2024年房地产委托销售协议模板集锦一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产委托销售协议模板集锦一本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务1.3合同的生效与终止2.房地产项目信息2.1项目概况2.2土地使用权证2.3规划许可证2.4建筑工程施工许可证3.销售代理职责3.1销售代理的范围与方式3.2销售代理的目标与任务3.3销售代理的佣金与支付4.销售策略与推广4.1销售策略的制定与实施4.2推广活动的组织与费用承担4.3销售渠道的选择与开发5.销售价格与折扣5.1销售价格的制定与调整5.2折扣政策的制定与执行5.3销售价格与折扣的变更与通知6.销售业绩与考核6.1销售业绩的目标与指标6.2销售考核的周期与方式6.3销售业绩的奖励与处罚7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任承担8.争议解决与法律适用8.1争议解决的途径与方法8.2法律适用与诉讼管辖9.保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的泄露与责任承担10.违约责任与赔偿10.1违约行为与责任承担10.2赔偿金额的计算与支付11.合同的签署与生效11.1签署程序与主体资格11.2合同生效的条件与时间12.合同的终止与后续事宜12.1合同终止的条件与程序12.2后续事宜的处理与责任承担13.其他条款13.1合同的修订与补充13.2附件的有效性与解释权14.签署页14.1甲方（委托方）签字盖章14.2乙方（代理方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.2双方权益与义务委托方承诺向代理方提供真实、完整、有效的项目相关信息，并按照约定时间向代理方支付佣金。代理方承诺按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售目标，并按约定向甲方支付折扣。1.3合同的生效与终止本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。如双方同意续签，应在本协议有效期届满前一个月内签订书面续签协议。本协议期满后，如双方未达成续签协议，则自动终止。第二条房地产项目信息2.1项目概况2.2土地使用权证甲方已取得项目所在地块的土地使用权，土地使用权证号为____。2.3规划许可证甲方已取得项目建设的规划许可证，证号为____。2.4建筑工程施工许可证甲方已取得项目建筑工程的施工许可证，证号为____。第三条销售代理职责3.1销售代理的范围与方式代理方在本协议有效期内，有权以自己的名义开展项目销售活动，代理范围包括：____。代理方应按照甲方的要求，采取____等方式进行销售。3.2销售代理的目标与任务代理方应确保项目在协议有效期内的销售目标得以实现，具体销售目标为：____。3.3销售代理的佣金与支付代理方在完成销售任务后，甲方应按照实际销售金额的____%向代理方支付佣金。甲方应在支付佣金前，向代理方提供合法、有效的销售发票等必要凭证。第四条销售策略与推广4.1销售策略的制定与实施代理方应根据项目特点和市场情况，制定切实可行的销售策略，并报甲方备案。代理方应严格按照销售策略进行销售，确保项目的顺利推进。4.2推广活动的组织与费用承担代理方负责组织各类推广活动，包括开盘仪式、团购活动、户外广告等。相关费用由____承担。4.3销售渠道的选择与开发代理方应积极拓展销售渠道，包括电商平台、中介机构、团购等。同时，代理方应注重开发潜在客户，扩大项目知名度。第五条销售价格与折扣5.1销售价格的制定与调整甲方应根据市场情况和项目定位，制定合理的销售价格。如有需要调整销售价格，甲方应提前____天通知代理方，并说明调整原因。5.2折扣政策的制定与执行甲方可根据项目销售情况，制定折扣政策。代理方应严格执行折扣政策，确保项目的销售利润。5.3销售价格与折扣的变更与通知如甲方调整销售价格或折扣政策，代理方应按照甲方提供的最新价格和折扣信息进行销售。甲方有义务向代理方提供相关培训和支持，确保代理方充分了解和掌握最新价格和折扣政策。第六条销售业绩与考核6.1销售业绩的目标与指标本协议项下的销售业绩目标为：____。6.2销售考核的周期与方式销售考核周期为____，考核方式为：____。6.3销售业绩的奖励与处罚第八条争议解决与法律适用8.1争议解决的途径与方法甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与诉讼管辖本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的范围与义务甲乙双方在签订本协议及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的泄露与责任承担如甲乙任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的____倍。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任承担甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为因违约所造成损失的____倍。10.2赔偿金额的计算与支付违约方的赔偿金额应根据守约方实际损失计算。如双方对损失金额有争议，可请求相关机构进行评估。违约方应在收到评估结果后____天内支付赔偿金。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序与主体资格本协议自甲乙双方签字盖章后生效。签字人应具有授权签署本协议的权限和资格。11.2合同生效的条件与时间本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年。如双方同意续签，应在本协议有效期届满前一个月内签订书面续签协议。第十二条合同的终止与后续事宜12.1合同终止的条件与程序本协议期满后，如双方未达成续签协议，则自动终止。甲乙双方应在本协议终止后____天内，按照约定完成后续事宜。12.2后续事宜的处理与责任承担本协议终止后，甲乙双方应对未履行完毕的义务继续履行，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。如因一方未履行完毕义务导致损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1合同的修订与补充本协议的修订和补充应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。修订和补充的内容与本协议具有同等法律效力。13.2附件的有效性与解释权本协议附件为协议的有效组成部分，与协议具有同等法律效力。附件的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条签署页14.1甲方（委托方）签字盖章14.2乙方（代理方）签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概述及相关证件复印件包含项目概况、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等文件的复印件。2.附件二：销售代理范围与方式详细说明具体详细说明代理方可以采取的销售代理范围与方式，以及相关的具体操作细节。3.附件三：销售策略与推广活动计划包含销售策略的具体制定与实施计划，以及推广活动的具体组织与实施计划。4.附件四：销售价格与折扣政策详细列出项目的销售价格以及各种折扣政策，以及如何执行和调整。5.附件五：销售业绩考核标准与奖励处罚政策具体详细列出销售业绩考核的各项指标，以及对应的奖励与处罚政策。6.附件六：保密信息具体列表详细列出双方在合同履行过程中需要保密的具体信息内容。7.附件七：违约行为及责任认定具体条款具体详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。8.附件八：附件的有效性与解释权说明详细说明附件的有效性以及解释权归属问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反保密义务，导致保密信息泄露。违约责任：甲方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的2倍。示例说明：如甲方未按照约定对项目销售信息进行保密，导致信息泄露给竞争对手，造成损失的，应当按照违约金进行赔偿。2.甲方未按照约定时间支付佣金或折扣。违约责任：甲方应承担违约责任，向守约方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的日千分之五。示例说明：如甲方未按照约定时间向乙方支付佣金，应当按照迟延付款的违约金进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本房地产委托销售协议，