2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于房屋买卖的条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于房屋买卖的条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3合同术语2.房屋买卖的基本条款2.1房屋的买卖价格2.2付款方式及期限2.3房屋交付时间3.产权转移及过户手续3.1产权证书的取得3.2过户手续办理3.3过户费用承担4.房屋验收及质量保证4.1验收标准4.2验收时间及方式4.3质量保证期限及内容5.附属设施及公共配套设施5.1附属设施清单5.2公共配套设施清单5.3配套设施使用责任6.违约责任6.1开发商违约责任6.2购房者违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效、变更、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止情形9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力对合同的影响10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同正本11.2合同副本11.3合同份数的效力12.其他约定12.1法律适用12.2通知送达方式12.3合同签订地点13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明13.3签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（开发商）：某某房地产开发有限公司（2）乙方（购房者）：1.2房屋信息（1）房屋地址：某市某区某街道某号（2）房屋面积：100平方米（3）房屋用途：住宅1.3合同术语（1）“交付”指甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用；（2）“验收”指乙方在收到房屋后，对房屋及附属设施进行检查，确认是否符合合同约定的标准；（3）“附属设施”指房屋内的水电、燃气、电梯等配套设施；（4）“公共配套设施”指小区内的绿化、道路、停车场等配套设施。2.房屋买卖的基本条款2.1房屋的买卖价格（1）房屋总价款为人民币100万元整；2.2付款方式及期限（1）乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；（2）剩余50%的房款，乙方应在房屋交付前支付完毕；2.3房屋交付时间（1）甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施交付乙方使用；（2）房屋交付时间不得晚于合同约定的交付日期。3.产权转移及过户手续3.1产权证书的取得（1）甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，为乙方办理房屋产权证书；3.2过户手续办理（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用；3.3过户费用承担（1）过户费用由乙方承担。4.房屋验收及质量保证4.1验收标准（1）房屋应符合国家有关房屋质量标准；4.2验收时间及方式（1）乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收；（2）验收方式为自行验收，甲方应提供必要的技术支持；4.3质量保证期限及内容（1）甲方对房屋及附属设施提供1年的质量保证；（2）在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.附属设施及公共配套设施5.1附属设施清单（1）室内水电、燃气、电梯等；5.2公共配套设施清单（1）绿化、道路、停车场等；5.3配套设施使用责任（1）甲方负责公共配套设施的维护与管理；（2）乙方应合理使用公共配套设施，不得损坏。6.违约责任6.1开发商违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；6.2购房者违约责任（1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金；6.3违约金计算方式（1）违约金按未履行部分房款的1%计算，但最高不超过房屋总价款的10%。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；7.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；7.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按相关法律规定执行。8.合同的生效、变更、解除与终止8.1合同生效条件（1）本合同经双方签署并经甲方盖章后生效；8.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；8.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.4合同终止情形（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的其他终止情形。9.不可抗力9.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；9.2不可抗力的通知（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5个工作日内书面通知对方；9.3不可抗力对合同的影响（1）发生不可抗力事件，合同相应部分或全部条款暂停履行；（2）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况恢复或继续履行合同。10.合同附件10.1房屋买卖合同（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议；10.3其他相关文件（1）购房合同；（2）房屋产权证书；（3）付款凭证。11.合同份数11.1合同正本（1）合同正本一份，甲方保留；11.2合同副本（1）合同副本一份，乙方保留；11.3合同份数的效力（1）合同正本与副本具有同等法律效力。12.其他约定12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；12.2通知送达方式（1）通知应以书面形式送达，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式；12.3合同签订地点（1）本合同签订地为某某市某区。13.合同签署13.1签署日期（1）本合同签署日期为2024年5月10日；13.2签署人身份证明（1）甲方签署人应为具有授权的代表，并出示有效身份证件；13.3签署人签字或盖章（1）甲方代表应在本合同上签字或盖章确认；（2）乙方应在本合同上签字确认。14.合同附件清单14.1合同附件一（1）房屋买卖合同补充协议；14.2合同附件二（1）购房合同；14.3合同附件三（1）房屋产权证书；（2）付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式（1）第三方介入可以是作为甲乙双方的代理人，协助双方签订本合同；（2）第三方可以提供专业意见或建议，帮助甲乙双方就合同条款进行协商；（3）第三方可以提供交易保障服务，如资金监管、交易见证等。15.3第三方的责任15.3.1第三方作为甲乙双方的代理人（1）第三方应忠实履行代理职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在代理过程中因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方提供专业意见或建议（1）第三方提供专业意见或建议时，应基于专业知识和行业惯例；（2）第三方对提供意见或建议的后果不承担法律责任。15.3.3第三方提供交易保障服务（1）第三方提供的交易保障服务应遵循相关法律法规和行业规范；（2）第三方在提供交易保障服务过程中，因自身过错导致交易失败或双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额的约定（1）本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币10万元；（2）如第三方因提供中介服务、咨询服务或其他相关服务导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介服务或咨询服务时，对甲方承担的责任限于其直接行为，不包括甲方因第三方行为而遭受的间接损失；（2）甲方应自行承担因第三方行为导致的间接损失风险。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介服务或咨询服务时，对乙方承担的责任限于其直接行为，不包括乙方因第三方行为而遭受的间接损失；（2）乙方应自行承担因第三方行为导致的间接损失风险。17.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间就本合同项下的责任承担应相互独立，一方因自身过错导致损失，不应追究其他第三方责任；（2）第三方之间可就共同过错导致的损失，按照各自过错比例承担相应的赔偿责任。18.第三方的变更与退出18.1第三方的变更（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意；（2）变更后的第三方应继续履行本合同中第三方的义务和责任。18.2第三方的退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款；（3）第三方退出不影响其对本合同已履行部分的义务和责任的承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移及过户手续、房屋验收及质量保证、附属设施及公共配套设施、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，双方签署后生效。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋平面图、房屋产权证书、土地使用权证、物业服务合同、房屋质量保证书等。说明：补充房屋买卖合同中未包含的具体信息，作为合同的组成部分。3.购房合同详细要求：包含购房者的基本信息、购房意向、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：购房者与开发商之间的初步协议，作为房屋买卖合同的附件。4.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋的产权归属。说明：证明房屋产权的合法性和有效性。5.土地使用权证详细要求：土地使用权证书的原件或复印件，证明房屋占用土地的使用权归属。说明：证明房屋占用土地的合法性和有效性。6.物业服务合同详细要求：物业服务合同的原件或复印件，包含物业管理服务内容、费用、期限等。说明：规定物业服务的具体内容和费用，保障购房者的权益。7.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书的原件或复印件，包含房屋质量保证期限、质量保证内容等。说明：保证房屋在一定期限内符合质量标准，购房者可据此追究开发商的质量责任。8.付款凭证详细要求：付款凭证的原件或复印件，证明购房者已支付房款。说明：作为购房者履行付款义务的证据。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的原件或复印件，包含第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议的原件或复印件，包含争议解决方式、机构、程序等。说明：明确双方在发生争议时如何解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金按未交付房屋部分房款的1%计算，但最高不超过房屋总价款的10%。示例：开发商应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日，购房者可要求开发商支付违约金。2.购房者违约行为违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金按未支付房款部分的1%计算，但最高不超过房屋总价款的10%。示例：购房者应于2024年5月10日支付房款的50%，但实际支付时间为2024年5月20日，购房者可要求支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供资金监管服务过程中，因操作失误导致购房者资金损失，购房者可要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于房屋买卖的条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地性质2.4用地面积2.5建筑面积2.6房屋结构2.7产权类型3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋单价3.2总价3.3付款方式3.4付款节点3.5付款期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续5.3登记费用5.4产权证书6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2违约责任6.3违约金计算7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修责任8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施交付标准9.相关税费及费用9.1税费种类9.2费用承担9.3交纳税费时间10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2诉讼管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件及补充文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号营业执照号：051.2购房者信息姓名：身份证号：5619900105联系电话址：省市区路号2.房地产项目基本信息2.1项目名称：国际花园2.2项目地址：省市区路号2.3土地性质：住宅用地2.4用地面积：10000平方米2.5建筑面积：50000平方米2.6房屋结构：框架结构2.7产权类型：商品房3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋单价：8000元/平方米3.2总价：400万元3.3付款方式：首付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%首次按揭款：合同签订后1个月内支付总额的20%二次按揭款：合同签订后3个月内支付总额的20%尾款：房屋交付前支付剩余的30%3.4付款节点：首付款：合同签订后5个工作日内首次按揭款：合同签订后30个工作日内二次按揭款：合同签订后90个工作日内尾款：房屋交付前10个工作日内3.5付款期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止4.房屋交付及验收4.1交付时间：2025年12月31日4.2验收标准：房屋主体结构安全门窗、水电、燃气等设施齐全墙面、地面平整，无裂缝厨卫设施正常使用4.3验收程序：购房者应在规定时间内进行验收验收合格后，双方签署验收合格证明验收不合格，开发商应在10日内进行整改4.4验收不合格处理：验收不合格的，开发商应在10日内整改整改后，购房者再次验收，如仍不合格，购房者有权解除合同5.产权转移及登记5.1产权转移时间：房屋交付后30日内5.2登记手续：购房者需提供身份证、户口簿等材料开发商配合购房者办理产权转移登记手续5.3登记费用：房产证登记费：按国家规定标准收取其他相关费用由购房者承担5.4产权证书：购房者在产权转移登记完成后，取得房产证6.交付条件及违约责任6.1交付条件：房屋主体结构安全门窗、水电、燃气等设施齐全厨卫设施正常使用房屋内部装修符合约定标准6.2违约责任：开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一天，按房屋总价款的0.1%支付违约金购房者未按约定时间支付款项，每延迟一天，按未付款项的0.1%支付违约金8.房屋配套设施8.1配套设施清单停车位：小区内设有充足停车位，每户享有一个产权车位小区绿化：绿化覆盖率达30%，设有中心花园、休闲广场等供水供电：24小时供水供电，供水水质符合国家标准供暖制冷：集中供暖，夏季提供中央空调电梯：每栋楼设有电梯，每层楼设有两部电梯8.2配套设施交付标准配套设施应达到国家相关标准和设计要求配套设施应完整、完好，无损坏配套设施应能正常使用，无安全隐患9.相关税费及费用9.1税费种类房产交易税费：包括契税、个人所得税等土地增值税：根据国家相关规定收取9.2费用承担购房者承担房产交易税费开发商承担土地增值税9.3交纳税费时间房产交易税费：在房屋产权转移登记前缴纳土地增值税：在房屋交付前缴纳10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件双方签署合同并加盖公章购房者支付首付款11.2合同解除条件一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未履行因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同12.合同变更与补充12.1变更程序双方协商一致，签署变更协议变更协议作为合同附件12.2补充协议如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议补充协议具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行本合同一式两份，双方各执一份13.2其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件及补充文件14.1附件房屋买卖合同配套设施清单付款计划表验收标准14.2补充文件双方身份证复印件房屋预售许可证复印件其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义第三方：指在房屋买卖过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件甲方或乙方认为需要第三方介入以提高合同履行的效率或质量；双方同意第三方介入，并签署相关协议；第三方具备相应的资质和经验。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额：指第三方因自身原因导致合同履行过程中发生损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务内容和合同金额协商确定；如无特殊约定，第三方责任限额不得超过合同金额的5%。17.第三方职责与权利17.1职责第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业服务、咨询或协助；第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。17.2权利第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行过程进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分甲方、乙方和第三方之间的责任划分，以合同约定为准；如无约定，各方应各自承担因其自身原因导致的损失。18.2权利义务甲方、乙方和第三方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；第三方在提供服务的范围内，不代替甲方或乙方承担合同责任。19.第三方介入的流程19.1介入申请甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明理由；双方协商确定第三方介入的必要性、服务内容和费用。19.2第三方选择甲方或乙方选择具备相应资质和经验的第三方；双方签署第三方服务协议。19.3第三方介入实施第三方按照合同约定或双方要求，开展相关工作；甲方、乙方和第三方保持沟通，及时解决问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同约定的服务期限届满；第三方完成合同约定的服务内容；双方协商一致解除第三方服务协议。20.2终止程序双方确认无误后，签署第三方服务协议终止书。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖第三方介入争议案件，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应当包含所有房屋买卖的主要条款，包括但不限于房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、验收标准、产权转移及登记、争议解决方式等。说明：此合同为双方签订的主要文件，具有法律效力。2.配套设施清单详细要求：详细列出小区内所有配套设施的名称、数量、标准等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对配套设施的交付标准。3.付款计划表详细要求：明确每笔款项的金额、支付时间、支付方式等。说明：此表格作为合同附件，用于确保双方按照约定支付款项。4.验收标准详细要求：明确房屋验收的各项标准，包括但不限于房屋结构、水电设施、装修质量等。说明：此标准作为合同附件，用于指导房屋验收过程。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：此复印件作为合同附件，用于证明双方的身份。7.房屋预售许可证复印件详细要求：提供房屋预售许可证的复印件。说明：此复印件作为合同附件，用于证明房屋具备预售条件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如土地使用证、规划许可证等。说明：此文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付款项第三方未按照约定提供服务一方未按照约定进行房屋验收一方未按照约定进行产权转移登记2.违约责任认定标准：甲方未按时交付房屋：每延迟一天，按房屋总价款的0.1%支付违约金，最高不超过总价的10%。乙方未按时支付款项：每延迟一天，按未付款项的0.1%支付违约金。第三方未按照约定提供服务：按照合同约定或双方协商，第三方应承担相应的赔偿责任。一方未按照约定进行房屋验收：验收不合格，开发商应在10日内整改；整改后，购房者再次验收，如仍不合格，购房者有权解除合同。一方未按照约定进行产权转移登记：逾期登记，每延迟一天，按房屋总价款的0.05%支付违约金。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋：合同约定交付时间为2025年12月31日，甲方实际交付时间为2026年1月5日，逾期5天。甲方应支付违约金：400万元0.1%5=2000元。乙方未按时支付款项：合同约定首付款应在合同签订后5个工作日内支付，乙方实际支付时间为第6个工作日。乙方应支付违约金：400万元0.1%=4000元。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者关于房屋买卖的条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.合同签订及修改11.1合同签订程序11.2合同修改程序12.合同保管及送达12.1合同保管12.2合同送达13.其他约定事项13.1其他约定14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2购房者信息购房者姓名：身份证号：XXXXXX联系电话：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋位置项目名称：住宅小区楼栋号：2栋房号：202室所在区域：市区2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：95平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构主体结构：钢筋混凝土2.4房屋用途用途：普通住宅3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式首付款：成交价的30%，即人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付。尾款：成交价的70%，即人民币70万元，房屋交付时支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后5个工作日内尾款支付时间：房屋交付时4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：2024年6月30日4.2验收标准验收标准按照国家相关法律法规及本合同约定执行。4.3验收程序购房者应在房屋交付后5个工作日内进行验收。如有质量问题，购房者应在验收之日起3个工作日内书面通知开发商，由开发商负责修复。5.产权过户手续及税费承担5.1过户手续开发商应在房屋交付后10个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家规定及双方约定执行。5.3税费缴纳时间购房者应在开发商通知之日起10个工作日内缴纳相关税费。6.履约责任及违约责任6.1履约责任开发商应按照合同约定履行房屋交付、产权过户等义务。购房者应按照合同约定履行付款义务。6.2违约责任若开发商未按期交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为每日成交价的0.1%。若购房者未按期支付款项，应向开发商支付违约金，违约金为每日成交价的0.1%。如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。一方违约严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户后，合同终止。10.合同附件及补充条款10.1合同附件房屋买卖合同房屋平面图房屋预售许可证其他相关文件10.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间本合同在房屋交付并完成产权过户后终止。12.合同签订及修改12.1合同签订程序本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订时，双方应亲自或委托代理人到场。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.合同保管及送达13.1合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的完整性和安全性。13.2合同送达合同送达应以书面形式进行，可通过邮寄、专人送达等方式。14.其他约定事项14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，具体指在合同履行过程中，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或自然人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、见证服务、监理服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因其服务或协助导致合同无法履行或损害合同一方权益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算第三方责任限额按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。若未约定比例，默认为合同总价的一定比例，如0.5%。17.第三方责任免除17.1免责条件如第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力、政策变化等非其自身原因导致合同无法履行或损害合同一方权益，第三方不承担赔偿责任。17.2免责程序第三方应立即通知合同双方，并提供相关证明材料。18.第三方与其他各方的责任划分18.1开发商与第三方的责任划分开发商应负责第三方在提供专业服务或协助过程中的工作安排和协调。第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。18.2购房者与第三方的责任划分购房者应配合第三方进行相关工作，如提供必要的信息、资料等。第三方在提供服务过程中，应尊重购房者的合法权益。18.3第三方与其他第三方的责任划分各第三方在提供专业服务或协助过程中，应相互配合，各自承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入前的协商开发商与购房者应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。双方应向第三方明确其介入的具体内容