2024年房东租约简化版：标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房东租约简化版：标准协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租约期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金起止日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式4.房屋使用与维护4.1租户使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.维修与保养5.1维修责任5.2维修保养费用5.3维修申请与处理流程6.保险责任6.1租户保险6.2房东保险7.转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止8.提前终止租约8.1提前终止租约条件8.2提前终止租约手续8.3提前终止租约费用9.违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他约定11.1宠物饲养11.2访客管理11.3房屋交付与收回12.附件12.1房屋现状照片12.2重要设施设备清单12.3物业公司联系方式13.签字页13.1房东签字13.2租户签字14.附录14.1相关法律法规14.2合同附件说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租约期限1.1房屋地址与面积本合同所租赁之房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3租金起止日期租金支付周期自【租金开始支付日期】起，至【租金结束支付日期】止。2.租金与支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：开户行：【开户行名称】，账号：【账号号码】。3.押金与退还3.1押金金额租户应于签订合同之日起支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件与方式合同到期或提前终止合同后，房东应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给租户。退还方式为转账至租户提供的银行账户。4.房屋使用与维护4.1租户使用要求租户应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任房东负责房屋的基本设施维护，租户负责日常使用维护。4.3房屋变更或改造未经房东书面同意，租户不得对房屋进行变更或改造。5.维修与保养5.1维修责任房屋及附属设施的正常维护保养由房东负责。5.2维修保养费用维修保养费用由房东承担。5.3维修申请与处理流程租户如有维修需求，应提前【提前通知时间】通知房东，房东应在【响应时间】内予以响应并安排维修。6.保险责任6.1租户保险租户应自行购买租户保险，并将保险单复印件提交给房东。6.2房东保险房东应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给租户。8.转租与分租8.1转租条件租户不得未经房东书面同意擅自转租或分租房屋。如租户确需转租，应提前【提前通知时间】通知房东，并按照房东的要求办理相关手续。8.2分租禁止租户不得将房屋任何部分分租给第三方。9.提前终止租约9.1提前终止租约条件除合同约定或法律规定的以外，任何一方不得单方面提前终止租约。如一方确需提前终止租约，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2提前终止租约手续提前终止租约的，应按照合同约定办理手续，并支付违约金【违约金金额】元。9.3提前终止租约费用提前终止租约产生的相关费用由提出终止的一方承担。10.违约与赔偿10.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.2赔偿责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.3违约处理流程违约处理应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构合同争议的仲裁机构为【仲裁机构名称】。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物饲养租户不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理租户应负责管理访客，并遵守物业管理规定。12.3房屋交付与收回房屋的交付和收回应在双方见证下进行，并签署相关书面文件。13.签字页双方签字确认本合同后，合同立即生效。14.附录合同附件包括房屋现状照片、重要设施设备清单、物业公司联系方式等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以反映房屋在租赁开始时的实际状况。说明：照片应清晰、完整，足以证明房屋的现状。附件二：重要设施设备清单详细要求：清单应列明房屋内的重要设施设备，如空调、热水器、洗衣机等，并注明品牌、型号、安装位置等信息。说明：清单应详细、准确，便于租户了解和使用房屋设施。附件三：物业公司联系方式详细要求：提供物业公司的联系电话、地址、客服邮箱等信息。说明：方便租户在租赁期间与物业公司联系，处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按时支付租金。2.租户未按约定使用和维护房屋。3.租户未经房东同意转租或分租房屋。4.房东未按时提供维修服务。5.房东未按约定维护房屋设施。责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的【逾期利息率】作为违约金。2.租户未按约定使用和维护房屋的，房东有权要求租户改正，并支付相应的维修费用。3.租户未经房东同意转租或分租房屋的，房东有权要求租户立即停止转租或分租行为，并支付违约金【违约金金额】。4.房东未按时提供维修服务的，每逾期一日应支付维修费用的一半作为违约金。5.房东未按约定维护房屋设施的，租户有权要求房东改正，并支付相应的维修费用。示例说明：1.如果租户逾期支付租金，房东可以要求租户支付逾期租金及【逾期利息率】作为违约金。2.如果租户未按约定使用和维护房屋，导致房屋设施损坏，房东可以要求租户支付维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租户：指与房东签订租赁合同，租用房屋的一方。2.房东：指将房屋出租的一方。3.租金：指租户按照合同约定支付给房东的房屋使用费。4.押金：指租户为了保证租赁合同的履行而支付给房东的一定金额。5.维修：指对房屋及附属设施进行的必要的维护和保养。6.转租：指租户未经房东同意，将房屋出租给第三方。7.分租：指租户将房屋的