2024上海二手房买卖合同交易资金监管办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房买卖合同交易资金监管办法本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订时间与地点2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与规划3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式与时间节点3.3交易税费承担4.交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.交易流程与手续5.1房产过户手续5.2房产抵押权解除手续5.3其他相关手续6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决机构7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件与补充协议10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除与终止后的债权债务处理11.1债权债务转移11.2债权债务终止12.合同附件保管12.1附件保管方12.2附件保管期限13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证书复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方法定代表人/负责人：_______卖方联系方式：________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方法定代表人/负责人：_______买方联系方式：________________1.3合同签订时间与地点签订时间：____________________签订地点：____________________2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____________________房产产权人：__________________房产产权性质：________________2.2房产地址与面积房产地址：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产用途与规划房产用途：____________________规划用途：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格交易总价：____________________交易单价：____________________3.2付款方式与时间节点首付款：____________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________3.3交易税费承担卖方承担税费：________________买方承担税费：________________4.交易资金监管4.1资金监管机构资金监管机构名称：________________4.2资金监管账户资金监管账户名称：________________资金监管账户号码：________________4.3资金监管流程买方将首付款打入监管账户买方将尾款打入监管账户卖方过户房产，并解除抵押权资金监管机构将尾款支付给卖方4.4资金监管期限资金监管期限：________________5.交易流程与手续5.1房产过户手续卖方提供房产过户所需资料买方办理房产过户手续5.2房产抵押权解除手续卖方提供抵押权解除所需资料买方办理抵押权解除手续5.3其他相关手续按照法律规定办理其他相关手续6.履约责任与违约责任6.1履约责任双方按照合同约定履行各自义务卖方保证房产产权清晰，无权利瑕疵买方按照合同约定支付房款6.2违约责任若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金违约金计算方式：________________7.争议解决方式7.1争议解决机构争议解决机构名称：________________7.2争议解决程序双方协商解决争议解决机构调解诉讼7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行房产存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复不可抗力因素导致合同无法履行8.2合同终止条件房产过户手续完成，合同目的实现双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件8.3合同解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同解除或终止合同后，处理未履行完毕的义务解除或终止合同后，退还已收款项9.合同生效与变更9.1合同生效条件双方签字盖章合同签订地点的法律效力9.2合同变更程序双方协商一致以书面形式签订变更协议9.3合同附件与补充协议合同附件作为合同不可分割的组成部分补充协议经双方签字盖章后生效10.合同附件10.1房产产权证书复印件房产证号：____________________房产产权人：__________________10.2房产测绘报告房产地址：____________________建筑面积：____________________10.3其他相关文件房产抵押权解除证明房产过户手续证明11.合同解除与终止后的债权债务处理11.1债权债务转移合同解除或终止后，债权债务关系终止11.2债权债务终止双方确认债权债务已全部履行完毕12.合同附件保管12.1附件保管方买方：____________________卖方：____________________12.2附件保管期限合同期限届满后，双方应妥善保管附件13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期______________________13.2合同签订地点______________________14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证书复印件房产证号：____________________房产产权人：__________________14.2附件二：房产测绘报告房产地址：____________________建筑面积：____________________14.3附件三：其他相关文件房产抵押权解除证明房产过户手续证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的责任第三方应遵守相关法律法规及合同约定，对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。15.3第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，明确介入的必要性及目的。16.2第三方介入的程序双方应书面通知第三方介入，并提供相关合同及资料。第三方应在接到通知后，按照合同约定履行职责。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方增加的额外条款甲方同意第三方介入后，第三方应确保其提供的房产信息真实、准确，并对因信息不准确导致的后果承担责任。甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，并承担相应的费用。17.2乙方增加的额外条款乙方同意第三方介入后，第三方应协助乙方完成交易手续，并对因手续不完整或错误导致的后果承担责任。乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的咨询和建议，并承担相应的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务性质、合同约定及市场行情确定。第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方提供的服务或信息负责，甲方对第三方提供的服务或信息的使用后果负责。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方提供的服务或信息负责，乙方对第三方提供的服务或信息的使用后果负责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均提供的服务或信息负责，但甲乙双方应根据实际情况分别承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。20.2合同变更的程序双方应书面通知第三方介入，并提供相关合同及变更内容。第三方应在接到通知后，按照合同约定履行变更后的职责。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2合同解除的程序双方应书面通知第三方介入，并提供相关合同及解除原因。第三方应在接到通知后，按照合同约定履行合同解除后的职责。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决因第三方介入产生的争议。22.2争议解决机构争议解决机构应具有相应的专业资质和独立性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖产权人印章或房产证管理部门公章。说明：此附件用于证明房产的产权归属及产权状态。2.房产测绘报告要求：提供由国家测绘局或其授权机构出具的房产测绘报告。说明：此附件用于证明房产的建筑面积、使用面积等数据。3.房产抵押权解除证明要求：提供银行或其他金融机构出具的房产抵押权解除证明。说明：此附件用于证明房产已解除抵押状态。4.房产过户手续证明要求：提供房产过户手续的证明文件，如过户登记证明等。说明：此附件用于证明房产已过户至买方名下。5.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。6.交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：此附件用于证明交易资金已进入监管账户。7.交易双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事宜签订的书面协议。说明：此附件用于证明合同已根据双方协商进行变更。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按约定时间交付房产卖方提供的房产存在重大质量问题卖方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。卖方应赔偿买方因违约所造成的损失。示例：若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付合同总价5%的违约金。2.买方违约行为买方未按约定时间支付房款买方提供虚假资料导致合同无法履行责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例。买方应赔偿卖方因违约所造成的损失。示例：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付合同总价5%的违约金。3.第三方违约行为第三方提供虚假信息导致合同无法履行第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例。第三方应赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应向甲乙双方支付服务费用10%的违约金。全文完。2024上海二手房买卖合同交易资金监管办法1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.交易资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移手续5.3过户费用及承担方6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格的处理7.交易税费承担7.1税费计算标准7.2税费承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：房屋交接清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产性质2.3.1房产用途：_______2.3.2房产结构：_______2.4房产权属情况2.4.1房产产权证号：_______2.4.2房产所有权人：_______3.交易资金监管3.1资金监管机构3.1.1资金监管机构名称：_______3.1.2资金监管机构联系方式：_______3.2资金监管账户3.2.1资金监管账户名称：_______3.2.2资金监管账户号码：_______3.3资金监管流程3.3.1买方将交易款项存入监管账户3.3.2交易完成后，监管机构将资金划转至卖方账户3.3.3资金监管期限为合同约定的交易时间3.4资金监管期限3.4.1资金监管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价款：_______元人民币4.1.2交易价格构成：_______4.2付款方式4.2.1.1首付款：_______元人民币，在合同签订后_______个工作日内支付4.2.1.2尾款：_______元人民币，在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.房产过户及产权转移5.1过户手续5.1.1买方负责办理房产过户手续5.1.2卖方应积极配合办理过户手续5.2产权转移手续5.2.1产权转移手续办理完毕后，房产所有权归买方所有5.2.2产权转移手续费用由买方承担5.3过户费用及承担方5.3.1过户费用包括但不限于：_______5.3.2过户费用由_______承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为_______6.2房产验收标准6.2.1.1房屋结构安全6.2.1.2基础设施完善6.2.1.3无明显损坏6.2.2验收不合格的处理：6.2.2.1卖方应立即修复或更换不合格部分6.2.2.2修复或更换费用由_______承担7.交易税费承担7.1税费计算标准7.1.1交易税费计算依据相关法律法规及政策规定7.2税费承担方7.2.1交易税费由_______承担7.2.2税费具体金额及承担方式在合同附件中详细列明8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除合同8.1.2一方违约，另一方有权解除合同8.2违约责任及赔偿8.2.1买方违约：8.2.1.1未按时支付款项，应向卖方支付_______元人民币的违约金8.2.1.2未按时办理过户手续，应向卖方支付_______元人民币的违约金8.3违约金的支付8.3.1违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止10.2.2合同解除，合同终止11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：资金监管协议11.3附件三：房屋交接清单11.4附件四：交易税费明细表12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同签署地点14.1本合同在_______市_______区_______地点签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和业务范围，协助甲乙双方完成交易过程中的相关事宜。15.2.2第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同约定，确保交易安全、合规。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。17.2第三方有权根据法律法规和行业标准收取服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方提供相关信息和服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任限额19.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。19.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方代表其进行相关事宜的沟通和处理。20.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。20.1.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，并在合同附件中明确费用明细。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于其职责范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。21.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.3甲乙双方应明确第三方的责任范围，避免产生不必要的纠纷。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件包括但不限于：22.1.1交易完成，无需第三方继续介入；22.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；22.1.3第三方无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入期间如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照本合同第九条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的位置、面积、性质、产权证号、交易价格等信息。附件说明：本附件为房产的基本信息记录，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：资金监管协议详细要求：包含资金监管机构、监管账户、监管流程、监管期限等内容。附件说明：本附件为资金监管的具体协议，明确了资金监管的细节，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清单详细要求：包含房屋的设施、设备、损坏情况、验收结果等信息。附件说明：本附件为房屋交接的详细清单，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：交易税费明细表详细要求：包含交易过程中产生的各类税费名称、金额、计算依据等信息。附件说明：本附件为交易税费的具体明细，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的同意、职责、权利、义务、费用等内容。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方的角色和责任，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件为争议解决的具体协议，明确了争议解决的方式和程序，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付款项：买方未按约定时间支付首付款或尾款。未按时办理过户手续：买方未在约定时间内办理房产过户手续。卖方违约：未按时交付房产：卖方未按约定时间交付房产。房产存在质量问题：卖方提供的房产存在严重质量问题。2.责任认定标准：买方违约责任认定：未按时支付款项：买方应向卖方支付约定比例的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。未按时办理过户手续：买方应向卖方支付约定比例的违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。卖方违约责任认定：未按时交付房产：卖方应向买方支付约定比例的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。房产存在质量问题：卖方应负责修复或更换存在质量问题的部分，并承担相应的维修费用。3.违约行为示例说明：买方未按时支付首付款，导致交易延迟：违约行为：买方未在合同约定的首付款支付日支付款项。责任认定：买方应向卖方支付约定比例的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住：违约行为：卖方未在合同约定的房产交付日交付房产。责任认定：卖方应向买方支付约定比例的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。全文完。2024上海二手房买卖合同交易资金监管办法2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2上海市相关政策规定1.3二手房交易资金监管相关文件2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理机构（如有）2.3交易资金监管机构3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋配套设施及附属物4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款节点及金额5.交易税费5.1税费承担主体5.2税费计算依据5.3税费缴纳方式6.交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限6.5资金监管费用7.合同履行7.1交房条件及时间7.2产权过户手续办理7.3房屋维修责任8.违约责任8.1买卖双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋交易税费缴纳凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《上海市二手房交易管理办法》1.1.4《上海市二手房交易资金监管办法》第二条合同主体2.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式2.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式2.1.3代理机构（如有）：名称、营业执照号码、联系方式2.1.4交易资金监管机构：名称、营业执照号码、联系方式第三条交易标的3.1.1房屋坐落：具体地址3.1.2房屋所有权证号3.1.3房屋结构、面积、用途3.1.4房屋配套设施及附属物：详细列出第四条交易价格及支付方式4.1.1交易总价：人民币4.1.2付款方式：银行转账、现金等4.1.3付款节点及金额：如首付款、尾款等，具体金额及支付时间第五条交易税费5.1.1税费承担主体：买方/卖方5.1.2税费计算依据：按照国家及上海市相关政策规定计算5.1.3税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付第六条交易资金监管6.1.1资金监管机构：上海市指定的交易资金监管机构6.1.2资金监管账户：指定监管账户名称、账号、开户行6.1.3资金监管流程：资金监管的具体操作流程及要求6.1.4资金监管期限：从合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止6.1.5资金监管费用：按照监管机构规定收取第七条合同履行7.1.1交房条件：房屋符合交付标准，无欠缴税费、物业费等7.1.2交房时间：具体日期7.1.3产权过户手续办理：买方负责办理房屋产权过户手续7.1.4房屋维修责任：在房屋交付后的合理期限内，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担第八条违约责任8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付房款8.1.1.2未按约定办理过户手续8.1.1.3未按约定交房8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1房屋存在质量问题未告知买方8.1.2.2房屋产权有瑕疵未告知买方8.1.2.3未按约定交房8.1.3违约责任承担方式：8.1.3.1违约方应向守约方支付违约金8.1.3.2违约金计算标准：按交易总价的一定比例计算8.1.3.3若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求赔偿差额第九条争议解决9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.1.2争议解决机构：9.1.2.1协商：双方自行协商解决9.1.2.2调解：向上海市房地产交易管理部门申请调解9.1.2.3仲裁：向上海市仲裁委员会申请仲裁9.1.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.1.3争议解决程序：按照相关法律法规及约定程序进行第十条合同解除10.1.1合同解除条件：10.1.1.1买方或卖方违约，经催告后仍未履行10.1.1.2不可抗力导致合同目的无法实现10.1.2合同解除程序：10.1.2.1双方协商一致解除合同10.1.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.1.2.3向有管辖权的人民法院申请解除合同10.1.3合同解除后的处理：10.1.3.1退还已收款项10.1.3.2损害赔偿10.1.3.3争议解决第十一条合同生效及终止11.1.1合同生效条件：11.1.1.1双方签字盖章11.1.1.2交易资金监管账户设立11.1.2合同终止条件：11.1.2.1房屋过户登记完成11.1.2.2合同约定的其他终止条件11.1.3合同终止后的处理：11.1.3.1双方履行合同约定的义务11.1.3.2清算债权债务关系11.1.3.3争议解决第十二条其他约定12.1.1不可抗力条款：12.1.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难12.1.1.2不可抗力的认定及证明12.1.1.3不可抗力发生后的处理12.1.2通知及送达方式：12.1.2.1书面通知12.1.2.2电子邮件、短信等电子信息方式12.1.2.3送达地址及方式12.1.3合同附件及补充协议：12.1.3.1合同附件为房屋买卖合同附件12.1.3.2补充协议的签订及效力第十三条合同签署及生效日期13.1.1合同签署地点：具体地址13.1.2合同签署日期：具体年月日13.1.3合同生效日期：合同签署之日起生效第十四条合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋交易税费缴纳凭证14.1.3其他相关文件：如房屋查验报告、房屋买卖合同附件等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方：指本合同签订的买卖双方之外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.1.2介入：指第三方根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同的行为。第十六条第三方责任限额16.1责任限额：16.1.1第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的百分之十。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定，其责任限额不受前款限制。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入的申请：17.1.1买卖双方均可向第三方提出介入申请。17.1.2申请时应提供相关证明材料，包括但不限于合同文本、身份证明等。17.2第三方介入的批准：17.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。17.2.2第三方介入的批准应在合同约定的期限内完成。第十八条第三方职责18.1第三方职责包括但不限于：18.1.1中介机构：协助买卖双方进行沟通、洽谈、签约等事宜。18.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。18.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为处理法律事务等。18.1.4银行：提供资金监管服务，确保交易资金安全。第十九条第三方权利19.1第三方权利包括但不限于：19.1.1收取约定的服务费用。19.1.2要求买卖双方提供必要的信息和资料。19.1.3在履行职责过程中，对买卖双方进行必要的监督和指导。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方的关系：20.1.1第三方与买卖双方之间是委托代理或服务提供关