2024年房产过户法律支持：卖房人去世后遗产继承与过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产过户法律支持：卖房人去世后遗产继承与过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖房人）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3第三方（法律支持机构）基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产权属证明文件2.3房产面积、用途、建筑年代等2.4房产登记信息3.遗产继承情况3.1甲方遗产继承人名单3.2遗产继承方式及份额3.3遗产继承手续办理4.房产过户程序4.1过户申请4.2材料提交4.3房产评估4.4过户税费缴纳4.5房产过户登记4.6房产权证变更5.法律支持服务内容5.1法律咨询5.2文书起草5.3法律文件审核5.4法律纠纷解决6.服务期限及费用6.1服务期限6.2服务费用6.3费用支付方式6.4逾期付款责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达11.3合同变更11.4合同解除11.5合同解除后的处理12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2遗产继承相关文件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖房人）基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2乙方（买方）基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3第三方（法律支持机构）基本信息机构名称：___________负责人：___________联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：___________2.2房产权属证明文件：___________2.3房产面积：___________平方米房产用途：___________建筑年代：___________2.4房产登记信息：___________3.遗产继承情况3.1甲方遗产继承人名单：继承人1：姓名：___________，份额：___________继承人2：姓名：___________，份额：___________继承人3：姓名：___________，份额：___________（以此类推）3.2遗产继承方式及份额：___________3.3遗产继承手续办理：___________4.房产过户程序4.1过户申请：___________4.2材料提交：___________4.3房产评估：___________4.4过户税费缴纳：___________4.5房产过户登记：___________4.6房产权证变更：___________5.法律支持服务内容5.1法律咨询：___________5.2文书起草：___________5.3法律文件审核：___________5.4法律纠纷解决：___________6.服务期限及费用6.1服务期限：自合同签订之日起___________日内6.2服务费用：___________元6.3费用支付方式：___________6.4逾期付款责任：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，尊重法院判决。9.合同解除a)合同一方未按约定履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；b)由于不可抗力致使合同无法履行；c)一方违约导致合同目的不能实现；d)合同一方有欺诈、胁迫等情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。a)退还已收取的款项；b)返还已交付的物品；c)消除违约行为造成的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)合同约定的服务期限届满；b)合同解除；c)合同目的实现；d)双方协商一致终止合同。a)结算双方之间的债权债务；b)消除合同终止造成的损失；c)退还剩余款项。11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。a)邮寄，以挂号信方式寄送至对方地址；b)传真，以发送成功并收到对方确认回执为准；c)面交，以对方签收为准。11.3合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.4合同解除：如一方提出解除合同，需提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同附件12.1房产权属证明文件：___________12.2遗产继承相关文件：___________12.3其他相关文件：___________13.合同签署13.1签署时间：___________13.2签署地点：___________13.3签署人员：甲方（卖房人）：___________乙方（买方）：___________第三方（法律支持机构）：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份，第三方执___________份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，为履行本合同目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的类型：a)中介机构：负责协助甲乙双方进行房产过户手续的中介服务。b)评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告的机构。c)律师事务所：提供法律咨询、文书起草、法律文件审核等法律服务的律师事务所。16.第三方的责权利16.1责任：a)第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。b)第三方应对其提供的服务的准确性、及时性负责。c)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。b)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。c)第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订中介服务合同或相关协议。b)甲方应按照中介服务合同或相关协议的约定，支付第三方服务费用。c)第三方对甲方提供的服务质量负责。17.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订中介服务合同或相关协议。b)乙方应按照中介服务合同或相关协议的约定，支付第三方服务费用。c)第三方对乙方提供的服务质量负责。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担直接责任。b)第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题，但第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：a)第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，责任限额为___________元。b)因不可抗力等原因造成损失的，第三方不承担责任。c)第三方的责任限额不包括因甲乙双方原因造成的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的方式：a)第三方介入的方式由甲乙双方协商确定，可以是全程介入或部分介入。b)第三方介入的具体内容，应在合同中明确约定。19.2第三方介入的费用：a)第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定的方式支付。b)第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。19.3第三方介入的时间：a)第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，并确保在合同约定的服务期限内完成。b)第三方介入的时间不应影响甲乙双方履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属状况。2.遗产继承相关文件要求：提供遗产继承公证书、继承协议书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明遗产继承人的身份和继承份额。3.房产过户申请表要求：填写完整，并加盖双方公章。说明：用于申请房产过户。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实有效。说明：用于确定房产的价值。5.过户税费缴纳凭证要求：提供完税证明或缴税凭证的原件或复印件。说明：用于证明过户税费已缴纳。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明的原件或复印件。说明：用于证明房产过户已登记。7.法律咨询意见书要求：由律师事务所出具，内容真实有效。说明：用于提供法律咨询意见。8.文书起草要求：由律师事务所起草，内容符合法律法规。说明：用于起草相关法律文件。9.法律文件审核意见书要求：由律师事务所审核，意见客观公正。说明：用于审核法律文件的真实性和合法性。10.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认。说明：用于确认合同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产过户所需文件。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定的时间内提供房产证，导致过户手续无法办理，乙方因此遭受额外费用损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，并支付逾期付款利息。示例：乙方未在约定的时间内支付购房款，导致甲方无法按时履行合同义务，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构出具的报告存在重大误差，导致过户价格不公，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任意解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方在合同履行期间无故解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。5.保密违约责任认定违约行为：泄露合同内容或业务信息。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例：乙方泄露了甲方的商业机密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年房产过户法律支持：卖房人去世后遗产继承与过户合同1本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1卖房人去世情况说明1.2遗产继承法律依据1.3过户合同签订目的2.合同当事人信息2.1卖房人信息2.2买受人信息2.3继承人信息3.遗产继承情况3.1遗嘱继承3.1.1遗嘱内容概述3.1.2遗嘱效力确认3.1.3遗嘱执行3.2法定继承3.2.1法定继承人范围3.2.2法定继承顺序3.2.3法定继承份额4.房产过户相关事宜4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3过户税费计算4.4过户手续办理4.5过户合同签订5.遗产债务处理5.1债务清偿原则5.2债务清偿顺序5.3债务清偿责任6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2过户完成时间6.3合同解除条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2遗嘱复印件9.3其他相关证明材料10.合同签订地点与日期10.1合同签订地点10.2合同签订日期11.合同生效条件11.1合同生效要件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同解除后的财产处理第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1卖房人去世情况说明：卖房人于____年____月____日去世，去世前持有位于____市____区____路的房产一套，房产证号为______。1.2遗产继承法律依据：依据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，卖房人去世后的遗产应由其法定继承人继承。1.3过户合同签订目的：为明确卖房人去世后遗产继承与过户事宜，保障各继承人的合法权益，特订立本合同。2.合同当事人信息2.1卖房人信息：姓名：______；身份证号码：______。2.2买受人信息：姓名：______；身份证号码：______。2.3继承人信息：2.3.1法定继承人：______；2.3.2实际继承人：______。3.遗产继承情况3.1遗嘱继承：3.1.1遗嘱内容概述：卖房人去世前留有遗嘱，内容如下：______。3.1.2遗嘱效力确认：经公证机关确认，遗嘱合法有效。3.1.3遗嘱执行：遗嘱执行人负责遗嘱内容的执行。3.2法定继承：3.2.1法定继承人范围：卖房人的配偶、子女、父母。3.2.2法定继承顺序：配偶、子女、父母。3.2.3法定继承份额：配偶、子女、父母各享有等额继承权。4.房产过户相关事宜4.1房产基本情况：房产位于____市____区____路____号，房产证号为______。4.2房产权属证明：卖房人已提供房产证等相关权属证明文件。4.3过户税费计算：买受人需按照国家相关政策规定支付相关税费。4.4过户手续办理：买受人负责办理房产过户手续，卖房人及继承人予以配合。4.5过户合同签订：买受人、卖房人及继承人共同签订本合同。5.遗产债务处理5.1债务清偿原则：遗产债务应在遗产分配前优先清偿。5.2债务清偿顺序：按照国家法律规定及遗产分配情况确定。5.3债务清偿责任：卖房人及继承人共同承担遗产债务清偿责任。6.合同履行期限6.1合同生效时间：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。6.2过户完成时间：买受人应在合同生效之日起____个月内完成房产过户手续。6.3合同解除条件：出现本合同约定的解除情形时，任何一方均有权解除本合同。8.合同附件8.1房产证复印件8.1.1房产证复印件一份，由卖房人提供。8.2遗嘱复印件8.2.1遗嘱复印件一份，由卖房人提供，如有遗嘱执行人，应同时提供遗嘱执行人身份证明。8.3其他相关证明材料8.3.1卖房人去世证明：死亡证明复印件一份。8.3.2继承人身份证明：继承人身份证复印件一份。8.3.3房产评估报告：如需进行房产评估，提供评估报告复印件一份。9.合同签订地点与日期9.1合同签订地点：____市____区____路____号。9.2合同签订日期：____年____月____日。10.合同生效条件10.1合同生效要件：本合同经各方当事人签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。10.2合同生效时间：合同生效后，各方当事人应按照合同约定履行各自义务。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，任何一方需变更合同内容的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后，签订补充协议。11.2.1一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，未在____日内履行义务；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3经各方协商一致，决定解除合同。11.3.1提出变更申请；11.3.2各方协商一致；11.3.3签订补充协议；11.3.4向相关行政机关备案。11.4.1提出解除申请；11.4.2各方协商一致；11.4.3签订解除协议；11.4.4向相关行政机关备案。12.合同终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕或经各方协商一致，决定终止合同时，合同终止。12.2.1提出终止申请；12.2.2各方协商一致；12.2.3签订终止协议；12.2.4向相关行政机关备案。13.其他约定事项13.1合同解释：本合同的解释权归合同当事人共同享有。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的财产处理：合同解除后，各方当事人应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余财产。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。14.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合法律法规要求。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害各方利益的，应承担相应的法律责任。14.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：14.2.2.1第三方因提供服务过程中的疏忽或过失，导致合同履行受阻或损害各方利益的，其赔偿金额不超过合同总价款的____%。14.2.2.2第三方因违反法律法规，导致合同履行受阻或损害各方利益的，其赔偿责任应依法承担。14.3第三方责权利14.3.1第三方责任：14.3.1.1第三方应按照合同约定，及时、准确、高效地完成其职责范围内的任务。14.3.1.2第三方在执行任务过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。14.3.2第三方权利：14.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其完成任务。14.3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.3.3第三方义务：14.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。14.3.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方与甲乙双方的关系：14.4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突。14.4.1.2第三方应公平、公正地执行合同任务，维护甲乙双方的合法权益。14.4.2第三方与其他各方的划分说明：14.4.2.1第三方仅接受甲乙双方的委托，不直接与其他继承人、债权人或债务人发生法律关系。14.4.2.2第三方在执行任务过程中，如需与其他相关方接触，应取得甲乙双方的事先同意。15.甲乙双方增加条款及说明15.1甲方增加条款：15.1.1甲方有权要求第三方提供其资质证明和执业许可。15.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。15.1.3乙方增加条款：15.1.1乙方有权要求第三方在执行任务过程中，及时向其报告进展情况。15.1.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知其他继承人。16.2其他继承人有权在接到通知后____日内，对第三方介入提出异议。16.3如其他继承人提出异议，甲乙双方应重新协商，直至达成一致意见。16.4若甲乙双方与其他继承人无法达成一致意见，可由法院或仲裁机构作出最终决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件一份，确保房产证上的信息完整、清晰可辨。说明：房产证复印件用于证明卖房人对涉案房产的权利。2.遗嘱复印件要求：提供遗嘱的清晰复印件一份，确保遗嘱上的签名、日期等信息完整、清晰可辨。说明：遗嘱复印件用于证明卖房人去世前立有遗嘱。3.卖房人去世证明要求：提供卖房人去世的死亡证明复印件一份，确保证明上的信息完整、清晰可辨。说明：死亡证明用于证明卖房人已去世。4.继承人身份证明要求：提供继承人的身份证复印件一份，确保身份证上的信息完整、清晰可辨。说明：继承人身份证明用于证明继承人的身份。5.房产评估报告要求：提供房产评估报告的清晰复印件一份，确保报告上的评估结论、评估依据等信息完整、清晰可辨。说明：房产评估报告用于确定涉案房产的价值。6.合同附件要求：提供合同附件的原件或清晰复印件一份，确保附件上的信息完整、清晰可辨。说明：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书等，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房人违约行为及责任认定卖房人未在规定时间内提供完整的房产权属证明文件。责任认定：卖房人应承担相应的违约责任，如赔偿买受人因此造成的损失。卖房人故意隐瞒房产存在的重大瑕疵。责任认定：卖房人应承担赔偿责任，包括但不限于修复瑕疵或赔偿买受人的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未在规定时间内支付购房款。责任认定：买受人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿卖房人的损失。买受人未在规定时间内办理过户手续。责任认定：买受人应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿卖房人的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定时间完成任务。责任认定：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲乙双方的损失。第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，如重新提供服务或赔偿甲乙双方的损失。示例说明：卖房人应在合同签订之日起____日内提供房产证复印件，如卖房人未能提供，则视为卖房人违约，应向买受人支付____元违约金。第三方应在合同签订之日起____日内完成房产评估报告，如第三方未能按时完成，则视为第三方违约，应向甲乙双方支付____元违约金。全文完。2024年房产过户法律支持：卖房人去世后遗产继承与过户合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.遗产继承基本情况2.1遗产继承权人名单2.2遗产继承权人关系证明2.3遗产继承权人共同意志表达3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理流程3.2需提交的材料3.3过户费用及支付方式4.遗产评估与价格确认4.1遗产评估机构选择4.2评估报告及价格确认5.遗产过户税费承担5.1税费计算标准5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.遗产过户期限6.1遗产过户完成期限6.2逾期处理方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件10.1房产证复印件10.2遗嘱或继承公证书10.3其他相关证明材料11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管方式12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除条件13.1合同解除原因13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1卖房人姓名、身份证号码、联系方式1.1.2遗产继承权人姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产证号1.2.2房产地址1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.2.5房产产权情况1.3合同签订日期1.3.1合同签订具体日期1.3.2合同签订地点2.遗产继承基本情况2.1遗产继承权人名单2.1.1遗产继承权人姓名2.1.2遗产继承权人与卖房人关系2.2遗产继承权人关系证明2.2.1亲属关系证明文件2.2.2其他关系证明文件2.3遗产继承权人共同意志表达2.3.1遗产继承权人共同签署的书面文件2.3.2遗产继承权人共同表达的口头承诺3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理流程3.1.1首次申请办理过户手续的时间3.1.2办理过户手续所需时间3.2需提交的材料3.2.1房产证原件3.2.2遗嘱或继承公证书3.2.3遗产继承权人身份证明3.2.4其他相关证明材料3.3过户费用及支付方式3.3.1应缴纳的税费及费用明细3.3.2支付时间3.3.3支付方式4.遗产评估与价格确认4.1遗产评估机构选择4.1.1评估机构名称4.1.2评估机构资质证明4.2评估报告及价格确认4.2.1评估报告提交时间4.2.2评估价格确认方式5.遗产过户税费承担5.1税费计算标准5.1.1税费计算依据5.1.2税费计算公式5.2税费承担方式5.2.1税费承担比例5.2.2税费承担顺序5.3税费支付时间5.3.1税费支付期限5.3.2税费支付方式6.遗产过户期限6.1遗产过户完成期限6.1.1预计完成过户的时间6.1.2实际完成过户的时间6.2逾期处理方式6.2.1逾期责任6.2.2逾期处理程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除的具体情形7.1.2合同解除的提前通知期限7.2违约责任及赔偿7.2.1违约行为的具体表现7.2.2违约责任的承担方式7.2.3违约赔偿的计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1通过协商解决8.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁不能或仲裁委员会不予受理，向人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁委员会的选择8.2.2仲裁程序及仲裁裁决的效力8.2.3诉讼法院的选择及诉讼程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规规定9.1.3遗产继承权人共同同意9.2合同备案手续9.2.1备案机关的选择9.2.2备案所需材料9.2.3备案程序及期限10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证原件的扫描件或复印件10.2遗嘱或继承公证书10.2.1遗嘱或继承公证书的原件或复印件10.3其他相关证明材料10.3.1身份证明文件10.3.2关系证明文件10.3.3其他法律文件或证据11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1卖房人保留一份11.1.2遗产继承权人各保留一份11.1.3仲裁或法院保留一份11.2合同保管方式11.2.1合同应妥善保管11.2.2合同丢失或损坏的处理12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1修改的书面提出12.1.2双方协商一致12.1.3修改后的合同签署12.2合同补充条款12.2.1补充条款的内容12.2.2补充条款的生效条件13.合同解除条件13.1合同解除的具体情形13.1.1双方协商一致解除13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方违约导致合同无法履行13.2合同解除的程序13.2.1解除合同的书面通知13.2.2解除合同的生效时间14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式14.1.2通知的送达方式14.2合同签署地点14.2.1合同签署的具体地点14.2.2合同签署人的代表身份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其亲属、雇员或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1遗产评估15.2.2房产过户手续办理15.2.3法律咨询与代理15.2.4其他合同双方约定的服务15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定。15.3.2合同双方可共同指定第三方，或由其中一方指定。15.3.3第三方的资质、能力及信誉应得到合同双方的认可。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方服务内容、合同金额及市场惯例确定。16.1.3第三方责任限额在合同中明确约定。16.2第三方违约责任16.2.1第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。16.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.3违约责任的承担方式及赔偿金额在合同中明确约定。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与卖房人17.1.1第三方在为卖房人提供服务时，应遵守合同约定及法律法规。17.1.2卖房人应向第三方提供必要的配合与支持。17.2第三方与遗产继承权人17.2.1第三方在为遗产继承权人提供服务时，应尊重其合法权益。17.2.2遗产继承权人应向第三方提供必要的配合与支持。17.3第三方与房产过户相关方17.3.1第三方在办理房产过户手续时，应遵守相关法律法规。17.3.2房产过户相关方应向第三方提供必要的配合与支持。18.第三方介入的程序18.1