2024版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主（或业主委员会）名称1.5业主（或业主委员会）地址1.6业主（或业主委员会）法定代表人2.物业服务范围2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3特种物业服务2.4垃圾分类处理服务3.物业服务内容3.1日常物业管理3.2安全保卫管理3.3环境卫生管理3.4设施设备管理3.5垃圾分类处理4.物业服务标准4.1物业服务等级4.2服务时间4.3服务质量4.4服务收费5.物业服务费用5.1物业服务收费标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用结算6.物业服务合同期限6.1合同签订期限6.2合同续签期限6.3合同终止条件7.物业服务企业义务7.1依法履行物业服务义务7.2维护业主权益7.3保障物业服务安全7.4提高物业服务水平8.业主（或业主委员会）义务8.1支付物业服务费用8.2维护物业管理秩序8.3配合物业服务企业工作8.4遵守物业管理规章制度9.物业服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同签订生效12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同附件13.1物业服务收费标准13.2物业服务合同附件13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同争议14.4合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务有限责任公司1.2物业服务企业地址：省市区街道号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主（或业主委员会）名称：小区业主大会1.5业主（或业主委员会）地址：省市区街道号1.6业主（或业主委员会）法定代表人：2.物业服务范围2.1基础物业服务：包括但不限于小区内道路、绿化、照明、消防、排水等基础设施的维护与管理。2.2专项物业服务：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常运行和维护。2.3特种物业服务：包括但不限于停车场管理、公共设施维修、家政服务、绿化养护等。2.4垃圾分类处理服务：负责小区内垃圾分类的宣传、指导、监督和分类收集、运输。3.物业服务内容3.1日常物业管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保、消防等工作。3.2安全保卫管理：负责小区内24小时巡逻，确保小区安全。3.3环境卫生管理：负责小区内公共区域的卫生清洁，保持环境整洁。3.4设施设备管理：负责小区内公共设施的日常维护和保养。3.5垃圾分类处理：负责小区内垃圾分类的宣传、指导和分类收集、运输。4.物业服务标准4.1物业服务等级：根据国家物业管理服务等级标准，本合同约定物业服务等级为二级。4.2服务时间：每日7:00至22:00，遇特殊情况需延长工作时间另行通知。4.3服务质量：按照国家物业管理服务标准，确保服务质量达到规定要求。4.4服务收费：根据国家物业管理服务收费标准，结合本小区实际情况，制定本合同约定的收费标准。5.物业服务费用5.1物业服务收费标准：按照国家物业管理服务收费标准，结合本小区实际情况，制定本合同约定的收费标准。5.2物业服务费用支付方式：业主应于每月前五日内，通过银行转账或现金支付物业服务费用。5.3物业服务费用结算：物业服务企业每月底前结算上月物业服务费用，并向业主出具结算单。6.物业服务合同期限6.1合同签订期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。6.2合同续签期限：合同期满前三个月，双方可协商续签，续签期限不得超过三年。6.3合同终止条件：发生下列情况之一，本合同终止：（1）合同约定的期限届满；（2）物业服务企业依法解散；（3）业主大会决定终止本合同；（4）双方协商一致解除本合同。8.物业服务企业义务8.1依法履行物业服务义务：遵守国家法律法规，严格执行物业管理服务标准，履行合同约定的物业服务义务。8.2维护业主权益：积极处理业主投诉，维护业主合法权益，确保业主在居住环境中的舒适和安全。8.3保障物业服务安全：建立健全安全管理制度，确保小区内公共安全，防止安全事故发生。8.4提高物业服务水平：持续改进服务，提高服务质量，提升业主满意度。9.业主（或业主委员会）义务9.1支付物业服务费用：按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。9.2维护物业管理秩序：遵守物业管理规章制度，共同维护小区的和谐与安宁。9.3配合物业服务企业工作：积极配合物业服务企业的工作，共同维护小区的公共利益。9.4遵守物业管理规章制度：遵守小区的各项规章制度，尊重其他业主的合法权益。10.物业服务争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的物业管理部门投诉或申请仲裁。10.2争议解决程序：争议双方应按照争议解决方式，按照法定程序进行争议解决。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任追究：违约责任追究应按照国家法律法规和本合同的约定执行。12.合同解除12.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，任何一方均有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理遗留问题。13.合同生效13.1合同签订生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。14.其他约定事项14.1合同变更：合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护业主权益的原则进行解释。14.3合同争议：本合同在履行过程中发生的争议，如双方协商不成，可向物业管理区域所在地的物业管理部门投诉或申请仲裁。14.4合同解除后的其他约定事项：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或依法指定的，提供专业服务、协助履行合同或进行争议解决的独立第三方机构或个人。（1）物业服务企业聘请的专业技术人员或顾问；（2）合同争议解决中的调解人或仲裁员；（3）提供资金、技术或资源支持的金融机构或企业；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的事由和目的；（2）第三方在收到通知后，应在规定的时间内确认是否接受介入；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：（1）第三方有权根据本合同和相关法律法规，独立行使职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2义务：（1）第三方应遵守本合同和相关法律法规；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和标准履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的专业服务或协助内容，在签订协议时约定。18.2责任承担：（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）若第三方因不可抗力等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分：（1）第三方与物业服务企业：第三方作为独立的专业机构，其与物业服务企业的关系为服务与被服务关系；（2）第三方与业主：第三方与业主的关系为协助履行合同或提供专业服务的关系；（3）第三方与业主委员会：第三方与业主委员会的关系为协助解决争议或提供专业意见的关系。19.2互不隶属：（1）第三方与物业服务企业、业主、业主委员会之间互不隶属；（2）第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止与后续处理（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2后续处理：（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理遗留问题；（3）第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准：详细列明各项物业服务的收费标准，包括基础服务费、专项服务费、特种服务费和垃圾分类处理服务费等。2.物业服务合同附件：包括物业服务企业资质证明、服务承诺书、业主大会决议等。3.垃圾分类处理方案：详细说明垃圾分类的分类标准、收集方式、运输处理流程等。4.物业服务企业人员名单：列明物业服务企业派驻小区的管理人员和服务人员的姓名、职务和联系方式。5.物业服务设施设备清单：详细列明小区内的公共设施和设备的种类、数量、使用年限和维修保养计划。6.业主委员会成员名单：列明业主委员会成员的姓名、联系方式和任期。7.物业服务纠纷处理记录：记录物业服务纠纷的处理过程和结果。8.物业服务费用结算清单：详细列明物业服务费用的收取、使用和结算情况。9.物业服务合同变更协议：如合同内容发生变更，应签订书面协议，作为附件。10.物业服务合同解除协议：如合同解除，应签订书面协议，作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。例如，因服务质量问题导致业主财产损失，物业服务企业应全额赔偿。2.业主（或业主委员会）违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定支付物业服务费用，或违反物业管理规章制度。责任认定：业主（或业主委员会）应承担违约责任，支付物业服务费用，并承担相应的违约金。例如，业主未按时支付物业服务费用，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照协议约定履行职责，或因第三方原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但不超过约定的责任限额。例如，第三方未能按时完成专业服务，应赔偿因延误造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：合同解除后，一方未按照约定处理遗留问题。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。例如，合同解除后，一方未妥善处理遗留问题，应赔偿守约方因此产生的费用。全文完。2024版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务内容及范围2.1物业服务项目2.2服务标准2.3服务区域2.4服务时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3逾期付款的违约责任4.服务质量及监督4.1服务质量标准4.2服务质量监督机制4.3质量投诉及处理5.垃圾分类处理5.1垃圾分类标准5.2垃圾分类设施及维护5.3垃圾分类宣传及培训6.设施设备管理6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造6.3设施设备使用安全7.安全管理7.1安全责任7.2安全制度7.3安全事故处理8.公共秩序管理8.1公共秩序维护8.2业主权益保障8.3物业管理区域内禁止事项9.业主大会及业主委员会9.1业主大会制度9.2业主委员会职责9.3业主大会及业主委员会的运作10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任赔偿标准12.3违约责任争议解决13.合同附件13.1附件一：物业服务协议13.2附件二：物业服务收费标准13.3附件三：垃圾分类处理方案14.其他约定事项14.1合同生效前的准备工作14.2合同履行过程中的变更14.3合同终止后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日，在甲方所在地签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条服务内容及范围2.1物业服务项目包括但不限于小区内公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护、公共设施管理、消防及安全隐患排查、垃圾分类处理等。2.2服务标准参照《物业管理服务标准》执行，具体服务标准见附件。2.3服务区域本合同服务范围为甲方物业管理的小区。2.4服务时间服务时间为每日早7:00至晚21:00，节假日及特殊情况除外。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准服务费用按年度计收，具体收费标准见附件。3.2费用支付方式乙方应于每年X月X日前一次性支付全年物业服务费用。3.3逾期付款的违约责任乙方逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。第四条服务质量及监督4.1服务质量标准服务质量标准参照《物业管理服务标准》执行。4.2服务质量监督机制甲方设立服务质量监督小组，负责监督服务质量。4.3质量投诉及处理乙方对服务质量有异议的，可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉之日起3个工作日内予以处理。第五条垃圾分类处理5.1垃圾分类标准参照《生活垃圾分类标准》执行。5.2垃圾分类设施及维护甲方负责提供垃圾分类设施，并定期维护。5.3垃圾分类宣传及培训甲方应定期开展垃圾分类宣传及培训活动。第六条设施设备管理6.1设施设备维护保养甲方负责小区内设施设备的日常维护保养。6.2设施设备更新改造设施设备达到更新改造标准的，甲方应予以更新改造。6.3设施设备使用安全甲方应确保设施设备使用安全，防止事故发生。第七条安全管理7.1安全责任甲方承担小区安全管理的主体责任，确保小区安全。7.2安全制度甲方应建立健全安全管理制度，并严格执行。7.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，并按规定报告相关部门。第八条公共秩序管理8.1公共秩序维护甲方应维护小区内的公共秩序，保障业主的人身、财产安全。8.2业主权益保障甲方应尊重业主的合法权益，协助解决业主间的纠纷。8.3物业管理区域内禁止事项（1）非法占用公共区域；（2）损坏公共设施；（3）饲养宠物干扰他人；（4）擅自改变房屋结构；（5）其他违反法律法规和物业管理规定的行为。第九条业主大会及业主委员会9.1业主大会制度业主大会是业主自我管理、自我服务、自我监督的机构。9.2业主委员会职责业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理服务。9.3业主大会及业主委员会的运作业主大会及业主委员会的运作依照《业主大会及业主委员会条例》执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决程序发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规规定应解除合同的其他情形。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、设施设备交接等。第十二条违约责任12.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任赔偿标准赔偿标准依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规确定。12.3违约责任争议解决违约责任争议的解决方式参照第十条执行。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务协议附件一详细列明双方的权利义务。13.2附件二：物业服务收费标准附件二明确各项服务费用的具体数额。13.3附件三：垃圾分类处理方案附件三详细说明垃圾分类的具体措施和流程。第十四条其他约定事项14.1合同生效前的准备工作（1）签订合同；（2）支付首期物业服务费用；（3）办理相关手续。14.2合同履行过程中的变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。14.3合同终止后的善后处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、设施设备交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围（1）提供专业技术支持，如垃圾分类处理、设施设备维护等；（2）进行中介服务，如物业管理服务的招标、物业维修合同的签订等；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）其他经甲乙双方认可的介入事项。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同与第三方签订协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的损害赔偿责任的最高限额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。17.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额内承担损害赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利（1）按照协议约定，获得合理的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.2第三方的义务（1）按照协议约定，履行职责，确保服务质量；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的协议，甲方应按照协议约定履行义务，支付费用。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的协议，乙方应按照协议约定支付费用，配合第三方工作。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合同履行过程中产生的，甲乙双方应共同维护合同的正常履行，尊重第三方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出第三方介入后，如需变更合同内容，由甲乙双方共同提出。20.2合同变更的协商甲乙双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面协议。20.3合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务；协议内容应与合同一致；协议应附有双方签字盖章。2.附件二：物业服务收费标准详细要求：列明各项服务费用的具体数额；明确费用收取的时间、方式；包含服务费用调整的条款。3.附件三：垃圾分类处理方案详细要求：明确垃圾分类的标准和流程；列出垃圾分类设施的配置和维护要求；规定垃圾分类的宣传和培训计划。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、职责和权利；协议内容应包含第三方责任限额；协议应附有甲乙双方和第三方签字盖章。5.附件五：安全管理制度详细要求：列出安全管理的基本原则和措施；明确安全责任和事故处理流程；规定安全培训和演练计划。6.附件六：公共秩序管理细则详细要求：列出公共秩序维护的具体规定；明确业主权益保障的措施；规定违反公共秩序的处理办法。7.附件七：业主大会及业主委员会章程详细要求：明确业主大会及业主委员会的组成、职责和工作程序；规定业主大会及业主委员会的会议制度；规定业主大会及业主委员会的决策机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供服务；未能保证服务质量；未按时收取物业服务费用；未能妥善处理业主投诉。乙方违约行为：未按时支付物业服务费用；损坏公共设施；违反公共秩序；未按约定使用房屋。2.责任认定标准：违约责任认定依据合同约定和法律法规；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；赔偿标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。3.违约责任示例说明：甲方未能按时完成设施设备的维护保养，导致设备损坏，应承担维修费用；乙方逾期支付物业服务费用，应向甲方支付逾期付款违约金；甲方未能妥善处理业主投诉，导致业主合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业住所1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会住所1.6业主委员会法定代表人2.合同标的及范围2.1服务项目2.2服务内容2.3服务区域2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款时间3.4费用调整4.服务标准4.1保洁标准4.2维修标准4.3安全标准4.4绿化标准5.垃圾分类处理5.1垃圾分类要求5.2垃圾分类设施5.3垃圾分类宣传与培训5.4垃圾分类监督与考核6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达方式10.3不可抗力条款10.4法律适用与争议解决11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：垃圾分类处理方案12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业服务有限公司1.2物业服务企业住所：省市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会住所：省市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条合同标的及范围2.1服务项目：包括但不限于小区内的环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全保卫、车辆管理、社区服务、客户服务等。2.2服务内容：具体服务内容详见附件一《服务内容明细表》。2.3服务区域：市区小区。2.4服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：按照附件一《服务内容明细表》中约定的收费标准执行。3.2费用支付方式：业主委员会应于每月5日前向物业服务企业支付当月服务费用。3.3付款时间：每月5日至10日为费用支付时间。3.4费用调整：如遇政策性调整或物价上涨，服务费用将按照政府或相关部门的规定进行调整。第四条服务标准4.1保洁标准：保持小区公共区域整洁，每日进行清洁，垃圾日产日清。4.2维修标准：对小区公共设施设备进行定期检查、维护，及时修复损坏部分。4.3安全标准：加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。4.4绿化标准：保持小区绿化美观，定期修剪、施肥、浇水。第五条垃圾分类处理5.1垃圾分类要求：业主应当按照政府规定进行垃圾分类，物业服务企业负责指导、监督和分类收集。5.2垃圾分类设施：小区内设置分类垃圾桶，并定期清理。5.3垃圾分类宣传与培训：物业服务企业定期开展垃圾分类宣传和培训活动。5.4垃圾分类监督与考核：业主委员会对物业服务企业垃圾分类工作进行监督和考核。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准、违反法律法规等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第八条合同解除8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：解除合同应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3.1物业服务企业应将服务设施设备完好无损地移交给业主委员会；8.3.2业主委员会应按照合同约定支付物业服务企业已提供服务的费用；8.3.3双方应妥善处理合同解除后产生的其他事宜。第九条合同终止9.1合同终止条件：合同期限届满或者双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序：合同终止应提前30日以书面形式通知对方。9.3.1物业服务企业应将服务设施设备完好无损地移交给业主委员会；9.3.2业主委员会应按照合同约定支付物业服务企业已提供服务的费用；9.3.3双方应妥善处理合同终止后产生的其他事宜。第十条其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式：书面通知以挂号信或特快专递方式送达，自送达之日起生效。10.3不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务质量标准11.3附件三：垃圾分类处理方案第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：同第八条8.1。13.2合同终止条件：同第九条9.1。13.3合同解除与终止程序：同第八条8.2、9.2。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2023年12月1日。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：业主委员会；乙方：物业服务企业）以外的，在合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业服务或第三方协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应按照协议约定，承担相应的责任，包括但不限于：3.1.1按时、保质完成工作任务；3.1.2遵守法律法规和行业规范；3.1.3对其提供的服务结果负责。3.2.1获得合理的报酬；3.2.2要求甲方和乙方提供必要的配合；3.2.3在其职责范围内，独立开展工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同中的地位是辅助性的，其工作成果应服务于合同双方的共同利益。4.2甲方和乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任，第三方对甲方和乙方提出的合理要求应予以配合。4.3第三方与甲方、乙方之间不直接发生合同关系，其权利义务由合作协议约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。5.2若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方根据各自过错承担相应的责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的部分，应参照本合同第五条进行修正。6.2甲方和乙方应确保第三方介入不会影响合同的整体履行。6.3甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应在合同双方协商一致的基础上签订。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方的工作内容、期限和标准；