2024年度南京二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属情况2.1房产权证2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户税费5.房产配套设施及附属物5.1房产配套设施5.2附属物归属6.房产相关费用6.1房产维修基金6.2物业费6.3水电气费7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项说明12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方身份证号码：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方身份证号码：________1.2.4卖方联系方式：________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产产权证号：________1.3.3房产用途：________1.3.4房产建筑面积：________1.3.5房产建成年份：________第二条房产权属情况2.1房产权证2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方保证房产无产权纠纷。2.1.2卖方已取得房产所有权证书，并保证证书真实有效。2.2房产抵押情况2.2.1房产无抵押情况，卖方保证房产未设定任何抵押。2.3房产租赁情况2.3.1房产无租赁情况，卖方保证房产未签订任何租赁合同。第三条房产交易价格3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币________元整。3.2付款方式3.2.1买方支付房产成交价格的________%作为定金，余款在房产过户前支付。3.3付款时间节点3.3.1买方于________年________月________日前支付定金。3.3.2买方于________年________月________日前支付剩余房款。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间4.1.1卖方应于________年________月________日前将房产交付给买方。4.2房产过户手续4.2.1双方应配合办理房产过户手续。4.3房产过户税费4.3.1双方应按照国家相关政策缴纳房产过户税费。第五条房产配套设施及附属物5.1房产配套设施5.1.1房产配套设施包括________。5.2附属物归属5.2.1房产附属物归买方所有。第六条房产相关费用6.1房产维修基金6.1.1买方承担房产维修基金。6.2物业费6.2.1买方承担房产物业费。6.3水电气费6.3.1双方各自承担房产的水电气费。第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付定金或剩余房款的，应向卖方支付________%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付________%的违约金。7.3违约金计算7.3.1违约金以逾期付款金额或未交付房产的时间为计算依据。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向南京市________人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互不追究对方违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应办理相关手续，并互不追究对方责任。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项说明11.2.1本合同其他约定事项说明如下：第十二条合同附件12.1房产权证复印件12.1.1买方收到卖方提供的房产所有权证书复印件。12.2房产交易税费清单12.2.1双方收到房产交易税费清单。12.3其他相关文件12.3.1双方收到其他相关文件。第十三条合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同于________年________月________日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在南京市________地点签署。13.3合同签署方式13.3.1本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。第十四条合同附件清单14.1房产所有权证书复印件14.2房产交易税费清单14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，其责任限额为人民币________元整。2.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失×________%。第三条第三方介入方式3.1.1中介机构协助甲乙双方进行房产交易；3.1.2评估机构对房产进行价值评估；3.1.3律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；3.1.4房地产交易中心办理房产过户手续。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行瑕疵或损失，应由第三方承担相应责任。4.2甲乙双方因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行合同义务。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，提供专业、及时的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和相关政策。第六条第三方介入时的额外条款6.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照本合同及服务协议或合同的规定，共同履行合同义务。6.3第三方介入后的争议解决，参照第八条“争议解决方式”执行。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致合同履行出现瑕疵或损失，第三方不承担责任。7.2甲乙双方应尽合理注意义务，避免因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或损失。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方因自身原因需要变更或解除服务协议或合同时，应提前________天通知甲乙双方。8.2第三方变更或解除服务协议或合同后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。第九条第三方保密条款9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1若本合同与第三方协议之间存在冲突，以本合同为准。10.2本合同与第三方协议的冲突，由双方协商解决，协商不成时，按照第十条“争议解决方式”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供清晰的房产所有权证书复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明卖方拥有房产所有权的有效证件。2.房产交易税费清单要求：列出房产交易过程中应缴纳的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：作为双方缴纳相关税费的依据。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，并加盖双方公章。说明：作为双方身份证明文件。4.房产评估报告要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明。说明：证明房产维修基金已缴纳完毕。7.房产物业费缴纳证明要求：提供房产物业费缴纳证明。说明：证明房产物业费已缴纳完毕。8.房产水电气费缴纳证明要求：提供房产水电气费缴纳证明。说明：证明房产水电气费已缴纳完毕。9.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，如有。说明：证明房产是否存在租赁情况。10.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明材料，如合同签订地房产证复印件等。说明：证明合同签订地的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款的，应向卖方支付________%的违约金。示例：若买方应于________年________月________日前支付房款，但未按时支付，则买方应向卖方支付人民币________元作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未按时交付房产的，应向买方支付________%的违约金。示例：若卖方应于________年________月________日前交付房产，但未按时交付，则卖方应向买方支付人民币________元作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现瑕疵或损失的，应由第三方承担相应责任。示例：若评估机构未按时出具评估报告，导致交易延迟，则评估机构应承担相应责任。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方人民币________元。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露买方商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度南京二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产信息1.3交易金额2.房产产权及合法性2.1房产产权归属2.2房产合法性审查2.3房产权证3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收流程5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1其他约定事项7.2不可抗力条款7.3合同附件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件清单9.1房产权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3房产评估报告9.4其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同变更11.1变更方式11.2变更流程11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止效力14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息a)买方名称：___________b)买方法定代表人（或负责人）姓名：___________c)买方联系方式：电话___________，邮箱___________d)卖方名称：___________e)卖方法定代表人（或负责人）姓名：___________f)卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2房产信息a)房产地址：___________b)房产证号：___________c)房产面积：___________平方米d)房产用途：___________e)房产产权性质：___________1.3交易金额a)交易价格：人民币___________元整b)交易价格包含税费：___________c)交易价格支付方式：___________2.房产产权及合法性2.1房产产权归属a)房产所有权归卖方所有，卖方保证对该房产拥有完全、合法、有效的所有权。b)卖方承诺不存在任何产权纠纷。2.2房产合法性审查a)买方承诺在签署本合同时，已对房产的合法性进行充分审查。b)卖方承诺在签署本合同时，已将房产的合法性相关证明文件提供给买方。2.3房产权证a)卖方应在合同签署之日起____日内，将房产证原件交付给买方。3.交易条件3.1交易价格a)本合同约定的交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式a)买方应在合同签署之日起____日内，支付交易价格的_____%作为定金。b)买方应在房产交付前____日内，支付交易价格的_____%作为首付。c)买方应在房产交付后____日内，支付交易价格的_____%作为尾款。3.3付款时间a)定金支付时间：合同签署之日起____日内。b)首付支付时间：房产交付前____日内。c)尾款支付时间：房产交付后____日内。3.4交易税费承担a)交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商结果承担。4.房产交付及验收4.1房产交付时间a)房产交付时间为____年____月____日。4.2房产验收标准a)买方应在房产交付后____日内对房产进行验收。b)验收标准为房屋现状，卖方保证房屋不存在任何质量问题。4.3房产验收流程a)买方应在房产交付后____日内向卖方发出验收通知。b)卖方应在收到验收通知后____日内配合买方进行验收。5.履约责任及违约责任5.1履约责任a)双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。b)任何一方未履行或未按约定履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.2违约责任a)违约方应承担违约金，违约金为交易价格的_____%。b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.争议解决方式6.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构a)争议解决机构：_______6.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担。7.其他约定事项7.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b)本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.合同生效及终止8.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b)本合同生效前，双方应完成所有必要的手续和文件交付。8.2合同终止条件1.双方按照合同约定完成房产交付和付款义务；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同；4.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件1.另一方严重违约，经催告后仍未履行；2.另一方存在欺诈行为；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.合同约定的其他解除条件。9.合同附件清单9.1房产权证复印件a)卖方应在合同签署前提供房产证复印件。9.2买卖双方身份证复印件a)双方应在合同签署前提供身份证复印件。9.3房产评估报告a)卖方应在合同签署前提供房产评估报告。9.4其他相关文件a)双方应确保所有其他相关文件的真实性和合法性。10.合同签署10.1签署时间a)本合同签署时间为____年____月____日。10.2签署地点a)本合同签署地点为：___________10.3签署人员a)买方代表（签字）：___________b)卖方代表（签字）：___________11.合同变更11.1变更方式a)本合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2变更流程a)双方协商一致后，以书面形式提出变更请求。b)变更请求经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更效力a)变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件a)如发生合同解除条件，任何一方有权解除合同，但应提前____日通知对方。12.2解除流程a)发生解除条件时，提出解除的一方应书面通知对方。b)接到解除通知的一方应在____日内确认解除。12.3解除效力a)合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的款项和房产交付事宜。13.合同终止13.1终止条件1.合同约定的终止条件；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的其他终止条件。13.2终止流程a)发生终止条件时，任何一方均可提出终止合同。b)双方应在____日内达成终止合同的协议。13.3终止效力a)合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的款项和房产交付事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：房产权证、身份证复印件、评估报告等。14.2补充协议a)如双方需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：a)为保障合同履行的顺利进行；b)提高合同履行的效率；c)为解决合同履行过程中出现的争议；d)合同约定或双方协商一致的其他原因。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体原因、服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。4.第三方责权利4.1第三方的权利：a)按照合同约定，享有提供相关服务的权利；b)享有根据合同约定获取报酬的权利；c)享有在合同履行过程中获取必要信息的权利。4.2第三方的义务：a)按照合同约定，履行提供相关服务的义务；b)保证所提供服务的质量，确保合同履行；c)保守合同履行过程中的商业秘密；d)遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方均为独立主体，不承担甲乙双方的连带责任；b)第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不涉及甲乙双方；c)第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：a)第三方对合同履行过程中的违约行为，应承担相应的违约责任；b)第三方对因自身原因造成的损失，应承担赔偿责任；c)第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的形式：a)作为中介方，协助甲乙双方完成合同履行；b)作为顾问方，提供合同履行过程中的专业意见；c)作为监管方，对合同履行过程进行监督和管理。6.2第三方介入的具体职责：a)协助甲乙双方完成房产交付、过户等手续；b)协助解决合同履行过程中的争议；c)监督合同履行过程中的付款、交付等关键环节。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同附件应包括：a)第三方介入协议；b)第三方责任限额协议；c)第三方服务费用协议。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入合同解除应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰可辨，与正本内容一致。说明：用于证明卖方对该房产拥有合法、有效的所有权。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，确保复印件清晰可辨，与原件内容一致。说明：用于证明买卖双方的身份信息真实有效。3.房产评估报告详细要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格，作为双方协商价格的重要依据。4.合同附件详细要求：合同附件包括但不限于：a)双方签字（或盖章）的合同文本；b)第三方介入协议；c)第三方责任限额协议；d)第三方服务费用协议；e)其他双方协商一致需附于合同中的文件。说明：合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保付款金额、时间和付款人信息与合同约定一致。说明：用于证明付款方已履行付款义务。6.房产交付及验收记录详细要求：记录房产交付及验收过程中的各项内容和结果，包括房屋现状、设施设备、装修情况等。说明：用于证明房产交付及验收的实际情况。7.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的各项文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)买方违约：1.1未按时支付定金、首付或尾款；1.2未按时接收房产；1.3隐瞒房产存在瑕疵或违约情况。b)卖方违约：2.1未按时交付房产；2.2房产存在隐瞒的瑕疵或违约情况；2.3未按时办理房产过户手续。2.责任认定标准a)买方违约责任认定：2.1买方未按时支付定金、首付或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.2买方未按时接收房产，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.3买方隐瞒房产存在瑕疵或违约情况，应退还已支付的款项，并赔偿卖方因此遭受的损失。b)卖方违约责任认定：2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.2卖方隐瞒房产存在瑕疵或违约情况，应退还已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。2.3卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.违约示例说明a)买方未按时支付首付，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。b)卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。c)买方在接收房产时发现房产存在重大瑕疵，卖方应退还已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度南京二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.购房税费及费用5.1购房税费承担5.2其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明材料10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署方式11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同变更12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：其他相关证明材料14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落（1）地址：_______（2）所在区域：_______（3）所属小区：_______2.2房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.3房屋结构（1）结构类型：_______（2）楼层数：_______层（3）户型：_______2.4房屋权属证明（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价款：_______元（2）支付方式：_______3.2付款方式（1）首付款：_______元，在_______日前支付（2）尾款：_______元，在_______日前支付3.3付款时间（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间（1）交付时间：_______（2）交付地点：_______4.2房屋交付条件（1）房屋须符合交付条件，无任何产权争议（2）房屋须具备正常居住条件4.3房屋使用规定（1）买受人须按照房屋使用说明合理使用房屋（2）买受人不得擅自改变房屋结构第五条购房税费及费用5.1购房税费承担（1）买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费（2）具体税费包括但不限于契税、个人所得税等5.2其他费用承担（1）买受人承担与房屋交易相关的其他费用，如中介费、评估费等（2）出卖人承担房屋过户手续费及房屋产权证办理费用第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行（3）一方有严重违约行为6.2违约责任（1）违约方须承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金金额为_______元，具体金额根据违约情况协商确定第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方协商解决（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构（2）有管辖权的人民法院第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）后，买受人支付首付款，出卖人交付房屋产权证后正式生效。8.2合同终止条件（1）本合同因双方协商一致解除而终止。（2）本合同因一方违约而导致合同无法履行而终止。（3）本合同因不可抗力导致合同无法履行而终止。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件（1）出卖人应向买受人提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属。9.2其他相关证明材料（1）出卖人应向买受人提供房屋的规划许可证、土地使用权证等证明材料。第十条合同签署10.1签署时间（1）本合同签署时间为_______年_______月_______日。10.2签署地点（1）本合同签署地点为_______。10.3签署方式（1）本合同由双方代表签字，并加盖各自单位公章。（2）个人签订的，由本人签字并捺印。第十一条其他约定事项11.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达（1）本合同的任何通知，均应以书面形式送达对方。（2）通知送达方式为_______，送达地址为_______。11.3合同变更（1）本合同如有变更，必须经双方书面同意，并签署变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同备案12.1备案机构（1）本合同需向_______房地产交易管理部门备案。12.2备案时间（1）本合同签订后_______个工作日内完成备案。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：其他相关证明材料13.3附件三：房屋买卖合同第十四条合同份数及效力14.1合同份数（1）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（2）本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或履行特定职能而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入须得到甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全。第三条第三方的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询和建议；（2）协助甲乙双方进行交易谈判；（3）监督合同条款的执行；（4）提供必要的文件、证明和服务。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以确保其职责的履行。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法合规。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。5.3第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由合作协议约定，最高不超过其收取的服务费用的_______倍。6.2若第三方因故意或重