。16.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议或委托书，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方按照服务协议或委托书的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或委托书中约定，并在合同中予以明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额按合同约定执行。17.2.2第三方因一般过失导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额按合同约定执行。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1按照服务协议或委托书的规定，独立行使职权，完成合同约定的事务。18.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方的义务：18.2.1按照服务协议或委托书的规定，忠实履行职责，确保合同履行的顺利进行。18.2.2遵守国家法律法规，保守商业秘密。18.2.3对因履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或委托书约定。19.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.1.3第三方因履行职责造成甲方损失的，甲方有权根据合同约定向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或委托书约定。19.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2.3第三方因履行职责造成乙方损失的，乙方有权根据合同约定向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.3.3第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，甲乙双方可根据合同约定追究第三方责任。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定完成剩余的合同履行事项。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成，甲乙双方可根据合同约定或服务协议或委托书的约定，选择争议解决方式。21.3第三方介入争议解决过程中，第三方应保持中立，协助甲乙双方解决争议。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定或服务协议或委托书的约定办理。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定完成剩余的合同履行事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：包括商铺的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等。2.商铺装修方案详细要求和说明：包括商铺装修的设计图纸、材料清单、施工进度安排、验收标准等。3.运营管理服务协议详细要求和说明：包括运营管理的具体内容、服务团队组成、服务标准、费用支付等。4.第三方服务协议或委托书详细要求和说明：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务、责任限额等。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。6.商铺移交清单详细要求和说明：包括商铺的设施、设备清单、使用状况、维修保养记录等。7.付款凭证详细要求和说明：包括租金支付凭证、维修保养费用支付凭证等。8.违约金及赔偿金支付凭证详细要求和说明：包括违约金、赔偿金支付凭证等。9.争议解决相关文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预订方未按时支付租金出租方未按时交付商铺预订方擅自改变商铺用途出租方未履行维修保养责任第三方未按约定履行职责双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿对方因此遭受的直接经济损失承担诉讼费用3.违约责任示例说明：预订方未按时支付租金：预订方应向出租方支付相当于____个月租金的违约金。出租方未按时交付商铺：出租方应向预订方支付相当于____个月租金的赔偿金。预订方擅自改变商铺用途：预订方应恢复商铺原状，并承担由此产生的相关费用。第三方未按约定履行职责：第三方应根据服务协议或委托书的约定，承担相应的违约责任。双方未按约定履行合同义务：双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年商业地产商铺预订及运营管理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.预订商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺租金及支付方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理责任4.3运营管理费用5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.履约保证金8.1履约保证金金额8.2履约保证金缴纳时间8.3履约保证金退还条件9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.预订商铺信息2.1商铺位置商铺所在区域：[商铺所在区域名称]商铺具体位置：[商铺所在具体地址]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3商铺类型商铺类型：[商铺具体类型，如零售、餐饮、办公等]2.4商铺租金及支付方式商铺租金：[商铺租金（元/平方米·月）]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：[合同起始日期]3.2合同终止日期合同终止日期：[合同终止日期]3.3合同续签双方有权在合同到期前协商续签事宜，续签期限及条件以双方另行签订的补充协议为准。4.运营管理4.1运营管理范围甲方负责商铺的物业管理、设施维护、安全保卫等运营管理工作。4.2运营管理责任甲方应保证商铺的正常运营，乙方有权对甲方提供的运营管理服务提出合理要求。4.3运营管理费用运营管理费用包含在商铺租金中，乙方无需另行支付。5.租金调整5.1租金调整方式租金调整按市场行情及甲方制定的租金调整政策执行。5.2租金调整周期租金调整周期为每年一次。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。6.保证金6.1保证金金额保证金金额为[保证金金额（元）]。6.2保证金缴纳时间乙方应在合同签订后[缴纳时间（如30日内）]内缴纳保证金。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还时间（如15日内）]内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定时间缴纳租金或保证金；（2）乙方违反合同约定的经营行为；（3）甲方未按约定提供运营管理服务；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间缴纳租金或保证金，应按日支付违约金；（2）乙方违反合同约定的经营行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同；（3）甲方未按约定提供运营管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（4）双方约定的其他违约责任。8.履约保证金8.1履约保证金金额履约保证金金额为[履约保证金金额（元）]。8.2履约保证金缴纳时间乙方应在合同签订后[缴纳时间（如30日内）]内缴纳履约保证金。8.3履约保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还时间（如15日内）]内退还履约保证金。9.知识产权9.1知识产权归属商铺及商铺内设施的所有权归甲方所有。乙方在商铺内经营所使用的商标、专利、著作权等知识产权归乙方所有。9.2知识产权使用乙方在商铺内经营过程中，应遵守国家有关知识产权法律法规，不得侵犯他人知识产权。9.3知识产权保护甲方应采取必要措施保护乙方在商铺内所使用的知识产权，并协助乙方应对侵权行为。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[争议解决机构名称]进行调解或仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应根据其相关规定和程序进行调解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3合同解除通知一方提出解除合同时，应提前[通知期限（如30日）]书面通知对方。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]12.3合同生效通知本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.合同变更13.1合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序应与合同签订程序相同。13.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应按照变更协议履行各自义务。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺使用说明书；（3）商铺租金支付方式说明；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在合同履行过程中，可聘请中介方提供相关服务，如物业租赁、设施安装、装修设计等。15.2.2顾问双方可聘请顾问提供专业意见，如法律咨询、财务咨询、市场分析等。15.2.3监理甲方或乙方在施工、装修等环节，可聘请监理机构对工程质量、进度进行监督。15.2.4审计合同履行过程中，双方可聘请审计机构对财务状况进行审计。15.2.5评估在合同履行过程中，如需对商铺价值进行评估，可聘请评估机构进行。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2责任承担第三方在提供服务的责任范围内，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方的故意或重大过失；（3）第三方在提供服务前已告知甲方或乙方可能存在的风险。15.4第三方费用15.4.1费用承担第三方费用由甲方或乙方按照合同约定或实际情况承担。15.4.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权终止提供服务。16.第三方介入合同条款16.1第三方介入合同第三方介入合同应明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任范围、责任限额等。16.2第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲方或乙方与第三方签订，并报送对方备案。16.3第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更需经双方同意，并签订书面变更协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应依据第三方介入合同的约定执行。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应依据第三方介入合同的约定执行。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害其他各方的合法权益。17.4第三方与其他各方的沟通协调第三方在提供服务过程中，应与甲方、乙方及其他相关方保持沟通协调，确保合同顺利履行。18.第三方介入合同的终止18.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容完成；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。18.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。18.3合同终止后的责任承担合同终止后，第三方应按照合同约定，完成剩余服务并承担相应责任。19.第三方介入合同的生效19.1合同生效条件第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同生效日期第三方介入合同生效日期：[合同生效日期]19.3合同生效通知第三方介入合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺位置、面积、类型、租金、支付方式、合同期限等条款。说明：本附件为商铺租赁的核心文件，双方权利义务的依据。2.商铺使用说明书详细要求：包含商铺设施清单、使用注意事项、维护保养指南等。说明：本附件指导乙方正确使用商铺设施，确保设施完好。3.商铺租金支付方式说明详细要求：包含租金支付方式、支付时间、支付方式变更等条款。说明：本附件明确租金支付的具体细节，保障租金的及时收取。4.运营管理服务协议详细要求：包含运营管理范围、责任、费用、违约责任等条款。说明：本附件规定甲方提供运营管理服务的具体内容和责任。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：包含保证金金额、缴纳日期、缴纳人等信息。说明：本附件作为保证金缴纳的凭证，证明保证金已缴纳。6.履约保证金退还凭证详细要求：包含退还日期、退还金额、退还人等信息。说明：本附件作为保证金退还的凭证，证明保证金已退还。7.第三方介入合同详细要求：包含第三方服务内容、期限、费用、责任范围、责任限额等条款。说明：本附件规定第三方介入的具体细节，明确各方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件规定争议解决的具体方法和程序，保障双方的权益。9.合同变更协议详细要求：包含变更内容、日期、双方签字盖章等信息。说明：本附件规定合同变更的具体内容和生效日期。10.第三方介入合同变更协议详细要求：包含变更内容、日期、双方签字盖章等信息。说明：本附件规定第三方介入合同变更的具体内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间缴纳租金责任认定标准：乙方应按日支付违约金，违约金按每日租金的[比例（如0.5%）]计算。示例：若每日租金为1000元，乙方逾期一天，则应支付5元的违约金。2.甲方未按约定提供运营管理服务责任认定标准：甲方应赔偿乙方因未提供运营管理服务造成的损失。示例：若因甲方未提供运营管理服务导致乙方遭受10000元的损失，甲方应赔偿乙方10000元。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应赔偿因自身原因造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致乙方遭受5000元的损失，第三方应赔偿乙方5000元。4.双方协商不一致导致的合同解除责任认定标准：双方应根据合同解除原因，承担相应的责任。示例：若因双方协商不一致导致合同解除，双方应根据各自违约程度承担相应的责任。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年商业地产商铺预订及运营管理合同7本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.预订商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.预订商铺价格3.1预订商铺总价3.2预订商铺单价3.3预订商铺付款方式4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同解除条件5.运营管理服务内容5.1运营管理服务范围5.2运营管理服务标准5.3运营管理服务期限6.运营管理费用6.1运营管理服务费6.2运营管理服务费支付方式6.3运营管理服务费调整机制7.运营管理责任7.1运营管理方责任7.2预订方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1运营管理方违约责任8.2预订方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式12.3不可抗力通知13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1