2024年度租赁物业合同条款及标的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物业合同条款及标的详细描述本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业使用性质3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3汇款账户信息5.租金调整条款5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.物业押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业使用及维护责任7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3维修费用承担8.物业保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用及承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式及送达地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址物业名称：____________________地址：____________________2.2物业面积及结构面积：____________________平方米结构：____________________2.3物业使用性质使用性质：____________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁起止日期租赁起止日期以本合同第三条第一款为准。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2支付方式及时间租金每月____日支付，支付至租赁方指定账户。4.3汇款账户信息账户名称：____________________开户行：____________________账号：____________________第五条租金调整条款5.1调整依据租金调整依据为物价部门发布的租金调整标准。5.2调整频率租金调整频率为每年调整一次。5.3调整通知租金调整前，租赁方应提前____个月书面通知承租方。第六条物业押金及退还6.1押金金额押金金额为人民币____元整。6.2押金退还条件承租方在合同期满且无违约行为的情况下，租赁方应在____日内退还押金。6.3押金退还流程押金退还流程如下：（1）承租方向租赁方提交押金退还申请；（2）租赁方核实退还条件后，办理押金退还手续；（3）租赁方将押金退还至承租方指定账户。第七条物业使用及维护责任7.1物业使用规定承租方应按照物业使用性质合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。7.2物业维护责任物业日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：（1）保持物业清洁、卫生；（2）及时修复损坏的设施设备；（3）遵守物业管理规定。7.3维修费用承担因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担。第八条物业保险8.1保险种类8.1.1房屋保险8.1.2财产保险8.1.3第三者责任保险8.2保险责任8.2.1房屋及附属设施的保险责任8.2.2租赁物内财产的保险责任8.2.3第三者责任的保险责任8.3保险费用及承担8.3.1保险费用由承租方承担8.3.2保险费用支付方式及时间第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方损坏租赁物业9.1.3承租方擅自改变物业结构9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担违约责任9.2.2违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿租赁方损失；（3）承担维修费用。9.3违约赔偿计算9.3.1违约金按未支付租金的____%计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算；9.3.3维修费用按实际维修费用计算。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2在合同解除前，承租方应妥善保管租赁物业10.2.3合同解除后，租赁方应退还押金第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商11.1.2仲裁11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的仲裁机构11.2.2法律规定的仲裁机构11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2双方协商分担第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署12.1.2合同内容完整12.1.3合同符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2合同变更内容经双方签字确认12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件包括但不限于：（1）租赁物业图纸；（2）物业管理规定；（3）租金支付凭证。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号13.3签署人身份证明13.3.1双方签署人须出示有效身份证明第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数14.2.1合同一式____份，双方各执____份14.3通知方式及送达地址14.3.1通知方式为书面通知14.3.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介机构：提供合同订立、履行过程中的中介服务，如房地产经纪公司等。1.2.2评估机构：负责对租赁物业进行价值评估，如资产评估公司等。1.2.3保险公司：提供保险服务，如财产保险公司等。1.2.4维修服务提供方：提供物业维修服务的单位或个人。第二条第三方介入的依据及程序2.1介入依据第三方介入本合同需有明确的依据，包括但不限于：2.1.1合同双方的书面同意；2.1.2法律法规的规定；2.1.3合同约定的条款。2.2介入程序2.2.1第三方向合同双方提交介入申请；2.2.2合同双方对第三方的介入申请进行审议；2.2.3合同双方与第三方达成一致意见后，签订相关协议。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1按照合同双方的约定履行相关职责；3.1.2对其提供的服务质量负责；3.1.3因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1获取合同双方的授权，参与合同履行；3.2.2要求合同双方提供必要的信息；3.2.3依据合同约定，获取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定4.2.1第三方责任限额应依据合同双方协商确定，并在相关协议中明确；4.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同履行过程中的服务提供方，双方应依据合同约定履行各自的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同履行过程中的服务接受方，双方应依据合同约定履行各自的义务。5.3第三方与其他各方的划分5.3.1第三方不参与合同双方的争议解决；5.3.2第三方不承担合同双方因自身原因产生的责任；5.3.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，依据相关法律法规及合同约定执行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的履行义务不变。6.2第三方介入后，合同双方应配合第三方履行合同约定的职责。6.3第三方介入后，合同双方应将第三方介入的相关信息通知对方。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后，合同变更不影响第三方依据合同约定享有的权利和承担的责任。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的程序和条件按照本合同约定执行。8.2第三方介入后，合同解除不影响第三方依据合同约定享有的权利和承担的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，合同双方的争议解决方式按照本合同约定执行。9.2第三方介入后，合同双方的争议解决程序不变。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。10.2第三方介入后，合同终止不影响第三方依据合同约定享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业图纸详细要求：提供租赁物业的平面图、立面图、剖面图等，标明房间布局、尺寸、门窗位置等详细信息。附件说明：本图纸为租赁物业的准确描述，为合同履行提供依据。2.附件二：物业管理规定详细要求：列出物业管理的相关规定，包括物业使用、维护、安全、卫生等方面。附件说明：本规定为租赁物业的管理标准，承租方应严格遵守。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行汇款单、现金支付收据等。附件说明：本凭证为租金支付的有效证明，承租方需妥善保管。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。附件说明：本协议为第三方介入的正式文件，各方应共同遵守。5.附件五：维修费用清单详细要求：列出租赁物业维修费用的明细，包括维修项目、费用等。附件说明：本清单为维修费用的详细记录，承租方需核对无误。6.附件六：保险单详细要求：提供房屋保险、财产保险、第三者责任保险的保险单。附件说明：本保险单为租赁物业的保险凭证，确保各方权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、日期、双方签字等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，各方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏租赁物业1.3擅自改变物业结构1.4违反物业管理规定1.5未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按未支付租金的____%计算违约金。2.2损坏租赁物业：按实际维修费用赔偿。2.3擅自改变物业结构：按恢复原状或赔偿损失的方式处理。2.4违反物业管理规定：按物业管理规定的处罚标准执行。2.5未履行合同约定的其他义务：按合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期____天，应向甲方支付____元违约金。3.2乙方损坏租赁物业，造成____元损失，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方擅自改变物业结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度租赁物业合同条款及标的详细描述2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.物业租赁基本情况2.1物业地址及描述2.2物业面积2.3租赁用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件6.物业使用及维护责任6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定8.装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造审批9.物业保险9.1物业保险种类9.2保险金额及费用承担10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同生效及备案14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4电子邮箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4电子邮箱：___________2.物业租赁基本情况2.1物业地址及描述2.1.1物业地址：___________2.1.2物业描述：___________2.2物业面积2.2.1租赁物业总面积：___________平方米2.3租赁用途2.3.1租赁用途：___________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限：___________年3.2租赁起止日期3.2.1租赁起始日期：___________3.2.2租赁终止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：___________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：___________4.3租金支付时间4.3.1每月支付日期：___________4.3.2每年支付日期：___________5.押金及退还条件5.1押金金额5.1.1押金总额：___________元5.2押金退还条件5.2.1退还条件：___________6.物业使用及维护责任6.1物业使用规定6.1.1物业使用范围：___________6.1.2物业使用限制：___________6.2物业维护责任6.2.1租赁方维护责任：___________6.2.2承租方维护责任：___________7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用规定7.1.1附属设施列表：___________7.1.2附属设施使用规定：___________7.2公共区域使用规定7.2.1公共区域列表：___________7.2.2公共区域使用规定：___________8.装修及改造8.1装修及改造申请8.1.1装修申请：承租方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前___________日向租赁方提交装修方案及申请，并经租赁方书面批准后方可进行。8.1.2装修方案：装修方案应包括装修内容、范围、费用预算、施工时间等。8.2装修及改造审批8.2.1审批程序：租赁方应在___________日内对装修申请进行审批，并在批准后提供相应的施工许可。8.2.2审批条件：装修方案应符合国家相关法律法规、物业使用性质及租赁方要求。9.物业保险9.1物业保险种类9.2保险金额及费用承担9.2.1保险金额：保险金额应不低于租赁物业的评估价值。9.2.2费用承担：保险费用由___________方承担。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时交付物业，应向承租方支付___________的违约金。10.1.2租赁方未履行维修义务，应承担相应的维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方逾期支付租金，应向租赁方支付___________的滞纳金。10.2.2承租方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，合同可解除。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2出现合同约定的解除条件，合同终止。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：___________13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件发生时，合同双方互不承担违约责任。13.2合同生效及备案13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2合同需在___________日内向___________备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供专业服务或执行特定职责而介入合同关系的独立第三方主体。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。1.2第三方介入的范围a)物业管理服务；b)装修监理；c)保险代理；d)法律咨询；e)争议解决；f)其他经合同双方同意的第三方服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为___________元。2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的服务内容。2.2.2第三方应保证服务质量，确保提供的专业意见或服务符合行业标准。2.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与租赁方的关系3.1.1第三方与租赁方之间为服务合同关系，租赁方为服务购买方。3.1.2第三方应向租赁方提供相应的服务，并接受租赁方的监督。3.2第三方与承租方的关系3.2.1第三方与承租方之间为服务合同关系，承租方为服务接受方。3.2.2第三方应向承租方提供相应的服务，并接受承租方的监督。3.3第三方与租赁方、承租方之间的关系3.3.1第三方与租赁方、承租方之间为独立第三方关系，各方的权利义务不受第三方介入的影响。3.3.2第三方介入不影响租赁方与承租方之间的权利义务关系。4.第三方介入的流程与审批4.1第三方介入的流程4.1.2合同双方协商确定第三方介入的事宜。4.1.3第三方介入前，合同双方应签订相应的服务合同。4.2第三方介入的审批4.2.1第三方介入前，租赁方和承租方应共同审查第三方的资质和能力。4.2.2第三方介入的审批由合同双方共同决定。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1若合同双方认为有必要变更第三方介入的事宜，应重新协商并签订相应的服务合同。5.2第三方介入的解除5.2.1若合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应提前___________日书面通知对方。5.2.2第三方介入解除后，合同双方应按照原合同约定履行相应的义务。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式6.1.1第三方介入争议的解决方式参照本合同第12条“争议解决方式”。6.2第三方介入争议的责任承担6.2.1若第三方介入争议导致合同双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物