2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.出租房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁事项3.1租赁用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件4.房屋使用及维护4.1房屋使用规范4.2房屋维护责任4.3故障报修及处理5.甲方权利义务5.1甲方提供房屋的权利5.2甲方维护房屋的义务5.3甲方提供服务的义务6.乙方权利义务6.1乙方承租房屋的权利6.2乙方使用房屋的义务6.3乙方维护房屋的义务7.房屋装修及改动7.1装修及改动申请7.2装修及改动审批7.3装修及改动的责任8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件8.3保证金使用规定9.房屋租赁合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任的承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他事项约定13.2不可抗力条款13.3合同附件及补充条款14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方联系人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.6承租方地址：_________________1.1.7承租方联系人：_________________1.1.8承租方联系电话：_________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日2.出租房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋配套设施：_________________3.租赁事项3.1租赁用途：_________________3.2租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.3租金及支付方式：3.3.1租金金额：____元/月3.3.2支付方式：每月____日支付3.3.3逾期支付违约金：____%3.4押金及退还条件：3.4.1押金金额：____元3.4.2退还条件：乙方按照合同规定完成租赁期限，无违约行为，房屋设施完好无损时，甲方在____日内退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规范：4.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及设施。4.1.3乙方不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维护责任：4.2.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。4.2.2乙方负责房屋内部设施的维修保养。4.3故障报修及处理：4.3.1乙方发现房屋故障应及时通知甲方。4.3.2甲方应在接到通知后____小时内进行维修处理。5.甲方权利义务5.1甲方提供房屋的权利：5.1.1甲方有权按照合同约定向乙方提供房屋。5.1.2甲方有权监督乙方按照合同规定使用房屋。5.2甲方维护房屋的义务：5.2.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养。5.2.2甲方应确保房屋设施安全可靠。5.3甲方提供服务的义务：5.3.1甲方应按照合同约定提供必要的服务。5.3.2甲方应保证服务质量。6.乙方权利义务6.1乙方承租房屋的权利：6.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。6.1.2乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理使用。6.2乙方使用房屋的义务：6.2.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及设施。6.3乙方维护房屋的义务：6.3.1乙方负责房屋内部设施的维修保养。6.3.2乙方应爱护房屋设施，不得损坏。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式：8.1.1保证金金额：____元8.1.2缴纳方式：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定账户。8.2保证金退还条件：8.2.1乙方按照合同约定完成租赁期限，无违约行为，房屋设施完好无损时，甲方在____日内退还保证金。8.2.2乙方提前解除合同，应按合同约定支付违约金，剩余保证金在扣除违约金后退还。8.3保证金使用规定：8.3.1保证金用于房屋租赁期间的违约金支付。8.3.2未经双方同意，保证金不得用于其他用途。9.房屋租赁合同变更9.1合同变更条件：9.1.1乙方因特殊原因需要变更租赁用途时，应提前____日向甲方提出书面申请。9.1.2甲方同意变更租赁用途的，双方应签订书面变更协议。9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致后，签署书面变更协议。9.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同变更内容：9.3.1租赁用途的变更。9.3.2租金及支付方式的变更。9.3.3其他双方协商一致变更的内容。10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应提前____日向对方发出书面通知。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，乙方应将房屋交还给甲方，并承担房屋的维修责任。10.3.2甲方应在收到房屋后____日内退还乙方已交租金及保证金。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付____倍的违约金。11.1.2甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付____倍的违约金。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按时支付租金或押金的，应承担违约责任，向甲方支付____倍的违约金。11.2.2乙方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。11.3违约责任的承担方式：11.3.1违约责任以支付违约金为主。11.3.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1其他事项约定：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分。13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件及补充条款：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、维修保养清单等。13.3.2本合同补充条款由双方另行签订。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.1.2甲方收到乙方缴纳的租金、押金后，合同正式生效。14.2合同终止条件：14.2.1合同期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同终止后的处理：14.3.1合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并承担房屋的维修责任。14.3.2甲方应在收到房屋后____日内退还乙方已交租金及保证金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同执行、监督、咨询或提供服务的独立第三方机构、个人或其他实体。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据合同需要，经协商一致同意引入第三方。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。2.3第三方介入事项应与本合同内容相关。3.第三方介入的批准程序3.1甲方或乙方拟引入第三方时，应提前____日向对方书面提出申请。3.2对方应在____日内给予书面答复，同意引入第三方。3.3双方同意后，甲方或乙方与第三方签订相关协议。4.第三方介入的职责与权利4.1.1对合同执行进行监督。4.1.2提供专业咨询服务。4.1.3协助解决合同执行中的争议。4.2.1收取合理的服务费用。4.2.2在合同执行过程中，有权了解合同执行情况。4.2.3对合同执行中的问题提出建议。5.第三方介入的费用承担5.1第三方的服务费用由甲方或乙方承担，具体金额由双方与第三方协商确定。5.2第三方费用支付方式及时间应在协议中明确。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同执行过程中的责任，以协议约定的责任限额为准。6.2若第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，第三方应承担相应责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，甲方和乙方仍需履行各自的合同义务。7.2第三方介入事项与甲方、乙方权利义务划分如下：7.2.1第三方对合同执行进行监督，不影响甲方和乙方的权利义务。7.2.2第三方提供咨询服务，甲方和乙方应根据咨询意见自行决定。7.2.3第三方协助解决争议，甲方和乙方应积极配合。8.第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，双方应签署终止协议。8.2第三方介入事项终止后，第三方应将相关资料移交给甲方或乙方。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入事项的协议适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入事项产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同内容、执行情况及与合同相关的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入事项的协议可根据实际情况进行变更，变更内容应经甲方、乙方和第三方协商一致。11.2变更后的协议作为原协议的附件，与原协议具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入事项的协议在符合法定解除条件时，任何一方均可解除协议。12.2协议解除后，双方应根据协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括设施名称、数量、损坏情况等。说明：本清单为房屋交接的原始凭证，双方应在入住前共同签字确认。2.维修保养清单要求：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修日期、原因、费用等。说明：本清单为房屋维护的记录，有助于双方了解房屋的维护状况。3.保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳时间、账户信息等。说明：本收据为保证金缴纳的凭证，双方各执一份。4.租金支付凭证要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证为租金支付的证据，有助于双方记录租金支付情况。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更日期等。说明：本协议为合同变更的法律文件，双方应共同签署。6.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期等。说明：本协议为合同解除的法律文件，双方应共同签署。7.第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的事项、职责、权利、费用等。说明：本协议为第三方介入的法律文件，双方应与第三方共同签署。8.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、程序、费用等。说明：本协议为争议解决的法律文件，双方在发生争议时应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则需支付____倍的违约金。2.损坏房屋设施责任认定：乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏墙面，则需负责墙面修复或赔偿墙面修复费用。3.擅自改变房屋结构责任认定：乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自拆改房屋门窗，则需恢复原状或赔偿门窗拆除、重建费用。4.甲方未按时提供房屋责任认定：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付____倍的违约金。示例：若甲方未按时提供房屋一个月，则需支付____倍的违约金。5.甲方擅自提高租金责任认定：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：若甲方擅自提高租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方提前解除合同责任认定：乙方提前解除合同，应向甲方支付____倍的违约金。示例：若乙方提前解除合同一个月，则需支付____倍的违约金。7.第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应责任。示例：若第三方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁起止日期2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程及责任4.安全智能系统使用与管理4.1系统使用权限4.2系统维护责任4.3系统故障处理5.房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2不得从事的活动5.3房屋内物品使用规定6.维护与维修6.1维护责任划分6.2维修流程及费用6.3紧急维修处理7.装修与改造7.1装修审批程序7.2改造限制及责任7.3装修后的恢复责任8.费用承担8.1水电燃气费用8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付9.3违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止情形11.3解除或终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效日期12.2合同变更程序12.3通知方式及生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系方式：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系方式：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________房屋配套设施：___________2.租赁期限及租金2.1租赁起止日期租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________2.2租金金额及支付方式月租金：___________元支付方式：___________首付款：___________元付款日期：___________2.3租金调整机制调整条件：___________调整幅度：___________调整通知：___________3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间交付时间：___________3.2房屋验收标准验收标准：___________3.3验收流程及责任验收流程：___________责任划分：___________4.安全智能系统使用与管理4.1系统使用权限使用权限：___________4.2系统维护责任维护责任：___________4.3系统故障处理故障处理流程：___________5.房屋使用规范5.1房屋使用范围使用范围：___________5.2不得从事的活动不得从事活动：___________5.3房屋内物品使用规定物品使用规定：___________6.维护与维修6.1维护责任划分维护责任：___________6.2维修流程及费用维修流程：___________费用承担：___________6.3紧急维修处理紧急维修处理流程：___________7.装修与改造7.1装修审批程序审批程序：___________7.2改造限制及责任改造限制：___________责任：___________7.3装修后的恢复责任恢复责任：___________8.费用承担8.1水电燃气费用水电燃气费用缴纳方式：___________费用承担比例：___________8.2物业管理费物业管理费缴纳方式：___________费用承担比例：___________8.3其他相关费用其他费用项目：___________费用承担方式：___________9.违约责任9.1违约情形及处理违约情形：___________处理方式：___________9.2违约金计算及支付违约金计算标准：___________支付方式：___________9.3违约解除合同解除条件：___________解除程序：___________10.争议解决10.1争议解决方式解决方式：___________10.2仲裁机构选择仲裁机构：___________10.3诉讼管辖诉讼管辖法院：___________11.合同解除与终止11.1合同解除条件解除条件：___________11.2合同终止情形终止情形：___________11.3解除或终止程序程序：___________12.合同生效与变更12.1合同生效日期生效日期：___________12.2合同变更程序变更程序：___________12.3通知方式及生效时间通知方式：___________生效时间：___________13.其他约定13.1不可抗力不可抗力定义：___________处理方式：___________13.2合同附件附件内容：___________13.3合同份数合同份数：___________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：安全智能系统使用手册14.4附件四：物业管理费缴纳明细14.5附件五：其他相关协议及文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁管理过程中，为出租方、承租方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋维修保养服务；2.1.3房屋保险服务；2.1.4房屋安全智能系统维护服务；2.1.5法律咨询、争议解决服务。3.第三方责任与权利3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2依据合同约定，对房屋进行必要的检查、维修和保养；3.1.3在必要时，向出租方或承租方提出建议或要求。3.2.1确保提供的服务符合合同约定和行业标准；3.2.2对其提供的服务质量承担连带责任；3.2.3未经出租方或承租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务的责任限额由合同具体约定，如：4.1.1对房屋造成的直接经济损失，第三方责任限额为___________元；4.1.2对第三方或他人的人身伤害，第三方责任限额为___________元。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方需第三方介入时，应提前___________天通知对方，并书面说明第三方介入的原因和服务内容。5.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。6.第三方变更与解除6.1如第三方无法继续履行合同义务或服务不符合合同约定，出租方或承租方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。6.2第三方因故需变更服务内容或终止服务时，应提前___________天通知出租方或承租方，并说明原因。7.第三方费用承担7.1第三方服务费用由出租方或承租方按合同约定承担，如：7.1.1出租方承担：___________；7.1.2承租方承担：___________。8.第三方争议解决8.1第三方与出租方、承租方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商无果时，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方保密义务9.1第三方在提供服务的过过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方、承租方及房屋的任何信息。10.第三方合规性10.1第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业标准。11.第三方退出机制11.1如第三方无法继续履行合同义务或违反合同约定，出租方或承租方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退出。12.第三方责任追溯12.1如因第三方原因导致出租方或承租方遭受损失，出租方或承租方有权向第三方追溯责任，并要求其承担相应的赔偿责任。13.第三方变更合同13.1第三方变更合同内容时，应提前通知出租方或承租方，并经出租方或承租方同意后方可生效。14.第三方责任免除14.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录出租方和承租方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，应包含所有租赁相关的关键信息。2.房屋设施清单要求：列明房屋内所有设施和设备的清单，包括品牌、型号、数量、状态等。3.安全智能系统使用手册要求：详细说明安全智能系统的操作步骤、维护方法、故障排除等。说明：此附件为系统使用者提供操作指南，确保系统正常运行。4.物业管理费缴纳明细要求：列出物业管理费的计算方式、缴纳时间、金额等。说明：此附件用于记录物业管理费的缴纳情况，确保费用透明。5.其他相关协议及文件要求：包括但不限于装修协议、保险协议、维修保养协议等。说明：此附件包含与房屋租赁相关的其他协议和文件，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。示例：如每日租金为1000元，滞纳金为10元。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因擅自改动造成房屋价值降低，承租方应赔偿5000元。3.违约行为：房屋设施损坏未及时修复责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。示例：如设施损坏导致维修费用为2000元，承租方应承担。4.违约行为：违反房屋使用规范责任认定：根据违约情节，出租方有权要求承租方改正或赔偿损失。示例：如承租方在房屋内养宠物，出租方有权要求承租方将宠物移出。5.违约行为：合同解除后未按时搬离责任认定：承租方应承担违约金，违约金按每日租金的___________%计算。示例：如每日租金为1000元，违约金为50元。6.违约行为：第三方介入后未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，出租方或承租方有权要求其赔偿损失。示例：如第三方未按时完成维修，出租方有权要求赔偿1000元。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及维护服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.房屋使用与管理6.1房屋用途6.2使用规定6.3房屋维护责任7.安全设施及设备7.1安全设施配置7.2设备维护与更换8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任免除9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.其他约定13.1知识产权13.2违约金13.3通知方式14.合同附件14.1房屋交接清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的甲方；1.1.2“承租方”指本合同中承租出租房屋的乙方；1.1.3“房屋”指本合同中出租方提供的出租房屋，包括但不限于建筑物、附属设施和装修；1.1.4“租金”指乙方应向出租方支付的租赁费用；1.1.5“物业费”指乙方应支付的物业管理服务费用；1.1.6“水电费”指乙方应支付的水、电等公共设施使用费用；1.2本合同术语解释1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______；2.1.2出租方地址：_______；2.1.3出租方联系人：_______；2.1.4出租方联系电话：_______；2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______；2.2.2承租方地址：_______；2.2.3承租方联系人：_______；2.2.4承租方联系电话：_______。3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在地址：_______；3.1.2房屋所在区域：_______；3.2房屋结构3.2.1房屋建筑结构：_______；3.2.2房屋建筑面积：_______平方米；3.3房屋设施3.3.1厨房设施：_______；3.3.2卫生间设施：_______；3.3.3电器设施：_______；3.3.4其他设施：_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______；4.2租赁终止日期：_______；4.3租赁期间如需续租，双方应提前_______日协商一致，并签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元人民币；5.2支付方式：乙方应于每月_______日前向出租方支付租金，支付方式为_______；5.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。6.房屋使用与管理6.1房屋用途：乙方仅可用于居住，不得改变房屋结构，不得用于经营性活动；6.2使用规定：6.2.1乙方应爱护房屋及设施，不得损坏；6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活；6.2.3乙方应保持房屋内外清洁，不得堆放杂物。7.安全设施及设备7.1安全设施配置：7.1.1房屋内应配备烟雾报警器、燃气报警器等安全设施；7.1.2房屋外应有消防设施、安全通道等；7.2设备维护与更换：7.2.1房屋内的设施设备由出租方负责维护和更换；7.2.2如乙方损坏设施设备，应承担维修或更换费用。8.保险责任8.1保险种类8.1.1出租方应投保房屋财产保险，保险金额为房屋价值的_______%；8.1.2承租方应投保个人财产保险，保险金额为_______元人民币；8.2保险金额8.2.1房屋财产保险的保险金额应不低于房屋市场价值的_______%；8.2.2个人财产保险的保险金额应不低于承租方个人财产价值的_______%；8.3保险责任免除8.3.1由于乙方故意或重大过失造成的损失，保险公司不承担赔偿责任；8.3.2由于不可抗力造成的损失，保险公司不承担赔偿责任。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；9.2违约责任9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.2.2违约金为_______元人民币，可根据违约情节适当调整。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出租方有正当理由，可以解除合同，如乙方拖欠租金超过_______个月；10.1.3承租方有正当理由，可以解除合同，如房屋存在严重安全隐患；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，乙方应将房屋交还出租方，出租方应退还乙方剩余租金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______。12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除。13.其他约定13.1知识产权13.1.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有；13.2违约金13.2.1本合同中的违约金为双方预先约定的赔偿金额，具有法律效力；13.3通知方式13.3.1双方应通过书面形式进行通知；13.3.2通知送达对方即为生效。14.合同附件14.1房屋交接清单14.1.1房屋交接清单为本合同的附件之一，由双方共同填写并签字（或盖章）确认；14.2其他相关文件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、租赁合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、安全维护、设备维修、合同履行监督等方面。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量等因素由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权对甲乙双方