2024年度西安市房产赠与合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市房产赠与合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1赠与方信息1.1.1赠与方名称1.1.2赠与方住所1.1.3赠与方法定代表人或授权代表1.2被赠与方信息1.2.1被赠与方名称1.2.2被赠与方住所1.2.3被赠与方法定代表人或授权代表2.赠与房产的基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属证明2.4房产抵押、查封情况3.赠与房产的交付方式3.1交付时间3.2交付地点3.3交付手续4.赠与房产的税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他相关税费5.合同的生效条件5.1赠与房产的权属变更登记5.2合同登记备案6.合同的解除和终止6.1解除合同的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1赠与方违约责任7.2被赠与方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产权属证明文件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签订日期11.合同份数11.1正本份数11.2抄本份数12.合同签署12.1赠与方签署12.2被赠与方签署13.合同生效日期14.合同变更与解除第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1赠与方信息1.1.1赠与方名称：房地产开发有限公司1.1.2赠与方住所：市区路号1.1.3赠与方法定代表人：，身份证号：056781.2被赠与方信息1.2.1被赠与方名称：1.2.2被赠与方住所：市区路号1.2.3被赠与方法授权代表：，身份证号：8765432109876543212.赠与房产的基本情况2.1房产坐落位置：市区路号栋单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产权属证明：房屋所有权证号：X2.4房产抵押、查封情况：该房产无抵押、查封记录3.赠与房产的交付方式3.1交付时间：自合同签订之日起30个工作日内3.2交付地点：市区路号栋单元室3.3交付手续：赠与方负责办理房产过户手续，被赠与方需配合完成所有交付手续4.赠与房产的税费承担4.1契税：由被赠与方承担，按照国家相关政策执行4.2土地增值税：由被赠与方承担，按照国家相关政策执行4.3其他相关税费：由被赠与方承担，按照国家相关政策执行5.合同的生效条件5.1赠与房产的权属变更登记：赠与方应在合同生效后10个工作日内办理房产过户手续，变更产权至被赠与方名下5.2合同登记备案：双方应在合同签订之日起15个工作日内将合同报相关政府部门备案6.合同的解除和终止6.1解除合同的条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同6.2合同终止的条件：合同履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行7.违约责任7.1赠与方违约责任：7.1.1赠与方未按时交付房产的，每逾期一日，应向被赠与方支付相当于房产市场租金的1%的违约金7.1.2赠与方未办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任7.2被赠与方违约责任：7.2.1被赠与方未按时支付相关税费的，应承担相应的法律责任7.2.2被赠与方未按时完成交付手续的，应承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同附件9.1房产权属证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.2房产评估报告9.2.1房产价值评估报告9.3其他相关文件9.3.1合同签订双方的身份证复印件9.3.2赠与房产的相关税费缴纳凭证10.合同签订日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同份数11.1正本份数：本合同一式两份，双方各执一份12.合同签署12.1赠与方签署12.1.1房地产开发有限公司（盖章）12.1.2（签字）12.2被赠与方签署12.2.1（签字）13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出14.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容14.2合同解除14.2.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自解除合同14.2.2如出现合同约定的解除条件，任何一方可提出解除合同，并应提前30日书面通知对方14.2.3合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理未履行的义务和已发生的费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织。15.2.1提供房产评估、交易咨询等中介服务15.2.2作为交易见证人参与合同的签订和履行15.2.3提供法律、财务等专业意见或服务15.2.4参与合同履行的监督和管理16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，对自身提供的专业意见或服务负责。16.1.2第三方在介入合同履行过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的责任限额。18.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定造成损失的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务或意见负责，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2甲方有权要求第三方履行其职责，并有权向第三方追偿损失。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务或意见负责，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2乙方有权要求第三方履行其职责，并有权向第三方追偿损失。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方提供的服务或意见负责，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.3.2甲乙双方有权要求第三方履行其职责，并有权向第三方追偿损失。20.第三方介入的监督与考核20.1甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同履行顺利进行。20.2第三方的考核标准由甲乙双方在合作协议中约定，并定期进行考核。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错，或违反法律法规、合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新安排相关事宜，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供原件或复印件，确保信息真实有效。说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应详细、准确。说明：评估报告应包括房产价值、市场行情分析等。3.合同签订双方的身份证复印件要求：提供身份证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：身份证复印件需加盖公章或签名确认。4.赠与房产的相关税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证，证明已履行纳税义务。说明：包括契税、土地增值税等税费的缴纳证明。5.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的所有文件，如申请书、委托书等。说明：确保文件齐全、合法有效。6.第三方合作协议要求：第三方介入合同履行时，应签订合作协议，明确各方的权利义务。说明：协议内容应包括服务内容、费用、责任等。7.合同变更文件要求：合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。说明：变更内容应明确，避免产生歧义。8.争议解决文件要求：涉及争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：文件应合法有效，具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：每逾期一日，支付相当于房产市场租金的1%的违约金。示例：如约定交付时间为30个工作日，若赠与方未按时交付，则每逾期一日需支付1000元的违约金。2.被赠与方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付相关税费责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于滞纳金、罚款等。示例：如被赠与方未按时支付契税，则需承担契税滞纳金及罚款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同履