2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级本合同目录一览1.1.协议签订背景1.2.协议双方基本信息1.3.租赁商铺的基本情况1.4.租赁期限及租金1.5.租金支付方式1.6.租赁费用调整机制1.7.租赁保证金1.8.租赁服务保障升级内容1.9.租赁期间的服务保障措施1.10.租赁期满及续租1.11.违约责任1.12.争议解决1.13.其他约定事项1.14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1协议签订背景1.1.1本协议双方，甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承租方）为[乙方全称]。1.1.2乙方租赁甲方位于[商铺地址]的商铺，为明确双方权利义务，经双方协商一致，签订本补充协议。1.2协议双方基本信息1.2.1甲方全称：[甲方全称]1.2.2甲方住所：[甲方住所]1.2.3甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2.4乙方全称：[乙方全称]1.2.5乙方住所：[乙方住所]1.2.6乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3租赁商铺的基本情况1.3.1租赁商铺地址：[商铺地址]1.3.2租赁商铺面积：[租赁商铺面积]平方米1.3.3租赁商铺用途：[商铺用途]1.4租赁期限及租金1.4.1租赁期限：自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4.2租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]，具体为[详细支付日期及方式]。1.5租金支付方式1.5.1乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。1.5.2乙方逾期支付租金的，应按每日[逾期利息比率]向甲方支付滞纳金。1.6租赁费用调整机制1.6.1在租赁期间，如政府调整物业税、土地使用税等税费，导致租金上涨的，乙方应按照政府规定承担相应的税费。1.6.2在租赁期间，如因市场租金上涨，甲方有权按市场租金水平调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度的[百分比]。1.7租赁保证金1.7.1乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。1.7.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下无息退还乙方。1.8租赁服务保障升级内容a.保障商铺设施设备正常使用；b.保障商铺公共区域卫生清洁；c.保障商铺安全通道畅通无阻；d.提供必要的物业管理服务。1.9租赁期间的服务保障措施1.9.1甲方应设立专门的物业管理机构，负责商铺的日常管理工作。1.9.2甲方应定期对商铺进行巡查，确保商铺设施设备正常运行。1.9.3甲方应设立投诉电话，及时处理乙方反映的问题。1.10租赁期满及续租1.10.1租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面续租申请。1.10.2甲方应在接到乙方续租申请后[回复期限]内给予答复。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.11.2乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比率]的违约金。1.12争议解决1.12.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构]申请仲裁。1.13其他约定事项1.13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14合同生效及终止1.14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.14.2本协议有效期为[租赁期限]，期满后自动终止。2.8租赁服务保障升级内容（续）2.8.2甲方提供免费的专业清洁服务，每周至少进行一次全面清洁，确保商铺内外环境整洁。2.8.3甲方负责商铺内公共区域的照明、消防、排水等设施设备的日常维护和保养。2.8.4甲方为商铺提供24小时安保服务，确保商铺安全。2.8.5甲方提供免费的咨询服务，包括市场趋势分析、消费者行为研究等，以帮助乙方提升经营效益。2.9租赁期间的服务保障措施（续）2.9.4甲方设立客户服务，及时响应乙方需求，解决乙方在经营过程中遇到的问题。2.9.5甲方定期组织市场推广活动，提高商铺的知名度和客流量。2.9.6甲方为乙方提供免费的培训课程，包括产品知识、销售技巧等，提升乙方员工的业务能力。2.10租赁期满及续租（续）2.10.2若乙方提出续租申请，甲方有权根据市场情况和商铺实际状况调整租金，但需提前[提前通知期限]通知乙方。2.10.3续租期限最长不超过[续租期限]，续租租金按照双方协商一致的价格执行。2.11违约责任（续）2.11.2乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比率]的违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。a.擅自改变商铺用途；b.未经甲方同意，擅自转租、分租或转借商铺；c.故意损坏商铺设施设备，造成损失；d.从事违法活动，损害商铺形象。2.12争议解决（续）2.12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.13其他约定事项（续）2.13.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.14合同生效及终止（续）2.14.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]年。2.14.3本协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。2.14.4本协议终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续，甲方应退还乙方剩余的租赁保证金。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同的约定，提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务的独立第三方机构或个人。3.2第三方介入的情形3.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.3第三方责任限额3.3.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同约定的范围内明确，具体如下：a.第三方提供的服务，其责任限额不超过[责任限额金额]元；b.因第三方原因导致本合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。3.4第三方介入的额外条款及说明a.第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；b.第三方提供的服务应满足本合同约定的质量标准和期限要求；c.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。3.5第三方与其他各方的划分说明3.5.1第三方介入本合同，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的合作协议范围内，不涉及本合同其他条款的执行。3.5.2第三方不得以任何形式介入甲乙双方的内部事务，包括但不限于财务、管理等。3.5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方书面同意。3.6第三方责任的承担3.6.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致本合同无法履行，或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。a.第三方责任的承担，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；b.第三方责任的承担，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。3.7第三方介入的协议签订a.第三方提供的服务内容、期限、质量标准等；b.第三方的责任限额及赔偿方式；c.第三方介入后，甲乙双方的权利义务划分；d.第三方介入的保密条款。3.8第三方介入的变更和解除3.8.1第三方介入本合同，如需变更或解除，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。3.8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。3.9第三方介入的争议解决3.9.1第三方介入本合同，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构]申请仲裁。3.10第三方介入的费用承担3.10.1第三方介入本合同，其服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应完整，包括租赁双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限及租金等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是本补充协议的附件之一。2.附件二：第三方合作协议要求：协议内容应明确第三方提供的服务内容、期限、质量标准、责任限额及赔偿方式等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，是本补充协议的附件之一。3.附件三：租金支付凭证要求：凭证应真实有效，包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件为乙方支付租金的凭证，是证明乙方履行支付义务的重要依据。4.附件四：租赁保证金收据要求：收据应真实有效，包含支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件为乙方支付租赁保证金的凭证，是证明乙方履行支付义务的重要依据。5.附件五：商铺设施设备清单要求：清单应详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件为商铺设施设备的清单，是双方确认商铺现状的重要依据。6.附件六：第三方服务报告要求：报告应真实有效，包含第三方提供的服务内容、完成情况、存在问题等。说明：本附件为第三方服务报告，是评估第三方服务质量的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时提供租赁服务保障；第三方未按时提供约定的服务；双方违反保密条款；双方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为发生后，责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例说明：若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比率]的违约金。若甲方未按时提供租赁服务保障，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。若第三方未按时提供约定的服务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级1本合同目录一览1.协议适用范围1.1协议生效条件1.2协议终止条件1.3协议变更程序2.租赁服务内容2.1租赁物基本状况2.2租赁物使用规则2.3服务设施及维护3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2逾期支付处理3.3付款方式变更4.租金调整机制4.1调整频率及条件4.2调整幅度及计算方法4.3调整通知与确认5.租赁期限5.1租赁期限起止时间5.2租赁期限变更5.3租赁期限续约6.租赁物维修责任6.1租赁物维护保养6.2突发事故处理6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件内容说明10.2附件签订及生效11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更及解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1隐私保护13.2信息披露13.3其他特别约定14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金调整记录14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议适用范围1.1本补充协议适用于2024年商铺租赁合同，作为其附件，与原租赁合同具有同等法律效力。1.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原租赁合同共同构成完整的租赁合同体系。第二条租赁服务内容2.1租赁物为位于[具体地址]的商铺，面积[具体面积]平方米，结构[具体结构]，使用功能[具体功能]。2.2租赁物使用规则包括但不限于：遵守国家法律法规，保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.3租赁期间，乙方有权使用租赁物进行合法经营活动，甲方应提供必要的服务设施，包括但不限于水、电、网络等。第三条租金及支付方式3.1本租赁期限内的租金为人民币[具体金额]元/月，支付周期为每月一次。3.2乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付每日应按租金总额的[具体比例]支付滞纳金。3.3乙方如需变更付款方式，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第四条租金调整机制4.1租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的[具体日期]。4.2租金调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定，具体调整幅度由双方协商确定。4.3甲方应在调整前[具体天数]向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后[具体天数]内确认调整内容。第五条租赁期限5.1本租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。5.2租赁期限届满前，如乙方无违约行为，且双方同意续租，租赁期限可自动续延一年。5.3如乙方提出终止租赁，应在租赁期限届满前[具体天数]向甲方提出书面申请。第六条租赁物维修责任6.1租赁物在正常使用过程中的日常维修保养责任由乙方承担。6.2租赁物因自然灾害、不可抗力等原因导致的损坏，维修责任由双方协商确定。6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1.1逾期支付租金超过[具体天数]；7.1.2擅自改变租赁物的结构或使用性质；7.1.3未经甲方同意擅自转租、分租；7.1.4其他违反本补充协议约定的行为。7.2.1未按约定提供必要的服务设施；7.2.2未按约定进行租赁物的维修保养；7.2.3其他违反本补充协议约定的行为。7.3违约责任的具体承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第八条争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除9.1.1一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行或继续违约；9.1.2出现不可抗力事件，导致本补充协议无法履行；9.1.3因国家政策调整或法律法规变化，导致本补充协议无法继续履行。9.2解除本补充协议，应提前[具体天数]书面通知对方。9.3解除本补充协议后，双方应立即终止本补充协议项下的权利义务关系，并按照本补充协议的约定处理善后事宜。第十条合同附件10.1本补充协议附件包括但不限于：10.1.1租赁物清单；10.1.2租金调整记录；10.1.3其他双方确认的相关文件。10.2附件与本补充协议具有同等法律效力，与本补充协议不一致之处，以附件为准。第十一条法律适用11.1本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2在适用法律的前提下，如本补充协议的任何条款与法律、行政法规相抵触，则该条款将被视为无效，但本补充协议的其他条款仍然有效。第十二条合同生效12.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。13.2本补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.3双方在履行本补充协议过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，公平合理地处理双方关系。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单；14.2附件二：租金调整记录；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、技术支持方、维修服务方等，以及任何根据本合同约定或双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下，因甲方或乙方的权利义务履行需要，或者因合同履行过程中的特定事项需要第三方提供服务或协助的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接提供的服务或协助范围内，且责任限额由双方在合同中明确约定。3.2.1第三方提供的服务或协助的性质；3.2..2第三方提供服务或协助时可能发生的风险；3.2..3甲方或乙方的合理预期。第四条第三方责任承担4.1第三方在其责任限额内，对甲方或乙方因第三方提供的服务或协助直接造成的损失承担赔偿责任。4.2如第三方存在过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求甲方或乙方在第三方承担责任前先行赔偿损失。4.3第三方的责任不因甲方或乙方的其他违约行为而免除。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照本合同约定和双方的要求，履行其权利义务。5.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应配合甲方或乙方的监督和管理，确保其服务或协助的质量。第六条第三方变更与解除6.1如第三方无法继续履行其权利义务，甲方或乙方有权要求更换第三方，并有权要求原第三方承担相应的责任。6.2如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解除本合同，并有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与本合同其他各方（甲方、乙方）之间的关系，应严格按照本合同约定和法律法规的规定处理。7.2第三方不得干预甲方或乙方的内部事务，包括但不限于合同履行、争议解决等。7.3第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方或乙方的合法权益。第八条第三方保密义务8.1第三方对本合同内容以及甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露本合同内容以及甲方或乙方的商业秘密给任何第三方。第九条第三方介入的程序9.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前[具体天数]向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。9.2双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。9.3双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利义务。第十条第三方介入的监督10.1甲方或乙方应监督第三方履行其权利义务，确保其服务或协助符合本合同约定。10.2甲方或乙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行了相应的义务。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用，应按照双方协商一致的原则承担。11.2如合同中未明确约定费用承担方式，则由请求方承担。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止，应按照本合同约定或双方协商一致的原则处理。12.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购置日期、使用状况等详细信息。附件说明：用于明确租赁物的具体内容和状态，作为租赁服务保障的依据。2.租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的日期、调整幅度、调整原因、调整后的租金金额等信息。附件说明：用于证明租金调整的合法性、合理性和及时性。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、期限、费用、责任等具体条款。附件说明：用于明确第三方服务的具体内容，保障服务质量和效率。4.租赁合同补充协议详细要求：包括双方就原租赁合同条款的修改、补充或变更等内容。附件说明：用于记录双方对原租赁合同的补充协议，确保合同的完整性。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。附件说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径和规则。6.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件说明：用于保护双方的商业秘密和隐私。7.维修保养记录详细要求：记录租赁物维修保养的时间、原因、费用、维修人员等信息。附件说明：用于证明租赁物的维护保养情况，保障租赁物的使用性能。8.违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为的日期、事实、后果、责任认定等内容。附件说明：用于明确违约行为的性质和责任，保障合同的履行。9.第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：用于限制第三方的责任范围，保障双方的权益。10.第三方服务评价报告详细要求：包括第三方服务的内容、质量、效果、满意度等评价信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。擅自改变租赁物：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或使用性质。未经同意转租：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给他人。违反保密协议：任何一方泄露对方的商业秘密或隐私。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数和滞纳金比例计算违约金。擅自改变租赁物：乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。未经同意转租：乙方承担解除合同和赔偿损失的责任。违反保密协议：根据泄露信息的严重程度和影响，承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方逾期支付租金5天，应支付滞纳金人民币[具体金额]元。乙方擅自改变租赁物结构，造成甲方损失人民币[具体金额]元，乙方应承担赔偿责任。乙方未经同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金人民币[具体金额]元。任何一方泄露对方的商业秘密，导致对方损失人民币[具体金额]元，泄露方应承担赔偿责任。全文完。2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级2本合同目录一览1.补充协议的基本约定1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的生效时间1.3补充协议的终止条件2.租赁服务保障升级内容2.1租赁服务保障升级的具体条款2.2租赁服务保障升级的执行方式2.3租赁服务保障升级的费用承担3.租赁期限及租金调整3.1租赁期限的延长或缩短3.2租金调整的依据及方式4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规范4.2租赁物的维护责任5.租赁物的保险责任5.1租赁物的保险种类及范围5.2保险费用的承担6.租赁物的维修责任6.1租赁物的维修范围6.2维修费用的承担7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.其他约定事项10.1违约金10.2通知与送达10.3附件11.合同签署及生效11.1合同签署地点及时间11.2合同生效时间12.合同附件12.1租赁合同12.2其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.合同解除后的处理14.1租赁物的返还14.2费用的结算第一部分：合同如下：1.补充协议的基本约定1.1补充协议的适用范围本补充协议适用于2024商铺租赁合同及其附属文件，自双方签署之日起生效。1.2补充协议的生效时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3补充协议的终止条件（1）租赁期限届满；（2）本补充协议约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本补充协议。2.租赁服务保障升级内容2.1租赁服务保障升级的具体条款（1）提供免费清洁服务，每月至少一次；（2）提供免费维修服务，包括但不限于水电维修、门窗维修等；（3）提供免费市场推广支持，包括但不限于宣传册、海报等；（4）提供免费咨询服务，包括但不限于经营策略、市场分析等。2.2租赁服务保障升级的执行方式（1）租赁方需提前一周向管理方提出服务需求；（2）管理方需在接到需求后两个工作日内予以响应；（3）双方需就服务保障升级的具体执行进行协商。2.3租赁服务保障升级的费用承担本补充协议约定的服务保障升级费用由租赁方承担，具体费用在租赁合同中另行约定。3.租赁期限及租金调整3.1租赁期限的延长或缩短租赁期限的延长或缩短需经双方协商一致，并签订书面协议。3.2租金调整的依据及方式租金调整依据市场行情、通货膨胀等因素，经双方协商一致后进行调整。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用规范租赁方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，不得擅自更改或损坏。4.2租赁物的维护责任租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.租赁物的保险责任5.1租赁物的保险种类及范围租赁物需购买财产保险、责任保险等，具体种类及范围由双方协商确定。5.2保险费用的承担保险费用由租赁方承担，具体费用在租赁合同中另行约定。6.租赁物的维修责任6.1租赁物的维修范围（1）租赁物的主体结构；（2）租赁物的附属设施；（3）租赁物的附属设备。6.2维修费用的承担维修费用由租赁方承担，具体费用在租赁合同中另行约定。7.违约责任7.1违约行为的认定（1）未按约定支付租金；（2）违反租赁物的使用规范；（3）擅自改变租赁物的结构或用途；（4）造成租赁物损坏或丢失；（5）未按约定履行本补充协议约定的义务。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担本补充协议约定的其他责任。8.争议解决8.1争议解决方式本补充协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为区人民法院。9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义本补充协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本补充协议的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。如不可抗力事件导致本补充协议无法履行，双方可协商解除合同，并各自承担因此造成的损失。10.其他约定事项10.1违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在补充协议中约定。10.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过双方约定的电子通信方式发送。10.3附件（1）租赁合同；（2）租赁物清单；（3）其他与本补充协议相关的文件。11.合同签署及生效11.1合同签署地点及时间本补充协议在市区地址，于年月日签署。11.2合同生效时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1租赁合同12.2其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除的条件（1）租赁期限届满；（2）本补充协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本补充协议。13.2合同终止的条件合同终止的条件与合同解除的条件相同。14.合同解除后的处理14.1租赁物的返还合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给出租方。14.2费用的结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。14.3争议解决合同解除后，如双方对费用结算有争议，应按照本补充协议第八条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方的定义本补充协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在履行本补充协议过程中提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）需要专业评估或咨询的情况；（2）租赁物的维修或维护需要专业服务；（3）租赁合同履行过程中涉及法律问题需要专业法律意见；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。16.第三方的选择与指定16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。16.2第三方的指定甲乙双方应在协议中明确指定第三方，并通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本补充协议的约定，对其提供的服务或咨询结果承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）第三方有权获得约定的报酬。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本补充协议中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素综合考虑。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务或咨询结果负责，甲方对第三方提供的服务或咨询结果的使用承担相应责任；（2）甲方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关资料、场所等。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务或咨询结果负责，乙方对第三方提供的服务或咨询结果的使用承担相应责任；（2）乙方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关资料、场所等。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在雇佣或合作关系，其责任仅限于提供专业服务或咨询。20.第三方的变更与解除20.1第三方