2024年度租赁合同标的：商业地产租赁2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的：商业地产租赁1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订地2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁物的维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修及更换6.租赁物的使用6.1使用规范6.2禁止行为6.3使用范围的调整7.租赁物的转租与转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租与转借的审批8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.其他约定10.1不可抗力10.2法律变更10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同变更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同签订地：[合同签订的具体地点]。2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：[具体商业地产名称]。2.2租赁物地址：[具体商业地产地址]。2.3租赁物面积：[具体面积，如：100平方米]。2.4租赁物现状：[详细描述租赁物的现状，如：房屋结构、装修状况、设施设备状况等]。2.5租赁物用途：[约定租赁物的主要用途，如：商业办公、零售销售等]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]。3.2租赁结束日期：[具体日期，如：2027年12月31日]。3.3租赁期限的调整：[如有需要，可在此条款内约定租赁期限的调整方式及程序]。4.租金及支付方式4.1租金金额：[具体租金金额，如：人民币10,000元/月]。4.2租金支付方式：[约定租金的支付方式，如：银行转账、现金支付等]。4.3租金支付时间：[约定租金的支付时间，如：每月前5个工作日内支付]。4.4违约金及滞纳金：[如有违约，约定违约金及滞纳金的计算方式及支付方式]。5.租赁物的维护与保养5.1出租方责任：[详细列举出租方在租赁期间应承担的维护与保养责任]。5.2承租方责任：[详细列举承租方在租赁期间应承担的维护与保养责任]。5.3维修及更换：[约定租赁物维修及更换的具体程序及费用承担方式]。6.租赁物的使用6.1使用规范：[详细列举租赁物使用时应遵守的规范，如：安全规范、环保规范等]。6.2禁止行为：[详细列举在租赁物内禁止的行为，如：违法经营、损害房屋结构等]。6.3使用范围的调整：[如有需要，可在此条款内约定使用范围的调整方式及程序]。7.租赁物的转租与转借7.1转租条件：[约定转租的条件，如：需取得出租方书面同意等]。7.2转借条件：[约定转借的条件，如：需取得出租方书面同意等]。7.3转租与转借的审批：[约定转租与转借的审批程序及所需文件]。8.合同解除与终止8.1解除条件：[详细列举合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]。8.2终止条件：[详细列举合同终止的条件，如：租赁期限届满、双方协商一致等]。8.3解除与终止的程序：[约定合同解除与终止的具体程序及通知方式]。8.4解除与终止后的处理：[约定合同解除与终止后的处理事项，如：退还租赁物、赔偿损失等]。9.争议解决9.1争议解决方式：[约定争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]。9.2争议解决机构：[如有约定，明确争议解决机构的名称及地址]。9.3争议解决费用的承担：[约定争议解决费用的承担方式]。10.其他约定10.1不可抗力：[约定不可抗力的定义及处理方式]。10.2法律变更：[约定法律变更对合同的影响及处理方式]。10.3合同附件：[约定合同附件的名称及内容]。11.合同生效12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.合同变更14.合同解除8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途，严重影响出租方利益；8.1.3承租方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；8.1.4出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同；8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；8.2.2出租方因故需收回租赁物，且双方协商一致；8.2.3承租方提出解除合同，并经出租方同意；8.3解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知后[具体天数]内进行确认；8.3.3解除或终止合同后，双方应立即进行财产清点及费用结算；8.4解除与终止后的处理8.4.1承租方应将租赁物恢复原状，并承担由此产生的费用；8.4.2双方应结算租金、押金及违约金等费用；8.4.3合同解除或终止后，出租方有权收回租赁物。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1由双方协商解决；9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；9.1.3仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁委员会名称]，地址：[具体地址]。9.3争议解决费用的承担9.3.1除非合同另有约定，否则仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.1.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；10.1.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.2法律变更10.2.1合同履行期间，如国家法律法规变更，双方应按变更后的法律法规执行；10.2.2法律变更对合同内容有重大影响的，双方可协商修改合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件一为租赁物清单；10.3.2本合同附件二为租赁物现状描述。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1租赁物清单[在此列出租赁物详细清单，包括名称、型号、数量、规格等]12.2其他相关文件[在此列出其他相关文件，如租赁物产权证明、租赁物维修保养记录等]13.合同变更13.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同解除14.1本合同如需解除，应按第八条“合同解除与终止”的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2责权利划分15.2.1第三方在合同中的权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方的行为进行监督。15.2.2第三方的义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方在提供服务过程中，如发生重大失误，应承担相应的法律责任。15.2.3第三方的责任：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在执行职务过程中，因不可抗力等原因导致无法履行合同义务的，不负赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的[具体百分比]。第三方的专业资质和服务质量；第三方提供服务的内容和难度；第三方可能承担的风险程度。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、费用等。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。15.4.3第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。15.5第三方的更换15.5.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同约定的义务，或第三方的服务质量不符合要求，有权要求更换第三方。15.5.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知原第三方，并说明更换的原因。15.5.3新第三方介入后，原第三方应将已完成的业务及资料移交给新第三方。15.6第三方的退出15.6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。15.6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的责任。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性及合理性说明；16.1.2第三方介入的具体方式及预期效果；16.1.3第三方介入的费用及承担方式。16.2明确第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2.2第三方的责任限额应与第三方提供的服务内容、风险程度等因素相匹配。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方在合同中的角色是协助甲乙双方，而非替代甲乙双方；16.3.2第三方的责任和义务仅限于其提供的具体服务范围；16.3.3第三方与其他各方之间应保持独立，不参与甲乙双方的其他业务往来。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物现状的附件，应在合同签订前由双方共同确认。2.租赁物现状描述要求：对租赁物的结构、装修、设施设备等现状进行详细描述。说明：本描述作为租赁物现状的附件，应在合同签订前由双方共同确认。3.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任限额等信息。说明：本协议应在第三方介入时签订，作为合同附件。4.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的附件，应在每次支付后保存。5.维修及更换记录要求：详细记录租赁物的维修及更换情况，包括时间、原因、费用等。说明：本记录作为租赁物维护保养的附件，应在每次维修或更换后保存。6.争议解决文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本文件作为争议解决的附件，应在争议解决过程中保存。7.不可抗力证明要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：本证明作为不可抗力事件的附件，应在发生不可抗力事件后提供。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本协议作为合同变更的附件，应在合同变更后签订。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：本协议作为合同解除的附件，应在合同解除后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的种类及认定标准。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度，确定相应的责任承担方式。2.1违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付当月租金的[具体百分比]作为滞纳金。2.2违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。示例：承租方未经出租方同意，将商业地产用于非法经营，应承担恢复原状及相应罚款。2.3违约行为：造成租赁物严重损坏责任认定：承租方应赔偿出租方因损坏而产生的修复费用。示例：承租方造成租赁物墙面大面积损坏，应承担墙面修复费用。2.4违约行为：未按约定进行维护保养责任认定：承租方应承担由此产生的维修费用。示例：承租方未按约定进行空调保养，导致空调损坏，应承担维修费用。全文完。2024年度租赁合同标的：商业地产租赁2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息2.租赁标的物描述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.维修与保养7.1日常维修7.2大修责任7.3设施设备保养8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.税收及其他费用9.1税收承担9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商业地产租赁合同1.2合同编号：BZDZ20240011.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区街道大厦会议室1.5双方当事人信息1.5.1出租方：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道大厦法定代表人：1.5.2承租方：名称：商贸有限公司地址：市区街道大厦法定代表人：2.租赁标的物描述2.1标的物名称：商业地产2.2标的物位置：市区街道大厦2.3标的物面积：1000平方米2.4标的物结构：框架结构，共两层2.5标的物设施及设备：中央空调、消防系统、电梯、卫生间、照明设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限续签：租赁期限到期前一个月内，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币壹拾万元整（￥10,000.00）4.3租金支付日期：每月1日至10日为支付周期，逾期未支付的，承租方需支付每日万分之五的滞纳金4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场行情及双方协商进行调整5.押金及退还5.1押金金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，承租方应于租赁期满后一个月内向出租方退还押金5.3押金退还方式：出租方收到承租方提交的无违约证明及押金退还申请后，十个工作日内退还押金6.使用范围及禁止事项6.1使用范围：标的物仅限于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途6.2禁止事项：6.2.1不得进行违法活动6.2.2不得擅自改变标的物结构6.2.3不得损坏标的物及设施设备6.2.4不得占用消防通道、疏散通道等公共区域7.维修与保养7.1日常维修：租赁期内，标的物及设施设备的日常维修由承租方负责7.2大修责任：租赁期内，标的物及设施设备的大修责任由出租方承担7.3设施设备保养：承租方应按设备使用说明书及保养要求进行保养，确保设备正常运行8.水电费及其他费用8.1水电费承担：租赁期间的水电费由承租方按照实际使用量承担8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由承租方按照物业管理公司的收费标准承担9.税收及其他费用9.1税收承担：租赁合同项下的税费按照国家相关法律法规规定由各自承担9.2其他费用承担：租赁期间因合同履行产生的其他费用，如保险费、维修基金等，由相关方按照各自责任承担10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反租赁用途使用标的物10.1.3承租方擅自改变标的物结构或设施设备10.1.4出租方未按时交付标的物或未保证标的物符合约定条件10.1.5任何一方违反合同约定的其他行为10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的百分之十10.2.2违约方造成守约方损失的，还应承担赔偿责任10.2.3出租方在承租方违约的情况下，有权解除合同并要求承租方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会应为中国仲裁协会指定的仲裁机构12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出租方未按约定交付标的物或未保证标的物符合约定条件12.1.3承租方未按约定支付租金连续超过三个月12.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并书面说明解除原因13.合同生效及其他13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括租赁标的物清单、租金支付计划表、物业管理费缴纳标准等13.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道大厦会议室14.3签署人信息：14.3.1出租方代表：，职务：总经理14.3.2承租方代表：，职务：总经理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1出租方或承租方要求中介方提供租赁服务或相关信息；15.2.2出租方或承租方需要第三方对标的物进行评估、咨询或担保；15.2.3出租方或承租方在履行合同时，根据合同约定或法律规定需要第三方协助。15.3第三方责权利：15.3.1第三方根据合同约定或法律规定，享有相应的权利，如收取服务费、咨询费等；15.3.2第三方应承担相应的义务，如提供真实、准确的信息，履行评估、咨询、担保等职责；15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，保护出租方和承租方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系，各自的权利义务由各自的合同约定；15.4.2第三方在提供服务过程中，应尊重出租方和承租方的意见，不得损害双方利益；15.4.3第三方在介入租赁关系后，应及时与出租方和承租方沟通，确保租赁关系的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的约定：16.1.1第三方在提供中介、评估、咨询、担保等服务过程中，因自身过错造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质及风险程度确定，具体金额由双方协商一致。16.2第三方责任限额的承担：16.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致出租方或承租方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；16.2.2第三方超出责任限额造成的损失，由出租方和承租方自行承担。16.3第三方责任限额的变更：16.3.1第三方责任限额的变更需经出租方和承租方书面同意；16.3.2第三方责任限额的变更后，应立即通知出租方和承租方。17.第三方介入的合同附加条款17.1.1第三方介入的目的、范围和方式；17.1.2第三方介入的期限和条件；17.1.3第三方介入的费用承担；17.1.4第三方介入的责任承担；17.1.5第三方介入的保密条款。17.2第三方介入的合同附加条款的签署：17.2.1第三方介入的合同附加条款应由出租方、承租方和第三方共同签署；17