2024年度房产买卖附加协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖附加协议本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房产质量及验收5.1房产质量保证5.2验收标准5.3验收时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.房产使用限制7.1使用范围7.2使用限制条件7.3违规使用责任8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体房屋地址为栋单元室。1.2房产面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产用途：该房屋为住宅用途，适用于居住、办公或其他合法用途。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：买方应在本合同签订之日起日内，以银行转账方式向卖方支付万元作为定金，剩余款项在房产过户前全部支付完毕。3.3付款时间表：定金支付时间：年月日；剩余款项支付时间：年月日。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：卖方应在买方支付完毕全部款项后日内，将房产交付给买方。4.2过户手续：双方应共同办理房产过户手续，卖方应配合买方提供必要的文件和资料。4.3过户费用：过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。第五条房产质量及验收5.1房产质量保证：卖方保证所售房产符合国家规定的质量标准，若存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。5.2验收标准：买方应在收到房产后日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方。5.3验收时间：房产验收时间为年月日。第六条房产税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费计算方法：按照国家相关法律法规和地方政策的规定计算。6.3税费承担方：除本合同另有约定外，房产税费由买方承担。第七条房产使用限制7.1使用范围：该房产仅限于居住、办公或其他合法用途，不得用于经营性活动。7.2使用限制条件：买方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得违反城市规划。7.3违规使用责任：若买方违规使用房产，导致房屋损坏或违反相关法律法规，买方应承担相应的法律责任。第八条房产维修责任8.1维修范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。8.2维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定标准，如交付后因房屋本身质量问题导致的维修，由卖方负责。8.3维修费用：维修费用由责任方承担，若双方对维修责任有争议，可协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于买方逾期付款、卖方逾期交付房产、卖方提供虚假房产信息等。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。9.3违约赔偿标准：违约金按合同总价款的%计算，损失赔偿按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决期限：自争议发生之日起日内提交仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：年月日。12.3生效文件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1变更条件：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并说明理由。13.2变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更文件：变更协议一式两份，双方各执一份。第十四条合同终止14.1终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、合同解除等原因导致合同终止。14.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.3终止后果：合同终止后，双方应结清所有债权债务，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且在合同约定的范围内提供服务。第二条第三方介入的必要性2.1在房产买卖过程中，第三方介入旨在确保交易的安全、合法、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：房屋评估、交易担保、法律咨询、合同起草等。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.1房屋评估机构：赔偿限额不超过评估价值的%。3.1.2交易担保机构：赔偿限额不超过担保金额的%。3.1.3律师事务所：赔偿限额不超过律师服务费用的%。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。4.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方介入的具体条款5.1房屋评估5.1.1甲乙双方应委托具备资质的第三方评估机构对房屋进行评估。5.1.3评估费用由甲乙双方各自承担。5.2交易担保5.2.1甲乙双方可委托第三方交易担保机构进行交易担保。5.2.2担保机构对交易资金进行监管，确保交易安全。5.2.3担保费用由甲乙双方各自承担。5.3法律咨询5.3.1甲乙双方可委托第三方律师事务所提供法律咨询和服务。5.3.2律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方签订合同。5.3.3律师服务费用由甲乙双方各自承担。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、担保费、律师费等，由甲乙双方各自承担。6.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商变更或解除第三方介入协议。7.2变更或解除第三方介入协议的，应书面通知甲乙双方，并说明理由。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入协议终止后，第三方不再承担任何责任。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行约定。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证房产登记申请书房产测绘报告2.房产交易文件：房产买卖合同房产交易税费缴纳凭证房产过户申请表房产过户登记证明3.第三方服务协议：房屋评估协议交易担保协议法律咨询协议4.银行转账记录：房产交易款项转账记录定金支付凭证5.验收报告：房产验收报告房产质量检测报告6.其他相关文件：房产使用说明书房产维修记录房产维修保修卡附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。附件名称应与合同中所述一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按合同约定时间支付房款。卖方逾期交付房产：卖方未按合同约定时间交付房产。卖方提供虚假房产信息：卖方在交易过程中提供虚假的房产信息。第三方服务不到位：第三方未按协议约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：买方逾期付款：按合同约定支付逾期付款利息，并承担违约责任。卖方逾期交付房产：向买方支付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。卖方提供虚假房产信息：赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于误工费、差旅费等。第三方服务不到位：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担因服务不到位造成的损失。违约责任示例说明：买方逾期付款：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如逾期支付，应按每日万分之五支付逾期付款利息，并承担因逾期付款给卖方造成的损失。卖方逾期交付房产：卖方应在合同约定的交付日期前交付房产，如逾期交付，应向买方支付每日元的违约金，并赔偿因逾期交付造成的买方损失。卖方提供虚假房产信息：若卖方在交易过程中提供虚假的房产信息，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失，包括但不限于误工费、差旅费等。全文完。2024年度房产买卖附加协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议期限1.4协议双方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议解决5.房产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房产抵押情况6.1抵押权人6.2抵押物6.3抵押期限6.4抵押解除7.房产税费7.1税费承担7.2税费计算方法7.3税费缴纳8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同通知14.6合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年度房产买卖双方的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，至房产交付并完成产权过户手续之日终止。1.4协议双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]2.房产基本情况2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房产面积房产总面积为[面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。2.3房产性质房产性质为[房产性质]，具体用途为[用途]。2.4房产用途房产用途为[用途]，不得用于[禁止用途]。2.5房产权属房产权属清晰，甲方为该房产的合法所有权人。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为[金额]元整。3.2支付方式（1）[金额]元于签订本协议之日支付；（2）[金额]元于房产交付前支付；（3）剩余房款[金额]元于房产过户后支付。3.3付款时间节点（1）签订本协议之日支付首付款；（2）房产交付前支付第二笔款项；（3）房产过户后支付尾款。3.4逾期付款责任如乙方未按时支付房款，应向甲方支付[金额]元的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于[具体日期]前将房产交付给乙方。4.2房产交付条件（1）房产符合本协议约定的交付条件；（2）房产权属证明文件齐全；（3）房产无任何未付清的税费。4.3房产验收标准乙方应在收到房产后[天数]日内进行验收，验收标准如下：（1）房产结构安全；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋设备齐全、完好；（4）无漏水、裂缝等质量问题。4.4验收争议解决如乙方对房产验收结果有异议，应在验收之日起[天数]日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]申请仲裁或诉讼。5.房产产权过户5.1过户时间房产过户手续应在房产交付后[天数]日内完成。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权登记等。5.4过户责任房产过户过程中产生的费用及责任由双方各自承担。6.房产抵押情况6.1抵押权人[抵押权人全称]6.2抵押物抵押物为甲方名下位于[具体地址]的房产。6.3抵押期限抵押期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。6.4抵押解除抵押期限届满或双方协商一致，抵押权人可解除抵押。8.房产维修责任8.1维修范围（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）自然灾害、不可抗力等原因导致的损害；（3）房屋设计缺陷造成的质量问题。8.2维修责任甲方应在收到乙方维修通知后[天数]日内进行维修，逾期未修复的，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。8.3维修费用维修费用按照实际发生为准，由责任方承担。若责任难以界定，则由双方协商解决。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方提供的房产不符合约定条件；（3）乙方未按约定支付房款；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付[金额]元的违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向[仲裁机构或法院]申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[地点]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]进行。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方给予[天数]期限要求履行，对方未履行的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）解除合同后，双方应依法处理未履行的合同义务。11.3解除责任因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。12.合同生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件清单本协议附件包括：（1）房产所有权证；（2）房产测绘报告；（3）维修保养记录；（4）其他与本协议相关文件。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解除本协议的解除，必须按照本协议第十一条的规定进行。14.4合同终止本协议终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。14.5合同通知除本协议另有约定外，一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.6合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务，如中介服务、法律咨询、评估服务等，并参与本合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式（1）房产交易过程中，需要第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同的履行。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方责任（1）第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方根据第三方协议的约定分摊；（2）若第三方费用未在第三方协议中明确，则由甲乙双方协商解决。4.明确第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成损失的，其责任限额为[金额]元；（2）若第三方责任限额未在第三方协议中明确，则按照[相关法律法规]的规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应协助甲方履行合同义务，但第三方并非甲方合同的当事人；（2）甲方应按照本合同约定支付第三方费用，并承担第三方因履行本合同而产生的责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应协助乙方履行合同义务，但第三方并非乙方合同的当事人；（2）乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并承担第三方因履行本合同而产生的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在本合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推动合同的履行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：真实有效，无任何抵押、查封等限制。说明：证明甲方对房产拥有完全的所有权。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实准确。说明：用于证明房产的实际面积、位置等信息。3.房产维修保养记录要求：记录房产自交付使用以来的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为甲方履行维修保养责任的证明。4.房产交易税费缴纳凭证要求：证明交易过程中产生的税费已缴纳完毕。说明：作为房产过户手续的必要材料。5.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：作为甲乙双方签订的房产买卖协议。6.第三方协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：明确第三方在本合同履行过程中的权利和义务。7.房产验收报告要求：由第三方出具，证明房产验收合格。说明：作为甲方交付房产的依据。8.房产产权过户相关材料要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。（2）提供的房产不符合约定条件：甲方应修复或更换房产，并承担相关费用。（3）未履行维修保养责任：甲方应承担维修保养费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：乙方应向甲方支付[金额]元的违约金。（2）逾期验收房产：乙方应向甲方支付[金额]元的违约金。（3）未履行验收责任：乙方应承担相关损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）因故意或重大过失导致合同无法履行：第三方应承担相应的法律责任。（2）未履行协议约定的义务：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。示例说明：1.甲方未在约定时间内交付房产，导致乙方无法按计划入住。根据本合同，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金。2.乙方在验收房产时发现漏水问题，经核实为甲方维修保养不当所致。根据本合同，甲方应修复漏水问题，并承担相关费用。3.第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假信息，导致甲方在交易中遭受损失。根据本合同，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产买卖附加协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议双方1.4协议生效2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户资料6.款项监管6.1款项监管机构6.2款项监管方式6.3款项监管期限6.4款项监管费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.附件10.1房产产权证复印件10.2买卖双方身份证明10.3其他相关证明文件11.协议修改及补充11.1协议修改11.2协议补充12.协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除后果13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024年度房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房产面积房产总面积为[建筑面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米。2.3房产结构房产为[建筑结构]，层数为[层数]，位于[具体楼层]。2.4房产权属房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房产拥有完全的处分权。2.5房产用途房产用途为[住宅/商业]，符合国家相关法律法规的规定。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币[交易价格]元。3.2付款时间乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付首付款[首付款金额]元，余款在办理房产过户手续后[具体天数]内一次性付清。3.3付款方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付款项。3.4付款凭证乙方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体时间]前将房产交付给乙方。4.2交房条件a.房产已取得合法的产权证；b.房产内无任何租赁关系；c.房产内无任何债权债务纠纷；d.房产内设施齐全，符合交付标准。5.房产过户手续5.1过户时间乙方应在交房后[具体天数]内办理房产过户手续。5.2过户费用房产过户费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。5.4过户资料房产过户所需资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本等。6.款项监管6.1款项监管机构本协议款项由[具体监管机构名称]进行监管。6.2款项监管方式款项监管采用银行托管方式，具体操作按照监管机构的规定执行。6.3款项监管期限款项监管期限为[具体天数]。6.4款项监管费用款项监管费用按照监管机构的规定执行，由双方协商分担。8.违约责任8.1买方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付日万分之五的违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部违约金。8.2卖方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付日万分之五的违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部违约金。8.3违约金计算违约金计算自逾期之日起至实际履行或解除合同之日止，按照每日违约金额累加计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。10.3不可抗力证明双方应各自承担证明不可抗力事件发生及不可抗力事件导致无法履行本协议责任的义务。11.附件11.1房产产权证复印件甲方应向乙方提供房产产权证的复印件。11.2买卖双方身份证明双方应提供有效的身份证明文件。11.3其他相关证明文件根据本协议的履行，双方可能需要提供其他相关证明文件。12.协议修改及补充12.1协议修改本协议的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。12.2协议补充本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.协议解除13.1协议解除条件a.双方协商一致；b.一方严重违约；c.不可抗力导致合同无法履行。13.2协议解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3协议解除后果协议解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理善后事宜。14.其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3通知方式除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至本协议约定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于房产评估、法律咨询、交易协调等。2.第三方责任2.1责任限额第三方在本协议项下的责任，包括但不限于因过失、疏忽或违反本协议约定而造成的损失，其责任限额不得超过[具体金额]元。2.2责任免除a.因不可抗力导致的损失；b.因甲乙双方违反本协议约定导致的损失；c.因第三方无法预见、避免或克服的客观障碍导致的损失。3.第三方权利3.1第三方权利义务第三方根据本协议享有相应的权利，并承担相应的义务，具体如下：a.享有根据专业知识和经验提供服务的权利；b.享有收取合理服务费用的权利；c.遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；d.遵守法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分4.1责任划分第三方在本协议项下的责任与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方仅对其自身提供的服务承担责任；b.甲乙双方对本协议项下的义务承担连带责任。4.2权利划分第三方在本协议项下的权利与甲乙双方的权利划分如下：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；b.甲乙双方有权要求第三方提供专业意见和服务。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并约定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方介入费用6