2024上海房地产买卖合同物业交割清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地产买卖合同物业交割清单本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.物业交割清单2.1房屋产权证明文件2.2住宅室内设施清单2.3公共区域设施清单2.4物业管理费及其他费用清单3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件4.物业交割手续4.1物业交接单4.2房屋钥匙交接4.3水电煤气等相关设施交接5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关税费承担6.违约责任6.1逾期交房违约责任6.2逾期付款违约责任6.3其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1其他约定事项10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋测绘报告11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点13.合同份数及效力14.合同签署人及见证人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；1.1.2买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址；1.2.2房屋权属：房屋所有权证号，房屋类型；1.2.3房屋面积：建筑面积及套内面积；1.2.4房屋用途：住宅、商业等；1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整；1.3.2支付方式：现金支付、银行转账等；1.3.3付款时间：合同签订后______个工作日内；1.3.4付款节点：______、______、______等。2.物业交割清单2.1房屋产权证明文件2.1.1房屋所有权证；2.1.2土地使用权证；2.1.3其他相关产权证明文件；2.2住宅室内设施清单2.2.1家具：______、______、______等；2.2.2家电：______、______、______等；2.2.3装修材料：______、______、______等；2.3公共区域设施清单2.3.1电梯；2.3.2楼梯；2.3.3停车位；2.3.4其他公共设施；2.4物业管理费及其他费用清单2.4.1物业管理费：______元/月；2.4.2水电煤气费：______元/月；2.4.3其他费用：______元。3.交房时间及条件3.1交房时间：______年______月______日；3.2交房条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，室内设施齐全，符合合同约定。4.物业交割手续4.1物业交接单：买卖双方签署物业交接单，确认房屋及配套设施的移交；4.2房屋钥匙交接：买卖双方交接房屋钥匙，确认房屋及配套设施的接管；4.3水电煤气等相关设施交接：买卖双方确认水电煤气等相关设施的使用及费用承担。5.产权过户手续5.1过户手续办理：买卖双方共同办理房屋产权过户手续；5.2相关税费承担：买卖双方按照国家相关规定承担相关税费。6.违约责任6.1逾期交房违约责任：出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付______元违约金；6.2逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金；6.3其他违约责任：双方应按照合同约定承担其他违约责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构：协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的；8.1.2买受人未按约定支付购房款的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知：一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2解除合同的确认：双方确认解除合同，签署解除合同书；8.2.3解除合同的生效：解除合同书签署后，合同解除生效。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2双方签字或盖章；9.1.3合同符合法律规定；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交房时间届满，买受人取得房屋所有权；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3合同约定的终止条件成就。10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商；10.1.2本合同未尽事宜，按照法律规定执行；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行；10.2.2通知送达地址：______；10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋买卖合同；10.3.2合同附件二：房屋产权证明文件复印件；10.3.3合同附件三：其他相关文件。11.合同附件清单11.1房屋测绘报告；11.2买卖双方身份证复印件；11.3房屋所有权证复印件；11.4土地使用权证复印件；11.5其他相关文件。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：______年______月______日；12.2签订地点：______。13.合同份数及效力13.1合同份数：一式______份，双方各执______份；13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署人及见证人信息14.1出卖人签署人：姓名，身份证号；14.2买受人签署人：姓名，身份证号；14.3见证人：姓名，身份证号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因交易复杂性、法律合规性或其他原因，需要第三方介入提供专业服务的，双方应协商一致，并按照本条款约定进行。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入前，甲方和乙方应书面同意该第三方的介入，并签署相关协议或合同。4.第三方责任限额4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：人民币______万元整。5.第三方责权利5.1第三方应根据其专业能力和职责，独立、公正地为甲方和乙方提供服务。5.2第三方在提供服务过程中，有权获取甲方和乙方提供的必要信息，但不得泄露或滥用。5.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务，并提交服务报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在提供专业服务过程中，仅对甲方和乙方负责，不涉及合同之外的第三方。6.2第三方不得干预甲方和乙方的正常交易行为，不得违反合同约定。6.3第三方与其他各方的责任划分如下：6.3.1甲方对房屋产权、交易价格等负责；6.3.2乙方对购房款的支付、房屋接收等负责；6.3.3第三方对提供专业服务的过程和结果负责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自约定承担，如无约定，由双方平均分摊。7.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲方和乙方预付。8.第三方介入的变更或终止8.1甲方和乙方可协商一致变更或终止第三方的介入。8.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。11.第三方介入的适用法律11.1第三方介入的协议、合同及争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。2.土地使用权证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖产权人印章。说明：证明房屋占用土地权属清晰。3.房屋测绘报告要求：报告真实有效，由具备资质的测绘机构出具。说明：用于确定房屋面积，作为合同附件。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件清晰可辨，加盖本人印章。说明：证明买卖双方身份合法。5.交易价格确认书要求：确认书内容完整，双方签字或盖章。说明：证明双方对交易价格达成一致。6.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：本合同的核心文件，约定双方权利义务。7.物业交割清单要求：清单内容详细，双方签字或盖章。说明：明确房屋及配套设施的移交情况。8.付款凭证要求：凭证真实有效，加盖银行印章。说明：证明付款行为已发生。9.物业管理费缴纳凭证要求：凭证真实有效，加盖物业管理公司印章。说明：证明物业管理费已缴纳。10.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证真实有效，加盖物业管理公司印章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交房违约责任认定：出卖人逾期交房，每逾期一日，应向买受人支付______元违约金。示例：出卖人应于______年______月______日前交房，实际交房日期为______年______月______日，逾期交房，出卖人应支付违约金______元。2.逾期付款违约责任认定：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付______元违约金。示例：买受人应于______年______月______日前支付购房款，实际付款日期为______年______月______日，逾期付款，买受人应支付违约金______元。3.产权过户延迟违约责任认定：因出卖人原因导致产权过户延迟，每延迟一日，应向买受人支付______元违约金。示例：产权过户应在______年______月______日前完成，实际完成日期为______年______月______日，产权过户延迟，出卖人应支付违约金______元。4.侵犯第三方权益违约责任认定：因买卖双方原因导致第三方权益受损，应承担相应的法律责任。示例：在房屋交易过程中，买卖双方未履行告知义务，导致第三方权益受损，双方应承担连带责任。5.其他违约行为责任认定：根据合同约定和法律规定，其他违约行为也应承担相应的责任。示例：买卖双方在合同中约定的其他违约行为，如未按约定时间办理房产过户手续等。全文完。2024上海房地产买卖合同物业交割清单1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.物业交割2.1物业交割时间及地点2.2交割所需资料及手续2.3交割责任及义务3.物业费用及税费3.1物业费用结算3.2税费承担及缴纳4.产权转移登记4.1产权转移登记手续4.2登记费用及承担4.3产权登记证书领取5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2设备使用及维护责任6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同生效及期限12.合同附件及补充协议13.合同签署及见证14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/营业场所地址b.买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/营业场所地址1.2房地产基本信息a.房地产坐落地址b.房地产证号c.房地产面积d.房地产用途e.房地产建筑年代及结构1.3交易价格及支付方式a.交易价格：人民币______元整b.付款方式：______（分期付款、一次性付款等）c.付款时间及节点d.付款方式变更及违约责任2.物业交割2.1物业交割时间及地点a.交割时间：______年______月______日b.交割地点：______（具体地址）2.2交割所需资料及手续a.出卖方需提供的资料：房产证、身份证、户口本等b.买受方需提供的资料：身份证、户口本等c.交割手续：______（如：过户登记、交房手续等）2.3交割责任及义务a.出卖方责任：确保物业权属清晰，无任何债权债务纠纷b.买受方责任：按时足额支付房款，配合办理交割手续3.物业费用及税费3.1物业费用结算a.物业费用类型：物业管理费、水电费等b.费用结算方式：______（按月、按季度等）3.2税费承担及缴纳a.税费类型：契税、印花税等b.税费承担方：______（出卖方、买受方）c.税费缴纳时间及方式4.产权转移登记4.1产权转移登记手续a.办理机构：______（房产交易中心等）b.登记所需资料：房产证、身份证、户口本等4.2登记费用及承担a.登记费用：______（具体金额）b.费用承担方：______（出卖方、买受方）4.3产权登记证书领取a.领取时间：______（具体时间）b.领取地点：______（具体地址）5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单a.设施及设备名称：______（如：空调、热水器等）b.设施及设备状况：______（如：完好、损坏等）5.2设备使用及维护责任a.设备使用说明：______（具体使用方法）b.设备维护责任：______（出卖方、买受方）6.交房条件及验收6.1交房条件a.房屋结构安全b.房屋内设施齐全c.无重大质量问题6.2验收标准及程序a.验收标准：______（具体标准）b.验收程序：______（具体流程）6.3验收不合格的处理a.验收不合格：______（具体处理方法）b.修复责任及费用7.违约责任及赔偿7.1违约责任a.出卖方违约责任：______（如：逾期交房、房屋质量问题等）b.买受方违约责任：______（如：逾期付款、未按时办理手续等）7.2违约赔偿方式a.违约赔偿金额：______（具体金额）b.赔偿方式：______（如：现金、转账等）8.争议解决8.1争议解决方式a.争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼b.协商解决：双方应在合理期限内协商解决争议8.2仲裁机构或法院选择a.仲裁机构：______（具体仲裁委员会名称）b.法院：______（具体法院名称）9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.出现不可抗力情况c.一方严重违约9.2合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除c.法律法规规定的其他终止条件9.3合同解除或终止的程序a.提前通知对方b.书面确认解除或终止c.办理相关手续10.其他约定事项10.1不可抗力a.不可抗力事件：地震、洪水、火灾等自然灾害或社会事件b.不可抗力通知：一方应在事件发生后及时通知对方c.不可抗力影响：双方应协商解决由此产生的后果10.2通知方式及送达a.通知方式：书面、口头、电子等方式b.送达地址：双方在合同中约定的地址10.3合同附件及补充协议a.合同附件：______（如：房产测绘报告、维修保养协议等）b.补充协议：双方可另行签订补充协议，作为合同的一部分11.合同生效及期限11.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经公证或鉴证11.2合同生效日期a.合同签署日期11.3合同期限a.合同自生效之日起至______年______月______日止12.合同附件及补充协议12.1合同附件a.房地产买卖合同b.房产证复印件c.房地产测绘报告12.2补充协议a.双方另行签订的补充协议b.补充协议与主合同具有同等法律效力13.合同签署及见证13.1签署a.双方应亲自签署合同b.签署人应具备完全民事行为能力13.2见证a.合同签署可由见证人见证b.见证人应在合同上签字14.合同附件清单14.1房地产买卖合同14.2房产证复印件14.3房地产测绘报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、见证、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及合同双方的关联人。2.第三方介入的同意2.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意方式：合同双方应以书面形式确认第三方的介入。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其在合同中约定的责任限额为限。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律规定的责任限额为准。4.第三方的责权利4.1第三方的权利a.根据合同约定，收取中介费、咨询费、见证费、评估费等合理费用。b.在合同履行过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。c.享有合同双方提供的保密义务。4.2第三方的义务a.按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。b.在合同履行过程中，确保其提供的服务不违反法律法规。c.对其提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方之间为委托服务关系。b.第三方仅对合同双方提供的服务负责，不承担合同双方之间的法律责任。5.2第三方与合同双方的责任划分a.第三方对其提供的服务承担直接责任。b.合同双方对其在合同履行过程中的行为承担直接责任。c.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型a.中介服务：为合同双方提供房地产买卖的中介服务。b.咨询服务：为合同双方提供房地产相关的咨询服务。c.见证服务：为合同双方的合同签署提供见证服务。d.评估服务：为合同双方提供房地产价值评估服务。6.2第三方介入的程序a.合同双方协商确定第三方介入的类型及具体要求。b.合同双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。c.第三方按照合同约定履行职责，提供相应服务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用由合同双方按照约定的方式承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定及法律法规的规定解决。8.2第三方介入的争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，可根据合同约定及法律法规的规定终止。9.2第三方介入的合同终止，合同双方应按照约定的程序办理相关手续。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的合同，合同双方应遵守国家法律法规及政策规定。10.2第三方介入的合同，合同双方应保证合同的真实性、合法性、有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应真实、准确、完整，双方签字盖章后生效。说明：本合同是双方约定房地产买卖权利义务的主要文件。2.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，并由房产证原件持有人签字或盖章确认。说明：房产证复印件用于证明房地产权属的合法性和真实性。3.房地产测绘报告要求：测绘报告应经具有相应资质的测绘机构出具，内容应准确、完整。说明：测绘报告用于证明房地产面积、位置等信息的真实性。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，证明已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明合同履行情况的依据。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋、附属设施及设备的质量状况。说明：验收报告是确认房屋交付质量的重要文件。6.物业管理协议要求：物业管理协议应明确物业管理范围、服务内容、费用标准等。说明：物业管理协议是双方约定物业管理事项的文件。7.不可抗力证明要求：不可抗力证明应详细说明不可抗力事件的发生原因、时间、影响等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的依据。8.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方介入的类型、职责、费用等。说明：第三方协议是双方与第三方约定的服务内容、权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约a.逾期交房b.房屋质量不符合约定c.提供虚假房产信息1.2买受方违约a.逾期付款b.未按时办理产权转移登记c.未按时验收房屋2.违约责任认定标准2.1出卖方违约责任a.逾期交房：按逾期天数计算违约金，或解除合同，退还房款。b.房屋质量不符合约定：修复房屋，或解除合同，退还房款。c.提供虚假房产信息：赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任a.逾期付款：按逾期天数计算违约金，或解除合同，没收定金。b.未按时办理产权转移登记：承担相应法律责任。c.未按时验收房屋：在验收期限内提出书面异议，逾期视为验收合格。3.违约责任示例3.1出卖方违约示例a.出卖方逾期交房5天，买受方有权要求解除合同，退还房款。b.出卖方提供的房产证信息虚假，买受方有权要求赔偿损失。3.2买受方违约示例a.买受方逾期付款3天，出卖方有权要求支付违约金。b.买受方未按时办理产权转移登记，承担相应法律责任。全文完。2024上海房地产买卖合同物业交割清单2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.买卖合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交割事项4.1物业交割时间4.2物业交割地点4.3物业交割条件5.水电气暖费结算5.1水费5.2电费5.3暖气费5.4其他能源费用6.建筑物及附属设施交接6.1建筑物主体结构6.2建筑物附属设施6.3建筑物装修情况7.房屋产权转移登记7.1权属转移登记时间7.2权属转移登记费用7.3权属转移登记手续8.附属权利义务8.1物业管理费8.2物业维修基金8.3住宅专项维修资金9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算及支付10.合同解除条件10.1买方解除合同条件10.2卖方解除合同条件10.3合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同通知方式14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息买方名称：_________________________买方法定代表人/负责人：_________________________买方身份证号码/营业执照号码：_________________________买方联系电话：_________________________买方通信地址：_________________________1.2卖方信息卖方名称：_________________________卖方法定代表人/负责人：_________________________卖方身份证号码/营业执照号码：_________________________卖方联系电话：_________________________卖方通信地址：_________________________2.房地产基本情况2.1房地产位置所在区域：_________________________具体地址：_________________________2.2房地产面积建筑面积：_________________________平方米使用面积：_________________________平方米2.3房地产用途用途性质：_________________________使用年限：_________________________2.4房地产权属证明权属证明文件编号：_________________________权属证明文件名称：_________________________3.买卖合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价：_________________________元人民币3.2付款方式付款方式：_________________________首付款比例：________________________%首付款金额：_________________________元人民币尾款支付方式：_________________________3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________________尾款支付时间：_________________________4.物业交割事项4.1物业交割时间物业交割时间：_________________________4.2物业交割地点物业交割地点：_________________________4.3物业交割条件房屋及附属设施状况符合合同约定水电气暖等公共设施正常运行物业管理费结清5.水电气暖费结算5.1水费结算至：_________________________日前5.2电费结算至：_________________________日前5.3暖气费结算至：_________________________日前5.4其他能源费用结算至：_________________________日前6.建筑物及附属设施交接6.1建筑物主体结构建筑物主体结构完好，无安全隐患6.2建筑物附属设施电梯、空调、燃气等附属设施运行正常6.3建筑物装修情况装修状况符合合同约定，无损坏7.房屋产权转移登记7.1权属转移登记时间权属转移登记时间：_________________________7.2权属转移登记费用权属转移登记费用：_________________________元人民币7.3权属转移登记手续卖方应配合买方办理权属转移登记手续8.附属权利义务8.1物业管理费物业管理费标准：_________________________元/平方米·月物业管理费缴纳方式：_________________________物业管理费缴纳期限：_________________________8.2物业维修基金物业维修基金缴纳金额：_________________________元人民币物业维修基金缴纳时间：_________________________8.3住宅专项维修资金住宅专项维修资金缴纳金额：_________________________元人民币住宅专项维修资金缴纳时间：_________________________9.违约责任9.1买方违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为每日_________________________%。9.2卖方违约责任卖方未按时办理权属转移登记，应向买方支付违约金，违约金比例为每日_________________________%。9.3违约金计算及支付违约金计算方式：_________________________违约金支付方式：_________________________10.合同解除条件10.1买方解除合同条件买方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同。10.2卖方解除合同条件卖方在合同履行过程中，如发现买方存在重大违约行为，有权解除合同。10.3合同解除程序双方协商一致解除合同，签订合同解除协议。任何一方提出解除合同，应提前_________________________日书面通知对方。11.争议解决方式11.1争议解决机构争议解决机构：_________________________11.2争议解决程序争议解决程序：_________________________11.3争议解决费用争议解决费用：_________________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件：_________________________13.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同通知方式通知方式：_________________________14.合同签署及日期14.1合同签署地点合同签署地点：_________________________14.2合同签署日期合同签署日期：_________________________14.3合同附件签署日期合同附件签署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、组织交易、办理权属转移登记手续、提供法律咨询、评估房屋价值等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。4.第三方责任划分4.1第三方在提供信息、协助谈判等服务时，应保证信息的真实、准确、完整，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。4.2第三方在协助办理权属转移登记手续时，应按照相关法律法规和合同约定，及时、准确地办理手续，如因第三方过错导致登记手续延误或失败，第三方应承担相应责任。4.3第三方在提供法律咨询、评估房屋价值等服务时，应保证其专业性和独立性，如因第三方过错导致买卖双方损失的，第三方应承担相应责任。5.第三方介入程序5.1买卖双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并征得对方同意。5.2第三方介入后，应与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入过程中，买卖双方应配合第三方的服务，并承担相应的费用。6.第三方权利义务6.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。6.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。6.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。7.第三方退出机制7.1第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在重大违约行为或违反法律法规，有权终止服务。7.2买卖双方有权根据服务协议解除第三方服务。7.3第三方退出服务后，应协助买卖双方完成剩余事宜。8.买卖双方责任8.1买卖双方应根据合同约定，履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。8.2买卖双方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.3买卖双方应积极配合第三方履行职责。9.第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。9