2024年度房产交易合同样本：房屋买卖合同的签订及生效条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同样本：房屋买卖合同的签订及生效条件本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产产权性质1.4房产产权证号2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方地址2.1.3买方联系电话2.1.4买方身份证号码2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方地址2.2.3卖方联系电话2.2.4卖方身份证号码3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格3.1.2付款方式3.1.3付款时间节点4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1协助过户手续办理4.1.2过户手续办理费用4.2税费承担4.2.1契税4.2.2印花税4.2.3其他相关税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋周边环境5.3房产验收5.3.1验收标准5.3.2验收时间5.3.3验收人员6.房产产权及权属转移6.1房产产权转移6.1.1房产产权转移时间6.1.2房产产权转移手续6.2权属转移手续6.2.1权属转移证明文件6.2.2权属转移登记7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时付款7.1.2隐瞒房屋质量问题7.2卖方违约责任7.2.1未按时交付房产7.2.2房屋质量问题8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法诉讼8.2争议解决地点9.合同生效条件9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.2.1双方签字盖章9.2.2房产过户手续办理完成10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规规定11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图12.合同其他约定12.1合同解释12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产地址：省市区街道号1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.3房产产权性质：住宅1.4房产产权证号：房权证字第号2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：省市区街道号2.1.3买方联系电话：1382.1.4买方身份证号码：110101199003072.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：省市区街道号2.2.3卖方联系电话：13956782.2.4卖方身份证号码：1101011988022898763.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后，支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1协助过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续4.1.2过户手续办理费用：过户手续费、登记费等由买方承担4.2税费承担：4.2.1契税：按照国家规定由买方承担4.2.2印花税：按照国家规定由买方承担4.2.3其他相关税费：按照国家规定由买方承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间：年月日5.2房产交付条件：5.2.1房屋结构安全：房屋主体结构安全，无安全隐患5.2.2房屋设施齐全：房屋内设施齐全，功能正常5.2.3房屋周边环境：房屋周边环境整洁，无重大安全隐患5.3房产验收：5.3.1验收标准：按照国家相关标准和买卖双方约定进行验收5.3.2验收时间：房产交付当日或约定时间内5.3.3验收人员：买卖双方各指定一名代表进行验收6.房产产权及权属转移6.1房产产权转移：6.1.1房产产权转移时间：房产过户手续办理完毕后6.1.2房产产权转移手续：办理房屋产权转移登记6.2权属转移手续：6.2.1权属转移证明文件：房屋所有权证书6.2.2权属转移登记：在房产所在地的房地产登记机构进行登记7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1未按时付款：每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金7.1.2隐瞒房屋质量问题：如因买方隐瞒房屋质量问题导致卖方遭受损失，买方应承担相应的赔偿责任7.2卖方违约责任：7.2.1未按时交付房产：每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金7.2.2房屋质量问题：如因卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁8.1.3司法诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：省市区人民法院9.合同生效条件9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同生效条件：9.2.1双方签字盖章：买卖双方在本合同上签字盖章9.2.2房产过户手续办理完成：房产过户手续办理完毕，权属登记完成10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致：经买卖双方协商一致，可以解除本合同10.1.2法律法规规定：如遇法律法规规定的其他解除合同的情形，本合同可予以解除11.合同附件11.1房产产权证复印件：随本合同附房产产权证复印件一份11.2房产测绘图：随本合同附房产测绘图一份12.合同其他约定12.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2合同变更：本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方书面同意并签订变更协议12.3合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并妥善处理合同解除后的相关事宜13.合同签署日期：2024年3月15日14.合同签署地点：省市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。2.2法律法规规定必须由第三方介入的，如房产过户需要房地产登记机构办理。2.3合同约定需要第三方介入的，如合同约定房产评估需由第三方进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以法律法规规定为准。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致损失的，不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方进行监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为提出意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任由第三方自行承担。6.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方合法权益。6.3第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、介入内容等，应在合同中明确约定。7.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式在合同中约定。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，履行各自义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。9.2争议解决地点和方式由甲乙双方和第三方在合同中约定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要解除合同，应按照合同约定和法律法规执行。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和法律法规，妥善处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：作为房产产权证明文件，供合同履行和过户手续办理使用。2.房产测绘图要求：清晰、完整，标注房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋状况和面积的依据，供合同履行和过户手续办理使用。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应具有公信力。4.房产交易税费缴纳凭证要求：真实、合法，证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳证明，供合同履行和过户手续办理使用。5.合同变更协议要求：双方签字盖章，内容清晰明确。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，作为合同的一部分。6.第三方介入协议要求：甲乙双方和第三方签字盖章，明确第三方介入的具体事宜。说明：当合同履行需要第三方介入时，双方应签订协议，明确第三方职责。7.争议解决协议要求：甲乙双方签字盖章，明确争议解决方式和地点。说明：当合同履行过程中发生争议时，双方应签订协议，明确解决争议的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：每逾期一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例：若合同总价款为100万元，买方逾期付款10天，则需支付违约金100,000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：每逾期一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例：若合同总价款为100万元，卖方逾期交付房产10天，则需支付违约金100,000元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋质量问题责任认定：如因隐瞒房屋质量问题导致对方遭受损失，承担相应的