2024年度保障性住房商品房预售合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性住房商品房预售合同规范范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.预售许可证信息3.1许可证编号3.2许可证颁发日期3.3许可证有效期4.预售款支付4.1预付款比例及金额4.2按揭贷款情况4.3首付款支付时间及方式4.4预付款支付时间及方式5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付验收6.产权转移登记6.1产权登记申请时间6.2产权登记所需材料6.3产权登记费用6.4产权登记办理流程7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修服务内容7.4保修责任免除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋销售清单11.2附件二：房屋销售合同补充协议11.3附件三：房屋预售许可证复印件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同签署13.1签署主体13.2签署方式13.3签署时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：X3.预售许可证信息3.1许可证编号：预售许字[2024]第号3.2许可证颁发日期：2024年1月1日3.3许可证有效期：2024年1月1日至2026年1月1日4.预售款支付4.1预付款比例及金额：预付款比例为总房款的20%，预付款金额为20万元4.2按揭贷款情况：乙方拟申请银行按揭贷款，贷款金额为80万元4.3首付款支付时间及方式：首付款于合同签订后5个工作日内支付，支付方式为银行转账4.4预付款支付时间及方式：预付款于合同签订后10个工作日内支付，支付方式为银行转账5.房屋交付5.1房屋交付日期：2025年12月31日5.2房屋交付条件：房屋主体结构、配套设施、配套设施设备等符合合同约定及国家相关标准5.3房屋交付手续：乙方应在房屋交付前，向甲方提供身份证、购房合同等文件，办理交付手续5.4房屋交付验收：乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方6.产权转移登记6.1产权登记申请时间：房屋交付后3个月内6.2产权登记所需材料：身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证等6.3产权登记费用：按照国家规定标准收取6.4产权登记办理流程：乙方根据甲方提供的办理流程，自行办理产权登记手续7.保修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为2年7.2保修范围：房屋主体结构、配套设施、配套设施设备等7.3保修服务内容：维修、更换、重作等7.4保修责任免除：因乙方使用不当、自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏，不属于保修范围8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋8.1.2乙方未按合同约定支付款项8.1.3甲方提供的房屋不符合合同约定8.1.4乙方擅自改变房屋用途8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.3违约金计算标准8.3.1违约金计算时间为实际违约之日起至违约行为纠正之日止8.3.2违约金每日按应付金额的0.1%计算8.4违约金的支付8.4.1违约金应一次性支付8.4.2支付方式为银行转账9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交相关证据9.3.2法院应在接到起诉状后3个月内审理并作出判决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后15日内办理合同解除手续10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已付款项和剩余款项10.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付和产权转移登记事宜11.合同附件11.1附件一：房屋销售清单11.2附件二：房屋销售合同补充协议11.3附件三：房屋预售许可证复印件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同约定的期限届满12.3.2合同解除12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定的期限届满之日或合同解除之日为准13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方授权代表：13.1.2乙方授权代表：13.2签署方式13.2.1双方亲自签署13.3签署时间13.3.1甲方签署时间：2024年1月1日13.3.2乙方签署时间：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、担保、鉴定、评估等服务的机构或个人。1.2.1房屋买卖咨询1.2.2房屋买卖代理1.2.3房屋贷款担保1.2.4房屋质量鉴定1.2.5房屋价格评估2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订相关协议。2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，但不得超过合同总价的5%。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的所有必要信息和文件。4.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和条件。4.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，并及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。5.第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和文件5.1.2要求甲乙双方协助其履行职责5.1.3在本合同约定的范围内独立行使职责5.2第三方的义务：5.2.1按照本合同的约定履行职责5.2.2对甲乙双方提供的信息保密5.2.3对因自身过错造成的损失承担赔偿责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。6.2第三方与房屋买卖双方的关系是代理或服务关系，第三方仅就其自身职责范围内的事项承担责任。6.3第三方与房屋出卖方（甲方）的关系是代理或服务关系，第三方仅就其自身职责范围内的事项承担责任。6.4第三方与房屋购买方（乙方）的关系是代理或服务关系，第三方仅就其自身职责范围内的事项承担责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同终止的条件：7.1.1第三方职责履行完毕7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责7.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：房屋销售合同补充协议要求：对合同内容进行补充或修改，需双方签字盖章。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中出现的新情况或双方协商一致的事项。3.附件三：房屋预售许可证复印件要求：提供有效的房屋预售许可证复印件，证明房屋预售的合法性。说明：本复印件作为合同附件，用于证明房屋预售许可证的真实性和有效性。4.附件四：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属的合法性。说明：本复印件作为合同附件，用于证明房屋权属的真实性和有效性。5.附件五：首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已支付。说明：本凭证作为合同附件，用于证明首付款的支付情况。6.附件六：房屋交付验收报告要求：房屋交付后，乙方应在验收报告中详细记录房屋验收情况。说明：本报告作为合同附件，用于证明房屋交付验收的情况。7.附件七：产权登记申请材料要求：提供产权登记申请所需的所有材料，包括身份证、户口本、购房合同等。说明：本材料作为合同附件，用于证明产权登记申请的合法性和完整性。8.附件八：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：本协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和双方约定的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房屋1.1.2提供的房屋不符合合同约定1.1.3未按合同约定办理产权转移登记1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付款项1.2.2擅自改变房屋用途1.2.3未按合同约定办理产权转移登记2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日合同总价的0.1%。2.1.2提供的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.1.3未按合同约定办理产权转移登记，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。2.2.2擅自改变房屋用途，乙方应恢复原状，并承担恢复费用。2.2.3未按合同约定办理产权转移登记，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的3%。若乙方未按合同约定支付首付款，逾期15天，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款的1.5%。全文完。2024年度保障性住房商品房预售合同规范范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.预售商品房基本情况2.1商品房名称、坐落2.2商品房面积、户型2.3商品房配套设施3.预售商品房价格与支付3.1商品房价格构成3.2付款方式与期限3.3预付款项3.4按揭贷款及还款方式4.商品房交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点4.4交付手续5.商品房验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格处理6.商品房产权登记6.1登记手续6.2登记期限6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房销售价格备案表13.3附件三：商品房买卖合同14.其他约定14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人基本信息1.1.1预售方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等；1.1.2购买方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日；1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号。1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.3.2预售方取得商品房预售许可证后，合同正式生效。2.预售商品房基本情况2.1商品房名称、坐落2.1.1商品房名称：____项目；2.1.2商品房坐落：____市____区____路____号。2.2商品房面积、户型2.2.1商品房建筑面积：____平方米；2.2.2商品房户型：____室____厅____卫。2.3商品房配套设施2.3.1配套设施包括：供水、供电、供暖、燃气、电梯、电梯厅、消防设施等；2.3.2配套设施的具体内容和标准，详见附件。3.预售商品房价格与支付3.1商品房价格构成3.1.1商品房价格包括：房屋本体价格、公共配套设施费、其他费用等；3.1.2房屋本体价格按____元/平方米计算。3.2付款方式与期限3.2.1付款方式：一次性付款或分期付款；3.2.2分期付款的期限：首付款在合同签订后____个工作日内支付，剩余款项按____个月分期支付。3.3预付款项3.3.1首付款比例：____%；3.3.2首付款金额：____元。3.4按揭贷款及还款方式3.4.1按揭贷款：购买方可在银行办理按揭贷款；3.4.2还款方式：按月等额本息或等额本金还款。4.商品房交付4.1交付条件4.1.1预售方取得商品房预售许可证；4.1.2商品房达到交付条件，并经购买方验收合格。4.2交付时间4.2.1交付时间：____年____月____日。4.3交付地点4.3.1交付地点：____市____区____路____号。4.4交付手续4.4.1购买方应在交付时间内办理交付手续；4.4.2交付手续包括：签署交付确认书、领取钥匙等。5.商品房验收5.1验收标准5.1.1验收标准参照《商品房销售管理办法》及相关法律法规。5.2验收程序5.2.1购买方应在交付时间内进行验收；5.2.2验收过程中，预售方应提供必要的协助。5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格的，预售方应在____个工作日内修复；5.3.2修复费用由预售方承担。6.商品房产权登记6.1登记手续6.1.1购买方应在商品房交付后____个工作日内办理产权登记手续；6.1.2预售方应协助办理产权登记手续。6.2登记期限6.2.1产权登记期限：自商品房交付之日起____年。6.3登记费用6.3.1产权登记费用：____元，由购买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____市____区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序执行。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.2解除程序9.2.1解除合同，双方应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.2解除合同后，双方应承担相应的法律责任。10.合同转让10.1转让条件10.1.1购买方在合同签订之日起____年内，未经预售方同意，不得转让；10.1.2转让方应保证所转让的商品房符合合同约定。10.2转让程序10.2.1转让方应在转让前书面通知预售方；10.2.2预售方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。10.3转让后果10.3.1转让方应承担因转让而产生的一切法律责任；10.3.2转让方在转让后，不再享有合同项下的权利和义务。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2变更程序11.2.1变更合同，双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更效力11.3.1变更协议具有与原合同同等的法律效力。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1终止合同，双方应签订书面终止协议；12.2.2终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.1.1预售方提供的商品房预售许可证复印件。13.2附件二：商品房销售价格备案表13.2.1商品房销售价格备案表复印件。13.3附件三：商品房买卖合同13.3.1商品房买卖合同原件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址；14.1.2送达通知的日期以实际送达之日为准。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：附件一：商品房预售许可证复印件；附件二：商品房销售价格备案表复印件；附件三：商品房买卖合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人。1.1.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；1.1.2监理机构，负责监督工程质量、进度等；1.1.3中介机构，如房地产中介公司；1.1.4其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的批准与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议约定；3.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币____元；3.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失导致的损失。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行职责；4.2甲乙双方有权要求第三方提供必要的资料和证明；4.3甲乙双方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。5.第三方的权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；5.2第三方应按照本合同约定和第三方介入协议，履行其职责；5.3第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定；6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；6.3协商不成的，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止的条件由协议约定；7.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并妥善处理善后事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担；8.2若第三方介入协议未约定费用，则费用由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的记录与档案9.1第三方介入过程中的相关记录和档案应由第三方妥善保存；9.2甲乙双方有权查阅第三方保存的记录和档案。10.第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件说明：提供由预售方持有的商品房预售许可证的复印件，以证明预售方具备预售资格。2.附件二：商品房销售价格备案表复印件说明：提供由预售方备案的商品房销售价格备案表的复印件，以证明商品房销售价格的合法性和合理性。3.附件三：商品房买卖合同原件说明：提供甲乙双方签订的商品房买卖合同的原件，作为合同生效的证明文件。4.附件四：第三方介入协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的协议，详细约定第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。5.附件五：付款凭证说明：提供甲乙双方在合同履行过程中的付款凭证，以证明款项的支付情况。6.附件六：商品房验收报告说明：提供商品房验收报告，包括验收日期、验收结果、验收不合格的修复情况等。7.附件七：产权登记证明说明：提供商品房产权登记证明，证明购买方已办理产权登记手续。8.附件八：争议解决相关文件说明：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼材料等。9.附件九：合同变更协议说明：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的合同变更协议，以证明合同变更的内容和效力。10.附件十：合同终止协议说明：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的合同终止协议，以证明合同终止的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1预售方未按合同约定时间交付商品房；1.2购买方未按合同约定时间支付房款；1.3预售方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；1.4双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1预售方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向购买方支付____元违约金；2.2购买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向预售方支付____元违约金；2.3预售方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，购买方有权要求修复或退房，并要求预售方支付____元违约金；2.4双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1若预售方未按合同约定时间交付商品房，逾期30天，则预售方应向购买方支付9000元违约金；3.2若购买方未按合同约定时间支付房款，逾期15天，则购买方应向预售方支付4500元违约金；3.3若预售方提供的商品房存在质量问题，经双方协商一致，预售方应修复，并支付购买方5000元违约金。全文完。2024年度保障性住房商品房预售合同规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.5双方营业执照或身份证明2.预售商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房类型2.5商品房配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2价格调整方式3.3付款方式3.4付款时间节点3.5预付款及定金4.预售合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间4.4合同备案手续5.预售商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付验收5.5违约责任6.产权登记及过户6.1产权登记6.2过户手续6.3产权登记费用6.4过户税费7.质量保证及维修责任7.1商品房质量保证7.2质量保修期7.3维修责任及维修费用7.4维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力情形13.3免责条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.2双方地址出卖人地址：[出卖人详细地址]买受人地址：[买受人详细地址]1.3双方联系方式出卖人联系方式：[出卖人联系电话、电子邮箱等]买受人联系方式：[买受人联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表出卖人法定代表人或授权代表：[姓名]买受人法定代表人或授权代表：[姓名]1.5双方营业执照或身份证明出卖人营业执照或身份证明：[营业执照编号或身份证号码]买受人营业执照或身份证明：[营业执照编号或身份证号码]2.预售商品房基本情况2.1商品房名称预售商品房名称：[商品房名称]2.2商品房位置预售商品房位置：[具体位置描述，如：市区路号]2.3商品房面积预售商品房面积：[建筑面积]平方米2.4商品房类型预售商品房类型：[商品房类型，如：住宅、公寓等]2.5商品房配套设施预售商品房配套设施：[详细列出配套设施，如：电梯、停车场、绿化等]3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房价格预售商品房价格：[单价]元/平方米，总价款为：[总价款]元。3.2价格调整方式价格调整方式：[根据实际情况说明价格调整的方式，如：按市场行情调整、按政策调整等]3.3付款方式付款方式：[详细说明付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.4付款时间节点付款时间节点：[列出各付款时间节点，如：签订合同时支付首付款、交付时支付尾款等]3.5预付款及定金预付款及定金：[预付款金额及支付时间]；[定金金额及支付时间]4.预售合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：[具体日期]4.2合同生效条件合同生效条件：[说明合同生效的条件，如：双方签字盖章、支付定金等]4.3合同生效时间合同生效时间：[合同签订之日起生效]4.4合同备案手续合同备案手续：[说明合同备案的具体手续及责任]5.预售商品房交付5.1交付时间交付时间：[具体交付日期]5.2交付条件交付条件：[详细说明交付条件，如：商品房建设完成、配套设施完善等]5.3交付方式交付方式：[说明交付方式，如：自行提取、快递送达等]5.4交付验收交付验收：[说明交付验收的具体流程及责任]5.5违约责任违约责任：[详细说明违约责任及处理方式]6.产权登记及过户6.1产权登记产权登记：[说明产权登记的具体流程及责任]6.2过户手续过户手续：[详细说明过户手续及所需材料]6.3产权登记费用产权登记费用：[列出产权登记所需支付的费用及支付时间]6.4过户税费过户税费：[详细说明过户税费的计算方式及支付时间]7.质量保证及维修责任7.1商品房质量保证商品房质量保证：[说明商品房质量保证的期限及内容]7.2质量保修期质量保修期：[详细说明质量保修期的起止时间及保修内容]7.3维修责任及维修费用维修责任及维修费用：[说明维修责任及维修费用的承担方式]8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形8.1.1.1未按时交付商品房8.1.1.2商品房不符合合同约定质量标准8.1.1.3未履行合同约定的售后服务义务8.1.2买受人违约情形8.1.2.1未按时支付购房款8.1.2.2擅自改变商品房用途8.1.2.3违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任承担8.2.1.1按时交付违约金的计算方式8.2.1.2质量问题违约金的计算方式8.2.1.3售后服务违约金的计算方式8.2.2买受人违约责任承担8.2.2.1按时支付违约金的计算方式8.2.2.2购房款违约金的计算方式8.2.2.3其他违约行为的违约金计算方式8.3违约金计算违约金计算：[根据违约情形，详细说明违约金的计算方法和标准]8.4争议解决方式争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]8.5争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]8.6争议解决费用争议解决费用：[说明争议解决费用的承担方式]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用9.3.2诉讼费用10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人解除条件10.1.2买受人解除条件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.2.3解除生效10.3合同解除后的处理10.3.1商品房交付10.3.2退款处理10.3.3违约责任11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1出卖人变更条件11.1.2买受人变更条件11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更确认11.2.3变更生效11.3合同变更内容11.3.1商品房信息变更11.3.2价格及支付方式变更11.3.3其他条款变更12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.1.3合同约定终止条件12.2合同终止程序12.2.1终止通知12.2.2终止确认12.2.3终止生效12.3合同终止后的处理12.3.1商品房交付12.3.2退款处理12.3.3违约责任13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.1.1自然灾害13.1.2社会事件13.1.3其他不可抗力事件13.2不可抗力情形13.2.1商品房建设过程中发生不可抗力13.2.2交付过程中发生不可抗力13.3免责条款13.3.1出卖人免责13.3.2买受人免责14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1适用法律14.1.2司法管辖14.2合同附件14.2.1附件一：商品房预售许可证14.2.2附件二：商品房买卖合同14.2.3附件三：其他相关文件14.3合同份数及生效日期14.3.1合同份数14.3.2生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方介入需满足本合同及相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务的性质和范围确定。3.2第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及甲乙双方的协商结果确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任负责。6.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务的范围。6.3第三方对甲乙双方的损害，甲乙双方有权向第三方追究责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的合同7.1.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的服务内容、期限、费用等。7.1.2第三方服务协议应与本合同内容相一致。7.2第三方介入的程序7.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项。7.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议。7.2.3第三方按照服务协议履行职责。8.第三方介入的变更8.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方服务协议的变更，应遵循本合同的约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入事项的终止，需经甲乙双方协