2024年度万科房产交易服务平台合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科房产交易服务平台合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件与日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的与权利义务3.1交易标的概述3.2甲方权利与义务3.3乙方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式4.2付款时间与方式4.3预付款与尾款5.交易流程与时间安排5.1交易流程概述5.2各阶段时间安排5.3风险防范与解决6.产权过户与登记6.1产权过户手续6.2登记手续与费用6.3产权过户风险与责任7.税费与费用承担7.1税费承担原则7.2费用承担明细7.3税费与费用变更8.违约责任与赔偿8.1违约情形与责任8.2赔偿方式与标准8.3违约金计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除与终止后的债权债务11.2交易标的返还与处理11.3合同解除与终止后的费用承担12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同的生效、解释与适用法律14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年3月15日，在北京市朝阳区万科总部大楼签订。1.2合同生效条件与日期：自双方签字盖章之日起，本合同即刻生效。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：万科房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：北京市朝阳区万科总部大楼。2.2乙方基本信息：乙方名称：；身份证号码：05678；住所地：北京市海淀区。第三条交易标的与权利义务3.1交易标的概述：本合同交易标的为甲方位于北京市朝阳区的一套住宅，房屋所有权证号为京房权证某字第567号。3.2甲方权利与义务：（1）保证交易标的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照约定时间办理产权过户手续；（3）承担交易过程中产生的税费；（4）保证交易标的符合国家规定标准，无安全隐患。3.3乙方权利与义务：（1）按照约定支付交易款项；（2）配合甲方办理产权过户手续；（3）在交易过程中不得泄露交易信息；（4）遵守国家相关法律法规。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定方式：本合同交易价格为人民币1000万元整。4.2付款时间与方式：（1）首付款：乙方于合同签订后5个工作日内支付人民币300万元；（2）尾款：乙方于产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币700万元；4.3预付款与尾款：（1）预付款：乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具预付款收据；（2）尾款支付：乙方支付尾款后，甲方应向乙方开具尾款收据。第五条交易流程与时间安排5.1交易流程概述：本合同交易流程包括合同签订、首付款支付、产权过户、尾款支付等环节。5.2各阶段时间安排：（1）合同签订：2024年3月15日；（2）首付款支付：2024年3月20日；（3）产权过户：2024年4月30日；（4）尾款支付：2024年5月30日。5.3风险防范与解决：（1）交易过程中如发生争议，双方应友好协商解决；（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条产权过户与登记6.1产权过户手续：本合同签订后，甲方应在5个工作日内向乙方提供产权过户所需材料。6.2登记手续与费用：产权过户手续办理完毕后，乙方应在10个工作日内办理房屋所有权登记，相关费用由乙方承担。6.3产权过户风险与责任：（1）如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担相应责任；（2）如因乙方原因导致产权过户失败，乙方应承担相应责任。第七条税费与费用承担7.1税费承担原则：本合同交易税费按照国家相关法律法规执行，由双方各自承担。7.2费用承担明细：（1）契税：乙方承担；（2）个人所得税：甲方承担；（3）印花税：双方各承担一半；（4）其他相关税费：按照国家规定由各自承担。7.3税费与费用变更：（1）如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照新政策执行；（2）如因特殊原因导致税费发生变更，双方应友好协商解决。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形与责任：（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%；（3）任何一方泄露交易信息，应承担相应的法律责任。8.2赔偿方式与标准：（1）因甲方原因导致交易失败，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）因乙方原因导致交易失败，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失得到弥补。8.3违约金计算与支付：（1）违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；（2）违约金支付方式为一次性支付。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.2争议解决途径：（1）通过友好协商解决；（2）如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼；（3）也可提交仲裁机构仲裁。9.3争议解决费用：（1）争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2合同终止情形：（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除或终止后，双方权利义务终止。10.3合同解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应尽快协商确定解除或终止合同的具体事宜。第十一条合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除与终止后的债权债务：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算债权债务；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余债权债务。11.2交易标的返还与处理：（1）合同解除或终止后，交易标的应按照合同约定返还或处理；（2）因合同解除或终止导致的损失，由责任方承担。11.3合同解除与终止后的费用承担：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相关费用；（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条合同附件与补充条款12.1合同附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）购房合同复印件；（3）相关税费缴纳凭证。12.2补充条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改程序：（1）任何一方提出修改合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，修改内容应以书面形式补充进合同。13.2合同补充条款：（1）补充条款应与本合同内容相一致；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、解释与适用法律14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。14.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助办理产权过户、提供交易咨询服务、进行房屋评估、提供法律咨询、进行审计等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，履行其职责。3.2第三方在提供服务过程中，应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的1%，超过部分由甲乙双方各自承担。4.2第三方的责任限额不因合同履行时间的延长而自动增加。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的合作，应确保甲乙双方的利益不受损害。6.第三方介入的具体条款6.1产权过户协助：（1）第三方协助甲乙双方办理产权过户手续，确保手续合法、合规；（2）第三方对产权过户过程中产生的费用进行监督，确保费用合理；（3）第三方对产权过户过程中可能出现的风险进行提示，并提出相应的解决方案。6.2交易咨询服务：（1）第三方为甲乙双方提供交易咨询服务，包括市场行情、政策法规、交易流程等；（2）第三方应确保咨询服务的客观、公正、真实；（3）第三方在提供咨询服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3房屋评估：（1）第三方对交易标的进行评估，确保评估结果的公正、客观；（2）第三方应确保评估过程中的数据真实、准确；（3）第三方对评估过程中可能出现的风险进行提示，并提出相应的解决方案。6.4法律咨询：（1）第三方为甲乙双方提供法律咨询服务，包括合同起草、法律风险提示、法律文件审核等；（2）第三方应确保法律咨询服务的专业性、准确性；（3）第三方在提供法律咨询服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.5审计：（1）第三方对交易过程中的财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确；（2）第三方应确保审计过程中的独立性、客观性；（3）第三方对审计过程中可能出现的风险进行提示，并提出相应的解决方案。7.第三方介入的合同变更7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或范围，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。7.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的终止8.1如第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并经双方协商一致后进行。8.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、证号、所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明交易标的房屋的权属清晰。2.购房合同复印件要求：提供购房合同的清晰复印件，包括合同编号、双方姓名、房屋地址、房屋面积、交易价格、签订日期等信息。说明：此附件用于证明交易双方之间的购房协议。3.相关税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的各项税费凭证，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：此附件用于证明交易过程中已履行纳税义务。4.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议的清晰复印件，包括合作内容、服务费用、责任范围、保密条款等信息。说明：此附件用于证明第三方介入合同履行的合法性和有效性。5.产权过户手续要求：提供产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证件、房屋所有权证等。说明：此附件用于证明产权过户手续的完整性和合法性。6.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。7.交易双方的身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：甲方未能在合同约定的5个工作日内办理产权过户手续，应向乙方支付100万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%。示例：乙方未能在合同约定的5个工作日内支付首付款，应向甲方支付3万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的实际损失。示例：第三方在提供房屋评估服务时出现重大过失，导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露另一方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的经济损失。全文完。2024年度万科房产交易服务平台合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房产信息3.2交易价格3.3付款方式4.交易流程4.1签约4.2过户4.3产权登记4.4交房5.产权转移5.1产权转让5.2产权登记手续6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：产权登记申请书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指万科房产交易服务平台；（2）“乙方”指与甲方签订本合同的购房人；（3）“房产”指乙方拟购买的房屋；（4）“交易价格”指本合同约定的房产买卖价格；（5）“付款方式”指乙方支付交易价格的约定方式；（6）“交易流程”指从签约到交房的全部流程；（7）“产权转移”指房产所有权的转让；（8）“保证金”指乙方为履行合同义务而向甲方支付的资金；（9）“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任；（10）“争议解决”指合同双方因合同履行发生的争议解决方式；（11）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如有争议，以合同条款及法律法规的规定为准。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：万科房产交易服务平台甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________3.交易标的3.1房产信息房产位置：________房产面积：________平方米房产用途：________房产证号：________3.2交易价格交易价格：________元人民币3.3付款方式（1）首付款：________元人民币，于签约当日支付；（2）尾款：________元人民币，于房产过户手续办理完毕后支付。4.交易流程4.1签约乙方应在签订本合同后________个工作日内，向甲方支付首付款。4.2过户甲方应在收到乙方支付的首付款后________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3产权登记甲方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内，协助乙方办理房产产权登记手续。4.4交房甲方应在房产产权登记手续办理完毕后________个工作日内，将房产交付乙方使用。5.产权转移5.1产权转让甲方应将房产的所有权转让给乙方。5.2产权登记手续甲方应协助乙方办理房产产权登记手续，并确保乙方在规定时间内取得房产产权证书。6.保证金6.1保证金金额乙方应在签订本合同后________个工作日内，向甲方支付保证金________元人民币。6.2保证金用途保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付交易价格、办理过户手续等。6.3保证金退还若乙方按合同约定履行全部义务，甲方应在房产产权登记手续办理完毕后________个工作日内，无息退还保证金。7.违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续；（2）甲方未按约定时间协助乙方办理房产产权登记手续；（3）乙方未按约定时间支付交易价格；（4）乙方未按约定时间支付首付款；（5）乙方未按约定时间办理房产过户手续。7.2违约责任（1）甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付________元人民币违约金；（2）甲方未按约定时间协助乙方办理房产产权登记手续的，应向乙方支付________元人民币违约金；（3）乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付________元人民币违约金；（4）乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付________元人民币违约金；（5）乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付________元人民币违约金。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除通知送达对方后生效。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面信函；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。10.2送达地址本合同双方的送达地址如下：甲方：________乙方：________11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。12.合同生效与期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房产产权登记手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：产权登记申请书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1保密条款本合同内容及交易信息，双方应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同修改与补充本合同的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除与终止本合同的解除与终止，除本合同约定外，不得通过口头形式进行。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方的引入2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照合同约定提供专业服务。3.2第三方对因其服务造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度及合同金额等因素确定。4.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的专业服务范围内，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方与其他各方（甲方、乙方）的权利义务划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按本合同约定执行；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，按合作协议或服务合同执行；（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，按合作协议或服务合同执行；（4）第三方在履行专业服务过程中，若需与甲方或乙方进行协商，应提前通知对方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证服务质量。6.2第三方介入后，甲方或乙方应向对方提供必要的信息和资料，以便第三方能够顺利开展工作。6.3甲方或乙方应配合第三方进行现场勘查、评估、监理等工作，确保第三方能够全面了解项目情况。6.4第三方在介入本合同履行过程中，如需调整服务内容或延长服务期限，应提前通知甲方或乙方，并取得对方的同意。6.5第三方在介入本合同履行过程中，如需增加费用，应提前通知甲方或乙方，并经双方协商一致后，按约定的方式支付。6.6第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.7第三方介入后，甲方或乙方应按本合同约定，继续履行合同义务，并承担相应的责任。6.8第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行出现争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.9第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，仍适用于第三方。6.10第三方介入后，本合同中关于违约责任、争议解决等条款，仍适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产信息、交易价格、付款方式、交易流程、产权转移、违约责任、争议解决等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同主体文件，是合同履行的核心依据。2.产权登记申请书详细要求：按照房产所在地房地产管理部门的要求填写，包括房产基本信息、申请人信息、交易信息等。说明：本附件用于申请房产产权登记，是房产过户的必要文件。3.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付的交易款项。说明：本附件作为支付交易价格的证据，是合同履行的证明文件。4.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、房产过户登记证明等，证明房产所有权已转移。说明：本附件是房产过户的法律文件，是合同履行的关键环节。5.产权登记证书详细要求：由房产所在地房地产管理部门颁发，证明房产所有权已登记在乙方名下。说明：本附件是房产产权的正式凭证，是合同履行的重要标志。6.保证金收据详细要求：由甲方出具，证明已收取乙方支付的保证金。说明：本附件作为保证金支付的证明，是合同履行的保障。7.争议解决协议详细要求：如双方协商解决争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和结果。说明：本附件用于记录争议解决过程，是合同履行的补充文件。8.第三方合作协议或服务合同详细要求：由甲方或乙方与第三方签订，明确双方权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，是合同履行的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间协助乙方办理房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付________元人民币违约金。（2）未按约定时间协助乙方办理房产产权登记手续责任认定：甲方应向乙方支付________元人民币违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付________元人民币违约金。（2）未按约定时间支付首付款责任认定：乙方应向甲方支付________元人民币违约金。（3）未按约定时间办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付________元人民币违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应向甲方或乙方支付________元人民币违约金。（2）因第三方原因导致合同履行不符合约定责任认定：第三方应向甲方或乙方支付________元人民币违约金。示例说明：假设甲方在合同约定的时间内未协助乙方办理房产过户手续，乙方发现后向甲方提出违约行为。经协商，双方确认甲方应向乙方支付违约金人民币________元。全文完。2024年度万科房产交易服务平台合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产交易价格及支付方式3.合同履行期限3.1合同签订日期3.2房产交付日期3.3合同履行地点4.合同款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3中介费支付4.4交易税费承担5.合同权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3双方共同权利义务6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产买卖合同8.3其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2款项退还13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同附件效力13.3合同签署日期14.合同签署14.1合同甲方签字14.2合同乙方签字14.3合同见证人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称，注册地址，法定代表人姓名，联系电话，身份证号码。1.2合同乙方：乙方全称，注册地址，法定代表人姓名，联系电话，身份证号码。1.3合同双方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.4合同双方联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话，电子邮箱地址。2.合同标的物2.1房产基本信息：房产所在城市，具体地址，房产证号，房屋类型，建筑面积，楼层，户型结构。2.2房产权属证明：房产证复印件，他项权证复印件。2.3房产交易价格及支付方式：房产交易价格，首付款比例，首付款支付日期，尾款支付条件及日期，中介费支付比例及日期。3.合同履行期限3.1合同签订日期：2024年1月1日。3.2房产交付日期：2024年6月1日。3.3合同履行地点：房产所在地。4.合同款项支付4.1首付款支付：甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付首付款人民币万元整。4.2尾款支付：甲方应在房产交付前向乙方支付尾款人民币万元整。4.3中介费支付：甲方应向乙方支付中介费人民币万元整，支付日期为合同签订后3个工作日内。4.4交易税费承担：双方按照国家相关政策规定承担房产交易税费。5.合同权利义务5.1甲方权利义务：甲方享有房产所有权，负责支付合同约定的款项，配合办理房产过户手续。5.2乙方权利义务：乙方负责房产的交付，提供房产权属证明，协助甲方办理房产过户手续。5.3双方共同权利义务：双方共同遵守国家法律法规，维护房产交易市场的正常秩序。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.2违约责任：如一方违约，应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的违约金、诉讼费用等。6.3违约金：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金人民币元/日；如乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金人民币元/日。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交房产所在地人民法院诉讼解决。8.合同附件8.1房产产权证复印件：甲方提供的房产产权证复印件应真实、有效，并在合同签订后5个工作日内交付乙方。8.2房产买卖合同：本合同为房产买卖合同的附件，具有同等法律效力。8.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电气费缴纳证明等。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。10.2.1任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；10.2.2任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；10.2.3因国家政策调整，合同无法继续履行。11.合同通知与送达11.1通知方式：合同双方的任何通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或面谈等方式送达。11.2送达地址：甲方送达地址为合同甲方登记的地址，乙方送达地址为合同乙方登记的地址。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，甲方应验收房产状况。12.2款项退还：如合同解除是由于甲方的违约行为，甲方应退还乙方已支付的款项；如合同解除是由于乙方的违约行为，乙方应退还甲方已支付的款项。13.其他约定事项13.1合同保密条款：双方对本合同的签订、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务。13.2合同附件效力：本合同的附件与具有同等法律效力。13.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1合同甲方签字：甲方法定代表人（或授权代表）签字。14.2合同乙方签字：乙方法定代表人（或授权代表）签字。14.3合同见证人签字：见证人（如有）签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入条件16.2第三方的介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在合作协议中约定，并在本合同中明确列出。17.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。17.3甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以降低风险。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬。18.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。18.2.2第三方应保证其提供的评估、咨询、代理等服务真实、准确、有效。18.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，其职责范围仅限于合作协议约