2024年房产协议附加条款精要版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产协议附加条款精要版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式4.房产交易价格4.1房产总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料6.交付日期6.1房产交付日期6.2交付条件7.物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他相关费用8.维修责任8.1卖方维修责任8.2买方维修责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房屋装修情况11.4家具家电清单12.合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理方式第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第四条房产交易价格4.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.4付款方式：买方首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买方通过贷款方式支付给卖方第五条房产过户5.1过户费用：双方约定，过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决5.2过户时间：自双方签署《房产买卖合同》之日起个工作日内，双方共同办理过户手续5.3过户所需材料：双方根据过户部门的要求，提供相应的身份证、户口本、婚姻状况证明等材料第六条交付日期6.1房产交付日期：自房产过户手续办理完毕之日起个工作日内6.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下，且买方已支付全部房款及过户费用第八条物业费用8.1物业费：每月物业费为人民币元整，买方自入住之日起按月支付给物业管理公司8.2水电费：水电费按实际使用量计算，买方自入住之日起按月支付给物业管理公司8.3其他相关费用：包括但不限于供暖费、燃气费等，买方自入住之日起按实际发生金额支付给物业管理公司第九条维修责任9.1卖方维修责任：卖方在房产过户前，对房产及附属设施进行维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用9.2买方维修责任：买方自房产过户之日起，对房产及附属设施进行维修和保养，确保房产及附属设施的正常使用第十条违约责任10.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的1%10.2买方违约责任：买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房产总价格的1%第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2调解解决：协商解决不成的情况下，双方可向房产交易中心的调解机构申请调解11.3诉讼解决：调解不成的情况下，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1房产交易税费：双方按照国家和地方政策规定，各自承担相应的房产交易税费12.2房产保险：买方应自入住之日起购买房产保险，并支付保险费用12.3房屋装修情况：房屋装修情况详见附件，装修费用已包含在房产总价格中12.4家具家电清单：家具家电清单详见附件，家具家电费用已包含在房产总价格中第十三条合同的生效13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效条件：合同自签署之日起，经双方履行完毕，房产过户至买方名下，买方支付完毕全部房款及过户费用第十四条合同的变更和解除14.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议14.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议，同时按照合同约定承担相应的违约责任第十五条合同的终止15.1合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议15.2合同终止后的处理方式：合同终止后，双方按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于房产过户、房款结算等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产装修清单附件四：家具家电清单附件五：过户所需材料清单附件六：房产保险条款附件七：物业服务合同复印件附件八：水电费及其他相关费用收费标准附件九：房产交易税费计算公式附件十：贷款合同复印件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及产权情况。买方应在合同签署后个工作日内，向卖方索取该附件。附件二：房产平面图说明：本附件为房产的平面图，详细展示了房产的布局和面积分布。买方应在合同签署后个工作日内，向卖方索取该附件。附件三：房产装修清单说明：本附件详细列出了房产的装修项目、材质、品牌等信息。买方应在合同签署后个工作日内，向卖方索取该附件。附件四：家具家电清单说明：本附件详细列出了房产内的家具、家电及其品牌、型号等信息。买方应在合同签署后个工作日内，向卖方索取该附件。附件五：过户所需材料清单说明：本附件列出了双方在办理过户手续时所需提供的材料清单。买方和卖方应按照本附件的要求，准备好相应的材料，共同办理过户手续。附件六：房产保险条款说明：本附件为房产保险的条款，详细说明了保险的保障范围、保险费用、保险理赔等事项。买方应在入住后个工作日内，购买房产保险，并支付保险费用。附件七：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，详细说明了物业服务的范围、服务费用、服务标准等事项。买方应在入住后个工作日内，与物业管理公司签订物业服务合同，并支付物业费用。附件八：水电费及其他相关费用收费标准说明：本附件列出了水电费及其他相关费用的收费标准。买方应在入住后个工作日内，了解并支付水电费及其他相关费用。附件九：房产交易税费计算公式说明：本附件列出了房产交易税费的计算公式。双方应按照本附件的公式，计算并支付房产交易税费。附件十：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，详细说明了贷款的金额、利率、还款方式等事项。买方应在合同签署后个工作日内，与贷款银行签订贷款合同。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：如果卖方未能按照合同约定，在房产过户前完成维修和保养义务，导致房产及附属设施无法正常使用，卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价格的1%。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：如果买方未能按照合同约定，在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为房产总价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号单元层的住宅房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.房产总价格：指房产的交易价格，包括房价及附属设施的价格。4.首付款：指买方在房产交易中首次支付的款项，用于证明买方对房产的购买意愿。5.贷款：指买方在房产交易中通过银行贷款方式支付剩余房款的行为。6.违约