2024年度物业管理费用的支付与保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用的支付与保证合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业管理服务内容1.3物业管理费用构成1.4物业管理费用支付方式1.5物业管理费用支付时间1.6物业管理费用支付地点2.物业管理费用支付2.1物业管理费用总额2.2物业管理费用支付比例2.3物业管理费用支付期限2.4物业管理费用支付方式变更2.5物业管理费用支付凭证2.6物业管理费用支付争议解决3.保证条款3.1保证人资格3.2保证范围3.3保证期限3.4保证责任3.5保证方式3.6保证金的缴纳与退还4.付款方式4.1一次性支付4.2分期支付4.3预付款4.4按月支付4.5按季度支付4.6按年支付5.逾期付款责任5.1逾期付款的认定5.2逾期付款的违约金5.3逾期付款的追偿5.4逾期付款的减免6.付款凭证6.1付款凭证的填写要求6.2付款凭证的保存期限6.3付款凭证的遗失与补办7.付款结算7.1付款结算方式7.2付款结算期限7.3付款结算争议解决8.物业管理费用调整8.1物业管理费用调整的条件8.2物业管理费用调整的程序8.3物业管理费用调整的公示9.物业管理费用使用监督9.1物业管理费用使用监督机构9.2物业管理费用使用监督方式9.3物业管理费用使用监督结果10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的物业管理费用结算11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算与支付11.3违约责任的免除与减轻12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除与终止通知14.5合同争议解决方式变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]1.1.2乙方（业主方）：[业主姓名或业主委员会名称]1.2物业管理服务内容1.2.1乙方委托甲方对[物业管理项目名称]进行物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护等。1.3物业管理费用构成1.3.1物业管理服务费1.3.2公用设施设备运行维护费1.3.3公共区域清洁、绿化、秩序维护费1.3.4物业共用部位、共用设施设备维修基金1.4物业管理费用支付方式1.4.1乙方应按月支付物业管理费用。1.5物业管理费用支付时间1.5.1乙方应在每月的[具体日期]前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。1.6物业管理费用支付地点1.6.1乙方支付物业管理费用的地点为甲方指定的银行账户。2.物业管理费用支付2.1物业管理费用总额2.1.1本合同约定的物业管理费用总额为人民币[具体金额]元。2.2物业管理费用支付比例2.2.1乙方应按约定的物业管理费用总额支付相应的比例。2.3物业管理费用支付期限2.3.1乙方应在约定的支付期限内完成物业管理费用的支付。2.4物业管理费用支付方式变更2.4.1如需变更支付方式，双方应提前[具体天数]书面通知对方。2.5物业管理费用支付凭证2.5.1乙方应妥善保管物业管理费用支付凭证，并按甲方要求提供。2.6物业管理费用支付争议解决2.6.1如发生物业管理费用支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.保证条款3.1保证人资格3.1.1乙方保证具备支付物业管理费用的能力。3.2保证范围3.2.1保证范围包括但不限于物业管理服务费、公用设施设备运行维护费等。3.3保证期限3.3.1本保证期限自本合同签订之日起至物业管理服务终止之日止。3.4保证责任3.4.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理费用。3.5保证方式3.5.1乙方保证以现金、银行转账等方式支付物业管理费用。3.6保证金的缴纳与退还3.6.1乙方应在签订本合同后[具体天数]内缴纳保证金人民币[具体金额]元。4.付款方式4.1一次性支付4.1.1乙方可以选择一次性支付物业管理费用。4.2分期支付4.2.1乙方可以选择分期支付物业管理费用，具体支付期限由双方协商确定。4.3预付款4.3.1乙方可以选择预付物业管理费用，具体金额由双方协商确定。4.4按月支付4.4.1乙方应按月支付物业管理费用。4.5按季度支付4.5.1乙方可以选择按季度支付物业管理费用。4.6按年支付4.6.1乙方可以选择按年支付物业管理费用。5.逾期付款责任5.1逾期付款的认定5.1.1乙方未在约定的支付期限内支付物业管理费用的，视为逾期付款。5.2逾期付款的违约金5.2.1逾期付款的，乙方应向甲方支付每日千分之五的违约金。5.3逾期付款的追偿5.3.1甲方有权依法向乙方追偿逾期付款的违约金。5.4逾期付款的减免5.4.1如乙方因特殊原因无法按时支付物业管理费用，应提前[具体天数]书面通知甲方，经甲方同意后，可适当减免违约金。8.物业管理费用调整8.1物业管理费用调整的条件8.1.1因国家政策调整、物价上涨、维修养护成本增加等原因，甲方有权调整物业管理费用。8.2物业管理费用调整的程序8.2.1甲方应在调整物业管理费用前[具体天数]内向乙方公示调整方案。8.3物业管理费用调整的公示8.3.1甲方通过公告、张贴通知等方式公示调整方案，乙方应予以关注。9.物业管理费用使用监督9.1物业管理费用使用监督机构9.1.1由业主委员会或甲方指定的监督机构对物业管理费用使用进行监督。9.2物业管理费用使用监督方式9.2.1监督机构定期审查物业管理费用的收支情况。9.3物业管理费用使用监督结果9.3.1监督机构应将监督结果向业主委员会或甲方报告。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1物业管理服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除或终止合同，双方应提前[具体天数]书面通知对方。10.4合同解除与终止后的物业管理费用结算10.4.1合同解除或终止后，甲方应向乙方结算剩余的物业管理费用。11.违约责任11.1违约责任的承担11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金的计算与支付11.2.1违约金的计算方法按照本合同约定或相关法律法规执行。11.3违约责任的免除与减轻11.3.1因不可抗力等原因导致违约的，双方可协商免除或减轻违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同生效日期13.3.1本合同自[具体日期]起生效。13.4合同终止日期13.4.1本合同[具体日期]终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、收费标准等。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同解除与终止通知14.4.1合同解除或终止的通知应以书面形式发出。14.5合同争议解决方式变更14.5.1双方可协商一致变更争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方解决合同履行中的争议、提供专业服务或进行特定活动。2.第三方介入的范畴2.1.1争议调解与仲裁；2.1.2专业技术服务；2.1.3项目评估与咨询；2.1.4物业管理服务质量监督；2.1.5物业管理费用的审计。3.第三方介入的审批3.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的审批流程：3.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；3.2.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；3.2.3双方签署书面协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1严格按照合同约定和法律法规履行职责；4.1.2对合同履行过程中发现的问题提出建议和解决方案；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.2第三方的权利：4.2.1获取合同履行所需的相关信息；4.2.2依法向甲乙双方提出建议和解决方案；4.2.3要求甲乙双方配合其履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，其职责仅限于协助解决合同履行中的问题。5.2甲乙双方应各自承担合同约定的责任和义务，第三方不承担甲乙双方的责任。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方的责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任限额由双方在书面协议中约定。6.2如第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3.1第三方提供的专业服务的质量；6.3.2第三方在争议解决过程中的行为；6.3.3第三方在合同履行过程中的监督和管理。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据书面协议约定承担。7.2若第三方介入的费用超出约定的金额，超出部分由甲乙双方协商承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3第三方履行完毕职责；8.1.4出现合同约定或法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1任何一方提出终止第三方介入的申请；8.2.2双方协商确定终止第三方介入的具体事宜；8.2.3签署终止协议，明确各方权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明甲方提供的服务项目、服务标准、服务费用等。2.物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成、计算方式、支付周期等。3.物业管理合同签订确认书甲乙双方确认合同条款的书面文件。4.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务及费用承担的协议。5.争议解决协议规定争议解决方式、程序及费用的协议。6.物业管理费用调整通知甲方发布物业管理费用调整信息的通知。7.物业管理费用调整公示甲方公示物业管理费用调整方案的公告。8.物业管理费用使用监督报告监督机构对物业管理费用使用情况的报告。9.合同解除与终止通知甲乙双方发出合同解除或终止通知的文件。10.违约责任认定书记录违约行为及责任认定结果的文件。11.物业管理费用结算报告记录物业管理费用结算情况的报告。12.物业管理服务质量评估报告对物业管理服务质量进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付物业管理费用；1.2甲方未按约定提供物业管理服务；1.3第三方未按协议履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定时间支付物业管理费用，应向甲方支付每日千分之五的违约金；3.2甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方赔偿因服务不足造成的实际损失；3.3第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度物业管理费用的支付与保证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主姓名及地址2.物业服务范围及内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容3.物业管理费用的构成3.1物业管理费标准3.2物业服务费标准3.3其他费用4.物业管理费用的支付方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款地点5.物业管理费用的计算方法5.1计算公式5.2计算依据6.物业管理费用的结算与退还6.1结算方式6.2退还条件6.3退还流程7.物业管理费用的保证措施7.1保证方式7.2保证金额7.3保证期限8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更程序8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同的附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：物业管理费用明细表13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.2附加条款14.合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1地址：市区路号1.3业主姓名：1.3.1地址：市区路号栋单元第二条物业服务范围及内容2.1物业服务范围：本合同约定的小区的住宅、商业等物业。2.2物业服务内容：2.2.1室内外环境卫生的清洁与维护；2.2.2公共区域的安全、消防设施的检查与维护；2.2.3公共设施的维修与保养；2.2.4物业安全管理；2.2.5物业档案管理；2.2.6其他约定的服务事项。第三条物业管理费用的构成3.1物业管理费标准：按照市物价局规定的收费标准执行，具体费用为每月每平方米人民币元。3.2物业服务费标准：根据物业服务合同约定，具体费用为每月每户人民币元。3.3其他费用：3.3.1公共设施设备维修费；3.3.2公共绿化养护费；3.3.3公共区域水电费；3.3.4应由业主承担的其他费用。第四条物业管理费用的支付方式4.1付款方式：业主应通过银行转账或现金支付物业管理费用。4.2付款时间：业主应在每月的日前，将当月物业管理费用支付至物业服务单位指定的账户。4.3付款地点：业主可选择在物业服务单位指定的缴费点或通过线上支付平台进行缴费。第五条物业管理费用的计算方法5.1计算公式：物业管理费用=物业管理费标准×物业面积+物业服务费标准×户数+其他费用。5.2计算依据：以业主实际使用的物业面积、户数及实际发生的其他费用为计算依据。第六条物业管理费用的结算与退还6.1结算方式：物业服务单位应在每月的日前，将上月物业管理费用的结算单发送至业主。6.2退还条件：如业主提前解除本合同，物业服务单位应在收到业主提出退还费用的申请后，按照实际服务天数退还相应费用。6.3退还流程：业主提出退还申请→物业服务单位核实→退还相应费用。第七条物业管理费用的保证措施7.1保证方式：物业服务单位应设立物业管理费专户，确保物业管理费用的安全。7.2保证金额：物业管理费专户的金额不得低于当月物业管理费用的总额。7.3保证期限：保证期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第一部分：合同如下：第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更程序：任何一方对本合同的变更，应书面通知另一方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.3解除条件：8.3.1业主委员会根据实际情况，经业主大会表决通过，可提前解除本合同。8.3.2物业服务单位在提供物业管理服务过程中，出现严重违约行为，业主委员会有权解除本合同。8.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，任何一方均可解除本合同。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1物业服务单位未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准；9.1.2业主未按时缴纳物业管理费用；9.1.3双方约定的其他违约行为。9.2违约责任：9.2.1物业服务单位未按时提供物业管理服务的，应向业主支付违约金；9.2.2业主未按时缴纳物业管理费用的，应向物业服务单位支付滞纳金；9.2.3双方约定的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区物业管理纠纷调解委员会。第十一条合同的签署与生效日期11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件一：物业管理服务合同12.2附件二：物业管理费用明细表第十三条合同的其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2附加条款：双方可根据实际情况在合同中约定其他条款。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件：如出现第八条所述的解除条件，任何一方均可解除本合同。14.2终止条件：14.2.1本合同约定的服务期限届满；14.2.2双方协商一致终止合同；14.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在物业管理过程中，根据本合同的约定，被甲乙双方授权介入合同执行过程中的独立第三方。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择：2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方。2.1.2第三方应具备相应的资质和信誉，能够履行合同规定的职责。2.2第三方的授权：2.2.1甲乙双方应书面授权第三方介入本合同的执行。2.2.2授权内容应明确第三方的职责、权限及义务。第三条第三方的职责与义务3.1第三方的职责：3.1.1对物业管理服务过程进行监督；3.1.2对物业管理费用进行审核；3.1.3协助解决物业管理过程中的争议；3.1.4其他甲乙双方约定的职责。3.2第三方的义务：3.2.1严格按照甲乙双方授权的范围履行职责；3.2.2保守合同内容及相关秘密；3.2.3及时向甲乙双方报告工作进展及发现的问题。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2第三方有权对物业管理服务提出改进建议；4.3第三方有权在合同规定的范围内，对物业管理服务进行监督和检查。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其赔偿总额不得超过合同总金额的%；5.1.2第三方因自身过错导致的责任，由其自行承担；5.1.3第三方因不可抗力导致的责任，按照相关法律规定执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担直接责任；6.1.2甲方对第三方的授权仅限于合同约定的职责和权限。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担直接责任；6.2.2乙方对第三方的授权仅限于合同约定的职责和权限。6.3第三方与业主的划分：6.3.1第三方与业主之间的关系仅限于物业管理服务过程中，业主对第三方的行为不承担直接责任；6.3.2业主对第三方的授权仅限于物业管理服务过程中，业主的授权不得超出合同约定的范围。第七条第三方的更换与替换7.1第三方因故不能履行职责时，甲乙双方可共同协商更换第三方；7.2更换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和信誉；7.3更换后的第三方应按照本合同约定的方式重新获得甲乙双方的授权。第八条第三方的退出与合同终止8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方；8.2第三方的退出不影响本合同的继续履行；8.3第三方的退出后，甲乙双方应根据实际情况重新选择第三方或终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务范围、内容、费用标准、支付方式、双方权利义务等详细信息。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成项目、收费标准、计算方法、支付时间等。说明：本附件为物业管理费用的详细说明，便于业主了解和核对。3.附件三：第三方授权书详细要求：明确第三方的职责、权限、义务以及甲乙双方对第三方的授权范围。说明：本附件为第三方介入合同的必要文件，确保第三方在授权范围内行事。4.附件四：物业管理服务记录详细要求：记录物业管理服务的具体内容、时间、责任人等信息。说明：本附件为物业管理服务的记录，便于跟踪和评估服务质量。5.附件五：物业管理费用结算单详细要求：列出物业管理费用的具体项目、金额、支付时间等信息。说明：本附件为物业管理费用的结算依据，便于业主核对和确认。6.附件六：违约责任认定书详细要求：明确违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方法等。说明：本附件为违约责任认定的依据，便于处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按时提供物业管理服务或服务质量不符合标准；业主未按时缴纳物业管理费用；第三方未履行授权范围内的职责或违反保密义务；双方约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：物业服务单位违约：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失；业主违约：支付滞纳金或赔偿损失；第三方违约：根据违约程度，承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：物业服务单位未按时清理公共区域，导致业主投诉。经核实，物业服务单位应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例二：业主未按时缴纳物业管理费用，物业服务单位可收取滞纳金，并保留追究业主违约责任的权利。示例三：第三方泄露业主个人信息，造成业主损失。第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度物业管理费用的支付与保证合同2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的法律依据2.物业管理费用的构成与标准2.1物业管理费用的具体项目2.2物业管理费用的计费依据与标准2.3物业管理费用的调整机制3.支付方式与时间3.1支付方式的选择与说明3.2每期支付的具体时间3.3逾期支付的处理办法4.保证金金额与缴纳方式4.1保证金的具体金额4.2保证金缴纳的时间与方式4.3保证金的使用与退还5.物业管理费用的使用与监督5.1物业管理费用的使用范围5.2物业管理费用的使用监督机制5.3物业管理费用的使用报告与公示6.物业服务内容与质量要求6.1物业服务的基本内容6.2物业服务质量的标准与要求6.3物业服务质量的评估与反馈7.违约责任与处理7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的追究程序8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的途径8.3争议解决的时效9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件与程序10.合同附件10.1附件一：物业管理费用明细表10.2附件二：物业服务内容与标准说明10.3附件三：合同签订双方的身份证明文件11.合同签署11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署双方的代表签字11.3合同签署后的生效日期12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的解除与终止13.1合同解除与终止的原因13.2合同解除与终止的程序13.3合同解除与终止后的责任14.其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.2合同的送达与通知方式14.3合同的解释与争议处理规则第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合同双方的基本信息甲方（物业管理方）：[物业管理方名称]，注册地址：[物业管理方注册地址]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。乙方（业主方）：[业主方名称]，注册地址：[业主方注册地址]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二条物业管理费用的构成与标准2.1物业管理费用的具体项目2.2物业管理费用的计费依据与标准物业管理费用的计费依据为《物业管理收费标准》及相关政策规定，具体标准如下：公共区域清洁费用：[具体金额]元/平方米/月。绿化养护费用：[具体金额]元/平方米/月。安保巡逻费用：[具体金额]元/平方米/月。设备设施维护费用：[具体金额]元/平方米/月。公共秩序维护费用：[具体金额]元/平方米/月。物业费代收代缴费用：[具体金额]元/平方米/月。2.3物业管理费用的调整机制物业管理费用如有调整，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，并说明调整的原因、依据及调整后的费用标准。第三条支付方式与时间3.1支付方式的选择与说明银行转账现金支付支付支付3.2每期支付的具体时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费用。3.3逾期支付的处理办法如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权按每日[具体金额]的比例收取滞纳金。第四条保证金金额与缴纳方式4.1保证金的具体金额乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为[具体金额]元。4.2保证金缴纳的时间与方式乙方应于签订合同之日起[具体日期]内，以[具体方式]向甲方缴纳保证金。4.3保证金的使用与退还保证金用于保障物业管理服务的正常进行。如合同解除或终止，甲方在扣除应付款项后，应将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费用的使用与监督5.1物业管理费用的使用范围物业管理费用用于支付物业管理服务的各项支出，包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域维护等。5.2物业管理费用的使用监督机制甲方应建立健全物业管理费用使用监督机制，定期向乙方公示费用使用情况。5.3物业管理费用的使用报告与公示甲方应于每年[具体日期]前向乙方提交上一年度物业管理费用使用报告，并在物业管理区域内公示。第六条物业服务内容与质量要求6.1物业服务的基本内容公共区域清洁绿化养护安保巡逻设备设施维护公共秩序维护6.2物业服务质量的标准与要求甲方应按照国家相关标准和服务规范，提供高质量的物业服务。6.3物业服务质量的评估与反馈乙方有权对物业服务进行评估，并将评估结果反馈给甲方。甲方应针对反馈意见及时改进服务质量。第八条争议解决方式8.1争议解决的原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商解决。8.2争议解决的途径如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时效任何一方因本合同产生的争议，应在争议发生之日起[具体天数]内向对方提出。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同的任何变更，均应以书面形式经双方协商一致后签署补充协议，作为本合同的一部分。9.3合同的终止条件与程序下列情况下，本合同终止：双方协商一致，并签署终止协议。一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十条合同附件10.1附件一：物业管理费用明细表附件一详细列明了物业管理费用的具体项目、计费依据、标准及调整机制。10.2附件二：物业服务内容与标准说明附件二详细说明了物业服务的基本内容、质量标准及评估反馈机制。10.3附件三：合同签订双方的身份证明文件附件三包括合同双方的有效身份证明文件复印件，如营业执照、法人代表身份证明等。第十一条合同签署11.1合同签署的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签署。11.2合同签署双方的代表签字甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。11.3合同签署后的生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除的条件下列情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约，另一方给予[具体天数]的宽限期后仍未纠正。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致，并签署解除协议。12.2合同解除的程序一方决定解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除与终止的原因如上条所述，合同解除与终止的原因包括违约、不可抗力、协商一致等。13.2合同解除与终止的程序如上条所述，合同解除与终止的程序包括提前通知、签署协议等。13.3合同解除与终止后的责任合同解除与终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1合同双方的联系方式合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保信息畅通。14.2合同的送达与通知方式邮寄至对方提供的地址。电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。直接送达至对方指定的接收人。14.3合同的解释与争议处理规则本合同如有歧义，应按照通常理解予以解释。如发生争议，应按照本合同的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围物业管理服务质量监督与评估物业管理费用的审计与监管物业管理合同的咨询与谈判物业管理纠纷的调解与仲裁第十六条甲乙方引入第三方介入的程序16.1引入程序双方签署引入第三方介入的书面协议。确定第三方介入的具体事项和范围。明确第三方介入的期限和费用。16.2通知义务甲乙双方应在引入第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的必要性和预期效果。第十七条第三方的责权利17.1责任第三方应按照本合同约定的范围和标准，履行其职责，并对因其过失或疏忽导致的不当行为承担责任。17.2权利第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权在履行职责过程中提出合理的工作建议。17.3利益第三方有权按照协议约定收取服务费用，并享有在合同约定的范围内独立行使职权的权利。第十八条