2024年度小产权房屋买卖合同范本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本12.合同的签订日期和地点12.1签订日期12.2签订地点13.卖方和买方的签字13.1卖方签字13.2买方签字14.见证人签字14.1见证人签字第一部分：合同如下1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：联系方式：X通讯地址：1.2买方信息姓名：X身份证号：联系方式：X通讯地址：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋所有权证号：X3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起X日内4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：自合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记完成5.房屋过户手续及费用5.1过户手续：按国家相关规定办理5.2过户费用：按照国家规定及相关政策支付6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自交付之日起年6.2质量保证范围：房屋主体结构及附属设施7.违约责任7.1卖方违约责任：按合同约定及国家法律规定承担7.2买方违约责任：按合同约定及国家法律规定承担8.争议解决方式8.1协商解决：双方友好协商解决8.2调解解决：向相关部门申请调解8.3仲裁解决：向X仲裁委员会申请仲裁8.4法律诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：合同签字盖章且过户手续完成9.2合同变更：双方协商一致并书面确认9.3合同终止：依法、依约或双方协商一致10.双方的其他约定10.1物业管理：按物业管理公司规定及合同约定执行10.2户口迁移：买方应自行办理，卖方提供必要协助10.3附属设施：房屋附属设施以合同附件形式明确11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本12.合同的签订日期和地点12.1签订日期：年月日12.2签订地点：13.卖方和买方的签字13.1卖方签字：（签名）日期：年月日13.2买方签字：（签名）日期：年月日14.见证人签字14.1见证人签字：（签名）日期：年月日8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向居住地社区调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时须经房产交易中心登记备案。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2房屋所有权转移登记完成；9.3.3法律规定或合同约定的其他终止条件成就。10.双方的其他约定10.1物业管理：买方自合同签订之日起承担物业管理费用，具体费用按照物业管理公司规定执行。10.2户口迁移：卖方应保证在交付房屋时，房屋内的户口已全部迁出。如买方要求卖方协助办理户口迁移的，卖方应予以协助。10.3附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单及价款在本合同附件中列明。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3附属设施清单12.合同的签订日期和地点12.1签订日期：年月日12.2签订地点：13.卖方和买方的签字13.1卖方签字：（签名）日期：年月日13.2买方签字：（签名）日期：年月日14.见证人签字14.1见证人签字：（签名）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供专业服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第三方不对房屋买卖本身的合法性、有效性及履行结果承担责任。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方之间有另行约定的，从其约定。18.第三方介入程序18.1甲乙方选择第三方时，应充分了解其合法资质及信誉。甲乙方有义务向对方提供第三方的真实、完整信息。19.第三方责任限制19.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：19.1.1第三方因提供服务或协助导致合同履行受阻或产生纠纷的，第三方应承担相应的法律责任，但不超过其服务费用总额。19.1.2第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照法律规定及合同约定承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方提供服务或协助，不代表代替甲乙方履行合同义务，甲乙方仍对彼此的权利义务承担责任。20.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方完成房屋买卖，第三方作为中介方的合作伙伴，应遵守中介方的业务规范和操作流程。21.第三方责任划分21.1第三方介入时，甲乙方之间的权利义务划分不变。第三方导致合同履行受阻或产生纠纷的，甲乙方有权直接要求第三方承担责任。22.第三方责任追究22.1甲乙方发现第三方存在违法行为或严重违约行为的，有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。23.第三方资料保密23.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息及商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方方以外的任何单位或个人。24.第三方合规性24.1第三方应具备相关资质，并符合国家法律法规及行业规定。如第三方不具备合规性，导致合同无法履行或产生纠纷的，由第三方承担全部责任。25.第三方介入的额外条款25.1如甲乙方在第三方介入过程中有特殊要求的，应在合同中明确附加条款，第三方应按照附加条款提供服务或协助。26.第三方责任免除26.1甲乙方因不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的原因导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方不承担责任。27.第三方与合同的变更和解除27.1合同变更或解除时，第三方已提供的服务或协助不予退还，但第三方存在过错的除外。28.第三方与合同的终止28.1合同终止时，第三方应按照甲乙方的要求，协助完成后续手续，包括但不限于过户、物业交割等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：房屋买卖合同范本附件内容要求：标准格式、盖章齐全的房屋买卖合同范本，须包含合同的全部条款。附件3：附属设施清单附件内容要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，并附上相关设施的说明书或保修卡。附件4：房屋现状照片附件内容要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、室内布局、家具家电等，以证明房屋的现状。附件5：交易过程中的相关收据和发票附件内容要求：包含房屋买卖过程中产生的所有费用收据和发票，如中介费、评估费、过户费等。附件6：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，须包含物业服务合同上的所有信息。附件7：户口迁移证明附件内容要求：如买方要求卖方协助办理户口迁移，提供户口迁移证明的复印件。附件8：第三方服务协议附件内容要求：如合同中涉及第三方服务，提供第三方服务协议的复印件，包括但不限于服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、地点交付房屋；2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符；3.卖方未按照合同约定办理过户手续；4.卖方未按照合同约定提供附属设施或附属设施存在瑕疵；5.买方未按照合同约定支付购房款项；6.买方未按照合同约定协助办理过户手续；7.买方未按照合同约定使用和维护房屋；8.第三方未按照合同约定提供服务或协助；9.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担