2024全新商业地产物业转让服务合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业地产物业转让服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3合同签订时间及地点2.转让标的物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业权属证书编号2.3物业类型、用途及面积2.4物业配套设施及设备情况3.转让标的物业的转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.物业权属变更及登记手续4.1权属变更手续4.2登记手续及费用4.3产权转移登记时间及责任5.物业交接及验收5.1物业交接时间及方式5.2物业验收标准及程序5.3验收不合格及处理方式6.物业相关费用及税费承担6.1物业相关费用6.2税费承担及缴纳方式6.3费用变更及违约责任7.物业使用及管理7.1物业使用规定7.2物业管理责任7.3物业维护及保养责任8.物业维修及养护8.1维修及养护责任8.2维修及养护费用承担8.3维修及养护时间及方式9.物业保险及安全责任9.1物业保险责任9.2安全责任及措施9.3保险理赔及费用承担10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构及管辖11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签及终止13.其他约定事项13.1不可抗力及免责条款13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充条款14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3乙方名称：____________________1.1.4乙方住所：____________________1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：____________________1.2.2甲方联系电话：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.转让标的物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.2物业权属证书编号2.2.1权属证书编号：____________________2.3物业类型、用途及面积2.3.1物业类型：____________________2.3.2物业用途：____________________2.3.3物业面积：____________________（平方米）2.4物业配套设施及设备情况2.4.1配套设施：____________________2.4.2设备情况：____________________3.转让标的物业的转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：____________________（人民币）3.2支付方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款方式变更及违约责任3.3.1付款方式变更条件：____________________3.3.2违约责任：____________________4.物业权属变更及登记手续4.1权属变更手续4.1.1变更手续办理：____________________4.2登记手续及费用4.2.1登记手续：____________________4.2.2登记费用：____________________4.3产权转移登记时间及责任4.3.1登记时间：____________________4.3.2责任：____________________5.物业交接及验收5.1物业交接时间及方式5.1.1交接时间：____________________5.1.2交接方式：____________________5.2物业验收标准及程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________5.3验收不合格及处理方式5.3.1不合格情况：____________________5.3.2处理方式：____________________6.物业相关费用及税费承担6.1物业相关费用6.1.1费用内容：____________________6.1.2费用承担：____________________6.2税费承担及缴纳方式6.2.1税费内容：____________________6.2.2缴纳方式：____________________6.3费用变更及违约责任6.3.1费用变更条件：____________________6.3.2违约责任：____________________7.物业使用及管理7.1物业使用规定7.1.1使用规定：____________________7.2物业管理责任7.2.1管理责任：____________________7.3物业维护及保养责任7.3.1维护责任：____________________7.3.2保养责任：____________________8.物业维修及养护8.1维修及养护责任8.1.1甲方维修责任：____________________8.1.2乙方养护责任：____________________8.2维修及养护费用承担8.2.1维修费用承担：____________________8.2.2养护费用承担：____________________8.3维修及养护时间及方式8.3.1维修时间：____________________8.3.2养护时间：____________________8.3.3维修及养护方式：____________________9.物业保险及安全责任9.1物业保险责任9.1.1保险种类：____________________9.1.2保险期限：____________________9.1.3保险费用承担：____________________9.2安全责任及措施9.2.1安全责任：____________________9.2.2安全措施：____________________9.3保险理赔及费用承担9.3.1理赔流程：____________________9.3.2费用承担：____________________10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1违约情形：____________________10.1.2违约责任：____________________10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式：____________________10.3争议解决机构及管辖10.3.1解决机构：____________________10.3.2管辖法院：____________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1解除条件：____________________11.2合同终止条件11.2.1终止条件：____________________11.3解除及终止后的处理11.3.1解除及终止流程：____________________11.3.2处理方式：____________________12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1生效条件：____________________12.2合同期限12.2.1合同期限：____________________12.3合同续签及终止12.3.1续签条件：____________________12.3.2终止条件：____________________13.其他约定事项13.1不可抗力及免责条款13.1.1不可抗力定义：____________________13.1.2免责条款：____________________13.2通知方式及送达13.2.1通知方式：____________________13.2.2送达方式：____________________13.3合同附件及补充条款13.3.1附件内容：____________________13.3.2补充条款：____________________14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1签署日期：____________________14.2合同附件清单14.2.1附件清单：____________________14.3合同签署人签名盖章14.3.1签署人：____________________14.3.2签署日期：____________________14.3.3签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在甲方、乙方之间或与甲方、乙方存在利益关联的，为本次物业转让服务提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保物业转让服务的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入形式及程序2.1第三方介入形式2.1.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、评估服务、代理服务、担保服务等。2.2第三方介入程序2.2.1双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的角色、职责及权利。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲方、乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方责任限额不得低于第三方协议中约定的赔偿金额。4.第三方责任及权利4.1第三方责任4.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任、不当得利等。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用。4.2.2第三方有权根据协议约定，获取必要的信息和资料。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的第三方协议约定，与合同无关。5.1.2甲方应按照合同约定履行义务，第三方不得干预。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的第三方协议约定，与合同无关。5.2.2乙方应按照合同约定履行义务，第三方不得干预。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应遵循双方合同约定的服务内容和服务标准。5.3.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在变更协议中明确变更内容。6.2合同变更生效6.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照原合同约定的方式执行。7.2争议解决机构及管辖7.2.1争议解决机构及管辖法院，仍按照原合同约定的执行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后的合同解除条件，仍按照原合同约定的执行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序，仍按照原合同约定的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证书复印件要求：提供清晰的复印件，确保所有信息可读。说明：用于证明物业权属的有效性。2.物业交接清单要求：详细列出物业内所有设施、设备的名称、数量、状态等。说明：作为物业交接的依据。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：作为已支付转让款的证明。4.物业相关费用清单要求：详细列出所有与物业相关的费用，如物业费、水电费等。说明：用于计算甲方应承担的费用。5.税费缴纳凭证要求：提供税务部门出具的税费缴纳凭证。说明：作为已缴纳相关税费的证据。6.第三方协议要求：第三方提供与甲乙双方签订的协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入的依据。7.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中的争议。8.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，明确变更内容和生效时间。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款乙方未按时办理物业权属变更手续第三方未按约定提供服务质量双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付转让款，违约金为每日转让款的千分之一。乙方未按时办理物业权属变更手续，每延迟一日，向甲方支付违约金人民币X元。第三方未按约定提供服务质量，甲方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。全文完。2024全新商业地产物业转让服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业转让概述2.1物业基本情况2.2转让目的3.转让物业的权属3.1物业所有权3.2附属设施及权益4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款时间4.3付款方式5.物业转让的条件与限制5.1转让条件5.2限制条款6.物业交接事宜6.1交接时间6.2交接地点6.3交接方式7.物业相关手续及税费7.1所需办理的手续7.2税费承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：物业权属证明文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________2.物业转让概述2.1物业基本情况2.1.1物业名称：_________________________2.1.2物业地址：_________________________2.1.3物业性质：_________________________2.1.4物业面积：_________________________平方米2.2转让目的2.2.1甲方因_________________________原因，决定将上述物业转让给乙方。2.2.2乙方因_________________________原因，接受甲方物业转让。3.转让物业的权属3.1物业所有权3.1.1甲方保证，上述物业所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方保证，上述物业已办理完毕所有产权登记手续。3.2附属设施及权益3.2.1甲方保证，上述物业附属设施及权益归甲方所有，转让时一并转让给乙方。3.2.2附属设施清单如下：_________________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1上述物业转让价格为人民币_________________________元整。4.2付款时间4.2.1乙方应在本合同签署之日起_________________________日内支付全部转让款项。4.3付款方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付转让款项至甲方指定账户。5.物业转让的条件与限制5.1转让条件5.1.1乙方应在合同约定的付款时间内支付全部转让款项。5.1.2乙方应在合同约定的交接时间内完成物业交接。5.2限制条款5.2.1乙方在未取得物业所有权之前，不得擅自改变物业用途。5.2.2乙方在取得物业所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用物业。6.物业交接事宜6.1交接时间6.1.1甲方应在本合同约定的付款后_________________________日内完成物业交接。6.2交接地点6.2.1物业交接地点为：_________________________6.3交接方式6.3.1甲方应向乙方提供完整的物业权属证明文件、附属设施清单及物业使用说明等资料。6.3.2乙方应按照约定时间、地点及方式接收物业。7.物业相关手续及税费7.1所需办理的手续7.1.1乙方应按照相关法律法规及政策要求，办理物业所有权转移登记手续。7.1.2乙方应承担因办理上述手续而产生的所有费用。7.2税费承担7.2.1乙方应按照国家相关政策，自行承担物业转让过程中产生的税费。7.2.2甲方在转让过程中产生的税费由甲方自行承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间完成物业交接的，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价格千分之五的违约金。8.1.2甲方提供的物业权属证明文件存在虚假或隐瞒的，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付转让款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价格千分之五的违约金。8.2.2乙方未按约定用途使用物业或违反限制条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，争议也可提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方在转让款项支付完毕前，有权解除合同。11.1.2乙方在取得物业所有权后，如发现甲方提供的物业权属证明文件存在虚假或隐瞒的，有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同附件12.1附件一：物业转让清单12.1.1列明物业名称、面积、用途等详细信息。12.2附件二：物业权属证明文件12.2.1包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证等。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式13.2.1双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。2.第三方介入原因及方式2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2法律或法规要求必须引入第三方进行相关程序或审核。2.1.3为确保合同履行，双方同意引入第三方作为监督或协调者。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方应以书面形式接受甲乙双方委托，并明确其职责和权限。2.2.2第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行其职责。3.第三方责任及义务3.1第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因履行职责过程中的过失，对甲乙双方造成的损失，赔偿总额不超过_________________________元。4.1.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关活动，其行为后果由甲乙双方共同承担。5.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方变更及退出6.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方。6.2第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前_________________________日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.第三方费用及支付7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方费用的支付方式、时间及金额，由甲乙双方在合同中明确约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。8.2第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方存在严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。10.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让清单详细要求：清单应包括物业名称、地址、面积、用途、附属设施等详细信息，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件作为物业转让的重要依据，用于明确双方转让的物业范围和内容。2.附件二：物业权属证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证、土地使用权出让合同等，证明物业所有权及使用权。说明：本附件用于证明甲方对物业的合法权属，确保转让的合法性。3.附件三：物业交接清单详细要求：包括物业名称、地址、面积、附属设施等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于记录物业交接过程中的物品和状态，作为后续纠纷解决的重要依据。4.附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、汇款凭证等，证明乙方已支付转让款项。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务。5.附件五：第三方委托书详细要求：包括委托事项、授权范围、委托期限等，明确第三方在合同中的职责和权限。说明：本附件用于授权第三方参与合同执行过程。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等，明确双方在发生争议时的处理机制。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成物业交接。责任认定：甲方应向乙方支付相当于转让价格千分之五的违约金，并承担因延期交接导致的损失。违约行为：提供的物业权属证明文件存在虚假或隐瞒。责任认定：甲方应退还乙方已支付的转让款项，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款项。责任认定：乙方应向甲方支付相当于转让价格千分之五的违约金，并承担因延期付款导致的损失。违约行为：未按约定用途使用物业或违反限制条款。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担因违约使用导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。全文完。2024全新商业地产物业转让服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人2.物业概述2.1物业基本情况2.2物业权属证明2.3物业配套设施3.转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让程序4.1转让申请4.2资料审核4.3转让批准5.物业交接5.1物业交接时间5.2物业交接地点5.3物业交接内容6.物业税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：物业权属证明文件11.2附件二：物业交接清单12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将拥有完整产权的商业地产物业转让给乙方，乙方接受该物业，双方共同遵守合同约定，确保物业转让的顺利进行。1.3合同当事人甲方：公司乙方：公司2.物业概述2.1物业基本情况该物业占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括地上层，地下层，物业类型为商业地产。2.2物业权属证明甲方承诺已取得该物业的完整产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并将复印件附于本合同附件一。2.3物业配套设施该物业配备有电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等配套设施，具体设施清单详见附件二。3.转让条件3.1转让价格经双方协商一致，该物业转让价格为人民币万元整（￥,X,X元）。3.2付款方式乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付转让价格人民币万元整（￥,X,X元）的50%作为定金，剩余50%的转让价格在物业交接完毕后X个工作日内支付。3.3付款时间定金支付时间为本合同签订后的X个工作日内，剩余转让价格支付时间为物业交接完毕后的X个工作日内。4.转让程序4.1转让申请乙方应在本合同签订后X个工作日内向甲方提交转让申请，包括但不限于营业执照复印件、法定代表人身份证明等文件。4.2资料审核甲方收到乙方提交的转让申请及相关文件后，应在X个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。4.3转让批准经甲方审核通过后，双方应共同办理该物业的产权过户手续，甲方协助乙方办理相关事宜。5.物业交接5.1物业交接时间物业交接时间为本合同签订后个工作日内，具体时间以双方协商一致为准。5.2物业交接地点物业交接地点为该物业所在地，具体地点以双方协商一致为准。5.3物业交接内容物业交接内容包括但不限于物业权属证明文件、配套设施使用说明、相关费用缴纳凭证等，详见附件二。6.物业税费6.1税费承担该物业转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。6.2税费缴纳乙方应在办理产权过户手续时，按照相关法律规定，自行缴纳该物业转让过程中产生的税费。7.违约责任7.1违约情形若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而发生的合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交接、款项结算等。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件（1）双方已按照合同约定完成转让款项的支付；（2）物业交接手续已办理完毕；（3）物业权属变更手续已办理完毕。11.合同附件11.1附件一：物业权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。11.2附件二：物业交接清单详细列明物业的设施设备、使用情况、维修保养记录等。12.合同变更12.1变更方式任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行变更。12.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）以书面形式确定变更内容；（4）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。13.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交接、款项结算等。14.其他约定14.1通知方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争等，以及政府行为、社会异常事件等。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方商业地产物业转让过程中，提供咨询、评估、代理等服务，或承担相关责任的其他独立实体或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）物业评估与定价；（2）物业权属转移手续办