2024年度南昌市标准化房屋租赁合同办理及交付流程规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市标准化房屋租赁合同办理及交付流程规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付的处理4.房屋使用4.1房屋用途4.2使用限制4.3房屋维护责任5.装修及设施5.1装修要求5.2设施清单5.3设施损坏赔偿6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3房屋接收程序8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修通知与响应8.3维修费用承担9.房屋保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数与保管14.4合同变更与解除14.5通知送达14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：南昌市房地产开发有限公司乙方（承租方）：1.2房屋基本信息房屋地址：南昌市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构1.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日2.租赁期限2.1租赁起止日期租赁起始日期：2024年1月2日租赁终止日期：2026年1月1日2.2租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币10万元/年3.2支付时间每季度首月10日前支付下季度租金3.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户3.4逾期支付的处理逾期支付租金的，乙方应按每日千分之二的滞纳金向甲方支付。4.房屋使用4.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营或存放危险品4.2使用限制乙方不得改变房屋结构，不得擅自增加或拆除任何设施4.3房屋维护责任乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养5.装修及设施5.1装修要求乙方在租赁期间进行的任何装修需经甲方书面同意5.2设施清单5.3设施损坏赔偿因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责赔偿或修复6.租金调整6.1调整条件租赁期满后，如市场租金上涨，甲方有权调整租金6.2调整方式租金调整幅度不超过市场租金涨幅的50%6.3调整通知甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间甲方应于2024年1月2日前将房屋交付乙方7.2房屋验收标准房屋交付时应符合合同约定及房屋状况说明书7.3房屋接收程序乙方应在收到房屋后3日内进行验收，并书面通知甲方8.房屋维修责任8.1维修责任划分房屋主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担8.2维修通知与响应乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3日内响应8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任归属不明，由双方协商解决9.房屋保险9.1保险类型房屋应投保火灾保险，保险金额不低于房屋价值9.2保险金额保险金额应与房屋价值一致，由甲方根据实际情况确定9.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向南昌市仲裁委员会申请仲裁12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于乙方违约、房屋不可抗力等原因12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并退还给甲方13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书附件一应详细描述房屋现状、设施清单及使用限制等内容13.2附件二：租金支付凭证附件二应包括租金支付记录、转账凭证等13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于身份证复印件、租赁保证金收据等14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同变更与解除合同的变更与解除需经双方书面同意14.5通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效14.6合同附件清单合同附件清单应列明所有附件的名称及页数第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方，指在甲乙双方签订本合同后，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、房屋维修的监理、租赁期间的咨询与服务等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方应按照其职责范围，提供专业、准确的服务，并对因自身原因造成的错误或延误承担相应的责任。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和行业规范收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方的权利包括但不限于要求第三方提供符合合同要求的服务，监督第三方的服务质量，维护自身的合法权益。甲方的义务包括但不限于向第三方提供必要的资料和信息，支付第三方服务费用，对第三方的工作进行监督和评价。3.2乙方的权利与义务乙方的权利包括但不限于要求第三方提供符合合同要求的服务，监督第三方的服务质量，维护自身的合法权益。乙方的义务包括但不限于向第三方提供必要的资料和信息，支付第三方服务费用，对第三方的工作进行监督和评价。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应依据第三方服务的性质、合同约定及行业规范确定。4.2责任限额的执行在第三方提供服务过程中，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应在其责任限额范围内承担赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构的介入如甲乙双方通过中介机构签订本合同，中介机构应在本合同中明确其权利与义务，包括但不限于促成交易、提供咨询、协助履行合同等。5.2评估机构的介入评估机构在房屋状况评估过程中，应提供真实、准确的评估报告，并对评估结果承担相应责任。5.3监理机构的介入监理机构在房屋维修监理过程中，应确保维修质量符合合同要求，并对维修过程中的问题进行监督和协调。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合同约定，第三方应独立承担其合同责任，甲方对第三方行为不承担责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合同约定，第三方应独立承担其合同责任，乙方对第三方行为不承担责任。6.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方之间的关系由合同约定，第三方应独立承担其合同责任，合同其他各方对第三方行为不承担责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决程序第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向南昌市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施清单、装修状况、使用限制等。说明：房屋状况说明书是房屋交付和接收的重要依据，应由甲方提供并签字确认。2.附件二：租金支付凭证要求：记录所有租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是甲乙双方确认租金支付情况的有效证据，应由乙方保存。3.附件三：中介服务协议要求：如通过中介机构签订合同，需提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的基础，应由中介机构与甲乙双方签订。4.附件四：房屋保险合同要求：提供房屋保险合同，明确保险类型、保险金额、保险费用等信息。说明：房屋保险合同是保障房屋安全的重要文件，应由甲方提供。5.附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。说明：房屋维修记录是房屋维护情况的反映，应由乙方或维修人员提供。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋状况评估报告。7.附件七：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供书面变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，应由甲乙双方共同签订。8.附件八：争议解决协议要求：如甲乙双方发生争议，需提供书面争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的基础，应由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时交付房屋乙方擅自改变房屋用途甲方未履行房屋维修责任第三方提供服务不符合合同要求2.责任认定标准：乙方逾期支付租金，应按每日千分之二的滞纳金向甲方支付。甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。甲方未履行房屋维修责任，应承担维修费用及相应损失。第三方提供服务不符合合同要求，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金300元。甲方未按时交付房屋三天，应向乙方支付违约金500元。乙方擅自将住宅改为商用，需恢复原状并赔偿甲方装修损失1000元。甲方未及时修复房屋漏水问题，应承担维修费用500元及乙方因此遭受的损失200元。第三方评估机构提供的评估报告与实际不符，应退还评估费用并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度南昌市标准化房屋租赁合同办理及交付流程规范1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋结构及设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途与限制4.1房屋用途4.2房屋使用限制4.3违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3维修期限7.房屋保险7.1保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.房屋占用与使用8.1房屋占用方式8.2房屋使用规则8.3房屋使用限制9.房屋转租与转借9.1转租与转借条件9.2转租与转借程序9.3转租与转借费用10.房屋退租与解除合同10.1退租条件10.2解除合同条件10.3解除合同程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3赔偿标准与方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用人。1.2合同签订时间与地点本合同自双方签署之日起生效，签订地点为甲方提供的房屋所在地。1.3合同生效条件双方在合同上签字盖章，并支付首期租金后，本合同正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息甲方保证所提供的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋产权证号为______。2.2房屋地址与面积房屋地址：______，房屋建筑面积为______平方米。2.3房屋结构及设施房屋为______结构，配备有______等基本设施。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额与支付方式本合同租金为每月人民币______元，支付方式为每月______日前支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。4.租赁用途与限制4.1房屋用途乙方仅能将房屋用于居住，不得用于商业或其他非法用途。4.2房屋使用限制乙方不得在房屋内进行任何破坏性施工或改变房屋结构。4.3违约责任乙方如违反房屋用途或使用限制，应承担相应的违约责任。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于本合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，无损坏。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后的______日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合交付条件，应及时通知甲方。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任房屋的正常维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏由乙方负责维修。6.2维修费用承担房屋维修费用由造成损坏的一方承担，双方另有约定的除外。6.3维修期限甲方应在接到乙方维修通知后的______日内完成维修。7.房屋保险7.1保险种类甲方应为本合同房屋购买相应的人身意外伤害保险和财产保险。7.2保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方无需支付。7.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，甲方负责办理保险理赔手续。8.房屋占用与使用8.1房屋占用方式乙方有权占有和使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2房屋使用规则乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得干扰他人正常生活。8.3房屋使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割出租。9.房屋转租与转借9.1转租与转借条件乙方如需转租或转借房屋，必须取得甲方书面同意。9.2转租与转借程序乙方转租或转借房屋时，应通知甲方并提供相关证明文件。9.3转租与转借费用乙方转租或转借房屋所得租金或借用期间的收益，应扣除合理费用后支付给甲方。10.房屋退租与解除合同10.1退租条件乙方可以在租赁期限届满前一个月向甲方提出退租申请，并提前通知物业管理处。10.2解除合同条件在下列情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方严重违反合同约定；（2）房屋因不可抗力导致无法居住。10.3解除合同程序甲方解除合同时，应提前______日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。11.违约责任与赔偿11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租或转借房屋等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3赔偿标准与方式赔偿标准根据实际情况确定，赔偿方式为现金支付。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋产权证明、房屋设施清单等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同解释与适用法律本合同解释权归甲方所有，本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、保险理赔机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、房屋维修、保险理赔、法律咨询等。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方与第三方之间的书面协议甲方、乙方与第三方之间的任何服务协议或合同，均应书面签订，并作为本合同的附件。2.2第三方介入的审批甲方、乙方与第三方签订的任何服务协议，均应事先获得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同项下的服务而产生的责任，其赔偿责任不超过本合同约定的金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额在本合同附件中明确列出，或由甲方、乙方与第三方在服务协议中另行约定。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利第三方有权根据本合同附件或服务协议的规定，向甲方或乙方收取合理的费用。4.2第三方的义务第三方应按照本合同附件或服务协议的规定，履行相应的服务义务，并保证服务的质量。5.第三方与其他各方的关系5.1甲方与乙方的关系甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变，双方的权利义务仍按本合同约定执行。5.2第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的服务协议约定，第三方应独立承担责任。6.第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未能履行服务义务、服务质量不符合约定、超出责任限额造成损失等。6.2第三方违约责任第三方违约时，应根据服务协议的约定承担相应的违约责任，包括赔偿甲方或乙方的损失。7.第三方服务的监督与检查7.1甲方、乙方的监督权利甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督和检查，以确保服务质量。7.2第三方的配合义务第三方应积极配合甲方、乙方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。8.第三方服务的终止8.1服务终止的条件8.2服务终止的程序甲方、乙方终止第三方服务时，应提前书面通知第三方，并按照服务协议的约定进行。9.第三方信息的保密9.1保密义务第三方对本合同及服务协议中涉及的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。10.第三方服务的变更与调整10.1服务变更的条件10.2服务变更的程序甲方、乙方与第三方协商变更或调整服务内容时，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于确认甲方为房屋所有权人，并确保房屋租赁的合法性。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及其状