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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及其管理流程图本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款时间及方式3.3付款节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1税费种类及标准5.2税费缴纳主体及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件及补充条款9.1附件9.2补充条款10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.房地产买卖合同管理流程图12.1签约阶段12.2付款阶段12.3验收阶段12.4税费缴纳阶段12.5合同解除及违约处理阶段13.合同签署人及见证人信息13.1签署人信息13.2见证人信息14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1全称:____________________1.1.2简称:____________________1.1.3注册地址:____________________1.1.4法定代表人:____________________1.1.5联系人:____________________1.1.6联系电话:____________________1.2买方信息1.2.1全称:____________________1.2.2简称:____________________1.2.3注册地址:____________________1.2.4法定代表人:____________________1.2.5联系人:____________________1.2.6联系电话:____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置:____________________2.2房地产面积:____________________平方米2.3房地产结构:____________________2.4房地产权属证明:____________________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格:人民币____________________元整3.2付款时间及方式:3.2.1首付款:人民币____________________元整,于合同签署之日起____________________个工作日内支付;3.2.2尾款:人民币____________________元整,于房屋交付前____________________个工作日内支付;3.3付款节点:____________________4.房地产交付及验收4.1交付时间:____________________4.2验收标准及程序:____________________4.3验收不合格的处理:____________________5.房地产税费承担5.1税费种类及标准:____________________5.2税费缴纳主体及时间:____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件:____________________6.2违约责任及赔偿:____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径:____________________7.2争议解决期限:____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件:8.2.1房地产买卖交易完成,买方取得房屋产权证书;8.2.2合同约定的解除条件成就;8.2.3双方协商一致解除合同。9.附件及补充条款9.1附件:9.1.1房地产买卖合同;9.1.2房地产权属证明;9.1.3房地产买卖合同管理流程图;9.1.4双方签字盖章的补充协议(如有)。9.2补充条款:本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1签署日期:____________________10.2生效日期:同签署日期。11.合同份数及保管11.1合同份数:一式____________________份,卖方执____________________份,买方执____________________份。11.2合同保管:合同由双方妥善保管,任何一方不得擅自修改、转让或赠与。12.房地产买卖合同管理流程图12.1签约阶段:包括合同签订、首付支付等。12.2付款阶段:包括尾款支付、税费缴纳等。12.3验收阶段:包括房屋验收、产权过户等。12.4税费缴纳阶段:包括税费计算、缴纳等。12.5合同解除及违约处理阶段:包括合同解除、违约责任承担等。13.合同签署人及见证人信息13.1签署人信息:13.1.1卖方签署人:____________________13.1.2买方签署人:____________________13.2见证人信息:13.2.1见证人1:____________________13.2.2见证人2:____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,按国家法律法规及相关政策执行。14.2本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,本合同一式____________________份,具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起至合同终止前,任何一方未经对方同意,不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分合同项下的权利和义务。14.5本合同如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,依法向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6本合同自双方签字盖章之日起,任何一方不得以任何理由单方面解除合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入:指在本合同履行过程中,因交易需要,甲乙双方同意引入的具有专业资质的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构。15.2第三方介入的范围:包括但不限于房屋评估、产权过户、合同签订、交易资金监管等环节。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应提前向对方告知拟引入的第三方机构名称及资质证明。16.2第三方机构应具备相应的专业资质,并接受甲乙双方及相关部门的监督。16.3第三方机构介入前,甲乙双方应与第三方机构签订合作协议,明确各自的权利义务。17.第三方机构的职责与权限17.1第三方机构应按照甲乙双方的要求,依法履行职责,确保交易顺利进行。17.2第三方机构有权对房屋产权、交易价格等进行调查、评估,并提出专业意见。17.3第三方机构有权根据甲乙双方的要求,对交易资金进行监管,确保资金安全。18.第三方机构的权利18.1第三方机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。18.2第三方机构有权对甲乙双方的交易行为进行监督,确保交易符合法律法规。18.3第三方机构有权根据合作协议,收取相应的服务费用。19.第三方机构的义务19.1第三方机构应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。19.2第三方机构应按照合作协议,及时、准确地履行职责。19.3第三方机构应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任。20.第三方机构的责任限额20.1第三方机构因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失,其责任限额为人民币____________________元整。20.2第三方机构的责任限额在本合同约定的范围内,超过部分由甲乙双方自行承担。21.甲乙双方的权利义务变更21.1第三方介入后,甲乙双方的权利义务关系不变,仍按照本合同约定履行。21.2第三方机构介入期间,甲乙双方应积极配合第三方机构的工作,不得妨碍其履行职责。22.第三方机构的退出与替代22.1第三方机构因故退出本合同,甲乙双方应另行协商确定新的第三方机构。22.2新的第三方机构应具备与原第三方机构相当的资质和条件。23.第三方机构的争议解决23.1第三方机构与甲乙双方之间发生争议,应通过协商解决。23.2协商不成的,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.本合同其他条款的适用24.1第三方介入后,本合同其他条款仍适用,但如有与本条款相冲突之处,以本条款为准。24.2本合同未规定的第三方介入相关事项,甲乙双方应另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产买卖合同要求:合同内容完整,双方签字盖章,格式规范。说明:本合同是甲乙双方关于房地产买卖的基本协议,应详细列明交易双方的基本信息、房地产的基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收标准等。2.房地产权属证明要求:权属证明文件真实有效,清晰可辨。说明:权属证明是确认房屋产权归属的法定文件,是买卖双方进行交易的重要依据。3.房地产买卖合同管理流程图要求:流程图清晰易懂,标注各环节时间节点。说明:流程图用于展示房地产买卖合同从签订到交付的各个阶段,便于甲乙双方了解交易进度。4.双方签字盖章的补充协议要求:补充协议内容合法有效,双方签字盖章。说明:补充协议是对本合同未尽事宜的补充,与本合同具有同等法律效力。5.第三方机构合作协议要求:合作协议内容明确,双方签字盖章。说明:合作协议是甲乙双方与第三方机构签订的,用于明确各自权利义务的协议。6.房屋评估报告要求:评估报告由具有资质的评估机构出具,内容真实、准确。说明:评估报告是确定房地产交易价格的重要依据。7.交易资金监管协议要求:协议内容合法有效,明确资金监管方式。说明:交易资金监管协议用于确保交易资金的安全,防止资金挪用。8.税费缴纳证明要求:证明文件真实有效,清晰可辨。说明:税费缴纳证明是确认交易税费已缴纳的法定文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3卖方或买方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额由双方协商确定,协商不成的,按合同约定的标准执行。3.违约责任示例说明:3.1卖方未按约定时间交付房屋,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金人民币____________________元整。3.2买方未按约定时间支付房款,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金人民币____________________元整。3.3卖方或买方未按约定履行合同约定的其他义务,违约方应按照合同约定的标准承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同及其管理流程图1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.合同签订时间与地点3.1签订时间3.2签订地点4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2免责条款12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.合同管理流程图13.1管理流程图说明13.2管理流程图内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同份数及保管14.4合同解释及适用法律14.5合同附件及补充协议的效力第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________身份证号码:____________________1.2乙方基本信息乙方名称:____________________法定代表人:____________________联系方式:____________________身份证号码:____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址:____________________所在区域:____________________2.2房地产面积建筑面积:____________________使用面积:____________________2.3房地产结构结构类型:____________________楼层:____________________2.4房地产用途用途性质:____________________使用年限:____________________第三条合同签订时间与地点3.1签订时间签订日期:____________________3.2签订地点签订地点:____________________第四条房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格成交价格:____________________4.2支付方式支付方式:分期付款首付款:____________________余款支付方式:____________________4.3付款时间首付款支付时间:____________________余款支付时间:____________________第五条房地产权属转移及登记5.1权属转移甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房地产权属依法转移至乙方名下。5.2登记手续甲方应协助乙方办理房地产权属登记手续,并承担相关费用。5.3登记费用登记费用:____________________第六条房地产交付及验收6.1交付时间房地产交付时间:____________________6.2验收标准验收标准:按照国家相关标准和约定标准进行验收。6.3验收程序验收程序:双方共同验收,验收合格后签署验收报告。第七条房地产税费承担7.1税费种类税费种类:契税、印花税、个人所得税等。7.2承担方式税费承担方式:甲方负责支付所有税费,乙方不承担任何税费。7.3税费缴纳时间税费缴纳时间:在办理房地产权属转移及登记手续时一并缴纳。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房地产的,乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付房款的,甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。8.2违约责任1.甲方未按约定交付房地产的,应向乙方支付违约金,违约金为成交价格的_____%。2.乙方未按约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的_____%。3.因一方违约导致合同解除的,违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决,否则可采取其他争议解决途径。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件1.房地产权属转移完成,合同终止。2.合同约定的其他终止条件成就。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。11.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行的,双方均不承担责任,但应及时通知对方。第十二条合同附件及补充协议12.1附件内容本合同附件包括但不限于:房地产权属证明、付款凭证、验收报告等。12.2补充协议本合同如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同管理流程图13.1管理流程图说明本合同管理流程图详细展示了合同签订、履行、终止等各个环节。13.2管理流程图内容流程图内容:签订合同、支付房款、办理权属转移、交付房地产、验收、合同终止等。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式1.通知应以书面形式送达,送达地址为合同中约定的地址。2.通知自送达之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律本合同以中文文本为准,解释及适用法律为中华人民共和国法律。14.5合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念本合同中所称的第三方,是指除甲乙双方之外,为促成本合同的签订、履行或履行监督等目的而介入合同关系的独立主体。15.2第三方介入范围1.中介方:为促成本合同签订而提供中介服务的一方。2.监理方:对房地产项目的质量、进度、安全等进行监督的一方。3.评估方:对房地产价值进行评估的一方。4.其他第三方:经甲乙双方同意,为本合同履行提供其他服务或协助的一方。16.第三方介入的职责和权利16.1职责1.中介方:协助甲乙双方进行沟通,促成合同签订,并保证信息的真实、准确。2.监理方:监督房地产项目的质量、进度、安全,确保项目符合合同约定。3.评估方:对房地产价值进行客观、公正的评估。4.其他第三方:根据合同约定,履行相应的职责。16.2权利1.中介方:有权收取中介服务费用。2.监理方:有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.评估方:有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.其他第三方:根据合同约定,享有相应的权利。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方同意,在第三方介入的情况下,应签订专门的协议,明确各方的权利、义务和责任。1.第三方介入的原因和目的。2.第三方的职责和权利。3.第三方的责任限额。4.第三方违约责任。5.第三方与其他各方的权利义务划分。6.第三方介入费用及支付方式。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议约定,不得超出合同约定的范围。18.2第三方责任限额的计算方式如下:1.第三方介入协议约定的责任限额。2.第三方介入过程中因故意或重大过失造成的损失。3.第三方介入过程中因不可抗力造成的损失。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方应与第三方明确划分权利义务,确保各方的权益得到保障。19.2划分说明:1.甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务。2.第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方在介入过程中,应尊重甲乙双方的意见和决定。4.第三方在介入过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的监督和监管20.1甲乙双方应加强对第三方介入活动的监督和监管,确保第三方履行合同约定。20.2监督和监管方式:1.定期召开会议,讨论第三方介入活动的情况。2.审查第三方的工作报告和记录。3.对第三方的工作进行评估和考核。4.对第三方介入活动中出现的问题,及时采取措施予以纠正。21.第三方介入的终止21.1当第三方介入的合同目的实现或合同期限届满时,第三方介入终止。21.2第三方介入终止后,甲乙双方应与第三方进行结算,并办理相关手续。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产权属证明详细要求:提供房地产证照、产权证书等证明文件,确保房地产权属清晰。说明:此附件用于证明甲方对房地产拥有合法权属。2.付款凭证详细要求:提供支付房款的银行汇款凭证、转账记录等,确保付款真实有效。说明:此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。3.验收报告详细要求:提供房屋验收报告,包括房屋质量、结构、配套设施等验收情况。说明:此附件用于证明房屋已按约定标准验收合格。4.房地产权属转移登记申请表详细要求:提供房地产权属转移登记申请表,包括甲乙双方信息、房地产信息等。说明:此附件用于申请房地产权属转移登记。5.房地产税费缴纳凭证详细要求:提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明:此附件用于证明税费已按约定缴纳。6.第三方介入协议详细要求:提供第三方介入协议,明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明:此附件用于规范第三方介入行为,保障各方权益。7.争议解决协议详细要求:提供争议解决协议,明确争议解决方式、期限等。说明:此附件用于规范争议解决程序,保障各方合法权益。8.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件,如维修记录、维修费用结算单等。说明:此附件用于补充证明合同履行过程中的有关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按约定时间交付房地产;(2)乙方未按约定支付房款;(3)第三方违反合同约定,导致合同无法履行;(4)一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:(1)甲方违约:向乙方支付违约金,违约金为成交价格的_____%。(2)乙方违约:向甲方支付违约金,违约金为应付款项的_____%。(3)第三方违约:根据第三方介入协议约定,承担相应责任。3.违约示例说明:(1)示例一:甲方未按约定时间交付房地产,逾期交付____天,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。(2)示例二:乙方未按约定支付房款,逾期支付____天,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。(3)示例三:第三方在介入过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行,应承担相应责任。全文完。2024年度房地产买卖合同及其管理流程图2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付责任5.房地产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记时间6.3登记费用6.4登记责任7.附属设施及义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3其他约定事项11.合同附件11.1附件一:房地产产权证明文件11.2附件二:房地产买卖合同补充协议11.3附件三:房地产交付清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的后续事宜处理第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称:___________1.1.2法定代表人:___________1.1.3注册地址:___________1.1.4联系电话:___________1.1.5电子邮箱:___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称:___________1.2.2法定代表人:___________1.2.3注册地址:___________1.2.4联系电话:___________1.2.5电子邮箱:___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置:___________2.2房地产面积:___________平方米2.3房地产产权性质:___________2.4房地产用途:___________2.5房地产权属证明文件:___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币___________元整3.2付款方式:3.2.1买方应在本合同签订后___________个工作日内支付___________%的购房款;3.2.2剩余购房款应在___________前支付完毕;3.3付款时间节点:3.3.1第一次付款:___________前;3.3.2第二次付款:___________前;3.3.3第三次付款:___________前;3.4付款条件:买方在支付款项前应提供付款凭证。4.房地产交付4.1交付时间:___________4.2交付条件:4.2.1房地产权证已办理完毕;4.2.2房地产附属设施设备齐全;4.2.3房地产不存在任何法律纠纷;4.3交付手续:买方应在收到卖方通知后___________个工作日内办理交付手续;4.4交付责任:卖方应在交付前确保房地产符合交付条件。5.房地产过户5.1过户时间:___________5.2过户费用:5.2.1过户税费由买方承担;5.2.2过户代理服务费由___________承担;5.3过户手续:买方应在收到卖方通知后___________个工作日内办理过户手续;5.4过户责任:卖方应协助买方办理过户手续,并承担过户过程中的相关费用。6.产权转移登记6.1登记机关:___________6.2登记时间:___________6.3登记费用:人民币___________元整6.4登记责任:卖方应承担房地产产权转移登记的一切费用。7.附属设施及义务7.1附属设施清单:___________7.2附属设施权属:附属设施所有权归买方;7.3附属设施使用义务:买方应合理使用附属设施,不得损害他人合法权益。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同;8.1.2买方未按约定支付购房款;8.1.3房地产存在重大质量问题,经修复后仍不符合合同约定;8.1.4房地产权属证明文件存在虚假记载;8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金为___________元;8.2.2因违约造成的损失超过违约金部分的,违约方应予以赔偿;8.3违约金8.3.1违约金的具体计算方法如下:8.3.1.1违约金按未履行义务的金额计算;8.3.1.2违约金按日计算,每日为未履行义务金额的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议;9.1.2协商不成的,提交___________仲裁委员会仲裁;9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会地址:___________9.2.2仲裁规则:按照___________仲裁规则;9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担;9.3.2仲裁过程中产生的其他费用由双方各自承担。10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章;10.1.2房地产过户手续办理完毕;10.1.3买方支付完毕所有购房款;10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效;10.2.2房地产过户手续办理完毕之日起生效;10.3其他约定事项10.3.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决;10.3.2本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一:房地产产权证明文件11.2附件二:房地产买卖合同补充协议11.3附件三:房地产交付清单12.合同签署12.1签署时间:___________12.2签署地点:___________12.3签署代表12.3.1卖方代表:___________12.3.2买方代表:___________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致;13.1.2出现不可抗力情况;13.2变更程序13.2.1双方应就变更事项达成书面协议;13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力;13.3变更文件13.3.1变更文件应经双方签字或盖章确认。14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.1.1合同约定的解除条件成就;14.1.2双方协商一致终止合同;14.2终止程序14.2.1双方应就合同终止事宜达成书面协议;14.2.2合同终止协议应明确双方的权利和义务;14.3终止后的后续事宜处理14.3.1双方应按照合同终止协议处理后续事宜;14.3.2未明确事项,双方应友好协商解决。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的,为合同履行提供中介、代理、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲、乙双方同意,并签订书面协议;15.2.2第三方介入的具体方式、职责和费用由甲、乙双方与第三方另行约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时,因自身原因导致甲、乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任;16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的___________%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责的,第三方不承担责任;16.2.2因甲、乙双方违反合同约定导致合同无法履行或第三方无法履行职责的,第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲、乙双方的要求,提供相应的中介、代理、咨询、评估、见证等服务;17.2第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任;18.2第三方在履行本合同时,应遵守甲、乙双方的要求和合同约定;18.3第三方与甲、乙双方之间的争议,应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款如下:19.1.1第三方介入的时间、方式、职责和费用;19.1.2第三方介入后的合同履行和变更;19.1.3第三方介入后的争议解决。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明20.1甲、乙双方同意,在第三方介入的情况下,本合同条款中关于甲、乙双方的权利、义务和责任的规定仍然有效;20.2甲、乙双方应与第三方协商一致,确保第三方在本合同中的介入不会影响本合同的履行;20.3甲、乙双方应向第三方明确本合同中甲、乙双方的权利、义务和责任,以及第三方介入的具体范围和限制;20.4甲、乙双方应与第三方共同遵守本合同及相关法律法规。21.第三方介入后的合同变更21.1在第三方介入的情况下,甲、乙双方可就合同变更事项与第三方协商一致,并签订书面协议;21.2第三方介入后的合同变更,应经甲、
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