2024年度深圳厂房租赁合同文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳厂房租赁合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称、地址、法定代表人1.2.联系人及联系方式2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称、规格、型号、数量2.2.租赁物所在地、面积2.3.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁物的维护与保养6.1.租赁物维护责任6.2.租赁物保养责任6.3.维修费用承担7.租赁物使用规范7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用责任8.保险责任8.1.保险范围8.2.保险金额8.3.保险责任9.租赁物损害赔偿9.1.损害赔偿范围9.2.损害赔偿标准9.3.损害赔偿程序10.甲方权利义务10.1.甲方交付租赁物10.2.甲方维护租赁物10.3.甲方协助乙方办理相关手续11.乙方权利义务11.1.乙方支付租金11.2.乙方使用租赁物11.3.乙方维护租赁物12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约金计算13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除与终止的程序14.争议解决与适用法律14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（出租方）名称：深圳市实业有限公司1.1.1.地址：深圳市南山区路号1.1.2.法定代表人：1.2.乙方（承租方）名称：深圳市YY科技有限公司1.2.1.地址：深圳市福田区路号1.2.2.法定代表人：1.3.联系人及联系方式1.3.1.甲方联系人：1.3.1.联系电话：138001380001.3.2.乙方联系人：赵六1.3.2.联系电话：139001390002.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：标准厂房2.1.1.规格型号：根据《建筑标准设计图集》2.1.2.数量：1栋2.2.租赁物所在地：深圳市宝安区路号2.2.1.面积：10000平方米2.3.租赁物用途：生产、仓储3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月底前一次性支付下一个月租金4.3.租金支付时间：每月25日前5.租金调整5.1.租金调整原因：根据国家相关政策或市场行情变化5.2.租金调整方式：按租金调整系数计算，调整系数为1.15.3.租金调整通知：甲方应在调整前一个月书面通知乙方。6.租赁物的维护与保养6.1.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护，确保其符合使用要求6.2.租赁物保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，避免损坏6.3.维修费用承担：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担7.租赁物使用规范7.1.使用范围：乙方仅限于租赁物范围内进行生产、仓储等经营活动7.2.使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途7.3.违规使用责任：因乙方违规使用造成的损失，由乙方自行承担8.保险责任8.1.保险范围：乙方需对租赁物及其附属设施进行投保，包括但不限于财产保险、责任保险等8.2.保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值8.3.保险责任：保险责任应涵盖租赁物在使用过程中可能发生的意外损失、第三者责任等9.租赁物损害赔偿9.1.损害赔偿范围：因乙方使用不当、管理不善或不可抗力等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责赔偿9.2.损害赔偿标准：按照租赁物的实际价值或维修费用计算9.3.损害赔偿程序：乙方应在发现租赁物损坏后及时通知甲方，双方协商确定赔偿事宜10.甲方权利义务10.1.甲方交付租赁物：甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，确保其符合合同约定10.2.甲方维护租赁物：甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态10.3.甲方协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理租赁物相关的产权证明、使用权证等手续11.乙方权利义务11.1.乙方支付租金：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金11.2.乙方使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用功能11.3.乙方维护租赁物：乙方应负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态12.违约责任12.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等12.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3.违约金计算：违约金按未支付租金的百分比计算，最高不超过未支付租金总额的20%13.合同解除与终止13.1.合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等13.2.合同终止条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等13.3.合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜14.争议解决与适用法律14.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交深圳市人民法院诉讼解决14.2.争议解决机构：双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁解决14.3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、维修服务提供者等。15.2.介入原因：第三方介入可能是为了提供专业服务、评估、监督、保险理赔或维修服务。16.第三方介入的流程16.1.中介方介入16.1.1.中介方是指在合同签订或履行过程中提供介绍、撮合、协调等服务的第三方。16.1.2.中介方介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。16.1.3.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的责任。16.2.评估机构介入16.2.1.评估机构是指在合同履行过程中，对租赁物进行评估的第三方。16.2.2.评估机构介入需由甲乙双方共同委托，并签订评估协议。16.2.3.评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并对其评估结果负责。16.3.监理单位介入16.3.1.监理单位是指在合同履行过程中，对租赁物使用情况进行监督的第三方。16.3.2.监理单位介入需由甲乙双方共同委托，并签订监理协议。16.3.3.监理单位应按照合同约定，对租赁物的使用情况进行定期检查，并及时向甲乙双方报告。16.4.保险公司介入16.4.1.保险公司是指在合同履行过程中，为租赁物提供保险服务的第三方。16.4.2.保险公司介入需由乙方自行或甲乙双方共同投保，并签订保险合同。16.4.3.保险公司应按照保险合同的约定，对租赁物发生的保险事故进行理赔。16.5.维修服务提供者介入16.5.1.维修服务提供者是指在租赁物出现损坏时，提供维修服务的第三方。16.5.2.维修服务提供者介入需由甲乙双方共同委托，并签订维修服务协议。16.5.3.维修服务提供者应按照合同约定，及时、高效地完成维修工作。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并不得超过合同标的的10%。17.3.第三方责任限额的具体计算方式可在第三方介入协议中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方责任划分：18.1.1.第三方应根据合同约定提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.1.2.第三方提供的服务不符合合同约定的，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿。18.1.3.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方与乙方责任划分：18.2.1.第三方应根据合同约定提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.2.2.第三方提供的服务不符合合同约定的，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。18.2.3.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方与甲乙双方共同责任划分：18.3.1.当第三方提供的服务涉及甲乙双方的共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2.甲乙双方应共同监督第三方提供的服务质量，确保服务符合合同约定。19.第三方介入的争议解决19.1.当第三方介入过程中发生争议时，应由第三方与甲乙双方协商解决。19.2.协商不成的，任何一方可向合同约定的争议解决机构提出申请，按照约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1.详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、位置等基本信息。1.2.租赁物清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.租赁物使用说明书2.1.详细说明租赁物的操作方法、维护保养注意事项等。2.2.使用说明书应由甲方提供，乙方在使用前应仔细阅读。3.租赁物维修保养记录3.1.记录租赁物维修保养的时间、原因、维修保养项目等。3.2.维修保养记录应由乙方负责填写，并定期提交甲方。4.租金支付凭证4.1.证明乙方已支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.2.支付凭证应由乙方保存，并作为合同附件。5.保险合同5.1.证明租赁物已投保的保险合同。5.2.保险合同应由乙方提供，并作为合同附件。6.第三方介入协议6.1.明确第三方介入的原因、职责、费用及责任等。6.2.第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为合同附件。7.争议解决协议7.1.明确争议解决的方式、程序及适用法律等。7.2.争议解决协议应由甲乙双方签订，并作为合同附件。8.合同补充协议8.1.对合同条款的补充、修改或补充性约定。8.2.合同补充协议应由甲乙双方签订，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1.违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。1.2.示例：乙方未在每月25日前支付租金，则每日需向甲方支付租金的1%作为违约金。2.擅自改变租赁物用途2.1.违约责任：乙方应赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失，并恢复租赁物原状。2.2.示例：乙方将租赁物用于非法经营，导致甲方损失，乙方需赔偿损失并恢复租赁物原状。3.损坏租赁物3.1.违约责任：乙方应赔偿甲方因损坏租赁物造成的损失。3.2.示例：乙方在使用过程中导致租赁物损坏，需赔偿维修费用或购买同等价值的新租赁物。4.未按约定使用租赁物4.1.违约责任：乙方应承担因未按约定使用租赁物造成的损失。4.2.示例：乙方未按照使用说明书操作租赁物，导致设备损坏，需承担维修费用。5.违反合同约定的其他行为5.1.违约责任：乙方应承担因违反合同约定造成的损失。5.2.示例：乙方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3相关费用5.房产使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3使用限制6.修缮及改造6.1修缮责任6.2改造约定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1知识产权10.2不可抗力10.3通知方式11.合同附件11.1附件一：房产租赁清单11.2附件二：租赁押金收据11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件14.4补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系电话：________________2.租赁房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米2.3房产结构房产为______层______单元，钢筋混凝土结构。2.4房产用途房产用途为工业生产，不得用于居住或其他违法用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额本合同租金总额为人民币______元整。3.3租金支付方式承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整租赁期间，如遇国家或地方政府出台相关政策调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。4.租赁押金及费用4.1押金金额本合同租赁押金为人民币______元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，若房产设施完好，无欠费，则出租方应无息退还押金。4.3相关费用租赁期间，水电费、物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担。5.房产使用及维护5.1使用范围承租方仅可在房产内进行与租赁用途相符的生产经营活动。5.2维护责任承租方应负责对房产进行日常维护，保持房产设施完好。5.3使用限制承租方不得擅自改变房产结构，不得损害房产设施。6.修缮及改造6.1修缮责任租赁期间，房产的自然损耗由出租方负责修缮；因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修缮。6.2改造约定承租方如需对房产进行改造，应事先征得出租方同意，并承担所有改造费用。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方逾期支付租金；7.1.2承租方擅自改变房产用途；7.1.3承租方违反合同约定造成房产损坏；7.1.4出租方未按约定提供房产或设施。7.2违约责任7.2.1出租方违约，应向承租方支付相当于______个月租金的违约金；7.2.2承租方违约，应向出租方支付相当于______个月租金的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地人民法院诉讼解决。8.2争议管辖任何一方因本合同发生的争议，均应向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除；9.2.2出现合同约定的解除条件；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1知识产权租赁期间，房产内的设施、设备及相关知识产权归出租方所有。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址或电子邮箱。11.合同附件11.1附件一：房产租赁清单附件一详细列明了房产内设施、设备的清单及状态。11.2附件二：租赁押金收据附件二为租赁押金收据，由出租方出具。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、房产权属证明等。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于______年______月______日双方在______地签署。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止13.1解除条件除第九条约定的解除条件外，任何一方单方面解除合同均需书面通知对方，并承担相应的违约责任。13.2终止条件本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产租赁清单详见附件一。14.2附件二：租赁押金收据详见附件二。14.3附件三：其他相关文件详见附件三。14.4补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；15.2.2合同履行过程中，因需要第三方专业服务，如评估、审计等；15.2.3出现合同争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的关系，以合同为准，甲方应按合同约定支付服务费用，并配合第三方的工作。15.5.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的关系，以合同为准，乙方应按合同约定支付服务费用，并配合第三方的工作。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的争议，但有权在合同约定的范围内，对争议进行调解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；16.1.2一方或双方书面通知对方，提出引入第三方服务的申请。16.2第三方的选择16.2.1甲乙双方共同选择第三方；16.2.2一方或双方指定第三方。16.3第三方的确认16.3.1第三方同意介入；16.3.2甲乙双方与第三方签订服务合同。16.4第三方的退出16.4.1第三方完成服务后，甲乙双方应按合同约定支付服务费用；16.4.2第三方完成服务后，可退出合同关系。17.第三方介入的费用17.1第三方服务费用17.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；17.1.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、调解费等。17.2费用支付方式17.2.1第三方服务费用可按月支付，也可按项目支付；17.2.2费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。18.第三方介入的风险承担18.1甲乙双方风险承担18.1.1第三方介入过程中，因甲乙双方原因造成的风险，由甲乙双方承担；18.1.2第三方介入过程中，因第三方自身原因造成的风险，由第三方承担。18.2不可抗力风险18.2.1因不可抗力导致第三方介入服务，由不可抗力原因造成的损失，由各方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求和说明：列明房产内的设施、设备的清单，包括名称、型号、数量、使用状态等。列明房产的附属设施，如水电表读数、物业管理合同等。列明房产的禁止使用物品和区域。2.附件二：租赁押金收据详细要求和说明：收据应载明押金金额、交付日期、退还条件等信息。收据应由出租方出具，并加盖公章。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁双方的身份证复印件、营业执照复印件、房产权属证明等。文件应真实有效，且与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：违约方应向守约方支付相当于______个月租金的违约金。2.2擅自改变房产用途：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3违反使用限制：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.4擅自进行改造：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.5未能按时完成修缮：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、停工损失等。2.6未能遵守合同约定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：示例1：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付相当于1个月租金的违约金。示例2：若出租方未按时完成对房产的修缮，应赔偿承租方因停工造成的损失。示例3：若承租方擅自改变房产用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1厂房的具体位置及面积2.2厂房的结构及设施2.3租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2调整的频率及幅度5.3调整的通知期限6.租赁物的使用6.1使用范围及限制6.2不得用于的活动6.3对租赁物的维护责任7.交付与接收7.1租赁物的交付7.2租赁物的接收7.3验收标准及程序8.租赁物的维修与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任8.3维修费用的承担9.保险9.1保险的种类及范围9.2保险费用的承担9.3保险事故的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算及支付11.合同解除11.1合同解除的条件11.2解除合同的通知及程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理13.3合同的解释14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的签署及生效日期14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：深圳市实业有限公司出租方住所：深圳市区街道号出租方法定代表人：出租方联系电话：138出租方营业执照号码：051.2承租方信息承租方名称：深圳市YY科技有限公司承租方住所：深圳市区街道号承租方法定代表人：承租方联系电话：1395678承租方营业执照号码：062.租赁物的基本情况2.1厂房的具体位置及面积厂房地址：深圳市区街道号厂房面积：500平方米2.2厂房的结构及设施结构：钢筋混凝土结构设施：独立供电、供水、供暖、排污设施，消防设施齐全2.3租赁物的权属证明出租方已提供房屋所有权证书，证明该租赁物的合法权属3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的续订租赁期限届满前一个月，双方可协商续订租赁合同，续订期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式每月租金于每月的5日前支付4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金5.租金调整5.1租金调整的条件因市场因素导致租金水平发生较大变化时，可进行租金调整5.2调整的频率及幅度租金调整频率为每年一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的10%5.3调整的通知期限出租方应在调整前一个月书面通知承租方6.租赁物的使用6.1使用范围及限制承租方仅限于在该租赁物内进行生产经营活动，不得用于其他用途6.2不得用于的活动不得在该租赁物内进行违法活动、危险作业或存放危险物品6.3对租赁物的维护责任承租方应保持租赁物的完好状态，并承担日常维护责任7.交付与接收7.1租赁物的交付出租方应于2024年1月1日前将租赁物交付给承租方7.2租赁物的接收承租方应在收到租赁物后三天内进行验收，并签署验收单7.3验收标准及程序验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定，验收程序由双方共同协商确定8.租赁物的维修与保养8.1出租方的维修责任出租方负责租赁物主体结构、公共设施的维修及保养出租方应在接到承租方维修请求后48小时内予以处理8.2承租方的保养责任承租方负责租赁物内部设施、设备的日常维护及保养8.3维修费用的承担因租赁物本身存在瑕疵导致的维修费用，由出租方承担因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担9.保险9.1保险的种类及范围出租方应为其所有的租赁物投保财产险承租方应为其在使用过程中可能产生的意外责任投保公众责任险9.2保险费用的承担出租方承担财产险的保险费用承租方承担公众责任险的保险费用9.3保险事故的处理发生保险事故时，双方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔10.违约责任10.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金如承租方擅自改变租赁物的使用性质，应赔偿出租方因此遭受的损失10.2出租方违约责任如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，应赔偿承租方因此遭受的损失10.3违约金的计算及支付违约金按每日租金的1%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿为止11.合同解除11.1合同解除的条件合同到期后，双方协商一致可解除合同出租方或承租方违约，对方有权解除合同11.2解除合同的通知及程序解除合同的通知应书面形式提前30天通知对方11.3解除合同后的处理解除合同后，承租方应将租赁物返还给出租方双方应协商处理因解除合同产生的债权债务关系12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决12.2争议解决机构如协商不成，可向深圳市区人民法院提起诉讼12.3争议解决期限争议发生后，双方应在60日内达成解决方案13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等13.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3合同的解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规及相关政策解释14.合同生效及其他14.1合同生效条件双方签字盖章后生效14.2合同的签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3合同的附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性第三方介入是为了确保合同双方的权益得到保障，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的条件合同双方协商一致，认为需要第三方介入；第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务；第三方的介入不违反法律法规及合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和难度等因素确定，并在合同中明确约定。若第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.2第三方责任的承担第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担全部赔偿责任；第三方在履行职责过程中因一般过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中因不可抗力造成合同双方损失的，免除其赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，甲方有权对第三方的服务进行监督和检查；第三方在提供服务的范围内，对甲方承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息，乙方有权对第三方的服务进行监督和检查；第三方在提供服务的范围内，对乙方承担相应的法律责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任当第三方在提供专业服务过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保服务质量和效果；若第三方在提供专业服务过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程合同双方协商确定第三方介入的方案；双方签署书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用等事项；第三方按照协议约定履行职责。18.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由合同双方协商分摊，具体比例在协议中明确；若第三方介入的费用因第三方原因增加，超出原约定范围，由第三方承担。18.3第三方介入的变更与终止第三方介入期间，如遇特殊情况需要变更或终止，双方应协商一致，并书面确认；第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：附件应清晰、完整，与实际租赁物相符。2.租赁物权属证明出租方提供的房屋所有权证书或相关权属证明文件。要求：证明文件应真实、合法，具有法律效力。3.租金支付凭证承租方支付的租金收据或银行转账记录。要求：凭证应清晰、完整，能够证明租金已支付。4.租赁合同变更协议双方就租赁合同内容进行变更时签署的协议。要求：变更协议应明确变更内容，双方签字盖章。5.第三方介入协议双方与第三方就服务内容、责任范围、费用等事项签署的协议。要求：协议应详细、明确，确保第三方权益。6.保险单出租方或承租方投保的保险单据。要求：保险单应真实、有效，保障合同双方权益。7.验收报告租赁物交付及验收时的报告。要求：报告应详细记录验收结果，双方签字确认。8.违约金支付凭证违约方支付违约金的收据或银行转账记录。要求：凭证应清晰、完整，证明违约金已支付。9.争议解决协议双方就争议解决方式、机构等事项签署的协议。要求：协议应明确争议解决流程，确保双方权益。10.合同终止协议双方就合同终止原因、处理方式等事项签署的协议。要求：协议应明确终止后的债权债务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10万元，逾期3天，承租方应支付3000元违约金。2.擅自改变租赁物用途违约行为：承租方未按约定使用租赁物，擅自改变其用途。责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变用途导致出租方损失5万元，承租方应赔偿5万元。3.损坏租赁物违约行为：承租方在使用过程中，造成租赁物的损坏。责任认定标准：根据损坏程度，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方造成租赁物损坏，维修费用为2万元，承租方应承担2万元。4.未按时交付租赁物违约行为：出租方未按约定时间交付租赁物。责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10万元，逾期3天，出租方应支付3000元违约金。5.违反合同约定的其他行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任。示例说明：若出租方未履行合同约定的维修义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同文本3本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息1.2厂房的基本情况1.3租赁期限及租金支付2.租赁物的交付及验收2.1厂房的交付时间2.2厂房的验收标准及程序2.3验收不合格的处理3.租赁物的使用3.1租赁物的用途限制3.2使用过程中的责任与义务3.3对租赁物的维护保养4.租金及费用的支付4.1租金标准及支付方式4.2水电费及其他费用的承担4.3违约金及滞纳金的计算5.租赁物的转租与转借5.1转租的允许与限制5.2转借的允许与限制5.3转租或转借的通知义务6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的追偿8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力的定义及处理8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同的生效、终止及解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件的效力10.2补充条款的效力11.合同的签署及生效日期11.1签署地点及时间11.2合同生效日期12.合同的保管及送达12.1合同的保管责任12.2合同的送达方式13.合同的修改及补充13.1修改及补充的条件13.2修改及补充的程序14.其他约定事项14.1不可预见事项的处理14.2通知方式及送达地址14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或负责人）：[甲方负责人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或负责人）：[乙方负责人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2厂房的基本情况厂房地址：[厂房具体地址]厂房面积：[厂房面积]厂房结构：[厂房结构类型]1.3租赁期限及租金支付租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]租金：每月人民币[租金金额]元，按月支付，于每月的[具体日期]前支付。第二条租赁物的交付及验收2.1厂房的交付时间甲方应于[具体日期]前将厂房交付乙方使用。2.2厂房的验收标准及程序乙方应在甲方交付厂房后[具体天数]内进行验收，验收合格后双方签署验收合格证明。2.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收后发现不合格之日起[具体天数]内通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]内进行整改，整改后乙方再次进行验收。第三条租赁物的使用3.1租赁物的用途限制乙方仅可用于合法的生产经营用途，不得用于非法活动。3.2使用过程中的责任与义务乙方在使用过程中应确保厂房的安全，遵守相关法律法规，并承担由此产生的法律责任。3.3对租赁物的维护保养第四条租金及费用的支付4.1租金标准及支付方式租金为每月人民币[租金金额]元，支付方式为银行转账，账户信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账号]。4.2水电费及其他费用的承担水费、电费及其他相关费用由乙方承担，费用结算方式与租金支付方式相同。4.3违约金及滞纳金的计算如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担由此产生的滞纳金。第五条租赁物的转租与转借5.1转租的允许与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。5.2转借的允许与限制如甲方同意，乙方可以将租赁物转借给第三方，但乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。5.3转租或转借的通知义务乙方如需转租或转借，应提前[具体天数]书面通知甲方，并确保第三方遵守本合同的所有条款。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序（1）一方违约，另一方给予[具体天数]的宽限期，违约方未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。6.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应立即腾退厂房，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。第七条违约责任7.1双方违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]，违约金应在违约行为发生后[具体天数]内支付。7.3违约责任的追偿甲方有权向违约方追偿因违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第八部分：不可抗力及争议解决8.1不可抗力的定义及处理本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中产生的问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为[合同签订地]。652578第九部分：合同的生效、终止及解除9.1合同生效的条件本合同自双方签署之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。9.2合同终止的条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。9.3合同解除的条件如发生本合同第六条规定的情形，任何一方均可解除合同。652579第十部分：合同的保管及送达10.1合同的保管责任双方应妥善保管本合同，防止丢失或损坏。10.2合同的送达方式本合同的送达方式为：书面送达、电子邮件送达或通过快递公司送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。652580第十一部分：合同的修改及补充11.1修改及补充的条件本合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2修改及补充的程序修改及补充的程序同本合同第九条的规定。652581第十二部分：其他约定事项12.1不可预见事项的处理如本合同未涵盖的不可预见事项，双方应友好协商，公平合理地解决。12.2通知方式及送达地址双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的交接、费用结算等后续事宜。652582第十三部分：附件及补充条款13.1合同附件的效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。652583第十四部分：签署及生效日期14.1签署地点及时间本合同于[签署地点]，于[签署日期]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同所称第三方介入，是指在本合同签订或履行过程中，因不可抗力、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法按原约定履行，需要引入第三方协助解决合同争议或履行合同义务的情形。二、第三方介入的条件2.1出现不可抗力、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法按原约定履行。2.2双方协商一致，同意引入第三方介入。2.3第三方具备解决合同争议或履行合同义务的能力。三、第三方介入的程序3.1双方在合同中约定第三方介入的条件、程序和方式。3.2出现第三方介入的情形时，双方应立即通知对方，并按照约定的程序引入第三方。3.3第三方介入后，应协助双方解决合同争议或履行合同义务。四、第三方的责任4.1第三方应在本合同约定的范围内，履行协助解决合同争议或履行合同义务的职责。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大违法、违规行为，应及时报告有关部门。五、第三方的权限5.1第三方在履行职责过程中，有权查阅、复制、摘抄本合同及相关文件。5.2第三方有权要求双方提供与本合同履行相关的资料、证明和说明。5.3第三方有权对合同履行情况进行调查、核实。六、第三方的费用6.1第三方介入的费用由双方按照约定分担。6.2如双方未约定费用分担方式，则由发生第三方介入的一方承担。6.3第三方介入的费用包括但不限于交通费、住宿费、通讯费、咨询费等。七、第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容及履行情况负有保密义务。7.2第三方未经双方同意，不得泄露本合同内容及履行情况。八、第三方的变更与解除8.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因需要变更或解除合同，应提前[具体天数]书面通知双方。8.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。九、第三方的责任追究9.1第三方违反本合同约定，给双方造成损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方责任追究方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十、其他10.1本合同对第三方的约定，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情形。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十一、合同附件及补充条款11.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件及补充条款的签订、变更和解除，均应按照本合同约定程序进行。十二、合同的生效、终止及解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同因本合同约定的事由终止或解除。12.3本合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。十三、合同的保管及送达13.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。13.3本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。十四、合同的修改及补充14.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2本合同的修改及补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、其他约定事项15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。15.2本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。十六、合同的解释16.1本合同条款的解释，以本合同为准。16.2本合同条款的解释，由双方协商一致，并以书面形式签署。十七、争议解决17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十八、合同附件18.1.1合同双方的基本信息；18.1.2厂房的基本情况；18.1.3租赁期限及租金支付；18.1.4租赁物的交付及验收；18.1.5租赁物的使用；18.1.6租金及费用的支付；18.1.7租赁物的转租与转借；18.1.8租赁合同的变更与解除；18.1.9违约责任；18.1.10不可抗力及争议解决；18.1.11合同的生效、终止及解除；18.1.12合同的保管及送达；18.1.13合同的修改及补充；18.1.14其他约定事项；18.1.15争议解决。十九、合同份数19.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。二十、合同签署日期20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二十一、合同签署地点21.1本合同签署地点为：[签署地点]。二十二、合同生效日期22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二十三、合同保管23.1本合同由双方各自妥善保管。二十四、合同送达24.1本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。二十五、合同修改及补充25.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。二十六、合同解释26.1本合同条款的解释，以本合同为准。二十七、争议解决27.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。二十八、合同附件28.1.1合同双方的基本信息；28.1.2厂房的基本情况；28.1.3租赁期限及租金支付；28.1.4租赁物的交付及验收；28.1.5租赁物的使用；28.1.6租金及费用的支付；28.1.7租赁物的转租与转借；28.1.8租赁合同的变更与解除；28.1.9违约责任；28.1.10不可抗力及争议解决；28.1.11合同的生效、终止及解除；28.1.12合同的保管及送达；28.1.13合同的修改及补充；28.1.14其他约定事项；28.1.15争议解决。二十九、合同份数29.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。三十、合同签署日期30.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三十一、合同签署地点31.1本合同签署地点为：[签署地点]。三十二、合同生效日期32.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三十三、合同保管33.1本合同由双方各自妥善保管。三十四、合同送达34.1本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。三十五、合同修改及补充35.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。三十六、合同解释36.1本合同条款的解释，以本合同为准。三十七、争议解决37.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。三十八、合同附件38.1.1合同双方的基本信息；38.1.2厂房的基本情况；38.1.3租赁期限及租金支付；38.1.4租赁物的交付及验收；38.1.5租赁物的使用；38.1.6租金及费用的支付；38.1.7租赁物的转租与转借；38.1.8租赁合同的变更与解除；38.1.9违约责任；38.1.10不可抗力及争议解决；38.1.11合同的生效、终止及解除；38.1.12合同的保管及送达；38.1.13合同的修改及补充；38.1.14其他约定事项；38.1.15争议解决。三十九、合同份数39.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。四十、合同签署日期40.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。四十一、合同签署地点41.1本合同签署地点为：[签署地点]。四十二、合同生效日期42.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。四十三、合同保管43.1本合同由双方各自妥善保管。四十四、合同送达44.1本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。四十五、合同修改及补充45.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。四十六、合同解释46.1本合同条款的解释，以本合同为准。四十七、争议解决47.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。四十八、合同附件48.1.1合同双方的基本信息；48.1.2厂房的基本情况；48.1.3租赁期限及租金支付；48.1.4租赁物的交付及验收；48.1.5租赁物的使用；48.1.6租金及费用的支付；48.1.7租赁物的转租与转借；48.1.8租赁合同的变更与解除；48.1.9违约责任；48.1.10不可抗力及争议解决；48.1.11合同的生效、终止及解除；48.1.12合同的保管及送达；48.1.13合同的修改及补充；48.1.14其他约定事项；48.1.15争议解决。四十九、合同份数49.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。五十、合同签署日期50.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五十一、合同签署地点51.1本合同签署地点为：[签署地点]。五十二、合同生效日期52.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五十三、合同保管53.1本合同由双方各自妥善保管。五十四、合同送达54.1本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。五十五、合同修改及补充55.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。五十六、合同解释56.1本合同条款的解释，以本合同为准。五十七、争议解决57.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。五十八、合同附件58.1.1合同双方的基本信息；58.1.2厂房的基本情况；58.1.3租赁期限及租金支付；58.1.4租赁物的交付及验收；58.1.5租赁物的使用；58.1.6租金及费用的支付；58.1.7租赁物的转租与转借；58.1.8租赁合同的变更与解除；58.1.9违约责任；58.1.10不可抗力及争议解决；58.1.11合同的生效、终止及解除；58.1.12合同的保管及送达；58.1.13合同的修改及补充；58.1.14其他约定事项；58.1.15争议解决。五十九、合同份数59.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。六十、合同签署日期60.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。六十一、合同签署地点61.1本合同签署地点为：[签署地点]。六十二、合同生效日期62.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。六十三、合同保管63.1本合同由双方各自妥善保管。六十四、合同送达64.1本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。六十五、合同修改及补充65.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。六十六、合同解释66.1本合同条款的解释，以本合同为准。六十七、争议解决67.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。六十八、合同附件68.1.1合同双方的基本信息；68.1.2厂房的基本情况；68.1.3租赁期限及租金支付；68.1.4租赁物的交付及验收；68.1.5租赁物的使用；68.1.6租金及费用的支付；68.1.7租赁物的转租与转借；68.1.8租赁合同的变更与解除；68.1.9违约责任；68.1.10不可抗力及争议解决；68.1.11合同的生效、终止及解除；68.1.12合同的保管及送达；68.1.13合同的修改及补充；68.1.14其他约定事项；68.1.15争议解决。六十九、合同份数69.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。七十、合同签署日期70.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七十一、合同签署地点71.1本合同签署地点为：[签署地点]。七十二、合同生效日期72.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七十三、合同保管73.1本合同由双方各自妥善保管。七十四、合同送达74.1本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。七十五、合同修改及补充75.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。七十六、合同解释76.1本合同条款的解释，以本合同为准。七十七、争议解决77.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。七十八、合同附件78.1.1合同双方的基本信息；78.1.2厂房的基本情况；78.1.3租赁期限及租金支付；78.1.4租赁物的交付及验收；78.1.5租赁物的使用；78.1.6租金及费用的支付；78.1.7租赁物的转租与转借；78.1.8租赁合同的变更与解除；78.1.9违约责任；78.1.10不可抗力及争议解决；78.1.11合同的生效、终止及解除；78.1.12合同的保管及送达；78.1.13合同的修改及补充；78.1.14其他约定事项；78.1.15争议解决。七十九、合同份数79.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。八十、合同签署日期80.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八十一、合同签署地点81.1本合同签署地点为：[签署地点]。八十二、合同生效日期82.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八十三、合同保管83.1本合同由双方各自妥善保管。八十四、合同送达84.1本合同送达方式为：[送达方式]，送达地址为合同中约定的地址。八十五、合同修改及补充85.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。八十六、合同解释.1本合同条款的解释，以本合同为准。八十七、争议解决87.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。八十八、合同附件88.1.1合同双方的基本信息；88.1.2厂房的基本情况；88.1.3租赁期限及租金支付；88.1.4租赁物的交付及验收；88.1.5租赁物的使用；88.1.6租金及费用的支付；88.1.7租赁物的转租与转借；88.1.8租赁合同的变更与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明甲方具备出租厂房的法律资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明乙方具备承租厂房的法律资格。3.厂房产权证明文件要求：提供厂房的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：用于证明厂房的产权归属。4.厂房租赁合同要求：提供本合同的正式文本。说明：作为双方签订的正式租赁合同。5.验收合格证明要求：提供厂房验收合格证明文件。说明：用于证明厂房验收合格。6.水电费及其他费用清单要求：提供水费、电费及其他相关费用的清单。说明：用于记录水费、电费及其他相关费用的支付情况。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：用于记录合同变更的具体内容和生效日期。9.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议。说明：用于记录合同解除的具体原因和生效日期。10.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议。说明：用于记录争议解决的具体方式和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担由此产生的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付相当于一个月租金万分之五的违约金。2.甲方未按时交付厂房责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期交付厂房一个月，则应向乙方支付相当于一个月租金万分之五的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。3.乙方擅自改变厂房用途责任认定：乙方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将厂房用于非法活动，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同无法履行，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.双方未按照约定履行合同责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若双方未按照约定履行合同，则应根据合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度深圳厂房租赁合同文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.厂房名称及地址2.2.厂房面积及结构2.3.厂房附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约金5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.交纳时间5.3.退还条件5.4.退还流程6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用责任7.维护与保养7.1.厂房维护责任7.2.设备维护责任7.3.违约责任8.转租与转借8.1.转租条件8.2.转借条件8.3.转租/转借审批9.租赁终止9.1.合同终止条件9.2.租赁期满终止9.3.提前终止9.4.终止后的清理与返还10.不可抗力10.1.不可抗力的定义10.2.不可抗力事件的处理10.3.不可抗力事件的通知11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任11.3.违约金的计算与支付12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.仲裁机构或法院12.3.争议解决程序13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同的修改与补充13.4.合同份数13.5.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：深圳市实业有限公司出租方法定代表人：出租方住所：深圳市福田区路号出租方联系电话：075556781.2承租方信息承租方名称：深圳市YY科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所：深圳市南山区路号承租方联系电话：0755876543212.租赁标的物2.1厂房名称及地址厂房名称：厂房厂房地址：深圳市宝安区街道路号2.2厂房面积及结构厂房面积：500平方米厂房结构：钢筋混凝土结构，单层厂房2.3厂房附属设施1.水电供应2.电梯3.空调4.厕所5.防火设施3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，需在租赁期满前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币20,000元4.2支付时间承租方应在每月的5日前支付当月的租金4.3支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户4.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为违约金5.租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币10,000元5.2交纳时间承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方交纳保证金5.3退还条件1.租赁期满，厂房设施设备完好无损2.承租方已结清所有应付租金及其他费用5.4退还流程1.承租方应在租赁期满前三十个工作日书面通知出租方2.出租方在收到通知后五个工作日内退还保证金6.使用范围及限制6.1使用范围承租方仅可在厂房内从事合法的生产经营活动6.2使用限制1.禁止在厂房内进行危险品的生产、储存、使用2.禁止在厂房内进行违法活动6.3违规使用责任如承租方违规使用厂房，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任7.维护与保养7.1厂房维护责任1.出租方负责厂房主体结构的维修保养2.承租方负责厂房附属设施的日常维护保养7.2设备维护责任1.出租方负责提供的水电设施设备的维修保养2.承租方负责使用期间对设备的保养和维护7.3违约责任如一方未履