2024年度房地产买卖与个人住房贷款合作合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖与个人住房贷款合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（贷款银行）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交房时间及条件3.3房屋交付后的维修责任3.4产权转移手续及费用3.5合同解除及违约责任4.贷款合同条款4.1贷款金额及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款申请材料及审核4.4贷款发放及使用4.5贷款还款及违约责任5.佣金及费用5.1佣金比例及支付方式5.2其他费用及承担6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同附件8.1房地产产权证书8.2房屋买卖合同8.3贷款合同8.4其他相关文件9.合同签署及日期9.1合同签署地点9.2合同签署日期10.合同份数10.1合同份数及分发11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除后权利义务处理14.3合同争议解决后权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3丙方（贷款银行）基本信息丙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产用途用途类型：____________________2.4房地产产权状况产权性质：____________________产权证号：____________________第三条买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：____________________支付方式：____________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________3.2交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：____________________3.3房屋交付后的维修责任甲方责任：____________________乙方责任：____________________3.4产权转移手续及费用手续办理：____________________费用承担：____________________3.5合同解除及违约责任解除条件：____________________违约责任：____________________第四条贷款合同条款4.1贷款金额及利率贷款金额：____________________利率：____________________4.2贷款期限及还款方式贷款期限：____________________还款方式：____________________4.3贷款申请材料及审核申请材料：____________________审核流程：____________________4.4贷款发放及使用发放时间：____________________使用规定：____________________4.5贷款还款及违约责任还款计划：____________________违约责任：____________________第五条佣金及费用5.1佣金比例及支付方式佣金比例：____________________支付方式：____________________5.2其他费用及承担费用明细：____________________承担方：____________________第六条合同生效及解除6.1合同生效条件生效条件：____________________6.2合同解除条件解除条件：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决途径途径一：____________________途径二：____________________7.2争议解决方式解决方式：____________________第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1房地产产权证书附件一：房地产产权证书复印件8.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同文本8.3贷款合同附件三：贷款合同文本8.4其他相关文件附件四：贷款申请表附件五：房屋评估报告第九条合同签署及日期9.1合同签署地点签署地点：____________________9.2合同签署日期签署日期：____________________第十条合同份数10.1合同份数及分发合同份数：____________________分发情况：____________________第十一条通知及送达11.1通知方式通知方式：____________________11.2送达地址及方式送达地址：____________________送达方式：____________________第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序变更程序：____________________12.2合同补充条款补充条款：____________________第十三条合同解除及终止13.1合同解除程序解除程序：____________________13.2合同终止条件终止条件：____________________第十四条合同其他约定14.1合同保密条款保密条款：____________________14.2合同解除后权利义务处理处理方式：____________________14.3合同争议解决后权利义务处理处理方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方、乙方）及丙方（贷款银行）以外的，根据本合同条款的约定，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。8.2第三方介入条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的目的和方式符合法律规定和合同目的。第九条第三方责任与权利9.1第三方责任1.按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务；2.遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益；3.对其提供服务过程中产生的任何损害，承担相应的法律责任。9.2第三方权利1.根据合同约定获得报酬；2.在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助和配合；3.遇到合同履行中的争议，有权要求合同双方协商解决。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。10.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。如未明确，则按照国家有关法律法规的规定执行。10.3责任限额承担第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1职责划分第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，并与合同双方及丙方（贷款银行）的职责进行划分。各方应按照合同约定履行各自职责。11.2责任划分第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的责任。合同双方及丙方（贷款银行）在合同履行过程中，如因自身原因造成第三方损失，也应承担相应的责任。第十二条第三方介入的合同变更12.1变更程序1.双方或第三方提出变更请求；2.合同双方及第三方共同协商；3.达成一致意见后，签订变更协议。12.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的条件、范围、责任、权利以及责任限额等。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。13.2争议解决费用第三方介入合同履行过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。如责任方无法确定，由合同双方共同承担。第十四条第三方介入的合同解除14.1解除条件1.合同双方或第三方提出解除请求；2.合同双方及第三方共同协商；3.达成一致意见后，签订解除协议。14.2解除程序1.签订解除协议；2.第三方退出合同履行；3.合同双方及第三方按照协议处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供清晰的房地产产权证书复印件，包括证书封面、、附图等全部内容。说明：房地产产权证书是证明房屋所有权的重要文件，复印件需加盖公章或合同双方指纹确认。2.房屋买卖合同文本要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同正本，合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间、产权转移手续等。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的法律依据，合同内容应详细明确，避免纠纷。3.贷款合同文本要求：提供双方签字盖章的贷款合同正本，合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是贷款银行与借款人之间的权利义务关系，合同内容应详细明确，确保贷款双方权益。4.贷款申请表要求：提供双方签字盖章的贷款申请表，申请表内容应包括借款人基本信息、贷款金额、用途、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款银行审核贷款申请的重要材料，内容应真实、完整。5.房屋评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估报告内容应包括房屋价值、评估方法、评估日期等。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，评估报告应由具有相应资质的机构出具。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修保养记录、物业管理费收据等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件，有助于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按约定时间交房房屋存在质量问题未按约定办理产权转移手续未按约定支付佣金（2）乙方违约行为未按约定支付购房款未按约定时间办理贷款手续未按约定时间入住房屋未按约定履行维修保养义务（3）丙方违约行为贷款发放延迟贷款利率调整不符合约定贷款发放条件不符合约定贷款还款过程中出现错误2.责任认定标准（1）甲方违约责任乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。乙方有权解除合同，要求甲方承担合同解除后的责任。（2）乙方违约责任甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。甲方有权解除合同，要求乙方承担合同解除后的责任。（3）丙方违约责任合同双方有权要求丙方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。合同双方有权解除合同，要求丙方承担合同解除后的责任。示例说明：甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按时收取款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。丙方贷款发放延迟，导致乙方无法按时办理入住手续，合同双方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年度房地产买卖与个人住房贷款合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.2个人住房贷款双方基本信息2.房地产买卖标的物2.1房地产买卖标的物概述2.2房地产买卖标的物详细描述3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2房地产买卖支付方式4.个人住房贷款金额及利率4.1个人住房贷款金额4.2个人住房贷款利率5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.贷款担保及保险6.1贷款担保方式6.2贷款保险7.房地产买卖税费承担7.1房地产买卖税费概述7.2房地产买卖税费具体承担8.房地产买卖合同生效条件及期限8.1房地产买卖合同生效条件8.2房地产买卖合同生效期限9.房地产交付及验收9.1房地产交付时间9.2房地产验收标准及流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任具体条款12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2个人住房贷款双方基本信息1.2.1贷款人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2.2贷款银行：名称、地址、联系方式2.房地产买卖标的物2.1房地产买卖标的物概述2.1.1房地产位置：省、市、区、街道、小区名称2.1.2房地产类型：住宅、商业、办公等2.1.3房地产面积：建筑面积、使用面积2.2房地产买卖标的物详细描述2.2.1房地产证照：产权证号码、产权人姓名、发证日期2.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等2.2.3房屋户型：卧室、客厅、厨房、卫生间等2.2.4装修情况：毛坯、简装、精装等3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1房地产买卖总价：人民币大写、小写3.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等3.2房地产买卖支付方式3.2.1付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间3.2.2付款方式：银行转账、现金等4.个人住房贷款金额及利率4.1个人住房贷款金额4.1.1贷款金额：人民币大写、小写4.2个人住房贷款利率4.2.1贷款利率：年利率、月利率5.贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.1.1贷款期限：年5.2还款方式5.2.1还款方式：等额本息、等额本金等6.贷款担保及保险6.1贷款担保方式6.1.1担保方式：抵押、质押等6.2贷款保险6.2.1保险种类：房屋保险、人寿保险等6.2.2保险金额：人民币大写、小写7.房地产买卖税费承担7.1房地产买卖税费概述7.1.1税费种类：契税、增值税、个人所得税等7.2房地产买卖税费具体承担7.2.1税费承担比例：买方承担、卖方承担、双方共同承担7.2.2税费缴纳时间：合同签订后、过户登记前等第一部分：合同如下：8.房地产买卖合同生效条件及期限8.1房地产买卖合同生效条件8.1.1双方签订本合同并签字盖章；8.1.2买方支付首付款；8.1.3卖方提供房地产权属证明；8.1.4双方完成房地产过户登记。8.2房地产买卖合同生效期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2.2房地产过户登记手续应在合同生效后__日内完成。9.房地产交付及验收9.1房地产交付时间9.1.1房地产交付时间为合同生效之日起__日内。9.2房地产验收标准及流程9.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；9.2.2验收流程：买方在约定的时间内对房屋进行验收；9.2.3验收不合格：买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或退换。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；10.2.2争议解决程序：遵循我国法律程序。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1双方应严格履行合同约定；11.1.2违约方应承担违约责任。11.2违约责任具体条款11.2.1买方违约：未按时支付房款，应支付违约金；11.2.2卖方违约：未按时交付房屋，应支付违约金；11.2.3双方违约：根据违约情况，协商确定违约责任。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1房地产过户登记手续完成；12.2.2双方履行完毕合同约定的义务。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1房地产买卖合同；13.1.2房地产权属证明；13.1.3双方身份证复印件；13.1.4其他相关文件。13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同如有变更，应以书面形式进行。14.2其他约定事项具体内容14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份；14.2.3本合同自签字盖章之日起，双方均应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同履行的其他第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同见证、评估、法律咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息，并有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，其权利和义务仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方在合同中的主要义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任不涉及甲乙双方在合同中的直接权利义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前__日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的和原因。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到第三方介入申请后__日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方的职责范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和难度，由甲乙双方在合同中约定。17.2.2若合同中未约定责任限额，则以第三方收取的服务费用为基准，按照一定的比例确定责任限额。18.第三方责任的承担18.1第三方责任的承担18.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。18.1.2若第三方因不可抗力等原因无法履行职责，其不承担责任。19.第三方介入的费用19.1第三方费用的支付19.1.1第三方费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。19.1.2第三方费用的支付应在合同约定的时间内完成。20.第三方的退出20.1第三方退出的条件20.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因或甲乙双方的要求，可以退出合同。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方退出时，应提前__日通知甲乙双方。20.2.2甲乙双方应在收到通知后__日内对第三方的退出表示同意或提出异议。20.3第三方退出后的责任20.3.1第三方退出后，其已完成的职责应由甲乙双方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、标的物描述、价格及支付方式、贷款信息、税费承担、生效条件及期限、交付及验收、争议解决、违约责任、合同解除及终止条件、合同附件及补充协议等内容。附件说明：本合同为双方签订的主要合同文件，明确了买卖双方的权益和义务。2.房地产权属证明详细要求：包括房地产证照、产权人姓名、发证日期等。附件说明：证明卖方对标的物的所有权，是合同履行的前提条件。3.双方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，确保身份信息准确无误。附件说明：用于证明双方身份，确保合同签订的真实性。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保及保险等内容。附件说明：明确贷款人与银行之间的权利义务，是贷款履行的依据。5.房地产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对标的物价值进行评估。附件说明：作为确定房地产买卖价格的重要依据。6.房地产买卖税费缴纳凭证详细要求：包括契税、增值税、个人所得税等税费的缴纳凭证。附件说明：证明税费已按规定缴纳，是合同履行的必要条件。7.房地产过户登记申请书详细要求：包括卖方、买方、标的物信息等。附件说明：用于办理房地产过户登记手续。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构及程序等。附件说明：明确争议解决途径，保障双方的权益。9.补充协议详细要求：根据双方协商一致的内容进行签订。附件说明：对本合同未尽事宜进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的__%。示例说明：买方应于合同约定的付款日支付首付款，若买方未按时支付，应向卖方支付__元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋价值的__%。示例说明：卖方应于合同约定的交付日交付房屋，若卖方未按时交付，应向买方支付__元违约金。3.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款责任认定：贷款人应向银行支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的__%。示例说明：贷款人应于每月约定的还款日偿还贷款，若贷款人逾期还款，应向银行支付__元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失造成的损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例说明：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致买方损失__元，第三方应向买方赔偿__元。全文完。2024年度房地产买卖与个人住房贷款合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产买卖基本条款2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3交易价格及支付方式2.4交付及验收条款3.个人住房贷款基本条款3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款条件及用途3.4贷款担保及保险4.房地产买卖合同签订与生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同变更与解除5.贷款审批与发放5.1贷款申请及审批5.2贷款合同签订5.3贷款发放条件及程序6.还款责任与违约责任6.1还款义务6.2违约责任及处理6.3贷款逾期处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解释9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人10.合同附件清单10.1房地产买卖合同附件10.2个人住房贷款合同附件11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件签署与备案14.1附件签署14.2附件备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3买受方名称：_______1.1.4买受方住所：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2买受方法定代表人或授权代表姓名：_______1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话_______、邮箱_______1.3.2买受方联系方式：电话_______、邮箱_______2.房地产买卖基本条款2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：_______2.1.2房地产产权证号：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.1.4房地产用途：_______2.2房地产权利状况2.2.1房地产为出卖方所有，无权属纠纷。2.2.2房地产无抵押、查封等权利限制。2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：人民币_______元整。2.3.2支付方式：买受方于合同签订后_______个工作日内支付全部房款。2.4交付及验收条款2.4.1交付时间：_______年_______月_______日。2.4.2交付地点：_______2.4.3验收标准：买受方在收到房地产后进行验收，如有不符合合同约定的，有权要求出卖方在_______日内进行整改。3.个人住房贷款基本条款3.1贷款金额及期限3.1.1贷款金额：人民币_______元整。3.1.2贷款期限：_______年。3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：_______。3.2.2还款方式：等额本息还款法。3.3贷款条件及用途3.3.1买受方需满足贷款机构规定的贷款条件。3.3.2贷款用途为购买上述房地产。3.4贷款担保及保险3.4.1贷款担保：买受方需提供_______作为贷款担保。3.4.2保险：买受方需购买_______保险。4.房地产买卖合同签订与生效4.1合同签订时间及地点4.1.1合同签订时间：_______年_______月_______日。4.1.2合同签订地点：_______4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章后生效。4.2.2买受方支付全部房款后生效。4.3合同变更与解除4.3.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.3.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.贷款审批与发放5.1贷款申请及审批5.1.1买受方需向贷款机构提交贷款申请。5.1.2贷款机构对买受方的贷款申请进行审批。5.2贷款合同签订5.2.1贷款审批通过后，双方签订贷款合同。5.3贷款发放条件及程序5.3.1买受方需满足贷款发放条件。5.3.2贷款机构按照合同约定程序发放贷款。6.还款责任与违约责任6.1还款义务6.1.1买受方按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。6.2违约责任及处理6.2.1如买受方未按时还款，需支付_______的违约金。6.2.2贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。6.3贷款逾期处理6.3.1贷款逾期超过_______日，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。6.3.2买受方逾期还款将影响个人信用记录。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无。8.3诉讼管辖8.3.1诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、个人住房贷款合同、房产证复印件、贷款审批材料等。9.3合同解释9.3.1本合同的解释以中文为准。10.合同签署10.1签署时间10.1.1合同签署时间：_______年_______月_______日。10.2签署地点10.2.1合同签署地点：_______10.3签署人10.3.1出卖方签署人：_______（签字/盖章）10.3.2买受方签署人：_______（签字/盖章）11.合同附件清单11.1房地产买卖合同附件11.1.1房产证复印件11.1.2房地产买卖合同11.2个人住房贷款合同附件11.2.1贷款合同11.2.2贷款审批材料12.合同履行12.1履行期限12.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至全部义务履行完毕之日止。12.2履行方式12.2.1房地产买卖：买受方按照合同约定支付房款，出卖方按照合同约定交付房地产。12.3履行地点12.3.1房地产买卖：房地产交付地点为合同约定的地址。13.合同解除条件及程序13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的义务全部履行完毕。14.1.2合同解除。14.2终止程序14.2.1双方书面确认合同终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同的独立第三方。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指为促成合同签订或履行而提供服务的机构或个人。15.2.2监理方：指对合同履行过程进行监督和管理的机构或个人。15.2.3评估方：指对房地产价值进行评估的机构或个人。15.3第三方的职责15.3.1中介方的职责：协助双方签订合同，提供合同履行相关的服务。15.3.2监理方的职责：监督合同履行过程，确保合同约定的义务得到履行。15.3.3评估方的职责：对房地产价值进行独立评估。15.4第三方的权利15.4.1中介方有权获得服务费用。15.4.2监理方有权要求双方按照合同约定履行义务。15.4.3评估方有权获取评估所需的资料和数据进行评估。15.5第三方的义务15.5.1中介方应诚实守信，不得泄露商业秘密。15.5.2监理方应公正无私，不得偏袒任何一方。15.5.3评估方应独立客观，确保评估结果的准确性。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序16.1.1双方同意引入中介方，应书面通知对方。16.1.2中介方应与双方签订中介服务合同。16.2监理方介入程序16.2.1双方同意引入监理方，应书面通知对方。16.2.2监理方应与双方签订监理服务合同。16.3评估方介入程序16.3.1双方同意引入评估方，应书面通知对方。16.3.2评估方应与双方签订评估服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的约定17.2.1中介方的责任限额：中介方因违约行为或疏忽导致损失，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。17.2.2监理方的责任限额：监理方因违约行为或疏忽导致损失，赔偿金额不超过监理服务费用的_______倍。17.2.3评估方的责任限额：评估方因违约行为或疏忽导致损失，赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与双方的关系18.1.1第三方与双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。18.2第三方与合同履行18.2.1第三方介入合同履行，不影响合同双方的权利和义务。18.3第三方与争议解决18.3.1第三方介入争议解决，不改变合同约定的争议解决方式。18.4第三方与合同终止18.4.1第三方介入合同终止，不影响合同终止的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款等。1.2说明：此合同为买卖双方签订的正式文件，是合同履行的重要依据。2.房产证复印件2.1详细要求：提供房产证的复印件，需加盖房产证专用章。2.2说明：此附件用于证明房地产的权利状况，是合同履行的必要文件。3.个人住房贷款合同3.1详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保及保险等。3.2说明：此合同为贷款双方签订的正式文件，是贷款履行的依据。4.贷款审批材料4.1详细要求：包括贷款申请表、收入证明、征信报告等。4.2说明：此附件用于证明买受方具备贷款条件，是贷款审批的必要材料。5.中介服务合同5.1详细要求：合同应包含中介方的服务内容、服务费用、违约责任等。5.2说明：此合同为中介方与买卖双方签订的正式文件，是中介服务履行的依据。6.监理服务合同6.1详细要求：合同应包含监理方的服务内容、服务费用、违约责任等。6.2说明：此合同为监理方与买卖双方签订的正式文件，是监理服务履行的依据。7.评估服务合同7.1详细要求：合同应包含评估方的服务内容、服务费用、违约责任等。7.2说明：此合同为评估方与买卖双方签订的正式文件，是评估服务履行的依据。8.不可抗力证明8.1详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。8.2说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，可免除部分责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1违约行为：未按合同约定时间交付房地产。1.2责任认定：出卖方应向买受方支付_______的违约金。1.3示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房地产，应向买受方支付人民币_______元的违约金。2.买受方违约行为2.1违约行为：未按合同约定时间支付房款。2.2责任认定：买受方应向出卖方支付_______的违约金。2.3示例：若买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖方支付人民币_______元的违约金。3.贷款方违约行为3.1违约行为：未按合同约定时间发放贷款。3.2责任认定：贷款方应向买受方支付_______的违约金。3.3示例：若贷款方未在合同约定的时间内发放贷款，应向买受方支付人民币_______元的违约金。4.第三方违约行为4.1违约行为：未按合同约定履行职责。4.2责任认定：第三方应向合同双方支付_______的违约金。4.3示例：若第三方未按合同约定履行中介服务，应向买卖双方支付人民币_______元的违约金。全文完。2024年度房地产买卖与个人住房贷款合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证书3.房地产价格与付款方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.个人住房贷款合作4.1贷款银行及贷款产品4.2贷款额度及条件4.3贷款申请及审批流程4.4贷款发放及还款方式4.5贷款利率调整4.6贷款违约责任5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及流程5.4验收不合格处理6.房地产产权转移登记6.1房地产产权转移登记时间6.2房地产产权转移登记费用6.3房地产产权转移登记手续7.房地产税费承担7.1房地产税费种类及标准7.2房地产税费承担主体7.3房地产税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区街道小区号楼单元1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区街道小区号楼单元2.房地产基本信息2.1房地产位置：省市区街道小区号楼单元2.2房地产面积：100平方米2.3房地产产权性质：住宅2.4房地产权属证书：房产证号：房权证字第号3.房地产价格与付款方式3.1房地产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付比例：30%3.2.2贷款金额：人民币柒佰万元整（￥700,000）3.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行3.2.4贷款期限：20年3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付3.3.2贷款部分：首付款支付后，贷款申请批准后30个工作日内支付3.3.3逾期付款违约责任：每逾期一日，应向守约方支付相当于每日成交价的0.05%的违约金4.个人住房贷款合作4.1贷款银行及贷款产品：银行，个人住房贷款4.2贷款额度及条件：贷款额度不超过房地产成交价的70%，满足银行贷款条件4.3贷款申请及审批流程：按照银行规定的贷款申请及审批流程执行4.4贷款发放及还款方式：贷款发放至卖方指定账户，采取等额本息还款方式4.5贷款利率调整：按照中国人民银行调整的同期贷款基准利率执行，并及时通知买方4.6贷款违约责任：如买方未按时偿还贷款，除支付逾期利息外，还应承担相应的违约金5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间：合同签订后90日内5.2房地产交付条件：卖方须保证房地产符合国家相关交付标准，无产权纠纷5.3房地产验收标准及流程：买方在收到房地产后7日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方5.4验收不合格处理：卖方应在接到通知后15日内进行修复，如仍不合格，买方有权解除合同6.房地产产权转移登记6.1房地产产权转移登记时间：合同签订后30日内6.2房地产产权转移登记费用：按照国家规定缴纳6.3房地产产权转移登记手续：买方负责办理房地产产权转移登记手续7.房地产税费承担7.1房地产税费种类及标准：契税、印花税、个人所得税等，按照国家规定执行7.2房地产税费承担主体：买方承担除土地使用权出让金外的所有税费7.3房地产税费缴纳期限：按照国家规定缴纳8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付首付或贷款部分；8.1.2卖方未按约定时间交付房地产；8.1.3卖方提供的房地产存在质量问题；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同；8.2.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%；8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后15日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决时，提交合同约定的仲裁机构仲裁；9.1.3如无仲裁协议，提交合同签订地人民法院诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1市仲裁委员会；9.2.2市人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按照国家相关规定承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同签订后30日内，买方支付首付款；10.1.3房地产贷款申请批准。10.2合同解除条件：10.2.1合同订立后，因不可抗力致使合同无法履行；10.2.2一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；10.3合同解除程序：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2发送书面解除通知；10.3.3协商或通知后30日内完成合同解除手续。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：11.1.1双方协商一致；11.1.2以书面形式进行变更；11.1.3变更内容作为合同附件。11.2合同补充协议：11.2.1双方就合同未尽事宜协商一致，可签订补充协议；11.2.2补充协议具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。12.2通知方式：12.2.1以书面形式发送至对方指定地址；12.2.2以电话或电子邮件形式发送，并留有通话记录或发送成功证明。12.3合同附件：12.3.1房地产权属证明文件；12.3.2贷款合同；12.3.3其他相关文件。13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：14.2.1双方应妥善保管合同原件；14.2.2如合同原件遗失，双方应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3法律顾问；1.2.4融资机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同标的额的10%；3.1.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，其责任承担如下：4.1.1第三方应按照本合同约定履行其义务；4.1.2第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系；5.1.2第三方仅根据本合同约定与甲乙双方发生业务联系。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与其他各方之间不存在任何直接的法律关系；5.2.2第三方与其他各方发生业务联系时，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方向甲乙双方提交资质证明文件；6.1.3甲乙双方对第三方资质进行审核；6.1.4第三方签订本合同，履行合同义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同；7.2.2如甲乙双方一方违反本合同约定，第三方有权要求违约方承担违约责任。7.3第三方介入后的争议解决7.3.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条约定；7.3.2第三方介入后的争议解决机构同本合同第九条约定。8.其他8.1本条款的目的是明确第三方介入后的相关责任和义务，不影响甲乙双方的权利和义务；8.2本条款的未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件及复印件，证明房地产的产权清晰无争议。说明：此附件用于证明卖方对所售房地产拥有完全的产权，买方有权购买。2.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等细节。说明：此附件用于证明买方已获得贷款，并明确了贷款的具体条款。3.房地产评估报告要求：提供房地产评估机构出具的评估报告原件及复印件，评估报告应包含房地产的市场价值。4.房地产交接清单要求：提供房地产交接清单原件及复印件，清单应详细列明房地产的附属设施、家具等物品。说明：此附件用于确认房地产的交付内容和状态。5.房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产税费缴纳凭证原件及复印件，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明房地产交易过程中已缴纳的税费。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于在发生争议时，明确双方选择的解决方式和机构。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件及复印件，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于在合同履行过程中，对合同进行必要的变更。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议原件及复印件，明确解除的原因和生效日期。说明：此附件用于在合同履行过程中，因特定原因解除合同。10.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件原件及复印件，证明第三方具备相应的资质和能力。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付或贷款部分责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，每日按未付款金额的0.05%计算。示例：若买方应于合同签订后10个工作日内支付首付款，但逾期15天支付，则需支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，每日按成交价的0.1%计算。示例：若卖方应于合同签订后90日内交付房地产，但逾期30天交付，则需支付违约金。3.违约行为：卖方提供的房地产存在质量问题责任认定：卖方应在接到通知后15日内进行修复，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。示例：若买方在验收时发现质量问题，卖方应在15日内修复，否则买方有权解除合同。4.违约行为：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在贷款申请过程中未按约定提供相关材料，买方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：若一方未按约定提供通知，造成对方损失，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖与个人住房贷款合作合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产买卖相关条款2.1房地产基本情况2.2产权及使用权2.3交易价格及支付方式2.4交易税费承担2.5房屋交付及验收2.6房屋瑕疵及责任承担3.个人住房贷款相关条款3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款条件及审批3.4贷款发放及使用3.5贷款还款及逾期处理3.6贷款变更及终止4.合同履行及违约责任4.1合同履行主体及责任4.2违约责任及赔偿4.3合同解除及终止条件4.4争议解决方式5.合同生效及附件5.1合同生效条件5.2合同附件5.3合同签署6.其他约定事项6.1不可抗力6.2合同变更及补充6.3合同解除及终止6.4合同转让及受让6.5通知方式及送达地址6.6合同生效日期7.合同签署8.合同附件8.1房地产买卖合同8.2个人住房贷款合同8.3其他相关文件9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证据14.合同附件14.1房地产买卖合同附件14.2个人住房贷款合同附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方住所地：_______1.3合同签订时间本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二条房地产买卖相关条款2.1房地产基本情况房屋坐落地址：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.2产权及使用权甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买后享有房屋的所有权及使用权。2.3交易价格及支付方式交易价格为人民币_______元整。支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.4交易税费承担交易税费按照国家相关法律法规及当地政策由_______方承担。2.5房屋交付及验收甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。2.6房屋瑕疵及责任承担如房屋存在瑕疵，甲方应在_______日内进行修复，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条个人住房贷款相关条款3.1贷款金额及利率贷款金额为人民币_______元整，贷款利率为_______。3.2贷款期限及还款方式贷款期限为_______年，还款方式为_______（如等额本息、等额本金等）。3.3贷款条件及审批乙方需满足银行贷款条件，并经银行审批通过。3.4贷款发放及使用银行在审批通过后_______日内将贷款发放至甲方账户，乙方应在收到贷款后_______日内将贷款用于购房。3.5贷款还款及逾期处理乙方应按照约定的还款计划按时还款，如发生逾期，乙方应承担相应的违约责任。3.6贷款变更及终止在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款条件进行变更；如出现贷款无法继续履行的情况，可提前终止贷款。第四条合同履行及违约责任4.1合同履行主体及责任本合同由甲乙双方共同履行，各自承担相应的责任。4.2违约责任及赔偿如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。4.3合同解除及终止条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.4争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同生效及附件5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同附件本合同附件包括：（1）房地产买卖合同；（2）个人住房贷款合同；（3）其他相关文件。5.3合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第六条其他约定事项6.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。6.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除及终止除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。6.4合同转让及受让未经对方同意，任何一方不得将合同转让或受让给第三方。6.5通知方式及送达地址双方应按照本合同约定的送达地址接收对方的通知，如地址变更，应及时通知对方。6.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条合同附件7.1房地产买卖合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他相关文件。7.2个人住房贷款合同附件（1）贷款合同；（2）贷款审批表；（3）还款计划表；（4）其他相关文件。7.3其他相关文件附件（1）身份证复印件；（2）婚姻证明复印件；（3）收入证明复印件；（4）其他相关文件。第八条合同变更8.1变更条件在本合同履行过程中，如因国家政策、市场环境、法律法规等因素发生变化，导致本合同部分条款无法继续履行，双方可协商对本合同进行变更。8.2变更程序任何一方提出合同变更请求，应提前_______日以书面形式通知对方，双方应在收到通知后_______日内达成书面变更协议。8.3变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于交易价格、贷款金额、还款期限、违约责任等。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、贷款还款、税费缴纳等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第十一节违约责任11.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）一方未按时履行付款义务；（2）一方未按时履行房屋交付义务；（3）一方未按时履行贷款还款义务；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任（1）未按时履行付款义务的，应向守约方支付_______的违约金；（2）未按时履行房屋交付义务的，应向守约方支付_______的违约金；（3）未按时履行贷款还款义务的，应向贷款银行支付_______的违约金；（4）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二节不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力证据受影响方应提供不可抗力事件的证据，如政府公告、新闻报道等。第十三节合同附件13.1房地产买卖合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他相关文件。13.2个人住房贷款合同附件（1）贷款合同；（2）贷款审批表；（3）还款计划表；（4）其他相关文件。13.3其他相关文件附件（1）身份证复印件；（2）婚姻证明复印件；（3）收入证明复印件；（4）其他相关文件。第十四节合同签署14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同履行的合法性和有效性。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体事项、目的和预期效果。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项，包括第三方职责、工作范围、费用预算等。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、完整、有效的资料，确保第三方工作的顺利进行。（2）甲方应按照协议约定支付第三方费用。（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。3.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、完整、有效的资料，确保第三方工作的顺利进行。（2）乙方应按照协议约定支付第三方费用。（3）乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任定义第三方责任指第三方在履行本合同时，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的责任。4.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方或合同标的物造成的损失，其责任限额为人民币_______元整。（2）第三方责任限额的计算，以实际损失为依据，包括但不限于直接损失和间接损失。（3）第三方责任限额在本合同约定的范围内，超过部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方之间为独立的第三方关系，各方的权利义务不受第三方影响。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.2合同终止程序任何一方提出终止合同，应提前_______日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起终止。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）第三方无法履行合同约定的职责；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件（1）第三方介入过程中，发现本合同存在明显错误或遗漏；（2）国家政策、市场环境、法律法规等因素发生变化，导致本合同部分条款无法继续履行。9.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第四条的规定执行。第十条第三方介入后的合同解除、终止和变更的效力10.1合同解除、终止和变更的效力合同解除、终止和变更自通知送达对方之日起生效。10.2合同解除、终止和变更的后果合同解除、终止和变更后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、贷款还款、税费缴纳等。第十一条第三方介入后的合同争议11.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同终止、解除和变更的争议12.1争议解决方式合同终止、解除和变更过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋信息、发证日期等。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要法律文件，本附件用于核实房屋权属情况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件，包括合同编号、签订日期、买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是双方履行房屋买卖约定的法律依据，本附件用于明确房屋交易的具体条款。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：房屋交易税费是房屋买卖过程中必须缴纳的费用，本附件用于证明税费缴纳情况。4.贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是贷款银行与借款人之间的法律依据，本附件用于明确贷款的具体条款。5.贷款审批表要求：提供银行出具的贷款审批表，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款审批表是银行对借款人贷款申请的审批结果，本附件用于证明贷款审批情况。6.还款计划表要求：提供贷款银行出具的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人履行贷款还款义务的依据，本附件用于明确还款计划。7.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰、完整。说明：身份证是证明甲乙双方身份的重要证件，本附件用于核实甲乙双方的身份信息。8.婚姻证明复印件要求：提供甲乙双方婚姻证明复印件，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻证明是证明甲乙双方婚姻状况的重要文件，本附件用于核实甲乙双方的婚姻状况。9.收入证明复印件要求：提供甲乙双方收入证明复印件，如工资条、银行流水等。说明：收入证明是证明甲乙双方收入状况的重要文件，本附件用于核实甲乙双方的收入状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内将房屋交付乙方，如未按时交付，应支付乙方人民币_______元的违约金。（2）房屋存在瑕疵：甲方应承担修复责任，如因修复导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在瑕疵，甲方应在_______日内进行修复，如修复费用超过_______元，超出部分由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内支付购房款，如未按时支付，应支付甲方人民币_______元的违约金。（2）未按时履行贷款还款义务：乙方应向贷款银行支付_______的违约金。示例：乙方应在贷款合同约定的还款日期前_______日内还款，如未按时还款，应支付贷款银行人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行职责：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金。示例：第三方应