2024南京二手房买卖合同及房屋租赁意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房买卖合同及房屋租赁意向书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4代理人信息2.房屋产权及使用权2.1房屋产权情况2.2房屋使用权情况2.3房屋产权转移登记3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款3.5尾款支付3.6付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收结果5.房屋产权过户税费5.1房屋过户税费5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房屋租赁意向6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁房屋维护责任6.5租赁房屋使用限制7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同续签10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件清单11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3房屋租赁意向书11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同附件生效14.1附件生效时间14.2附件生效条件14.3附件解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系电话：[出卖人联系电话]地址：[出卖人住址]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系电话：[买受人联系电话]地址：[买受人住址]1.3房屋信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]建筑面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型]产权性质：[房屋产权性质]1.4代理人信息代理人姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系电话：[代理人联系电话]代理授权书：[代理人授权书编号]2.房屋产权及使用权2.1房屋产权情况房屋所有权归出卖人所有，无任何产权纠纷。2.2房屋使用权情况出卖人承诺，房屋内无任何租赁、抵押、查封等限制使用的情况。2.3房屋产权转移登记买受人同意在房屋过户时，配合出卖人办理产权转移登记手续。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币[金额]元整。3.2付款方式买受人应分[分期次数]次支付购房款。3.3付款时间首次付款：[具体日期]其余分期付款：[具体日期]3.4预付款买受人应在签订本合同时支付人民币[金额]元作为预付款。3.5尾款支付尾款在房屋交付并验收合格后[具体日期]内支付。3.6付款凭证买受人支付款项时，应取得出卖人出具的收款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件房屋交付时，应具备正常居住条件，无影响居住的瑕疵。4.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后[具体日期]内进行验收。4.4验收程序买受人应在验收前向出卖人提出书面验收通知。4.5验收结果验收合格的，买受人应在验收报告中签字确认。5.房屋产权过户税费5.1房屋过户税费房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。5.2税费承担双方按照国家相关规定及当地政策分担过户税费。5.3税费支付时间税费在办理过户手续时支付。5.4税费支付方式税费可通过银行转账或现金支付。6.房屋租赁意向6.1租赁期限本意向书约定的租赁期限为[租赁期限]年。6.2租金及支付方式租金为人民币[金额]元/月，按年支付。6.3租赁用途房屋租赁用途为[租赁用途]。6.4租赁房屋维护责任出租人负责房屋的日常维护和保养。6.5租赁房屋使用限制租赁期间，买受人不得擅自改变房屋结构及用途。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.补偿对方因此遭受的损失；3.退还已收款项。8.3违约金违约金为未履行义务部分总金额的[违约金比例]%。8.4违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决地点若协商不成，争议应在[具体地点]通过仲裁或诉讼解决。9.3争议解决机构仲裁机构或法院应具备管辖权，并由双方共同选定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。10.3合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。10.4合同续签如双方有意续签合同，应提前[具体时间]书面通知对方。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同附件清单12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3房屋租赁意向书12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于[具体日期]签订。13.2签署地点本合同在[具体地点]签订。13.3签署人员出卖人：[出卖人姓名]（签字或盖章）买受人：[买受人姓名]（签字或盖章）14.合同附件生效14.1附件生效时间合同附件自合同生效之日起同时生效。14.2附件生效条件附件生效条件与本合同生效条件相同。14.3附件解除条件出现合同约定的解除条件时，附件同时解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助双方完成合同内容，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同关系，必须事先取得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、费用、责任等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为[金额]元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：获取甲乙双方提供的相关信息和资料；根据合同约定，独立履行职责；在合同约定范围内，提出意见和建议；收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；按照合同约定的时间、质量、标准履行职责；在履行职责过程中，遵守法律法规和行业规范；及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方不得直接与甲方发生法律关系，所有与甲方相关的权利义务均通过本合同约定；甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。5.2第三方与乙方的划分：第三方不得直接与乙方发生法律关系，所有与乙方相关的权利义务均通过本合同约定；乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。5.3第三方与合同其他各方的划分：第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）的关系，应另行签订协议或合同；第三方与其他各方之间的权利义务，应在协议或合同中明确约定。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担；费用支付方式、时间应在合同中明确约定。6.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同约定的范围内；如需延长介入时间，第三方应提前向甲乙双方提出书面申请。6.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应满足合同约定的要求；如成果不符合要求，第三方应负责整改或重新履行职责。6.4第三方介入的终止：第三方介入的终止条件应在合同中明确约定；如合同终止，第三方应立即停止介入工作，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖出卖人公章或签字确认。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：作为房屋买卖双方权利义务的约定文件。3.房屋租赁意向书要求：提供房屋租赁意向书的复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：作为双方租赁意向的初步约定文件。4.付款凭证要求：提供买受人支付款项的银行转账记录、现金收据等有效凭证。说明：作为买受人支付购房款的证明。5.验收报告要求：提供买受人验收房屋后的验收报告，包括房屋质量、结构、设施等内容的描述。说明：作为房屋交付后验收结果的记录。6.产权过户相关文件要求：提供房屋产权过户所需的各类文件，如契税完税证明、房屋登记申请书等。说明：作为办理房屋产权过户手续的必备文件。7.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的官方文件或证明材料。说明：作为不可抗力事件发生的依据。8.通知函要求：提供双方书面通知的复印件，包括通知的内容、发送日期、接收人等。说明：作为双方沟通的重要记录。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、法院判决书等。说明：作为争议解决过程的记录。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、租金收据等。说明：作为合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%。房屋存在质量问题：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。擅自改变房屋结构或用途：买受人应恢复原状，并承担因此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定费用的[违约金比例]%。第三方泄露商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付买受人违约金人民币[金额]元。若第三方在提供评估服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金人民币[金额]元。全文完。2024南京二手房买卖合同及房屋租赁意向书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方4.4费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理5.4验收后的权属转移6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还6.3履约保证金的违约责任7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记后的权属变更8.交付房屋附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施交付标准9.房屋租赁意向书相关9.1租赁期限9.2租金金额9.3租金支付方式9.4租金调整机制9.5租赁用途9.6租赁违约责任10.履约期限及违约责任10.1履约期限10.2违约责任10.3违约金的计算及支付11.解除合同的条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的通知11.4解除合同的后果12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：X出卖人联系方式：X1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：X买受人联系方式：X1.3居间方信息（如有）居间方名称：X居间方营业执照号码：X居间方联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属：独立产权，无抵押、查封等限制2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币50万元，在签订本合同时支付3.3.2尾款：人民币50万元，在办理过户手续前支付3.3.3验房合格后支付剩余款项3.4付款违约责任：3.4.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付总房价的0.1%作为违约金。3.4.2买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付总房价的0.1%作为违约金。4.过户手续及费用4.1过户手续：包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等4.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等4.3费用承担方：买卖双方按照国家规定各自承担4.4费用支付时间：与房屋交付时间同步5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买受人支付全部款项后，出卖人应在30日内将房屋交付买受人5.2房屋验收标准：以买卖双方约定的房屋状况为准，包括但不限于房屋结构、设施设备等5.3验收不合格的处理：买受人应在收到房屋后7日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后30日内进行修复5.4验收后的权属转移：房屋验收合格后，出卖人应配合买受人办理房屋产权转移登记手续6.履约保证6.1履约保证金：人民币5万元6.2保证金缴纳及退还：6.2.1保证金在签订本合同时支付6.2.2合同履行完毕后，无违约行为的，买受人可在合同终止后7个工作日内申请退还保证金6.3履约保证金的违约责任：6.3.1出卖人违约，保证金不予退还6.3.2买受人违约，保证金不予退还，并承担相应的违约责任7.产权转移登记7.1登记申请：由买受人或其委托代理人向房产登记机构提出7.2登记费用：按国家规定缴纳7.3登记时间：自合同签订之日起60日内完成7.4登记后的权属变更：登记完成后，房屋产权转移至买受人名下8.交付房屋附属设施8.1附属设施清单空调：品牌，型号热水器：品牌，型号燃气灶：品牌，型号冰箱：品牌，型号洗衣机：品牌，型号家具：床、衣柜、餐桌、椅子等灯具：室内外灯具、开关等窗帘：窗帘杆及窗帘布8.2附属设施权属上述附属设施均为出卖人所有，并随房屋一并转移给买受人8.3附属设施交付标准附属设施应处于正常使用状态，无损坏或故障9.房屋租赁意向书相关9.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年9.2租金金额：人民币每月10,000元整9.3租金支付方式：每月一付，提前支付9.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%9.5租赁用途：仅限居住9.6租赁违约责任：9.6.1出租人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付租金的0.5%作为违约金。9.6.2承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付租金的0.5%作为违约金。10.履约期限及违约责任10.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止10.2违约责任：10.2.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付总房价的1%作为违约金10.2.2买受人未按约定支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付总房价的1%作为违约金10.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任11.解除合同的条件及程序11.1解除合同的条件：11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施11.2解除合同的程序：11.2.1一方提出解除合同意向，书面通知对方11.2.2双方就解除合同进行协商，达成一致11.2.3签订解除合同协议，明确解除条件及后果11.3解除合同的通知：11.3.1通知应以书面形式发送，并保留送达凭证11.3.2通知应在解除合同条件成就后及时发送11.4解除合同的后果：11.4.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务11.4.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径：通过友好协商解决12.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.其他约定事项13.1不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同变更：任何一方修改合同内容，需经双方书面同意13.3合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同13.4合同终止：合同履行完毕或解除后，视为合同终止14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效时间：自合同签署之日起14.3合同终止条件：合同履行完毕或解除14.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供居间服务、法律咨询、房屋评估、房屋鉴定等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和责任。16.2程序：16.2.1甲乙双方书面约定第三方介入的事项和责任；16.2.2双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体条款；16.2.3第三方根据《第三方介入协议》的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同相关职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同交易额的10%。17.2超额责任：若第三方因履行职责产生的责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：18.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，对甲方提供的服务负责；18.1.2第三方对甲方提供的服务如有瑕疵或违约，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方对乙方的责任：18.2.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，对乙方提供的服务负责；18.2.2第三方对乙方提供的服务如有瑕疵或违约，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方对甲乙双方共同的责任：18.3.1第三方在提供居间服务时，若因自身原因导致甲乙双方未按约定履行合同，应承担相应的责任；18.3.2第三方在提供其他服务时，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上由请求方承担；19.2费用争议：若甲乙双方对第三方介入的费用有争议，可协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：若第三方严重违约或违反法律法规，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》；20.2解除程序：甲乙双方书面通知第三方解除《第三方介入协议》，并保留解除通知的送达凭证。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入产生的争议，通过协商解决；21.2争议解决机构：协商不成时，可提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰可辨认，与原件一致说明：证明房屋权属的唯一合法证明文件2.房屋买卖合同复印件要求：清晰可辨认，与原件一致说明：证明买卖双方权利义务关系的书面文件3.房屋测绘报告复印件要求：清晰可辨认，与原件一致说明：证明房屋实际面积的官方文件4.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：清晰可辨认，与原件一致说明：证明房屋维修基金缴纳情况的文件5.房屋租赁意向书复印件要求：清晰可辨认，与原件一致说明：证明房屋租赁意向的书面文件6.第三方介入协议要求：清晰可辨认，双方签字盖章说明：明确第三方介入的具体条款和责任7.付款凭证复印件要求：清晰可辨认，与原件一致说明：证明付款行为的文件8.验收报告复印件要求：清晰可辨认，与原件一致说明：证明房屋验收情况的文件9.合同解除协议复印件要求：清晰可辨认，双方签字盖章说明：证明合同解除的书面文件10.其他相关证明文件要求：根据具体情况进行说明说明：如房屋交易税费缴纳证明、户口迁移证明等说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人总房价的0.1%作为违约金，累计超过总房价的10%，买受人有权解除合同2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付出卖人总房价的0.1%作为违约金，累计超过总房价的10%，出卖人有权解除合同3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务存在重大瑕疵或严重违约责任认定：根据《第三方介入协议》约定的责任限额，承担相应的责任，超出部分由甲乙双方按过错比例承担4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任示例说明：出卖人A未按合同约定时间交付房屋，买受人B要求A支付违约金。经协商，A支付B总房价的0.1%作为违约金，累计超过总房价的10%，B有权解除合同。第三方C在提供房屋评估服务时，评估结果存在重大误差，导致甲乙双方产生纠纷。根据《第三方介入协议》，C需承担相应的责任，超出部分由甲乙双方按过错比例承担。全文完。2024南京二手房买卖合同及房屋租赁意向书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋产权及状况说明2.1房屋产权状况2.2房屋使用年限2.3房屋装修情况2.4房屋设施设备情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房屋租赁意向书6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4房屋用途6.5租赁保证金6.6租赁合同签订7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋租赁意向书13.3房屋产权证明13.4其他相关文件14.合同签署后事项14.1合同履行14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________通讯地址：___________1.2买方信息买方全称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________通讯地址：___________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________房屋权属：___________2.房屋产权及状况说明2.1房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，卖方保证房屋不存在任何法律障碍。2.2房屋使用年限房屋剩余使用年限：___________年。2.3房屋装修情况房屋装修状况：___________。2.4房屋设施设备情况房屋设施设备状况：___________。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币___________元。3.2付款方式付款方式：___________。3.3付款时间节点付款时间节点：___________。3.4首付款比例首付款比例为___________。3.5尾款支付方式尾款支付方式：___________。4.房屋过户手续及税费4.1过户手续卖方负责办理房屋过户手续。4.2税费承担房屋买卖税费由___________承担。4.3税费支付方式税费支付方式：___________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为___________。5.2房屋验收标准房屋验收标准：___________。5.3验收流程验收流程：___________。5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：___________。6.房屋租赁意向书6.1租赁期限租赁期限为___________年。6.2租金及支付方式租金为人民币___________元/月，支付方式：___________。6.3租金调整租金调整：___________。6.4房屋用途房屋用途：___________。6.5租赁保证金租赁保证金为人民币___________元。6.6租赁合同签订租赁合同签订：___________。7.违约责任7.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时付款、未按时办理过户手续、未按时交付房屋、房屋设施设备损坏、房屋用途不符合约定等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金计算方式：___________。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：___________。8.3争议解决程序争议解决程序：___________。9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、房屋被依法征收、双方协商一致等。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：___________。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后的处理：___________。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。11.2通知方式通知方式：___________。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋租赁意向书、房屋产权证明等。12.合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：___________。12.2合同签署地点合同签署地点：___________。12.3合同签署人卖方代表：___________（签字）买方代表：___________（签字）13.合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件一。13.2房屋租赁意向书房屋租赁意向书详见附件二。13.3房屋产权证明房屋产权证明详见附件三。13.4其他相关文件其他相关文件详见附件四。14.合同签署后事项14.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同解除合同解除需按照本合同第九条约定进行。14.4合同终止合同终止需按照本合同第十条约定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关鉴证、评估等的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估师、公证处等。15.2第三方职责第三方应按照其专业领域和本合同约定的职责，独立、客观、公正地提供服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应保证第三方的资质和信誉。15.4第三方费用第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的方式分担。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲方责任甲方应确保第三方了解本合同的条款和甲方的权利义务，并在必要时提供必要的协助。16.2第三方介入时乙方责任乙方应确保第三方了解本合同的条款和乙方的权利义务，并在必要时提供必要的协助。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为本合同总价的___________%，且不超过人民币___________元。17.2责任范围第三方的责任范围限于其专业服务范围，且仅限于因第三方自身过失或疏忽导致的服务结果。17.3责任免除a)因不可抗力导致的服务中断；b)因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果；c)因甲乙双方未履行合同义务导致的服务结果。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为独立第三方服务关系，甲方不得要求第三方承担甲方在合同项下的任何责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为独立第三方服务关系，乙方不得要求第三方承担乙方在合同项下的任何责任。18.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系为独立第三方服务关系，除本合同另有约定外，第三方不与其他方