2024年军队研究所实验室租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年军队研究所实验室租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.实验室概况2.1实验室名称2.2实验室地址2.3实验室面积2.4实验室设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁费用及费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.实验室使用规则6.1使用范围6.2使用时间6.3使用限制6.4设施设备的维护7.合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4合同签订日期11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.合同附件12.1实验室平面图12.2设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他约定事项14.1合同的保密14.2合同的解释14.3合同的修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[军队研究所名称]1.1.2承租方：[承租方名称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]，[联系邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]，[联系邮箱]1.4注册地址1.4.1出租方注册地址：[注册地址]1.4.2承租方注册地址：[注册地址]2.实验室概况2.1实验室名称2.1.1实验室全称：[实验室全称]2.2实验室地址2.2.1实验室具体地址：[具体地址]2.3实验室面积2.3.1实验室总面积：[面积单位：平方米]2.4实验室设施设备2.4.1设备清单：[设备名称及型号]2.4.2设备使用年限：[设备使用年限]3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始时间：[具体日期]3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止时间：[具体日期]3.3租赁期限的调整3.3.1租赁期限的延长或缩短需双方协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：[金额单位：元]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：[具体日期]4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金：[金额单位：元]，逾期支付租金的滞纳金为每日租金的[百分比]%。5.租赁费用及费用承担5.1水电费5.1.1水电费由承租方负责缴纳，具体收费标准按国家相关规定执行。5.2物业管理费5.2.1物业管理费由承租方按实际发生金额缴纳。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括但不限于网络费、维修费等，由承租方承担。6.实验室使用规则6.1使用范围6.1.1承租方仅可在合同约定的实验室范围内使用实验室设施设备。6.2使用时间6.2.1实验室开放时间为：[具体时间]，节假日及特殊情况除外。6.3使用限制6.3.1承租方不得将实验室用于非法活动或违反国家法律法规的行为。6.4设施设备的维护6.4.1承租方应妥善使用实验室设施设备，如因不当使用导致设备损坏，承租方应承担维修或更换责任。8.合同变更及解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，可变更合同内容或解除合同。8.2合同解除的条件8.2.1承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。8.2.2出租方因国家政策调整或实验室改造等原因，需提前终止合同。8.3合同变更及解除的程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1出租方违约行为：未按时提供实验室或设施设备。9.1.2承租方违约行为：逾期支付租金、擅自改变实验室用途等。9.2违约责任的承担9.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，并赔偿损失。9.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，并赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请，并提供相关证据。10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同附件11.2.1实验室平面图。11.2.2设施设备清单。11.2.3其他相关文件。11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.4合同签订日期11.4.1合同签订日期：[具体日期]。12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，可部分或全部免除责任。13.合同附件13.1实验室平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同的保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同的解释14.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。14.3合同的修改14.3.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指中介方、顾问、监理方、评估机构等非合同双方参与的主体。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或监督。15.2.2第三方具备相关资质和能力，能够满足合同执行的需要。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权利。15.3.2第三方应与双方签订相应的服务协议或合同，明确服务内容、费用及责任。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1中介方：协助双方达成交易，提供信息对接服务。16.1.2顾问：提供专业意见和建议，协助双方解决合同执行中的问题。16.1.3监理方：监督合同执行过程，确保工程质量或服务符合要求。16.1.4评估机构：对实验室设备、环境等进行评估，提供评估报告。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据协议或合同要求，获取必要的信息和资料。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方17.1.1第三方与出租方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。17.1.2出租方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了相关法律法规或协议。17.2第三方与承租方17.2.1第三方与承租方之间的关系由双方另行签订的协议或合同约定。17.2.2承租方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了相关法律法规或协议。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在合同执行过程中应公平公正，维护合同双方的合法权益。17.3.2第三方对合同双方的责任划分应明确，不得损害任何一方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险及合同约定的具体条款确定。18.2责任限额的确定18.2.1双方在引入第三方时，应明确约定第三方的责任限额。18.3责任限额的调整18.3.1在合同执行过程中，如出现特殊情况导致责任限额需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方退出程序19.2.1双方应书面通知第三方，并协商确定退出时间和方式。19.2.2第三方退出后，双方应妥善处理相关遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室平面图要求：清晰展示实验室布局，包括房间划分、设施设备位置等。说明：实验室平面图是租赁双方确认实验室空间分配和设施设备位置的依据。2.设施设备清单要求：详细列出实验室内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单是租赁双方确认设备状况和租赁范围的依据。3.实验室使用规则要求：明确实验室的使用规范，包括安全操作、设备维护、垃圾处理等。说明：实验室使用规则是租赁双方遵守实验室使用规定的指导文件。4.租赁费用明细要求：详细列出租金、水电费、物业管理费等各项费用的计算方式和标准。说明：租赁费用明细是租赁双方确认费用项目和计算方法的依据。5.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是租赁双方确认不可抗力事件发生和解除合同责任的依据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议是租赁双方与第三方之间权利义务的约定。7.合同变更及解除协议要求：详细记录合同变更及解除的经过、原因和结果。说明：合同变更及解除协议是租赁双方确认合同变更或解除的依据。8.违约责任确认书要求：记录违约行为发生的时间、地点、原因和违约方应承担的责任。说明：违约责任确认书是租赁双方确认违约责任和赔偿金额的依据。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：争议解决协议是租赁双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方应在每月[具体日期]前支付租金，如逾期支付，每日滞纳金为租金的[百分比]%。2.未按时缴纳水电费责任认定：承租方未按时缴纳水电费，应承担相应的水电费滞纳金和赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方应在每月[具体日期]前缴纳水电费，如逾期缴纳，每日滞纳金为水电费欠款的[百分比]%。3.擅自改变实验室用途责任认定：承租方擅自改变实验室用途，应承担由此产生的损失和违约责任。示例：承租方未经出租方同意，不得将实验室用于非法活动或与租赁目的不符的用途。4.损坏实验室设施设备责任认定：承租方损坏实验室设施设备，应承担维修或更换费用。示例：承租方在使用过程中，如因不当操作导致设备损坏，应负责修复或更换。5.未妥善维护实验室责任认定：承租方未妥善维护实验室，应承担由此产生的损失和违约责任。示例：承租方应保持实验室干净整洁，如有污染或损坏，应负责清理和修复。全文完。2024年军队研究所实验室租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.实验室名称及位置2.2.实验室面积及布局2.3.实验室设备清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式及时间4.3.滞纳金计算及处理5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.违规使用处理6.设备维护与管理6.1.设备维护责任6.2.设备管理责任6.3.设备损坏及维修7.安全生产与环保7.1.安全生产责任7.2.环保责任7.3.事故处理及责任追究8.损害赔偿8.1.损坏赔偿8.2.侵权赔偿8.3.赔偿计算及支付9.合同变更与解除9.1.合同变更9.2.合同解除9.3.解除合同的条件及处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约纠纷解决11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知送达方式12.3.合同附件13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：中国人民解放军某研究所1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.联系电话：13956782.租赁标的物2.1.实验室名称及位置2.1.1.实验室名称：实验室2.1.2.实验室位置：中国人民解放军某研究所科研楼三楼2.2.实验室面积及布局2.2.1.实验室面积：100平方米2.2.2.实验室布局：分为实验区、办公区、休息区2.3.实验室设备清单2.3.1.设备名称：实验台、显微镜、电脑、打印机等2.3.2.设备数量：共计10台（套）3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长及续约：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币10,000元4.2.支付方式及时间：每月1日支付当月租金，支付方式为银行转账4.3.滞纳金计算及处理：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.使用范围及限制5.1.使用范围：承租方仅限于在租赁的实验室内进行科学研究、技术开发、实验检测等活动5.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将实验室转租或分租给第三方使用5.3.违规使用处理：如承租方违规使用实验室，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任6.设备维护与管理6.1.设备维护责任：承租方负责实验室设备的日常维护和保养6.2.设备管理责任：出租方负责实验室设备的定期检查和维修6.3.设备损坏及维修：如设备发生损坏，由损坏方负责维修或更换，维修费用由责任方承担7.安全生产与环保7.1.安全生产责任：双方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保实验室安全7.2.环保责任：承租方在使用实验室过程中，应遵守国家有关环保的规定，防止环境污染7.3.事故处理及责任追究：如发生安全事故或环保问题，双方应立即采取措施进行处理，并追究相关责任8.损害赔偿8.1.损坏赔偿8.1.1.承租方在使用实验室过程中，如因自身原因造成实验室设施设备损坏，应立即通知出租方，并在3日内负责修复或赔偿。8.1.2.损坏赔偿金额根据实际损失和维修费用确定，双方应协商一致。8.2.侵权赔偿8.2.1.如因承租方原因导致第三方对出租方或他人造成侵权，承租方应承担全部法律责任。8.2.2.侵权赔偿金额由侵权事实和损失情况确定，承租方应赔偿出租方及第三方全部损失。8.3.赔偿计算及支付8.3.1.损害赔偿计算应以实际损失为基础，包括但不限于修复费用、维修费用、停工损失、经济损失等。8.3.2.赔偿支付方式为银行转账，支付时间应在收到赔偿要求后的7个工作日内完成。9.合同变更与解除9.1.合同变更9.1.1.如双方需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。9.1.2.变更后的内容作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。9.2.合同解除a)一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；c)双方协商一致，决定解除合同。9.3.解除合同的条件及处理9.3.1.解除合同前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。9.3.2.解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理租赁物和设备。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。11.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2.通知送达方式11.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2.2.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3.合同附件清单a)实验室设备清单b)租金支付明细c)保密协议12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.合同期满或因一方违约解除合同，合同终止。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理租赁物和设备。13.合同附件清单a)实验室设备清单b)租金支付明细c)保密协议14.合同签订日期与份数14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养单位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务或特殊技能，可引入第三方提供服务。15.2.2.在合同履行过程中，如遇不可抗力、争议解决等情形，可引入第三方协助处理。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方在合同中的权利：a)享有按照合同约定提供服务的权利；b)享有获得合理报酬的权利；c)享有合同约定的其他权利。15.3.2.第三方在合同中的义务：a)按照合同约定提供专业、优质的服务；b)遵守国家法律法规和行业标准；c)对甲乙双方的信息保密；d)合同约定的其他义务。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方引入的服务提供者，其服务内容、质量及费用由甲方负责；b)第三方在履行服务过程中产生的任何问题，由甲方承担责任。15.4.2.第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方引入的服务提供者，其服务内容、质量及费用由乙方负责；b)第三方在履行服务过程中产生的任何问题，由乙方承担责任。15.4.3.第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；b)第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理；c)第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.第三方责任限额的确定：a)由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质、风险等级等因素确定；b)第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。16.3.第三方责任赔偿：a)第三方责任赔偿应在合同约定的责任限额内进行；b)如第三方责任赔偿超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方介入的流程17.1.甲方或乙方需引入第三方时，应提前通知对方，并说明引入第三方的原因、目的、服务内容等信息。17.2.双方应在3个工作日内对引入的第三方进行协商，达成一致意见。17.3.甲方或乙方与第三方签订服务合同，并将合同副本抄送对方。17.4.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。18.第三方介入的终止18.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并说明原因。18.2.甲乙双方应在接到通知后3个工作日内，共同决定是否终止第三方介入。18.3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设备清单要求：详细列明实验室所有设备名称、型号、数量、购买日期、保修期限等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁设备的范围和状态。2.租金支付明细要求：详细列明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：该明细作为合同附件，用于明确租金的支付情况。3.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。说明：该协议作为合同附件，用于保障双方的商业利益。4.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：该合同作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：该文件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和结果。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金乙方未按时缴纳物业管理费双方未按照合同约定履行保密义务第三方未按照合同约定提供服务2.责任认定标准：违约行为发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期3日内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于租金总额5%的违约金。乙方未按时缴纳物业管理费，逾期3日内仍未缴纳，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方支付相当于物业管理费总额3%的违约金。双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年军队研究所实验室租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1实验室出租方1.2实验室承租方1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.实验室基本情况2.1实验室名称2.2实验室地址2.3实验室面积2.4实验室设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4付款账户5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3合同签订时间：2024年4月1日1.4合同签订地点：中国人民解放军X研究所办公楼会议室2.实验室基本情况2.1实验室名称：材料科学与工程实验室2.2实验室地址：中国人民解放军X研究所科研楼三层2.3实验室面积：150平方米2.4实验室设施设备：包括但不限于高精度电子显微镜、激光切割机、材料测试仪等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年5月1日3.2租赁终止日期：2027年4月30日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月以书面形式协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：承租方应在每月5日前将租金汇入出租方指定账户4.3付款时间：每月5日4.4付款账户：开户银行：X银行；账户名称：中国人民解放军X研究所；账号：055.租金调整5.1调整条件：如国家政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，租金可相应调整5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度同地区同类型实验室租金的10%5.3调整通知：出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅可在合同约定的租赁期限内，在实验室进行科学研究和技术开发6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将实验室用于非科研活动，不得将实验室转租、转借他人使用6.3违规使用责任：如承租方违规使用实验室，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任7.维护与维修7.1出租方责任：保持实验室设施设备的完好，对实验室进行日常维护7.2承租方责任：合理使用实验室设施设备，爱护实验室环境，对实验室进行日常清洁7.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由承租方承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍未支付；8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变实验室用途；8.1.3出租方因国家政策调整或军事需求，需收回实验室使用权；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3出现合同约定的解除条件，合同解除；8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1承租方应立即搬离实验室，并恢复原状；8.3.2出租方应退还承租方剩余租金；8.3.3双方应就合同解除或终止前的债权债务进行清算。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；9.1.2违反合同约定使用实验室的，应承担相应的赔偿责任；9.1.3损坏实验室设施设备的，应按实际损失赔偿；9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付实验室的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；9.2.2未按约定维护实验室的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任；11.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容及实验室技术秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议；13.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份；14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于中介服务、技术评估、项目管理、工程监理等方面。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应共同对第三方进行审查，确保其具备相应的资质和能力，并签署相关协议。2.3第三方介入的具体事项和责任应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。3.1.1第三方的赔偿责任范围；3.1.2第三方的赔偿责任金额；3.1.3第三方的赔偿方式；3.1.4第三方的赔偿期限。4.第三方与甲乙方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方的责权利划分如下：4.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责；4.1