2024年度房屋买卖合同：房地产开发商与购房者关于房屋买卖的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：房地产开发商与购房者关于房屋买卖的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称及地址1.2购房者名称及地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积及结构2.4房屋用途及规划3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付时间及比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付后维修责任5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用承担5.3房屋产权过户手续办理6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单及交付标准6.2配套设施清单及交付标准7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1税费承担10.2合同附件11.合同签署日期12.合同份数及保管13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：X房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：省市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区路号2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋规划用途：居住3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例及支付时间：首付款比例为总房价的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付3.4尾款支付时间及比例：尾款为总房价的70%，于房屋交付验收合格后30日内支付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋验收标准及程序：按照《商品房买卖合同》约定及《住宅质量保证书》执行4.3房屋交付后维修责任：自房屋交付之日起，保修期内房屋质量问题由开发商负责维修5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间：房屋交付验收合格后30日内5.2房屋产权过户费用承担：房屋产权过户费用由购房者承担5.3房屋产权过户手续办理：由开发商协助购房者办理房屋产权过户手续6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单及交付标准：6.1.1室内装修：墙面、地面、天花板及门窗等装修材料及工艺符合合同约定标准6.1.2电梯：每栋楼配备两部电梯，满足日常使用需求6.1.3供水供电：供水供电设施齐全，符合国家标准6.2配套设施清单及交付标准：6.2.1室外绿化：小区内绿化率达到30%，设置休闲座椅、健身器材等6.2.2物业管理：由专业物业管理公司提供24小时安保服务7.违约责任7.1开发商违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一天向购房者支付房屋成交价格的万分之五违约金7.1.2房屋存在质量问题，未在保修期内修复，每延迟一天向购房者支付房屋成交价格的万分之五违约金7.1.3未按约定提供配套设施，每延迟一天向购房者支付房屋成交价格的万分之五违约金7.2购房者违约责任：7.2.1未按约定支付房款，每延迟一天向开发商支付未付款项的万分之五违约金7.2.2擅自改变房屋结构，每处罚款人民币5000元7.2.3违反物业管理规定，每处罚款人民币1000元8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：仲裁地点为省市。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内仍未改正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同约定的其他解除条件。10.其他约定事项10.1税费承担：本合同涉及的税费，除法律另有规定外，由双方各自承担。10.2.1房屋买卖合同10.2.2付款计划表10.2.3房屋交接清单10.2.4住宅质量保证书10.2.5物业管理服务协议11.合同签署日期：本合同于2024年10月15日签署。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得遗失或擅自涂改。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：住宅质量保证书13.5附件五：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下所有通知、函件等文件，均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同争议解释权：本合同如有争议，以本合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提供专业意见，确保交易安全，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入方式3.1.1由甲乙双方共同邀请；3.1.2由甲乙双方中任何一方邀请；3.1.3由法院或仲裁机构指定。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质和范围确定，并在合同中明确。5.甲乙双方责任划分5.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：5.1.1甲方的责任：向第三方提供真实、完整的信息；按时支付第三方服务费用；对第三方的专业意见负责。5.1.2乙方的责任：向第三方提供真实、完整的信息；按时支付第三方服务费用；对第三方的专业意见负责。5.1.3第三方的责任：独立、客观、公正地提供专业意见；对提供的服务承担相应的法律责任；在其责任限额内承担赔偿责任。6.第三方介入条款6.1.1第三方的名称、地址及联系方式；6.1.2第三方提供的服务内容；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方介入的时间及程序。7.第三方变更或退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，并确保合同继续有效。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同争议解决条款处理。8.2若第三方介入争议导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定及法律规定处理。9.第三方介入费用承担9.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及第三方服务内容分担。9.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按约定支付。10.第三方介入合同附件10.1.1第三方服务协议；10.1.2第三方责任限额确认书；10.1.3第三方服务费用支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、附属设施及配套设施、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方权利义务的完整体现，是房屋买卖交易的基础文件。2.付款计划表详细要求：列出每笔付款的具体金额、支付时间、支付方式。说明：本附件用于明确甲乙双方的付款安排，确保交易顺利进行。3.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋交付时甲方应提供的物品清单及状态。说明：本附件用于明确房屋交付时的具体内容和状态，确保双方权益。4.住宅质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等。说明：本附件用于保障购房者房屋质量，明确开发商的保修责任。5.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确物业管理服务的内容和标准，保障购房者权益。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，保障交易安全和公正。7.第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方在合同履行过程中应承担的责任限额。说明：本附件用于限制第三方责任，保障甲乙双方的权益。8.第三方服务费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用的支付凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一天向购房者支付房屋成交价格的万分之五违约金示例说明：若开发商未能在2024年12月31日前交付房屋，每延迟一天需向购房者支付人民币100万元的万分之五，即500元。2.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每延迟一天向开发商支付未付款项的万分之五违约金示例说明：若购房者未在合同约定的5个工作日内支付首付款，每延迟一天需向开发商支付人民币30万元的万分之五，即150元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成损失责任认定：在第三方责任限额内承担赔偿责任示例说明：若第三方在房屋验收过程中因自身原因造成房屋损坏，需在责任限额内赔偿购房者损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：每处罚款人民币5000元示例说明：若购房者擅自改变房屋结构，需支付人民币5000元罚款。5.违约行为：违反物业管理规定责任认定：每处罚款人民币1000元示例说明：若购房者违反物业管理规定，需支付人民币1000元罚款。全文完。2024年度房屋买卖合同：房地产开发商与购房者关于房屋买卖的协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1房地产开发商2.2购房者3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付程序8.房屋验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格的处理9.履约期限9.1履约期限确定9.2履约期限延长9.3履约期限缩短10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产开发商”指（开发商名称），注册地址为（地址），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。1.1.2“购房者”指（购房者姓名），身份证号码为（身份证号码），联系地址为（地址）。1.1.3“房屋”指位于（具体地址），房屋产权证号为（产权证号），房屋面积为（面积）平方米。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”、“房屋”等术语，除非上下文另有说明，否则均指本合同及附件的内容。2.合同主体2.1房地产开发商2.1.1房地产开发商具有合法的开发资质，具备履行本合同约定的权利和义务。2.2购房者2.2.1购房者具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于（具体地址），该地址需符合城市规划要求。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为（面积）平方米，套内建筑面积为（面积）平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋结构为（结构类型），包括墙体、梁、板、柱等主要承重构件。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。4.买卖价格4.1买卖价格确定4.1.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币（金额）元整。4.2付款方式4.2.1购房者应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.3付款时间4.3.1购房者应在合同签订之日起（天数）日内支付首期购房款，余款在房屋交付前支付完毕。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1双方经协商一致，签订本合同。5.2合同生效5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.履约保证6.1履约保证金6.1.1乙方（购房者）应向甲方（房地产开发商）支付人民币（金额）元作为履约保证金。6.2保证金退还条件6.2.1乙方按合同约定支付购房款，且甲方按照合同约定交付房屋后，甲方应退还乙方履约保证金。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1甲方应在（具体日期）前将房屋交付乙方。7.2交付条件7.2.1房屋已取得相关产权证，并符合交付条件。7.3交付程序7.3.1乙方在收到甲方书面交付通知后，应在（天数）日内对房屋进行验收。8.房屋验收8.1验收标准8.1.1验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范。8.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、外观、设备设施、附属设施等。8.2验收程序8.2.1乙方应在收到交付通知后（天数）日内进行验收。8.2.2验收时，乙方应携带身份证件，并有权要求甲方提供房屋相关证明文件。8.3验收不合格的处理8.3.1若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起（天数）日内向甲方提出书面整改要求。8.3.2甲方应在收到整改要求之日起（天数）日内进行整改，直至验收合格。9.履约期限9.1履约期限确定9.1.1本合同约定的履约期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。9.2履约期限延长9.2.1如因不可抗力等原因导致履约期限无法按期完成，双方可协商一致延长履约期限。9.3履约期限缩短9.3.1双方无正当理由不得缩短履约期限。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任。10.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.3违约金10.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致可解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致可变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，变更内容自通知到达对方时生效。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归（合同签订地）人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其介入事项，除非本合同另有约定。15.2.2第三方对甲乙双方或其他第三方不承担连带责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取与本合同相关的信息，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应将本合同及补充协议的副本发送给第三方。17.甲乙双方的权利和义务17.1第三方介入时，甲乙双方的权利和义务不变，除非本合同或补充协议另有约定。17.2甲乙双方应配合第三方履行其介入事项，并承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、风险程度以及甲乙双方协商的结果确定。18.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定。19.第三方的行为规范19.1第三方在介入本合同关系时应遵守法律法规和行业规范。19.2第三方不得利用其介入本合同关系的机会谋取不正当利益。20.第三方的退出20.1第三方在本合同关系中的介入期限届满或满足退出条件时，应退出本合同关系。20.2第三方退出前，应向甲乙双方提交退出报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方的变更21.1第三方在介入本合同关系期间，如需变更其代表或授权人，应提前通知甲乙双方，并签订书面变更协议。22.第三方的通知22.1第三方在介入本合同关系期间，应向甲乙双方及时发送与本合同相关的通知。22.2第三方的通知应以书