2024全新阁楼住宅买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新阁楼住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1标的物概述4.2标的物权属证明4.3标的物附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限6.交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时限8.履约责任8.1买方履约责任8.2卖方履约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方之间关于阁楼住宅的买卖行为。2.定义与解释2.1合同术语定义本合同中使用的术语，如无特殊说明，均指下列含义：（1）阁楼住宅：指在建筑物的上层空间，经过改造或设计，符合居住条件的住宅；（3）标的物：指卖方拥有的阁楼住宅；2.2合同解释原则（1）文义解释：按照合同条款的文义进行解释；（2）目的解释：按照合同订立的目的进行解释；（3）系统解释：在解释合同条款时，应考虑合同的整体性；（4）参照解释：在解释合同条款时，可以参照相关法律法规和行业惯例。3.双方基本信息3.1买方基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________3.2卖方基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/营业执照号码：____________________（3）联系方式：____________________4.买卖标的物4.1标的物概述卖方拥有的阁楼住宅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。4.2标的物权属证明卖方应提供标的物的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。4.3标的物附属设施标的物附属设施包括但不限于：____________________。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本合同标的物交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。5.2支付方式买方应在本合同签订后____________________日内，将交易价格支付给卖方。5.3付款期限买方应在支付首期款后____________________日内，支付剩余款项。6.交付与验收6.1交付时间卖方应在本合同签订后____________________日内，将标的物交付给买方。6.2交付方式卖方应将标的物交付给买方指定的接收人，接收人应在交付时签署收货确认书。6.3验收标准买方应在接收标的物后____________________日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施完好。7.产权转移登记7.1登记申请卖方应在交付标的物后____________________日内，协助买方办理产权转移登记手续。7.2登记费用产权转移登记费用由买方承担。7.3登记时限产权转移登记手续应在买方提交申请后____________________日内完成。8.履约责任8.1买方履约责任（1）买方应在合同约定的期限内支付交易价格；（2）买方应按照合同约定的交付时间接收标的物；（3）买方应在接收标的物后按照约定的标准进行验收；（4）买方应按照合同约定办理产权转移登记手续。8.2卖方履约责任（1）卖方应确保标的物权属清晰，无权属纠纷；（2）卖方应在合同约定的期限内交付标的物；（3）卖方应协助买方办理产权转移登记手续；（4）卖方应保证标的物的质量符合合同约定。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）卖方未按合同约定交付标的物；（3）买方未按合同约定接收标的物；（4）任何一方未按合同约定办理产权转移登记手续。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应协商处理剩余事项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）标的物交付并办理产权转移登记手续；（2）合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1不可抗力条款如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。13.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或合同约定的其他方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等电子方式送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的物权属证明；（2）标的物附属设施清单；（3）双方签字（或盖章）的合同副本。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签署后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况另行约定。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、监督工程质量等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在合同中的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）获得合同约定的服务费用；（2）要求买方或卖方提供必要的资料和信息；（3）在履行合同过程中享有相应的知情权和监督权。17.第三方介入程序17.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前向买方和卖方提供中介服务协议，并明确其服务内容和收费标准；（2）买方和卖方应同意中介方的介入，并签署中介服务协议；（3）中介方应在合同签订后，按照服务协议的约定履行中介职责。17.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签订前向买方和卖方提供评估服务协议，并明确其评估范围和收费标准；（2）买方和卖方应同意评估机构的介入，并签署评估服务协议；（3）评估机构应在合同签订后，按照服务协议的约定进行资产评估。17.3律师事务所介入（1）律师事务所应在合同签订前向买方和卖方提供法律咨询服务协议，并明确其服务内容和收费标准；（2）买方和卖方应同意律师事务所的介入，并签署法律咨询服务协议；（3）律师事务所应在合同签订后，按照服务协议的约定提供法律咨询服务。17.4监理单位介入（1）监理单位应在合同签订前向买方和卖方提供监理服务协议，并明确其监理范围和收费标准；（2）买方和卖方应同意监理单位的介入，并签署监理服务协议；（3）监理单位应在合同签订后，按照服务协议的约定监督工程质量。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围、行业惯例等因素确定。18.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介方：中介服务费用的__%；（2）评估机构：评估服务费用的__%；（3）律师事务所：法律咨询服务费用的__%；（4）监理单位：监理服务费用的__%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担合同主体之间的其他责任。19.2信息保密第三方在履行合同过程中获取的买方、卖方及其他相关方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.3知情权买方、卖方及其他相关方有权要求第三方提供履行合同的相关信息，第三方应予以配合。19.4监督与协调第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明文件：不动产权证书土地使用权证书房屋所有权转移登记申请书土地使用权变更登记申请书2.标的物附属设施清单：家具清单建筑装修材料清单家用电器清单网络设备清单3.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议法律咨询服务协议监理服务协议4.交易款项支付凭证：首付款支付凭证预付款支付凭证尾款支付凭证5.合同签订及修改记录：合同签订确认书合同修改记录6.验收报告：标的物验收报告附属设施验收报告7.争议解决相关文件：争议调解书仲裁裁决书诉讼判决书8.其他相关文件：相关法律法规文件行业标准文件政府部门出具的证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付款项；卖方未按合同约定交付标的物；第三方未按合同约定提供服务；任何一方未按合同约定办理产权转移登记手续；任何一方泄露合同约定的保密信息；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约的性质、情节、后果等因素承担相应的责任；违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任；违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接损失和间接损失；违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；卖方未按合同约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；第三方未按合同约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为合同总价款的__%；任何一方泄露合同约定的保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024全新阁楼住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.买卖标的物信息2.1住宅楼号2.2阁楼名称2.3面积2.4结构2.5产权证编号2.6土地使用权证编号3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.3付款方式变更4.交房时间和条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.买卖双方权利义务6.1卖方权利义务6.1.1交付标的物6.1.2提供相关证明文件6.1.3不得擅自变更标的物6.1.4等等6.2买方权利义务6.2.1付款义务6.2.2接收标的物6.2.3依法办理产权过户手续6.2.4等等7.违约责任7.1违约责任条款7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1其他条款10.2其他约定事项11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：土地使用权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同签订13.1签订地点13.2签订日期13.3签字盖章14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元102室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990060765221.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区某小区2号楼2单元202室2.买卖标的物信息2.1住宅楼号：朝阳区某小区1号楼2.2阁楼名称：阁楼A2.3面积：50平方米2.4结构：钢筋混凝土结构2.5产权证编号：京房权证某字第56号2.6土地使用权证编号：京土权证某字第57号3.交易价格3.1交易总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币伍万元整（￥50,000.00），在合同签订后3个工作日内支付3.2.2尾款：人民币伍万元整（￥50,000.00），在交房前支付3.2.3付款时间：具体付款时间见付款安排表4.交房时间和条件4.1交房时间：2024年5月30日4.2交房条件：房屋无任何权利瑕疵，结构安全，水电气设施齐全，可正常使用4.3交房手续：买方需在交房时提供身份证原件及复印件，办理交接手续5.产权过户5.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合并提供相关资料5.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准5.3过户时间：在交房后30个工作日内完成产权过户6.买卖双方权利义务6.1卖方权利义务6.1.1交付标的物：卖方应在交房时间前将房屋交付给买方6.1.2提供相关证明文件：卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件6.1.3不得擅自变更标的物：卖方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构或用途6.2买方权利义务6.2.1付款义务：买方应按照合同约定的时间支付款项6.2.2接收标的物：买方应在交房时间前接收房屋6.2.3依法办理产权过户手续：买方应在交房后30个工作日内办理产权过户手续7.违约责任7.1违约责任条款：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式：违约金按未履行部分金额的每日千分之二计算7.3违约金的支付方式：违约金由违约方在收到违约通知之日起3个工作日内支付给守约方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1优先协商：双方在发生争议时应通过友好协商解决。8.1.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。8.1.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方单方解除：在买方未按约定支付购房款的情况下，卖方有权解除合同。9.1.2买方单方解除：在卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息的情况下，买方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。9.2.2确认解除：收到解除通知后，对方应在7日内确认是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应立即支付。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致的合同无法履行。10.1.2通知义务：发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.1.3不可抗力后果：因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。11.1.2付款条件：首付款支付完毕，合同生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：土地使用权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：房屋交接清单12.5附件五：其他相关文件13.合同签订13.1签订地点：北京市朝阳区某会议室13.2签订日期：2024年3月15日13.3签字盖章：双方代表签字盖章，合同正式生效。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要，可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方的介入需符合法律规定，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入方式、职责范围及费用承担。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定的工作范围和市场行情等因素综合考虑。16.2.2责任限额应不低于合同标的物价值的10%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行职责，提出意见和建议。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.2.2第三方应保证其工作成果的真实性、准确性和合法性。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方的工作职责应在合同或第三方介入协议中明确划分。18.1.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免责任不清。18.2责任划分18.2.1第三方的责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由相关责任方承担。19.第三方介入协议的变更与解除19.1协议变更19.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。19.2协议解除19.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方一致同意，并签订书面解除协议。19.2.2协议解除后，第三方应立即停止介入工作，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明买卖标的物的产权归属清晰，无产权纠纷。2.附件二：土地使用权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖土地管理部门公章。说明：证明买卖标的物的土地使用权归属清晰，无土地使用权纠纷。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，注明付款日期、金额及收款人信息。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的设施、设备情况，并由甲乙双方签字确认。说明：证明房屋的交付状态，避免后续纠纷。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用承担等内容。说明：证明第三方介入的合法性和协议的约束力。6.附件六：补充协议要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，并由甲乙双方签字确认。说明：补充协议与合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。7.附件七：争议解决相关文件要求：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、诉讼材料等。说明：证明争议解决过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；第三方未按协议履行职责；甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于日租金的违约金；买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于日利息的违约金；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还已收款项，并赔偿买方因此遭受的损失；第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失；甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，逾期5天，应向买方支付相当于日租金1000元的违约金，共计5000元；买方未按约定时间支付购房款，逾期10天，应向卖方支付相当于日利息1000元的违约金，共计10000元；卖方隐瞒房屋存在重大安全隐患，买方发现后要求解除合同，卖方应退还已收款项，并赔偿买方因此遭受的损失，如医疗费、维修费等。全文完。2024全新阁楼住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.住宅基本信息2.1阁楼住宅位置2.2阁楼住宅面积2.3阁楼住宅结构2.4阁楼住宅用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.住宅转让的条件与要求4.1住宅权属清晰证明4.2住宅无抵押、查封等情况4.3住宅相关配套设施完备5.买卖价格及支付方式5.1住宅买卖价格5.2支付方式及期限5.3预付款及尾款支付6.交房时间与条件6.1交房时间约定6.2交房条件及验收标准7.过户税费及费用承担7.1过户税费计算7.2费用承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限约定11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同变更及解除程序12.合同附件12.1住宅产权证复印件12.2相关税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.合同附件清单14.1附件1：住宅产权证复印件14.2附件2：相关税费缴纳凭证14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：买方法定代表人（或负责人）姓名：买方联系方式：电话、邮箱等1.2卖方基本信息卖方全称：卖方法定代表人（或负责人）姓名：卖方联系方式：电话、邮箱等2.住宅基本信息2.1阁楼住宅位置邻近街道：楼号：单元号：房号：2.2阁楼住宅面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3阁楼住宅结构结构类型：砖混结构、钢结构等楼层：第层2.4阁楼住宅用途居住用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务享有住宅的占有、使用、收益和处分权按时支付购房款按合同约定办理过户手续遵守物业管理规定3.2卖方的权利与义务保证住宅权属清晰，无任何权利瑕疵按时交付住宅按合同约定协助买方办理过户手续配合买方对住宅进行验收4.住宅转让的条件与要求4.1住宅权属清晰证明住宅产权证相关权属证明文件4.2住宅无抵押、查封等情况住宅无抵押、查封等限制性情况无任何法律纠纷4.3住宅相关配套设施完备水电气等基础设施齐全物业管理完善5.买卖价格及支付方式5.1住宅买卖价格人民币：元5.2支付方式及期限首付款：人民币元，支付期限为合同签订后____个工作日内尾款：人民币元，支付期限为交房前____个工作日内5.3预付款及尾款支付预付款：人民币元，支付期限为合同签订后____个工作日内尾款：人民币元，支付期限为交房前____个工作日内6.交房时间与条件6.1交房时间约定交房时间为____年____月____日6.2交房条件及验收标准住宅符合合同约定的交付条件住宅验收合格7.过户税费及费用承担7.1过户税费计算1.契税：____%2.印花税：____元3.交易手续费：____元7.2费用承担方式买方承担上述税费及相关费用卖方提供必要的过户手续和文件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.一方未按合同约定支付购房款；2.买方未按合同约定办理过户手续；3.卖方未按合同约定交付住宅；4.一方违反合同约定的其他重要条款。8.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____元；如因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；因一方违约导致合同解除的，违约方应退还守约方已支付的购房款。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限约定本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：1.住宅产权证复印件2.相关税费缴纳凭证3.其他相关文件如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订地点及日期12.1签订地点本合同签订地为____市____区。12.2签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同附件清单13.1附件1：住宅产权证复印件13.2附件2：相关税费缴纳凭证13.3附件3：其他相关文件14.合同附件清单14.1附件1：住宅产权证复印件14.2附件2：相关税费缴纳凭证14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同的有效履行，可以书面协议邀请第三方参与。15.3第三方介入方式第三方介入可以是作为顾问、代理人、见证人、担保人或其他任何甲乙双方认可的辅助角色。16.第三方责任16.1责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，包括但不限于提供专业意见、协助执行合同条款、监督合同履行等。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。若第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利内容1.要求甲乙双方提供必要的文件和信息；2.参与合同履行的监督和管理；3.对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；4.在必要时向甲乙双方提出合同变更或解除的建议。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益，不得超