2024年度上海二手房交易交易合同签订程序合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同签订程序合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用条件5.质量保证及维修5.1房地产质量保证5.2房地产维修责任6.房地产税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算及支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产地址：2.2房地产面积：2.3房地产产权情况：2.3.1房地产证号：2.3.2房地产所有权人：2.3.3房地产所有权性质：3.交易价格及付款方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：4.2房地产交付条件：4.3房地产使用条件：4.3.1房地产用途：4.3.2房地产使用限制：5.质量保证及维修5.1房地产质量保证：5.1.1质量保证期限：5.1.2质量保证范围：5.2房地产维修责任：5.2.1维修责任主体：5.2.2维修费用承担：6.房地产税费承担6.1税费承担原则：6.2税费计算及支付：6.2.1税费计算依据：6.2.2税费支付时间：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.2违约责任：7.2.1违约金：7.2.2损害赔偿：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3法院诉讼解决：8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章：9.1.2交付房地产：9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕：9.2.2双方协商一致解除：10.其他约定事项10.1其他约定事项一：10.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范：10.1.2合同未尽事宜，双方另行协商解决：10.2其他约定事项二：10.2.1甲方保证房地产权属清晰无争议：10.2.2乙方保证支付款项的真实性和合法性：10.3其他约定事项三：10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效：11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明：11.1.1房地产证照复印件：11.1.2房地产登记证明文件：11.2附件二：房屋交接清单：11.2.1房屋交接清单详细内容：11.2.2房屋附属设施清单：11.3附件三：其他附件：11.3.1交易双方身份证复印件：11.3.2其他相关文件：12.合同签署12.1签署时间：12.1.1甲乙双方应在合同上注明签署日期：12.2签署地点：12.2.1合同签署地点为甲方住所地或乙方住所地：12.3签署人：12.3.1双方法定代表人或授权代表签字：13.合同份数13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决：14.2其他约定事项二：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力：14.3其他约定事项三：14.3.1本合同如有变更或补充，应经双方协商一致并签订书面协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为本次房地产交易提供专业服务或参与交易活动的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的前提16.1.1双方同意引入第三方提供专业服务或参与交易活动。16.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规及合同约定，对因自身过错导致的责任承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中明确约定。17.1.2.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。20.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。20.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方作为甲乙双方共同的第三方，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。20.3.2第三方在处理甲乙双方争议时，应充分尊重甲乙双方的意见，并努力达成一致。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申请21.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。21.1.2第三方应在收到申请后，及时给予答复。21.2第三方介入的审查21.2.1第三方在介入前，应对甲乙双方提供的材料进行审查。21.2.2第三方有权要求甲乙双方提供补充材料。21.3第三方介入的实施21.3.1第三方在介入过程中，应按照合同约定履行职责。21.3.2第三方有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合同履行完毕或合同解除；22.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方应在合同终止后，向甲乙双方提交书面报告；22.2.2第三方应在终止后，将相关资料和文件退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证照原件及复印件，证明甲方对该房地产拥有完全的所有权和使用权。说明：附件一应清晰显示房地产证号、所有权人、所有权性质等信息。2.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施的具体情况，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：附件二应由甲乙双方共同签署，确认房屋及附属设施的交接情况。3.交易双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，用于证明双方的身份信息。说明：附件三应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。4.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：附件四应包括所有与交易相关的文件，确保交易的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时交付房地产、提供虚假房地产权属证明等。责任认定：甲方未按时支付款项，应按合同约定的违约金比例支付违约金；未按时交付房地产，应赔偿乙方因此遭受的损失；提供虚假证明，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按时完成过户手续、未按时交付房地产等。责任认定：乙方未按时支付款项，应按合同约定的违约金比例支付违约金；未按时完成过户手续，应赔偿甲方因此遭受的损失；未按时交付房地产，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的职责、提供虚假服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方未按时履行职责，应承担相应的违约责任；提供虚假服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付首付款，应按合同约定的每日万分之五的违约金比例支付违约金。乙方未按时完成过户手续，应赔偿甲方因未及时取得产权证而产生的贷款利息损失。第三方未按时完成房屋评估，应赔偿甲乙双方因此造成的额外费用。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同签订程序合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属证明3.5房产使用情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款条件5.过户手续及费用5.1过户手续流程5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户时间要求6.房产交验6.1交验时间6.2交验标准6.3交验责任7.房产瑕疵及处理7.1房产瑕疵定义7.2瑕疵披露责任7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就上海地区二手房交易事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确买方与卖方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于上海地区范围内，买卖双方就二手房交易事宜签订的协议。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：_________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：_________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系方式：_________________3.房产基本信息3.1房产位置房产所在区域：_________________房产具体地址：__________________3.2房产面积房产建筑面积：_________________平方米房产套内面积：_________________平方米3.3房产结构房产结构：____________________3.4房产权属证明房产权属证明文件：_________________3.5房产使用情况房产现状：____________________房产是否已出租：_________________房产租赁合同：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。4.2付款时间节点买方应在签订本合同后_________________日内支付定金人民币_________________元；买方应在办理过户手续前支付剩余款项人民币_________________元；4.3付款方式买方可通过银行转账、现金等方式支付款项；4.4付款条件买方支付款项时，应提供相关凭证，卖方应在收到款项后予以确认。5.过户手续及费用5.1过户手续流程买方与卖方应按照相关法律法规和规定，办理房产过户手续；5.2过户所需材料买方：身份证、户口簿、婚姻状况证明、银行卡等；卖方：身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证等；代理人：授权委托书、身份证等；5.3过户费用承担过户税费由买方承担；5.4过户时间要求买方应在签订本合同后_________________日内办理完毕过户手续。6.房产交验6.1交验时间房产交验时间为买方支付剩余款项后_________________日内；6.2交验标准房产现状应符合本合同约定的房屋状况；6.3交验责任交验过程中，如出现房屋质量问题，由卖方负责修复；如因房屋质量问题导致交易无法继续，卖方应退还买方已支付的全部款项。7.房产瑕疵及处理7.1房产瑕疵定义房产瑕疵是指房屋在结构、设施、功能等方面存在的缺陷或不足；7.2瑕疵披露责任卖方应如实向买方披露房屋瑕疵，不得隐瞒；7.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3卖方未如实披露房屋瑕疵；8.1.4买方未按约定时间办理过户手续；8.1.5双方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%；8.2.2买方未按时支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；8.2.3卖方未如实披露房屋瑕疵的，应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失；8.2.4买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%；8.2.5双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算应基于实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行争议解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；10.1.3不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除已发生的费用；10.3.2解除合同后，双方应相互返还已取得的财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同约定的生效条件成就；11.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3合同履行完毕；11.4合同终止日期合同终止日期应与终止条件成就的日期一致。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式送达；12.1.2通过电子邮件、短信等电子方式送达；12.2送达地址12.2.1双方在合同中指定的送达地址；12.3送达时间12.3.1通知发出后，以收件人实际收到通知的时间为准。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；13.2合同附件本合同附件如下：附件1：房产证明文件；附件2：房屋交验清单；附件3：其他相关文件；13.3合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同签署地点本合同签署地为上海市；14.3合同附件清单如有附件，应列明附件名称及数量。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特殊情况或合同约定，需要引入第三方机构或个人参与合同履行或解决合同争议的情形。2.第三方介入的情形2.1买方或卖方无法履行合同义务，需要第三方机构进行调解或仲裁；2.2房产存在权属纠纷，需要第三方机构进行鉴定或解决；2.3房产存在质量问题，需要第三方机构进行检测或修复；2.4合同履行过程中出现其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1双方应就第三方介入的事宜进行协商，确定第三方机构或个人；3.2第三方介入后，应按照相关规定和程序履行职责；3.3第三方介入期间，本合同的履行应暂停或调整。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由合同约定或按照相关规定承担；4.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的部分由责任方承担。5.第三方介入的责任5.1第三方应按照合同约定或相关规定履行职责，确保合同履行；5.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任；5.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻，双方可协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行应按照第三方意见或决定进行调整；6.2第三方介入期间，合同履行受阻的，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入导致合同履行无法实现合同目的，双方可协商解除合同；7.2合同解除后，双方应按照合同约定或相关规定处理善后事宜。8.第三方介入后的责任限额8.1第三方介入后，因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任；8.2第三方责任限额按照合同约定或相关规定执行。9.第三方介入后的信息沟通9.1双方应保持与第三方的沟通，及时告知第三方介入的相关情况；9.2第三方应向双方提供必要的信息和资料。10.第三方介入后的合同履行期限10.1第三方介入后，合同履行期限应按照第三方意见或决定进行调整；10.2若第三方介入导致合同履行期限延长，延长部分由责任方承担。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如出现争议，双方应通过协商解决；11.2协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件应包括第三方机构或个人的资质证明、合同履行调整方案等；12.2第三方介入后的合同附件应作为本合同的组成部分。13.第三方介入后的合同解释13.1第三方介入后的合同解释，应按照合同约定或相关规定执行；13.2如无明确规定，双方应协商解决。14.第三方介入后的合同签署及生效14.1第三方介入后的合同签署，应由双方和第三方共同签署；14.2第三方介入后的合同生效日期，应以签署的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，证明房产的权属清晰。说明：附件中应包含房产证的原件扫描件或复印件，确保文件真实有效。2.房屋交验清单要求：详细列明房屋的设施、设备、结构等状况，双方签字确认。说明：清单中应包括房屋的面积、结构、设施设备清单、维修记录等，确保交验过程有据可查。3.房产交易税费计算表要求：根据房产交易价格计算税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：表格中应明确税费种类、计算公式、税率、计算结果等，确保税费计算准确。4.买卖双方身份证明文件要求：身份证、户口簿、婚姻状况证明等，证明买卖双方的身份真实有效。说明：附件中应包含买卖双方身份证的原件扫描件或复印件，确保身份信息准确无误。5.代理人授权委托书要求：代理人如需代表一方签署合同，需提供授权委托书。说明：委托书中应明确授权范围、代理人姓名、联系方式等，确保代理人有权代表授权人。6.房产过户申请材料要求：办理房产过户所需的各类申请材料，如申请书、身份证明等。说明：附件中应包含过户申请所需的所有材料，确保过户手续顺利进行。7.房产维修基金缴纳证明要求：证明房产维修基金已缴纳完毕的凭证。说明：附件中应包含维修基金缴纳的收据或银行转账凭证，确保维修基金缴纳情况。8.房产租赁合同（如有）要求：房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在。说明：附件中应包含租赁合同的原件扫描件或复印件，确保租赁关系明确。9.房产维修记录（如有）要求：房屋维修记录，证明房屋维修情况的记录。说明：附件中应包含维修记录的原件扫描件或复印件，确保维修情况清晰。10.其他相关文件要求：与房产交易相关的其他文件，如房屋质量检测报告等。说明：附件中应包含所有与房产交易相关的文件，确保合同履行过程中的问题有据可查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付款项；1.3卖方未如实披露房屋瑕疵；1.4买方未按约定时间办理过户手续；1.5双方违反合同约定，造成对方损失的；1.6第三方介入后，因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，责任方应立即通知对方；2.2责任方应承担因其违约行为造成的直接经济损失；2.3责任方应承担因其违约行为造成的间接经济损失；2.4责任方应承担因其违约行为造成的诉讼费用、仲裁费用等；2.5责任方应承担因其违约行为造成的其他合理费用。3.违约责任示例说明示例1：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例2：买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例3：卖方未如实披露房屋瑕疵，买方有权要求卖方退还已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例4：第三方介入后，因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同签订程序合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3证件信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及金额4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用要求5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3买受方名称：________1.1.4买受方地址：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人/授权代表姓名：________1.2.2买受方法定代表人/授权代表姓名：________1.3证件信息1.3.1出卖方证件类型及号码：________1.3.2买受方证件类型及号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋产权性质：________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民币，支付时间：________3.2.2尾款：________元人民币，支付时间：________3.3付款时间及金额3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2交付条件a)房屋产权清晰；b)房屋结构安全；c)房屋附属设施齐全；d)房屋相关手续完备。4.3使用要求4.3.1买受方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.1.1出卖方承诺在合同签订后，将房屋所有权及使用权转移给买受方。5.2登记手续5.2.1出卖方负责办理房屋权属变更登记手续，买受方予以协助。5.3登记费用5.3.1房屋权属变更登记费用由出卖方承担。6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述a)________b)________c)________6.2瑕疵责任承担6.2.1出卖方承诺在房屋交付前，对房屋瑕疵进行修复或承担相应责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方或买受方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担a)承担对方因此遭受的直接损失；b)向对方支付违约金，违约金为合同总价款的________%；c)若因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同后的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：________仲裁委员会8.3仲裁规则8.3.1仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并取得相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.合同解除10.1解除情形a)出卖方未按约定时间交付房屋；b)买受方未按约定支付房款；c)不可抗力致使合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并在解除通知发出之日起________日内办理相关手续。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期：________11.3终止条件a)合同约定的义务履行完毕；b)合同解除；c)合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中提供咨询、代理、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。a)双方当事人的法定代表人或授权代表；b)合同签订过程中提供见证服务的律师、公证员等；c)合同履行过程中提供物业服务的企业。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，责任限额为________元人民币。2.2若第三方因其提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方按照本合同约定及法律规定承担相应责任。3.第三方介入程序a)双方协商确定第三方；b)双方共同与第三方签订相关服务协议；c)第三方按照服务协议约定履行职责。4.第三方责任划分a)因第三方提供的服务导致合同一方或双方遭受的直接经济损失；b)第三方违反服务协议约定，造成合同一方或双方损失的；c)第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的。a)因不可抗力导致合同一方或双方遭受的损失；b)因合同一方或双方自身原因导致的损失；c)合同约定由合同一方或双方承担的责任。5.甲乙方额外条款及说明5.1出卖方：a)出卖方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应选择具有相应资质的第三方；b)出卖方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。5.2买受方：a)买受方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应选择具有相应资质的第三方；b)买受方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。5.3双方：a)双方应保证第三方提供的服务不违反法律法规；b)双方应保证第三方提供的服务不侵犯他人的合法权益；c)双方应保证第三方