2024年度房地产销售合同标的为商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的为商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房楼层3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准4.3商品房验收流程5.商品房产权及登记5.1商品房产权归属5.2商品房登记手续5.3商品房权属证明6.商品房税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2费用承担方式6.3税费缴纳时间节点7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算方式7.3违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.2附件二：商品房买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件效力12.3合同解释权归属13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在区域：_______商品房具体地址：_______2.2商品房面积商品房建筑面积：_______商品房使用面积：_______2.3商品房结构商品房建筑结构：_______2.4商品房楼层商品房所在楼层：_______3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价商品房总价：_______3.2付款方式（1）首付款：_______，支付时间：_______（2）分期付款：_______，支付时间节点：_______3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______（2）分期付款支付时间：_______4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间商品房交付时间：_______4.2商品房验收标准商品房验收标准：_______4.3商品房验收流程（1）甲方提供商品房交付条件（2）乙方进行商品房验收（3）验收合格后，双方签署验收报告5.商品房产权及登记5.1商品房产权归属商品房产权归乙方所有5.2商品房登记手续商品房登记手续由甲方负责办理5.3商品房权属证明商品房权属证明为房屋所有权证6.商品房税费及费用承担6.1税费种类及标准税费种类：_______税费标准：_______6.2费用承担方式税费及费用由乙方承担6.3税费缴纳时间节点税费缴纳时间：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力事件导致合同无法履行8.2合同终止条件（1）商品房交付并完成验收（2）合同约定的权利义务履行完毕8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除后，双方应尽快协商处理未履行完毕的义务（2）合同终止后，双方应结清剩余款项及费用9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决（2）仲裁9.2争议解决方式争议应在双方协商一致的基础上解决，若协商不成，应提交仲裁委员会仲裁9.3争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效及变更10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更方式合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.2附件二：商品房买卖合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，若协商不成，可按合同约定解除合同12.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力12.3合同解释权归属本合同的解释权归合同签订双方共同享有13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：_______13.2合同签署地点合同签署地点：_______13.3合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1附件一清单（1）商品房买卖合同（2）商品房买卖合同补充协议14.2附件二清单（1）商品房产权证明文件（2）付款凭证（3）商品房验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保本合同条款的顺利履行，维护甲、乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式1.提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；2.协助双方进行合同履行过程中的沟通和协调；3.监督合同履行情况，确保合同条款的执行；4.在合同争议解决过程中提供仲裁或调解服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额（1）第三方因提供专业服务导致的损失，责任限额为_______元；（2）第三方在协助沟通和协调过程中导致的损失，责任限额为_______元；（3）第三方在监督合同履行过程中导致的损失，责任限额为_______元；（4）第三方在争议解决过程中导致的损失，责任限额为_______元。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责；15.5.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用；15.5.3第三方有权根据合同约定对甲、乙双方的行为进行监督和评估。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.6.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方是独立的第三方，不参与甲、乙双方的合同履行，但应确保其职责履行不影响甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要条件（1）合同履行过程中出现的技术问题；（2）合同履行过程中出现的管理问题；（3）合同履行过程中出现的争议。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应共同确定第三方介入的必要性；（2）甲、乙双方应共同选择合适的第三方；（3）甲、乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方根据服务协议履行职责。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担，具体费用在服务协议中明确。16.4第三方介入的效果（1）确保合同条款的顺利履行；（2）提高合同履行的效率和质量；（3）降低合同履行过程中的风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商品房基本情况、价格及付款方式、交付及验收、产权及登记、税费及费用承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决方式、合同生效及变更等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，是商品房买卖关系的基础。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未明确或需变更的条款进行补充说明，双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议用于完善合同内容，确保双方权益。3.商品房产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明商品房的产权归属。说明：产权证明文件是商品房买卖的重要依据。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的依据。5.商品房验收报告详细要求：验收报告应详细记录商品房的验收情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。说明：验收报告是证明商品房符合合同约定的重要文件。6.商品房销售许可证详细要求：商品房销售许可证是证明商品房具有销售资格的文件。说明：销售许可证是商品房买卖合法性的重要凭证。7.商品房预售许可证详细要求：商品房预售许可证是证明商品房预售合法性的文件。说明：预售许可证是商品房预售的法律依据。8.商品房销售广告详细要求：广告内容应真实、准确，不得含有虚假或误导性信息。说明：广告是宣传商品房的重要手段，应确保其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付商品房：甲方应支付乙方违约金，违约金为_______元/日。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付商品房，应向乙方支付违约金。（2）交付的商品房不符合约定：甲方应修复或更换不符合约定的部分，并承担修复或更换产生的费用。示例：若交付的商品房存在质量问题，甲方应负责修复或更换。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：乙方应支付甲方违约金，违约金为_______元/日。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）擅自更改商品房结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自更改商品房结构，应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假的商品房信息，应赔偿甲、乙双方损失。（2）第三方未履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定履行监理职责，应赔偿甲、乙双方损失。全文完。2024年度房地产销售合同标的为商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2建筑面积2.3房屋结构2.4使用性质2.5房屋权属证书2.6房屋用途3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5付款期限4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.商品房产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.商品房配套设施及附属设施6.1配套设施6.2附属设施6.3配套设施及附属设施标准6.4配套设施及附属设施费用7.商品房质量及保修责任7.1商品房质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.商品房相关费用及税费8.1相关费用8.2税费8.3费用及税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人法定代表人：________1.1.3出卖人住所地：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人法定代表人：________1.2.3买受人住所地：________1.2.4买受人联系电话：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人授权委托书：________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：________2.2建筑面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4使用性质：________2.5房屋权属证书：________2.6房屋用途：________3.商品房价格及付款方式3.1商品房总价：________元3.2付款方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：________元，支付时间：________3.3.2按揭款：________元，支付时间：________3.3.3尾款：________元，支付时间：________3.4付款比例：________3.5付款期限：________4.商品房交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准：________4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付前进行验收4.3.2出卖人应协助买受人进行验收4.3.3验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认4.4验收结果处理：4.4.1如验收合格，买受人应接收房屋4.4.2如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改5.商品房产权转移及登记5.1产权转移时间：________5.2登记手续：________5.3登记费用：________5.4登记责任：________6.商品房配套设施及附属设施6.1配套设施：________6.2附属设施：________6.3配套设施及附属设施标准：________6.4配套设施及附属设施费用：________7.商品房质量及保修责任7.1商品房质量标准：________7.2保修范围：________7.3保修期限：________7.4保修责任：________8.商品房相关费用及税费8.1相关费用8.1.1房屋维修基金：________元8.1.2物业管理费：________元/平方米·月8.1.3供暖费：________元/平方米·月（如有）8.2税费8.2.1契税：________元8.2.2土地增值税：________元8.2.3其他税费：________元8.3费用及税费承担8.3.1出卖人承担：________8.3.2买受人承担：________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人逾期交付房屋9.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵9.1.3买受人逾期付款9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约责任：________9.2.2买受人违约责任：________9.3违约金计算9.3.1违约金比例为________9.3.2违约金计算公式：________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商10.1.2如协商不成，争议解决方式为仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2争议解决费用计算方式：________11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出卖人严重违约11.1.3买受人严重违约11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应进行财产清算11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应退还已收款项11.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.4终止日期12.4.1合同终止日期以实际履行完毕或解除日期为准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定13.1.2双方应诚信履约13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同附件二：付款凭证14.1.3房屋买卖合同附件三：配套设施及附属设施清单14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、贷款申请、房屋验收等环节。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。3.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方选择与更换4.2如更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并确保第三方了解本合同的相关内容。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用由提供服务的第三方根据其服务内容、市场行情等因素自行确定。5.2第三方服务费用由甲乙双方按照约定各自承担。6.第三方权利与义务6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。6.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务的合法性和有效性。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与受服务方的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。7.3第三方在执行本合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其履行相应的违约责任。8.第三方介入下的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。8.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行。9.第三方介入下的争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入下的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后签署变更协议。11.第三方介入下的合同终止11.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入下的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入下的法律适用13.1第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。14.第三方介入下的合同附件14.1本合同附件包括第三方提供的服务协议、保密协议等，与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入下的通知方式15.1第三方介入过程中，甲乙双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。16.第三方介入下的合同解释16.1本合同中关于第三方的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，显示房屋权属清晰。说明：用于证明房屋权属，作为合同附件。2.付款凭证要求：付款凭证需注明付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息，并由付款人签字或盖章。说明：用于证明付款事实，作为合同附件。3.配套设施及附属设施清单要求：清单需详细列出配套设施及附属设施的种类、数量、规格等信息。说明：用于明确配套设施及附属设施的内容，作为合同附件。4.第三方服务协议要求：协议需明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：用于规范第三方提供服务的行为，作为合同附件。5.保密协议要求：协议需明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私，作为合同附件。6.房屋验收报告要求：报告需详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、配套设施、附属设施等。说明：用于证明房屋验收结果，作为合同附件。7.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更事实，作为合同附件。8.解除合同协议要求：协议需明确解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。说明：用于记录合同解除事实，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1逾期交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为________。示例：如出卖人逾期交付房屋30天，则应支付买受人________元违约金。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已付房款，并支付相应利息，同时承担相应的赔偿责任。示例：如出卖人隐瞒房屋存在严重质量问题，则应退还买受人已付房款，并支付________%的利息。2.买受人违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为________。示例：如买受人逾期付款30天，则应支付出卖人________元违约金。2.2未按约定验收房屋责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如买受人未按约定验收房屋，导致房屋损坏，则应赔偿出卖人________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已付费用，并支付相应利息，同时承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未按约定提供服务，则应退还甲乙双方已付费用，并支付________%的利息。3.2泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿甲乙双方________元。全文完。2024年度房地产销售合同标的为商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产户型2.4房地产配套设施3.买卖合同标的物3.1商品房类型3.2商品房建筑面积3.3商品房价格3.4商品房交付时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4逾期付款责任5.商品房交付条件及期限5.1商品房交付条件5.2商品房交付期限5.3商品房验收标准6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.2房屋产权登记6.3产权登记费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施交付7.2配套设施交付8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________法定代表人（或负责人）：_________注册地址：_________联系电话：_________1.2买受人信息买受人名称：_________法定代表人（或负责人）：_________注册地址：_________联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：_________具体地址：_________2.2房地产面积商品房建筑面积：_________平方米2.3房地产户型户型结构：_________2.4房地产配套设施配套设施：_________3.买卖合同标的物3.1商品房类型商品房类型：_________3.2商品房建筑面积商品房建筑面积：_________平方米3.3商品房价格商品房总价：_________元3.4商品房交付时间商品房交付时间：_________4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：_________元，于合同签订后____日内支付；（2）按揭贷款：买受人需向银行申请按揭贷款，贷款金额为_________元，贷款期限为_________年；（3）余款：剩余购房款于商品房交付前支付完毕。4.2付款比例首付款比例：_________%；按揭贷款比例：_________%。4.3付款期限首付款支付期限：合同签订后____日内；按揭贷款申请期限：合同签订后____日内；余款支付期限：商品房交付前。4.4逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付_____%的违约金。5.商品房交付条件及期限5.1商品房交付条件（1）商品房已取得合法产权证书；（2）商品房已具备居住条件；（3）商品房相关配套设施齐全。5.2商品房交付期限商品房交付期限：_________年____月____日。5.3商品房验收标准商品房验收标准参照我国相关法律法规及商品房买卖合同约定。6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移出卖人应按照国家法律规定，将商品房的产权转移给买受人。6.2房屋产权登记商品房产权登记手续由买受人办理，出卖人应予以配合。6.3产权登记费用商品房产权登记费用由买受人承担。8.违约责任8.1违约责任概述本合同项下，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.2违约责任承担方式（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）出卖人未按约定交付商品房的，应向买受人支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定的，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算方法违约金按逾期天数或未履行义务的比例计算，具体计算方法如下：（1）逾期付款违约金：按逾期天数乘以每日应付款项的_____%；（2）逾期交付违约金：按逾期天数乘以每日应交付商品房价值的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.3合同解除后果（1）解除合同后，已付款项不予退还；（2）未付款项应立即支付；（3）双方应承担因解除合同而产生的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）商品房买卖合同；（2）付款凭证；（3）商品房交付确认书；（4）其他相关文件。12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力持续超过____日，任何一方均有权解除合同。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.4合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同当事人甲（买受人）和乙（出卖人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于但不限于：提供专业服务、评估、见证、担保、咨询等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜和预期目标。（2）甲乙双方共同选择或委托第三方，并与其签订服务合同或合作协议。（3）第三方在介入过程中，应遵守本合同和相关法律法规的规定。16.第三方责任16.1责任范围（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在提供专业服务时，确保其行为不违反法律法规和公序良俗。16.2责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的任何损失，由第三方自行承担；（2）第三方在介入本合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其从本合同中获得的报酬；（3）第三方在介入本合同过程中，若因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担责任。17.第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；（2）在履行服务职责时，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行服务职责时，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲方的合法权益；（2）第三方在介入本合同过程中，应独立承担其责任，不因甲方的原因而免除