2024年度房地产买卖合同：某住宅小区房屋买卖双方的权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某住宅小区房屋买卖双方的权利与义务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付时间及方式3.3付款期限4.交付时间及方式4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋交付前权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务7.房屋交付后权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务8.房屋质量问题处理8.1质量问题定义8.2质量问题处理方式9.房屋配套设施及附属设施9.1配套设施清单9.2附属设施清单10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2房屋买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋权属证明：________（产权证号）3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币________元整。3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于签订合同时支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付。3.3付款期限：________4.交付时间及方式4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付方式：4.2.1出卖人将房屋及附属设施、配套设施交由买受人接收。4.2.2买受人接收房屋后，应及时进行验收。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续。5.1.2买受人应积极配合办理过户手续。5.2过户费用承担：5.2.1房屋产权过户产生的税费由买受人承担。5.2.2出卖人承担过户手续办理过程中产生的其他费用。6.房屋交付前权利义务6.1出卖人权利义务：6.1.1确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2按时交付房屋，保证房屋符合合同约定。6.1.3协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2买受人权利义务：6.2.1按约定支付房屋购买价款。6.2.2配合出卖人办理房屋产权过户手续。6.2.3在接收房屋时对房屋进行验收，如有问题应及时提出。7.房屋交付后权利义务7.1出卖人权利义务：7.1.1出卖人不得再主张房屋所有权。7.1.2出卖人保留对房屋的装饰装修权，但不得影响买受人正常使用。7.2买受人权利义务：7.2.1买受人取得房屋所有权，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。7.2.2买受人应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2.3买受人应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。8.房屋质量问题处理8.1质量问题定义：房屋质量问题是指房屋在交付使用前或交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的损坏、变形、渗漏、脱落等影响房屋正常使用的问题。8.2质量问题处理方式：8.2.1在房屋交付使用后，如买受人发现房屋存在质量问题，应在____日内向出卖人提出书面报告。8.2.2出卖人应在____日内对质量问题进行核实，并采取相应措施进行修复。8.2.3修复费用由责任方承担，如责任难以确定，则由双方协商解决。9.房屋配套设施及附属设施9.1配套设施清单：________9.2附属设施清单：________10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。10.1.2买受人未按约定支付购房款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。10.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1由双方协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：11.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。11.2.2若协商不成，应在____日内向人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）后生效。13.1.2依法办理房屋产权过户手续后生效。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除后。13.2.3房屋所有权转移给买受人。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：________；乙方：________）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先经甲方和乙方书面同意。2.2甲方和乙方应在合同中明确约定允许介入的第三方类型和范围。3.第三方责任3.1第三方介入本合同，应承担相应的法律责任，其责任范围和限制如下：3.1.1第三方提供的服务应符合行业标准，确保服务质量和客观公正。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则视为第三方对甲乙双方的责任总额不超过人民币____元。4.第三方权利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.1.2依据合同约定收取服务费用。4.1.3在合同履行过程中，对甲方和乙方进行必要的监督和检查。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲方和乙方之间不存在任何隶属关系，其权利义务仅限于合同约定。5.2第三方对甲方和乙方承担责任，但不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.3第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲方或乙方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。6.1.2第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。6.1.3第三方费用的计算方式和支付时间。6.1.4第三方责任限额及违约责任。7.第三方变更或退出7.1任何一方要求变更或退出第三方，应提前____日书面通知对方及第三方。7.2第三方变更或退出不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同引发的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1在本合同有效期内，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他约定11.1本合同中未约定的第三方事项，双方可根据实际情况另行协商补充。11.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金收据等付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明已按约定支付购房款。4.房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施、配套设施的清单。说明：用于确认房屋交付时的情况。5.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方提供的服务内容、责任和义务。6.质量问题处理记录要求：记录房屋质量问题及处理过程。说明：用于证明质量问题已得到妥善处理。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。8.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋存在质量问题，未按约定进行修复。1.2乙方违约：1.2.1未按约定支付购房款。1.2.2擅自改变房屋结构或设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。2.1.2甲方房屋存在质量问题的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。2.2.2乙方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日。甲方应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方应于签订合同时支付首付款人民币____元，但实际支付日期为2024年2月1日。乙方应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度房地产买卖合同：某住宅小区房屋买卖双方的权利与义务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系电话1.4联系地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系电话1.4联系地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道小区号楼单元室2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3建筑面积：平方米2.4房屋结构：2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2付款方式：分阶段支付3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元3.3.2尾款：房屋交付前个工作日内支付剩余款项4.房屋交付及验收4.1交付时间：年月日4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行4.3验收程序：4.3.1买受人应在交付前个工作日内通知出卖人4.3.2双方共同进行现场验收4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认4.4验收期限：自交付之日起日内5.房屋产权转移5.1产权转移登记：买受人应在交付后个工作日内办理房屋产权转移登记手续5.2产权转移费用：由买受人承担5.3产权转移时间：年月日6.税费承担6.1契税：按照国家相关规定由买受人承担6.2土地增值税：按照国家相关规定由买受人承担6.3其他税费：除上述税费外，双方应依法承担的其他税费7.履约保证金7.1保证金金额：人民币万元7.2保证金缴纳方式：买受人应在合同签订后个工作日内将保证金汇入出卖人指定账户7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，房屋产权转移登记手续办理完毕7.3.2出卖人无违约行为，且房屋符合合同约定条件7.3.3买受人无违约行为，且出卖人已按约定履行交付房屋义务8.违约责任8.1违约行为8.1.1出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付相当于已付款总额的万分之一的违约金。8.1.2买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付相当于应付未付款总额的万分之一的违约金。8.1.3买受人未按约定办理房屋产权转移登记的，每逾期一日应向出卖人支付相当于已付款总额的万分之一的违约金。8.1.4出卖人未按约定质量标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金不足以弥补损失的，双方可另行协商赔偿。8.2.2买受人可要求出卖人承担违约责任，也可解除合同并要求赔偿损失。8.2.3出卖人应承担违约责任后，买受人不得再要求解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：《住宅质量保证书》12.1.2附件二：《住宅使用说明书》12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：省市区13.3签署人签字：13.3.1出卖人签字：13.3.2买受人签字：14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成合同约定的事项，引入的具有专业能力的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务、法律咨询、评估鉴定、技术支持等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入应由合同双方共同决定，并签订《第三方介入协议》。16.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据《第三方介入协议》的规定，履行其职责，并对合同双方提供专业服务。17.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。18.2第三方介入的费用应在《第三方介入协议》签订后支付。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额应根据《第三方介入协议》的规定，由合同双方共同商定。19.2第三方介入的责任限额不应超过《第三方介入协议》约定的金额。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款21.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方介入的行为不违反本合同的规定。21.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。21.3甲乙方应配合第三方的工作，并不得干预第三方的独立判断。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。22.2第三方仅对合同双方提供专业服务，不涉及合同本身的履行和责任承担。22.3第三方与其他方的划分应明确，避免产生责任不清的情况。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，合同双方的履行义务不变，仍需按照本合同的规定履行。23.2第三方的介入不改变合同双方的权益和义务。24.第三方介入的终止24.1第三方介入的终止应根据《第三方介入协议》的规定进行。24.2合同双方或第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，终止第三方介入。25.第三方介入后的合同变更25.1第三方介入后，合同双方如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。26.第三方介入后的合同解除26.1第三方介入后，合同双方的解除权不变，但应考虑第三方介入的影响。26.2合同双方在解除合同时，应通知第三方，并按照《第三方介入协议》的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《住宅质量保证书》要求：保证书应详细列明房屋的质量保证期限、质量标准、维修责任等内容。说明：此附件作为房屋交付时的重要依据，买受人应仔细查阅。2.《住宅使用说明书》要求：说明书应包含房屋的构造、使用方法、维护保养、注意事项等内容。说明：此附件帮助买受人了解房屋的使用和维护知识。3.《第三方介入协议》要求：协议应明确第三方的职责、费用、责任限额、争议解决等内容。说明：此附件是第三方介入的正式文件，双方应仔细阅读。4.《房屋产权转移登记申请书》要求：申请书应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、申请登记的产权转移等内容。说明：此附件是办理产权转移登记的必要文件。5.《房屋交接清单》要求：清单应详细列明房屋的附属设施、家具、电器等物品的名称、数量、状态等。说明：此附件是房屋交付时的验收依据。6.《税费缴纳凭证》要求：凭证应包含买受人应缴纳的各项税费名称、金额、缴纳时间等内容。说明：此附件作为买受人已缴纳相关税费的证明。7.《违约金支付凭证》要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式等内容。说明：此附件作为买受人支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人逾期交付房屋。1.2买受人逾期付款。1.3买受人未按约定办理房屋产权转移登记。1.4出卖人未按约定质量标准交付房屋。1.5第三方未按约定履行职责。1.6合同双方未按约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖人逾期交付房屋：每逾期一日支付万分之一的违约金。2.2买受人逾期付款：每逾期一日支付万分之一的违约金。2.3买受人未按约定办理房屋产权转移登记：每逾期一日支付万分之一的违约金。2.4出卖人未按约定质量标准交付房屋：由出卖人承担修复责任。2.5第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任。2.6合同双方未按约定履行其他义务：根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1若出卖人逾期交付房屋3个月，则应支付买受人相当于已付款总额的3%的违约金。3.2若买受人逾期付款1个月，则应支付出卖人相当于应付未付款总额的1%的违约金。3.3若买受人未在约定时间内办理房屋产权转移登记，则每逾期一日支付相当于已付款总额的万分之一的违约金。3.4若出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：某住宅小区房屋买卖双方的权利与义务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权情况2.4房屋规划用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担主体4.3税费缴纳期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续及费用6.3过户风险承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同变更及补充12.合同签署及生效日期13.合同份数及使用14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：___________________1.1.3买方联系方式：电话______________________，电子邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：___________________1.2.3卖方联系方式：电话______________________，电子邮箱________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋产权情况：________________________2.4房屋规划用途：________________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币________________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起____日内支付3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前____日内支付3.3首付款金额及支付时间：详见第三条2.2款3.4尾款支付条件及时间：详见第三条2.2款第四条交易税费承担4.1税费种类及计算方式：详见附件一《税费计算明细》4.2税费承担主体：详见附件一《税费计算明细》4.3税费缴纳期限：详见附件一《税费计算明细》第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________________5.2房屋交付条件：________________________5.3房屋验收标准及程序：详见附件二《房屋验收标准及程序》5.4验收不合格的处理：详见附件二《房屋验收标准及程序》第六条房屋产权过户6.1过户时间：________________________6.2过户手续及费用：详见附件三《过户手续及费用明细》6.3过户风险承担：详见附件三《过户手续及费用明细》第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币________________________元整7.2保证金缴纳及退还条件：7.2.1保证金缴纳时间：合同签订之日起____日内7.2.2保证金退还条件：详见第七条2.2款7.2.3保证金退还程序：详见第七条2.2款第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付首付款或尾款8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋8.1.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋买卖总价的_____%计算8.2.2守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担解除合同造成的损失8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止8.3.2违约金支付方式：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：________________________9.2.2仲裁委员会地址：________________________9.2.3仲裁委员会联系方式：电话______________________，电子邮箱________________9.3争议解决费用承担：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体由仲裁委员会裁决第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务全部履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3法律规定的其他终止情形10.3合同解除条件：10.3.1违约方未在约定时间内履行合同义务10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.3.3法律规定的其他解除情形第十一节其他约定事项11.1合同附件：11.1.1附件一：《税费计算明细》11.1.2附件二：《房屋验收标准及程序》11.1.3附件三：《过户手续及费用明细》11.2合同附件效力：11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力11.2.2合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准11.3合同变更及补充：11.3.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效第十二节合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________________________12.2合同生效日期：________________________第十三节合同份数及使用13.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力第十四节合同附件14.1附件一：《税费计算明细》14.2附件二：《房屋验收标准及程序》14.3附件三：《过户手续及费用明细》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指为合同履行提供中介、代理、评估、担保、咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入应当是在甲乙双方协商一致的情况下，且不违反法律法规及合同约定。第二条第三方介入的类型及责任2.1第三方介入的类型：2.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。2.1.2代理服务：代表甲乙任何一方进行合同签订、履行过程中的某些具体事务。2.1.3评估服务：对房屋价值、市场行情等进行评估。2.1.4担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.1.5咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询。2.2第三方责任：2.2.1第三方应当遵守法律法规、合同约定及职业道德，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同总价的_____%。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可随市场情况调整。4.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面确认。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方。5.1.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议及合同约定履行各自义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由双方在合作协议中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、代理费、评估费、担保费、咨询费等。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。第八条