2024年新版房屋修理服务三方协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋修理服务三方协议版B版本合同目录一览1.房屋修理服务内容1.1修理项目1.1.1主体结构维修1.1.2水电系统改造1.1.3墙面地面翻新1.1.4门窗更换1.1.5防水补漏1.1.6其他附属设施维修1.2服务范围1.2.1房屋内部维修1.2.2房屋外部维修1.2.3公共区域维修1.3服务标准1.3.1质量标准1.3.2施工安全标准1.3.3施工进度标准1.4服务期限1.4.1整体服务期限1.4.2各单项工程服务期限2.合同主体2.1甲方（业主）2.1.1甲方名称2.1.2甲方联系方式2.1.3甲方权利与义务2.2乙方（施工方）2.2.1乙方名称2.2.2乙方联系方式2.2.3乙方权利与义务2.3丙方（监理方）2.3.1丙方名称2.3.2丙方联系方式2.3.3丙方权利与义务3.合同价格与支付方式3.1合同总价3.1.1总价构成3.1.2价格调整条款3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2进度付款3.2.3尾款支付3.2.4支付时间及方式4.施工计划与现场管理4.1施工计划4.1.1施工进度计划4.1.2施工人员安排4.1.3施工材料准备4.2现场管理4.2.1现场安全防护4.2.2现场卫生与环境保护4.2.3现场沟通协调5.质量控制与验收5.1质量控制5.1.1质量监督机构5.1.2质量控制流程5.1.3质量问题处理5.2验收标准与程序5.2.1验收标准5.2.2验收程序5.2.3验收结果处理6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1甲方违约责任6.1.2乙方违约责任6.1.3丙方违约责任6.2争议解决6.2.1争议解决方式6.2.2仲裁机构6.2.3诉讼管辖法院7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1保密条款8.2不可抗力8.3法律适用与解释权9.附件9.1房屋相关资料9.2设计方案与施工图纸9.3材料品牌及型号9.4施工人员资质证明9.5相关法律法规及规范文件10.签署日期10.1甲方签署日期10.2乙方签署日期10.3丙方签署日期11.甲方（业主）签字12.乙方（施工方）签字13.丙方（监理方）签字14.附件签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋修理服务内容1.1修理项目1.1.1主体结构维修：包括但不限于墙体、梁、柱、屋顶等结构加固、修复及改造。1.1.2水电系统改造：包括供水、供电、排水及供暖系统的改造，确保系统安全、稳定、高效运行。1.1.3墙面地面翻新：对墙面、地面进行打磨、刷漆、铺设瓷砖等翻新处理，恢复其整洁、美观的外观。1.1.4门窗更换：更换老旧、损坏的门窗，提高房屋的隔音、隔热、防盗性能。1.1.5防水补漏：对屋顶、卫生间、厨房等易发生漏水的部位进行防水处理，确保房屋防水性能。1.1.6其他附属设施维修：包括楼梯、阳台、空调、热水器等附属设施的维修、更换。1.2服务范围1.2.1房屋内部维修：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等房屋内部空间的维修、改造。1.2.2房屋外部维修：包括外墙、屋顶、露台等房屋外部结构的维修、改造。1.2.3公共区域维修：包括小区公共设施、绿化、道路等公共区域的维修、养护。1.3服务标准1.3.1质量标准：按照国家和行业相关标准进行施工，确保修理质量符合规定要求。1.3.2施工安全标准：遵守施工安全操作规程，确保施工过程中人员及财产安全。1.3.3施工进度标准：按照约定的施工进度计划进行施工，确保按时完成修理任务。第二条合同主体2.1甲方（业主）2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方联系方式：____________________2.1.3甲方权利与义务：（1）提供房屋及相关资料，协助乙方进行施工；（2）按照约定时间支付合同款项；（3）对房屋进行定期检查，确保修理质量；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求终止或变更合同。2.2乙方（施工方）2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方联系方式：____________________2.2.3乙方权利与义务：（1）按照合同约定进行施工，确保修理质量；（2）遵守施工安全操作规程，确保施工过程中人员及财产安全；（3）按照约定的时间进度完成施工任务；（4）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。2.3丙方（监理方）2.3.1丙方名称：____________________2.3.2丙方联系方式：____________________2.3.3丙方权利与义务：（1）对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度符合合同要求；（2）定期向甲方汇报施工进展情况；（3）对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并督促乙方及时整改；（4）协助解决甲乙双方在施工过程中的争议。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.1.1总价构成：包括修理项目的人工费、材料费、设备费、管理费等。3.1.2价格调整条款：如遇材料价格波动、政策调整等因素，导致合同总价发生变动的，双方可协商调整。3.2支付方式3.2.1预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。3.2.2进度付款：按照乙方完成的工程进度，甲方支付相应比例的工程款。3.2.3尾款支付：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的10%作为尾款。3.2.4支付时间及方式：甲方按照约定的时间通过银行转账的方式支付款项。第四条施工计划与现场管理4.1施工计划4.1.1施工进度计划：乙方根据合同约定的修理项目，制定详细的施工进度计划，并报甲方、丙方备案。4.1.2施工人员安排：乙方根据施工进度计划，安排具备相应资质的施工人员进场施工。4.1第八条质量控制与验收5.1质量控制5.1.1质量监督机构：丙方负责对施工过程进行质量监督。5.1.2质量控制流程：乙方按照国家和行业相关标准进行施工，确保修理质量。5.1.3质量问题处理：如施工过程中出现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量要求。5.2验收标准与程序5.2.1验收标准：按照国家和行业相关标准进行验收。5.2.2验收程序：工程竣工后，甲方、丙方共同进行验收，出具验收报告。5.2.3验收结果处理：如验收不合格，乙方应按照验收报告的要求进行整改，直至达到验收标准。第九条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付款项，应支付迟延付款的违约金。6.1.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间进度完成施工任务，应支付迟延完工的违约金。6.1.3丙方违约责任：丙方未按照约定履行监理职责，应承担相应的违约责任。6.2争议解决6.2.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。6.2.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，发生争议的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。7.2合同变更7.2.1合同变更条件：合同履行过程中，如一方提出变更需求，经甲乙丙三方协商一致，可以变更合同。7.2.2合同变更程序：变更内容应签订书面补充协议，经甲乙丙三方签字盖章后生效。7.3合同解除7.3.1合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以解除合同。7.3.2合同解除程序：解除合同的一方应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件8.1房屋相关资料：包括房屋所有权证、设计方案、施工图纸等。8.2设计方案与施工图纸：乙方应向甲方提供设计方案、施工图纸及相关资料。8.3材料品牌及型号：乙方应向甲方明示所使用的材料品牌及型号。8.4施工人员资质证明：乙方应向甲方提供施工人员的相关资质证明。8.5相关法律法规及规范文件：甲乙丙三方应遵守的相关法律法规及规范文件。第十二条签署日期9.1甲方签署日期：____________________9.2乙方签署日期：____________________9.3丙方签署日期：____________________第十三条甲方（业主）签字（此处留白，用于甲方签字）第十四条乙方（施工方）签字（此处留白，用于乙方签字）第十五条丙方（监理方）签字（此处留白，用于丙方签字）第十六条附件签署日期（此处留白，用于附件签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋相关资料房屋所有权证设计方案施工图纸房屋现状照片维修记录2.设计方案与施工图纸设计说明书施工图设计文件施工图预算设计变更通知3.材料品牌及型号主要材料品牌清单材料型号规格书材料质量保证书材料验收标准4.施工人员资质证明施工人员身份证复印件施工人员职业资格证书施工人员职称证书施工人员培训记录5.相关法律法规及规范文件中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建筑施工质量验收统一标准施工现场安全文明施工标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：甲方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的每日千分之五。提供不真实、不完整的房屋资料：甲方应承担因此导致的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定使用不合格、不符合设计要求的材料：乙方应承担因此导致的一切损失，并支付甲方相应的赔偿金。3.丙方违约行为及责任认定未按约定履行监理职责：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。未及时报告质量问题：丙方应承担因此导致的一切损失。示例说明：假设乙方由于施工管理不善，导致施工进度严重滞后，超出了合同约定的竣工日期。根据合同条款，乙方应支付迟延完工的违约金。具体计算如下：假设合同总价为100万元，乙方迟延完工10天。违约金=100万元×10天×千分之五=5000元。乙方应按上述计算结果支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的订立、履行、变更和解除等行为，均应遵守《中华人民共