2024年度个人租房合同（含家具更新）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人租房合同（含家具更新）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.房屋使用与维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3家具更新及维护3.租赁双方的权利与义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的义务4.房屋装修及改造4.1装修及改造申请4.2装修及改造费用4.3装修及改造验收5.房屋租赁期间的物业管理5.1物业管理费用5.2物业管理责任5.3物业管理纠纷处理6.房屋租赁期间的税费及保险6.1税费承担6.2保险责任7.房屋租赁期间的违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金及赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2家具清单及照片10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同签署及备案12.1合同签署日期12.2合同备案手续13.合同其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同解释权14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋装修情况：_______1.2租赁期限起始日期：_______终止日期：_______1.3租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______支付时间：_______1.4押金及退还条件押金金额：_______元退还条件：_______2.房屋使用与维护2.1房屋使用范围租客仅限于个人居住使用，不得用于经营、生产、储存危险品等违法活动。2.2房屋维护责任租客负责保持房屋及家具的整洁、完好，并承担日常维护费用。2.3家具更新及维护家具更新标准：_______家具维护责任：_______3.租赁双方的权利与义务3.1租赁双方的权利租客享有合法使用房屋的权利，并有权要求房东提供合格的居住环境。房东享有收取租金、押金的权利，并有权要求租客遵守合同约定。3.2租赁双方的义务租客应按时支付租金、押金，并遵守合同约定使用房屋。房东应按时提供合格的房屋及家具，并承担房屋及家具的维修责任。4.房屋装修及改造4.1装修及改造申请租客如需装修或改造房屋，应提前_______天向房东提出申请。4.2装修及改造费用装修及改造费用由_______方承担。4.3装修及改造验收装修及改造完成后，双方应共同验收，并签署验收报告。5.房屋租赁期间的物业管理5.1物业管理费用物业管理费用由_______方承担。5.2物业管理责任房东负责协调物业管理事宜，确保租客享有物业管理服务。5.3物业管理纠纷处理物业管理纠纷由双方协商解决，协商不成的，可向物业管理机构申请调解。6.房屋租赁期间的税费及保险6.1税费承担房屋租赁产生的税费由_______方承担。6.2保险责任房屋及家具的保险由_______方负责投保，保险金额为_______元。7.房屋租赁期间的违约责任7.1违约行为及处理租客未按时支付租金、押金，或违反合同约定使用房屋，视为违约。违约行为发生后，房东有权要求租客支付违约金，并承担相应的赔偿责任。违约金金额：_______元/月7.2违约金及赔偿租客违约，应支付违约金_______元，并赔偿房东因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）房屋被依法征收或征用。（2）房屋及家具因不可抗力导致无法居住。（3）双方协商一致解除合同。（4）租客有严重违约行为。8.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，租客应立即搬离房屋，并保持房屋及家具的完好状态。（2）房东应退还租客已支付的押金，扣除因租客违约而产生的费用。（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的租赁物品。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2家具清单及照片10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.合同签署及备案12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应到当地房产管理部门办理备案手续。13.合同其他约定事项13.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释权本合同的解释权归房东所有。14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2家具清单及照片14.3其他相关文件14.3.1房屋产权证明14.3.2房屋租赁许可证14.3.3其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁合同签订过程中的中介服务。（2）房屋租赁期间的物业管理服务。（3）房屋租赁合同履行过程中的纠纷调解。（4）房屋租赁合同履行过程中的评估、鉴定等技术服务。2.第三方介入程序2.1中介服务（1）中介机构参与租赁合同的签订，应取得双方同意。（2）中介机构应如实提供房屋及家具的相关信息。（3）中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。2.2物业管理服务（1）物业管理公司参与房屋租赁管理，应取得双方同意。（2）物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。（3）物业管理公司应协调处理房屋租赁期间的纠纷。2.3纠纷调解（1）双方在履行合同过程中发生争议，可请求第三方进行调解。（2）第三方调解人员应具备中立、公正的立场。（3）调解结果经双方同意后，具有法律效力。2.4技术服务（1）第三方技术服务机构应具备相关资质。（2）第三方技术服务机构应按照合同约定提供技术服务。（3）第三方技术服务机构提供的服务结果，应经双方认可。3.第三方责任限额3.1第三方责任定义第三方责任是指因第三方违约、过错或过失导致合同履行不能或不完全，给合同一方或双方造成的损失。3.2第三方责任限额（1）中介机构责任限额：_______元。（2）物业管理公司责任限额：_______元。（3）纠纷调解人员责任限额：_______元。（4）技术服务机构责任限额：_______元。3.3第三方责任承担（1）第三方责任由第三方自行承担。（2）第三方责任导致合同一方或双方损失的，第三方应向受损方支付赔偿金。4.第三方变更及退出4.1第三方变更（1）合同双方同意变更第三方，应书面通知对方。（2）变更后的第三方应具备相应的资质和条件。4.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前_______天通知合同双方。（2）第三方退出后，合同双方应另行选择合适的第三方。5.第三方信息保密5.1第三方在合同履行过程中获取的合同双方信息，应予以保密。5.2第三方违反保密义务，导致合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。6.第三方费用承担6.1中介服务费用：_______元。6.2物业管理费用：_______元。6.3纠纷调解费用：_______元。6.4技术服务费用：_______元。7.第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式与合同双方争议解决方式相同。7.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构与合同双方争议解决机构相同。8.第三方介入合同附件8.1中介服务协议8.2物业管理服务协议8.3纠纷调解协议8.4技术服务协议8.5其他相关协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包含房屋的基本信息，如地址、面积、结构等。合同应明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金等条款。合同应详细列明双方的权利和义务。2.家具清单及照片详细要求和说明：清单应详细列出家具的种类、数量、品牌、新旧程度等。照片应清晰展示家具的实物状态，以备后续核实。3.房屋产权证明详细要求和说明：产权证明应显示房屋所有权人信息、房屋产权性质等。产权证明应证明房屋可用于租赁。4.房屋租赁许可证详细要求和说明：许可证应证明房屋租赁行为的合法性。许可证应包含租赁期限、租金标准等信息。5.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应明确物业管理公司的服务范围、费用等。协议应规定物业管理公司的责任和义务。6.纠纷调解协议详细要求和说明：协议应规定纠纷调解的流程、调解人员的资格等。协议应明确调解结果的法律效力。7.技术服务协议详细要求和说明：协议应明确技术服务的内容、费用、期限等。协议应规定技术服务的责任和义务。8.补充协议详细要求和说明：补充协议应包含双方在履行合同过程中达成的任何补充条款。补充协议应经双方签字（或盖章）后方可生效。9.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如身份证、户口本等。所有相关文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：租客应支付违约金，金额为_______元/天。示例：租客逾期支付租金5天，应支付违约金_______元。（2）擅自改变房屋用途：租客应恢复原状，并赔偿损失。示例：租客将房屋用于商业活动，造成损失_______元。2.房东违约行为及责任认定（1）未按时提供合格的房屋及家具：房东应赔偿租客因此遭受的损失。示例：房东未提供合格的家具，导致租客损失_______元。（2）擅自进入租客居住空间：房东应向租客道歉，并支付_______元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未如实提供信息：中介机构应赔偿因信息不实造成的损失。示例：中介机构提供虚假信息，导致租客损失_______元。（2）物业管理公司未提供合格服务：物业管理公司应承担相应责任。示例：物业管理公司未及时维修房屋，导致租客损失_______元。全文完。2024年度个人租房合同（含家具更新）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期3.租金及相关费用3.1租金金额3.2付款方式3.3其他相关费用4.房屋使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护5.家具更新5.1家具清单5.2更新方式5.3更新费用6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.保险7.1房屋保险7.2人员保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1特殊约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面积：_______平方米。1.2.3房屋结构：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋配套设施：_______。2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______。2.2租赁终止日期：_______。3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2付款方式：每月_______日前支付，租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。3.3其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用按实际发生金额由承租方承担。4.房屋使用4.1使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。4.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.3使用维护：承租方应保持房屋及其配套设施的完好，对损坏部分应及时修复或赔偿。5.家具更新5.1家具清单：_______。5.2更新方式：家具更新由出租方负责，具体更新计划及费用由双方协商确定。5.3更新费用：家具更新费用由出租方承担，承租方不承担任何费用。6.房屋维修责任6.1房屋维修范围：房屋主体结构、门窗、水电、卫生间、厨房等设施设备的维修。6.2维修责任划分：房屋主体结构、门窗、水电等基础设施的维修责任由出租方承担；家具、家电等设施的维修责任由承租方承担。6.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担。7.保险7.1房屋保险：房屋由出租方投保财产险，保险金额为_______元。7.2人员保险：承租方应自行投保意外伤害险、医疗保险等，确保自身安全。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途；8.1.3承租方损坏房屋及其配套设施；8.1.4承租方违反房屋使用限制；8.1.5出租方未按约定提供家具或家具不符合约定；8.1.6双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元；8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3出租方有正当理由需要收回房屋；9.1.4承租方有正当理由需要解除合同；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同，需签订书面解除协议；9.2.2因出租方原因解除合同，出租方应提前_______日通知承租方；9.2.3因承租方原因解除合同，承租方应提前_______日通知出租方。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于房屋租赁清单、家具清单、租金支付凭证等。12.2附件内容：附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______。13.2签署地点：_______。13.3签署人员：出租方代表（签字/盖章）：_______；承租方代表（签字/盖章）：_______。14.其他约定14.1特殊约定事项：_______。14.2其他约定事项：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为了协助或监督合同履行而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的在于保证合同双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻、合同双方权益受损的责任。15.2.2权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定，对租赁房屋进行必要的检查和监督；15.2.2.2第三方有权要求合同双方按照合同约定履行各自义务；15.2.2.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与出租方的关系：15.3.1.1第三方作为出租方的协助方，应遵守出租方的要求，执行出租方的指令；15.3.1.2第三方对出租方的指示应进行书面记录，并确保出租方知晓。15.3.2第三方与承租方的关系：15.3.2.1第三方作为承租方的监督方，应保障承租方的合法权益，维护租赁关系的稳定；15.3.2.2第三方应尊重承租方的正常使用权利，不得擅自干涉。15.3.3第三方与合同双方的关系：15.3.3.1第三方对合同双方均有监督和协调的职责；15.3.3.2第三方应保持中立，公正处理合同双方的争议。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方同意；16.1.2出现合同履行受阻、合同双方权益受损等情况。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方协商确定第三方；16.2.2第三方与合同双方签订服务协议；16.2.3第三方根据服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由合同双方根据实际情况协商确定；17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方权益受损的，应在责任限额内承担责任；17.2.2超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如合同内容需要变更，合同双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。18.2变更协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如出现争议，应由合同双方与第三方协商解决；19.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：作为房屋现状的描述，供双方确认房屋基本情况。2.家具清单详细要求：列明家具的种类、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：作为家具状况的记录，供双方确认家具的基本情况。3.租金支付凭证详细要求：包括租金收据、转账记录等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证，供双方核对支付情况。4.维修费用清单详细要求：列明维修项目的名称、维修原因、维修费用等信息。说明：作为维修费用的记录，供双方核对维修费用。5.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间等信息。说明：作为保险的有效凭证，供双方核对保险情况。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：作为第三方介入的依据，供双方了解第三方服务内容。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等信息。说明：作为合同变更的正式文件，供双方确认变更事项。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：作为争议解决的依据，供双方处理争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构、用途1.3承租方损坏房屋及其配套设施1.4承租方违反房屋使用限制1.5出租方未按约定提供家具或家具不符合约定1.6第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金，违约金为_______元；2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用；2.4第三方责任限额内的损失，由第三方承担；2.5超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。3.违约行为示例说明3.1承租方未按约定支付租金：若承租方逾期支付租金超过_______日，则视为违约，需支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方损坏房屋：若承租方在租赁期间损坏房屋，需承担修复费用或赔偿相应价值。3.3第三方未按约定履行职责：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致合同一方权益受损，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度个人租房合同（含家具更新）2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1房屋基本信息1.2家具清单1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3家具维护责任3.租金及押金3.1租金金额及支付时间3.2押金金额及退还条件3.3违约责任及违约金4.租赁合同的变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更及解除的程序5.房屋的转让及转租5.1房屋转让条件5.2房屋转租条件5.3房屋转让及转租的程序6.房屋维修及保险6.1房屋维修责任6.2保险范围及责任6.3保险理赔程序7.房屋租赁期间的物业管理7.1物业管理费缴纳7.2物业管理服务内容7.3物业纠纷解决8.房屋租赁期间的违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的法律适用9.房屋租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的法律适用10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二10.3其他相关附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止的程序12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2租金及押金退还12.3违约责任的承担13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的处理程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面积：__________平方米1.1.3房屋结构：__________1.1.4房屋用途：__________1.2家具清单1.2.1家具品牌及型号：__________1.2.2家具数量：__________1.2.3家具新旧程度：__________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币__________元1.4.2支付方式：__________（如银行转账、现金等）1.4.3支付时间：每月____日2.房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.1.1租赁房屋仅限乙方使用，不得转租、转借他人使用。2.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.2房屋维护责任2.2.1甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶等房屋安全部分的维修。2.2.2乙方负责房屋内家具、电器等设施的日常维护和保养。2.3家具维护责任2.3.1乙方在使用过程中，应爱护家具，不得擅自拆装、损坏。2.3.2乙方因使用不当造成家具损坏的，应负责修复或赔偿。3.租金及押金3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：每月人民币__________元3.1.2支付方式：__________（如银行转账、现金等）3.1.3支付时间：每月____日3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：人民币__________元3.2.2退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，房屋及家具设施无损坏，押金全额退还。4.租赁合同的变更及解除4.1合同变更条件4.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。4.2合同解除条件4.2.1双方协商一致，可解除合同。4.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，可解除合同。4.3合同变更及解除的程序4.3.1双方应书面通知对方，提出合同变更或解除的要求。4.3.2双方应在接到通知后____日内予以答复。5.房屋的转让及转租5.1房屋转让条件5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让房屋。5.1.2转让后，原合同条款对受让人继续有效。5.2房屋转租条件5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。5.2.2转租后，原合同条款对转租人继续有效。5.3房屋转让及转租的程序5.3.1双方应签订转让或转租协议，明确双方的权利义务。5.3.2双方应向甲方提供相关证明材料。6.房屋维修及保险6.1房屋维修责任6.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙体、屋顶等房屋安全部分的维修。6.1.2乙方负责房屋内家具、电器等设施的日常维护和保养。6.2保险范围及责任6.2.1房屋及附属设施在租赁期间，由甲方负责购买房屋保险。6.2.2保险金额：人民币__________元。6.3保险理赔程序6.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理理赔手续。6.3.2甲方应在接到通知后____日内，向保险公司提出理赔申请。7.房屋租赁期间的物业管理7.1物业管理费缴纳7.1.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费。7.1.2物业管理费金额：每月人民币__________元。7.2物业管理服务内容7.2.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，维护物业管理秩序。7.3物业纠纷解决7.3.1物业纠纷应由双方协商解决，协商不成的，可向物业管理处申请调解。7.3.2仍无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房屋租赁期间的违约责任8.1违约行为及违约责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.1.3乙方损坏房屋或家具，应负责修复或赔偿。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约责任以赔偿损失为主要形式。8.2.2如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.3违约责任的法律适用8.3.1本合同违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。9.房屋租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决的法律适用9.3.1本合同争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.1.1房屋租赁合同附件一为房屋租赁合同的详细条款，包括房屋及家具清单、租金及支付方式等。10.2房屋租赁合同附件二10.2.1房屋租赁合同附件二为房屋租赁合同的补充条款，包括双方约定的特殊事项。10.3其他相关附件10.3.1其他相关附件包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付押金后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止的程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止的事宜。11.3.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.1.1合同解除后，乙方应立即将房屋及附属设施退还甲方。12.2租金及押金退还12.2.1甲方应在合同解除后____日内，退还乙方已支付的全部租金及押金。12.3违约责任的承担12.3.1合同解除后，如一方违约，应承担相应的违约责任。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.1.1合同未尽事宜应本着公平、合理、诚实信用的原则处理。13.2合同未尽事宜的处理程序13.2.1双方应友好协商解决合同未尽事宜。13.2.2协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，由甲方或乙方聘请的具有专业资质的机构或个人，为合同履行提供中介、评估、咨询、担保等服务。15.2.1房屋租赁信息的发布及推广；15.2.2房屋租赁合同的起草、审核及见证；15.2.3房屋租赁价格的评估；15.2.4房屋租赁过程中的纠纷调解；15.2.5房屋租赁资金的监管及支付；15.2.6房屋租赁合同的担保。16.第三方介入的条件及程序16.1甲方或乙方需提前向对方提出聘请第三方的意向，并征得对方同意。16.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲方或乙方与第三方签订服务协议；16.3.2第三方根据协议约定提供相应服务；16.3.3第三方服务结束后，甲方或乙方应及时支付服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在第三方服务协议中约定，最高不超过服务费用的____倍。17.3第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在服务协议中明确。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的租赁关系，其责任仅限于服务协议约定的范围内。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责权利划分如下：18.3.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合甲方要求，并按照协议约定履行义务。18.3.2第三方对乙方负责