2024年房产中介机构销售代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介机构销售代理合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介机构）1.3房产定义第二条：合作内容2.1乙方作为甲方房产的销售代理2.2乙方的代理销售区域2.3代理销售期限第三条：销售价格及调整3.1房产的销售价格3.2价格调整机制第四条：佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付条件4.3佣金支付方式第五条：marketingandpromotion5.1乙方负责房产的营销和推广5.2营销推广手段5.3营销推广费用承担第六条：房产展示及带看6.1乙方负责安排房产的展示和带看6.2乙方应提供的服务6.3带看次数和时间安排第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方和乙方应遵守的法律法规13.2通知和送达13.3合同附件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方和乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：甲方是指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权委托乙方进行销售代理。1.2乙方（房产中介机构）：乙方是一家具备合法资质的房产中介机构，接受甲方的委托，负责甲方的房产销售代理工作。1.3房产定义：房产是指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方房产的销售代理：乙方接受甲方的委托，成为甲方房产的独家销售代理，负责寻找买家并促成房产交易。2.2乙方的代理销售区域：乙方代理销售的房产限于_______（具体区域）。2.3代理销售期限：乙方代理销售甲方的房产自合同签订之日起至_______（日期）止。第三条：销售价格及调整3.1房产的销售价格：甲乙双方确认，房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，具体调整方式如下：3.2.1甲方同意在合同有效期内，如遇市场行情上涨，可按照原销售价格的_______%（具体比例）上调销售价格。3.2.2甲方同意在合同有效期内，如遇市场行情下跌，可按照原销售价格的_______%（具体比例）下调销售价格。第四条：佣金及支付方式4.1佣金比例：甲乙双方约定，房产交易成功后，乙方应获得相当于销售价格的_______%（具体比例）作为佣金。4.2佣金支付条件：甲方在房产交易成功并将房款全部收齐后_______个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式：甲方支付佣金的方式为_______（现金/转账/支票等）。第五条：marketingandpromotion5.1乙方负责房产的营销和推广：乙方应采取有效的营销和推广措施，以提高房产的知名度和吸引力，促进房产的销售。5.2.1在乙方经营的网络平台、报纸、杂志等媒体上发布房产广告；5.2.2通过举办开放日、房产展销会等活动，邀请潜在买家实地查看房产；5.2.3利用社交媒体、移动互联网等新兴渠道，进行房产宣传和推广。5.3营销推广费用承担：甲乙双方约定，营销推广费用由_______方承担（甲方/乙方）。第六条：房产展示及带看6.1乙方负责安排房产的展示和带看：乙方应根据买家的需求和时间安排，组织房产的展示和带看活动。6.2.1向买家介绍房产的详细情况，包括房屋结构、面积、设施设备等；6.2.2解答买家关于房产的疑问，提供相关的咨询服务；6.2.3协助买家进行房屋测量、评估等事宜。6.3带看次数和时间安排：乙方应根据买家的需求，安排合理的带看次数和时间，确保买家充分了解房产情况。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%（具体比例）。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%（具体比例）。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为_______（具体地点）。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年止。10.3违约保密条款的后果：如甲乙双方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解决或终止合同。第十二条：合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订条件：合同修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：其他条款13.1甲方和乙方应遵守的法律法规：甲乙双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。13.2通知和送达：甲乙双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产照片等。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______（具体地点）签署。14.3甲方和乙方签字盖章：甲方和乙方代表在本合同上签字盖章，以示双方对合同的认可和承诺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产照片附件四：营销推广计划附件五：带看时间表附件六：房产交易确认书附件七：佣金支付证明附件八：违约金支付证明附件九：房产测量报告附件十：房产评估报告附件一的详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，应提交给乙方以便乙方进行房产销售代理工作。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，应提交给乙方以便乙方进行房产销售代理工作。附件三的详细要求和说明：房产照片是展示房产的重要资料，应包括房屋外观、内部装修、配套设施等各个方面的照片。附件四的详细要求和说明：营销推广计划是乙方制定的一份详细的市场推广方案，包括推广手段、时间安排、预期目标等。附件五的详细要求和说明：带看时间表是乙方安排的一份详细的带看活动计划，包括带看时间、地点、人员等。附件六的详细要求和说明：房产交易确认书是甲乙双方在房产交易成功后签署的一份确认文件，用于确认交易双方的权益。附件七的详细要求和说明：佣金支付证明是甲方在支付佣金时提供的证明文件，用于证明佣金的支付情况。附件八的详细要求和说明：违约金支付证明是甲方或乙方在支付违约金时提供的证明文件，用于证明违约金的支付情况。附件九的详细要求和说明：房产测量报告是第三方测量机构出具的房产测量报告，用于确认房产的面积、结构等基本情况。附件十的详细要求和说明：房产评估报告是第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确认房产的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等必要文件。3.甲方未按约定时间配合乙方进行房产展示和带看。4.乙方未按约定时间完成房产销售。5.乙方未按约定进行营销推广活动。6.乙方未按约定保护甲方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等必要文件，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。3.甲方未按约定时间配合乙方进行房产展示和带看，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.乙方未按约定时间完成房产销售，应支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。5.乙方未按约定进行营销推广活动，应支付违约金，违约金为合同总佣金的_______%。6.乙方未按约定保护甲方商业秘密、技术秘密等，应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总佣金的10%。乙方需提供相关证据，如支付通知、甲方确认收到通知的回执等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产所有者：拥有房产完全产权的个人或单位。3.房产中介机构：具备合法资质，从事房产买卖中介服务的机构。4.销售代理：中介机构接受房产所有者委托，为其房产寻找买家并促成交易的