2024年度宅基地地上建筑物转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地地上建筑物转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权期限2.3土地使用权性质3.建筑物基本情况3.1建筑物名称3.2建筑物结构3.3建筑物面积3.4建筑物权属证明4.转让范围和内容4.1转让的具体建筑物4.2转让的附属设施4.3转让的权益和责任5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付期限5.3支付方式6.转让手续及税费6.1转让登记手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.交付与接收7.1建筑物交付条件7.2建筑物接收条件7.3交付时间8.交付后的使用权及责任8.1土地使用权变更8.2建筑物维护责任8.3使用范围限制9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2建筑物权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更或解除的生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订时间14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：村村民身份证件号码：联系地址：省市县镇村联系电话：X1.2受让方基本信息受让方名称：房地产开发有限公司统一社会信用代码：注册地址：省市区街道号联系人：联系电话：X2.土地使用权情况2.1土地使用权取得方式：通过农村集体土地使用权流转方式取得2.2土地使用权期限：自合同签订之日起至年月日止2.3土地使用权性质：农村宅基地土地使用权3.建筑物基本情况3.1建筑物名称：房屋3.2建筑物结构：砖混结构3.3建筑物面积：200平方米3.4建筑物权属证明：农村集体土地使用权证，证号：4.转让范围和内容4.1转让的具体建筑物：上述权属证明所载明的房屋及附属设施4.2转让的附属设施：包括但不限于车库、院落、水井等4.3转让的权益和责任：转让方将上述土地使用权的全部权益和建筑物所有权转让给受让方，并承担相应的责任5.转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2支付期限：合同签订后日内一次性支付完毕5.3支付方式：银行转账，转至转让方指定的账户6.转让手续及税费6.1转让登记手续：双方应在合同签订后日内共同办理土地使用权及建筑物权属转移登记手续6.2税费承担：转让过程中产生的税费，双方按国家规定各自承担6.3税费缴纳：由受让方负责缴纳，转让方提供相关资料7.交付与接收7.1建筑物交付条件：转让方应保证建筑物完好，不存在法律纠纷7.2建筑物接收条件：受让方应在收到建筑物及附属设施后进行验收，确认无误7.3交付时间：合同签订后日内，受让方完成建筑物接收手续8.转让手续及税费8.1转让登记手续转让方应于合同签订后日内向当地不动产登记机构申请办理土地使用权及建筑物所有权转移登记受让方应予以配合，并提供必要的文件和证明8.2税费承担土地使用权及建筑物所有权转移登记产生的税费，由受让方承担8.3税费缴纳受让方应在办理转让登记手续前缴纳全部税费9.交付与接收9.1建筑物交付条件建筑物应处于良好状态，无任何损坏或安全隐患建筑物内应保持清洁，无任何遗留物品9.2建筑物接收条件受让方应在收到交付通知后日内对建筑物进行验收9.3交付时间建筑物交付时间为合同签订后的日内10.转让后的使用权及责任10.1土地使用权变更转让方应在办理完土地使用权及建筑物所有权转移登记后，将变更后的土地使用权证书交付给受让方10.2建筑物维护责任受让方应负责建筑物的日常维护和保养10.3使用范围限制建筑物使用不得违反国家法律法规和当地政府规定，不得从事违法活动11.违约责任11.1转让方违约责任如转让方未按约定时间交付建筑物，应向受让方支付%的违约金如转让方提供的建筑物存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失11.2受让方违约责任如受让方未按约定时间支付转让款，应向转让方支付%的违约金如受让方擅自改变建筑物用途或造成建筑物损坏，应承担赔偿责任11.3违约金的计算与支付违约金按每日元计算，直至实际履行完毕12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同13.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力14.3合同签订时间本合同签订日期为2024年X月X日14.4合同生效时间本合同自签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等法律服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商确定介入的必要性及第三方介入的具体事项。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供书面意见、出具评估报告、见证合同签订等。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务，且其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。3.2责任限额的约定第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，如未约定，则责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务应负责，如因第三方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务应负责，如因第三方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失的，第三方应承担相应的责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请需要第三方介入时，甲乙双方应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息及介入的具体事项。5.2第三方的选定甲乙双方应根据介入事项的性质和需求，共同选定合适的第三方。5.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2第三方费用的结算第三方介入的费用应在服务完成后进行结算，甲乙双方应按照协议约定支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入事项完成或双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式参照本合同第12条争议解决方式。8.2第三方介入争议的责任第三方介入争议的责任参照本合同第11条违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明转让方拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证是证明土地所有权和使用权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.建筑物权属证明复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明转让方拥有合法的建筑物所有权。说明：建筑物所有权证明是证明建筑物所有权归属的法律文件，是合同履行的重要依据。3.转让方身份证明复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明转让方的身份真实有效。说明：身份证明是证明转让方身份的法律文件，是合同签订的必要条件。4.受让方身份证明复印件要求：提供加盖公章的复印件，证明受让方的身份真实有效。说明：身份证明是证明受让方身份的法律文件，是合同签订的必要条件。5.转让款支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明转让款已支付。说明：支付凭证是证明转让款已支付的法律文件，是合同履行的重要依据。6.土地使用权及建筑物所有权转移登记申请书要求：提供双方共同填写并签字盖章的登记申请书。说明：登记申请书是办理土地使用权及建筑物所有权转移登记的必要文件。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项的法律文件。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议是明确争议解决途径的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间交付建筑物或土地使用权。违约方未按约定时间支付转让款。违约方擅自改变建筑物用途或造成建筑物损坏。违约方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金的计算标准：每日按转让款或建筑物价值的%计算。3.违约责任示例示例一：转让方未按约定时间交付建筑物，应向受让方支付%的违约金。示例二：受让方未按约定时间支付转让款，应向转让方支付%的违约金。示例三：受让方擅自改变建筑物用途，造成建筑物损坏，应承担修复责任或赔偿损失。全文完。2024年度宅基地地上建筑物转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物权属状况4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.转让手续与费用5.1转让手续5.2转让费用5.3费用承担6.物权变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记程序7.履行期限与方式7.1履行期限7.2履行方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：转让标的物清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“宅基地”指根据我国《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定，由农村集体经济组织分配给农村居民用于居住的土地。1.1.2本合同中，“地上建筑物”指建在宅基地上的房屋及其附属设施。1.1.3本合同中，“转让”指出让方将其对宅基地地上建筑物的所有权或使用权转移给受让方的行为。1.1.4本合同中，“出让方”指拥有宅基地地上建筑物所有权或使用权的自然人或法人。1.1.5本合同中，“受让方”指接受宅基地地上建筑物所有权或使用权的自然人或法人。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的法律、法规、政策等，均指中华人民共和国现行有效之法律、法规、政策。1.2.2本合同中的术语，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：2.1.2出让方住所：2.1.3出让方法定代表人或授权代表：2.1.4出让方联系电话：2.2受让方信息2.2.1受让方名称：2.2.2受让方住所：2.2.3受让方法定代表人或授权代表：2.2.4受让方联系电话：3.转让标的物3.1标的物描述3.1.1标的物位于：3.1.2标的物类型：3.1.3标的物结构：3.1.4标的物面积：3.2标的物权属状况3.2.1出让方对标的物拥有：3.2.2标的物未设定抵押、查封等权利限制。4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1本合同转让价格为人民币_____元整。4.1.2本合同转让价格包含：4.1.2.1宅基地地上建筑物所有权或使用权；4.1.2.2附属设施；4.1.2.3相关手续费用。4.2支付方式4.2.1受让方应在本合同签订之日起_____个工作日内，将转让价格一次性支付给出让方。4.2.2支付方式为：4.2.2.1现金支付；4.2.2.2银行转账。5.转让手续与费用5.1转让手续5.1.1出让方应协助受让方办理标的物所有权或使用权的变更登记手续。5.1.2受让方应配合出让方办理相关手续。5.2转让费用5.2.1转让手续费用由双方按实际发生情况各自承担。5.2.2转让税费由受让方承担。6.物权变更登记6.1登记时间6.1.1双方应在本合同签订之日起_____个工作日内，共同到相关部门办理标的物所有权或使用权的变更登记。6.2登记费用6.2.1登记费用由双方按实际发生情况各自承担。6.3登记程序6.3.1双方应按照相关部门的要求，提交相关材料，办理变更登记手续。第一部分：合同如下：8.履行期限与方式8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。8.2履行方式8.2.1出让方应在本合同生效之日起____个工作日内，将标的物交付给受让方。8.2.2受让方应在收到标的物之日起____个工作日内，向出让方支付转让价格。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向受让方支付_____%的违约金。9.1.2受让方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向出让方支付_____%的违约金。9.1.3双方违反本合同约定的其他违约行为。9.2违约责任9.2.1出让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2受让方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，书面通知对方进行协商。10.2.2协商期限为____个工作日，自一方收到书面通知之日起计算。11.合同解除条件11.1解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除本合同。11.1.2出现不可抗力，导致本合同无法履行。11.1.3一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议。11.2.2因不可抗力解除本合同的，应提供相关证明材料。11.2.3因一方违约解除本合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的期限届满。12.2.2本合同解除。12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：转让标的物清单13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.3通知方式14.3.1双方之间的通知，以书面形式进行。14.4不可抗力条款14.4.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度宅基地地上建筑物转让合同》中，不作为合同主体，但因其专业能力或服务需求而被引入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；2.1.2协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定程序；2.1.3保障合同履行的公正性和透明度。3.第三方责权利划分3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款。4.第三方介入的条款增加4.1.1第三方介入的明确约定，包括介入的原因、介入的具体内容、介入的期限等；4.1.2第三方的资质要求，包括但不限于专业能力、法律资格等；4.1.3第三方的责任限额，具体如下：5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1以第三方提供的服务费用为基数，按照一定比例确定；5.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的总转让价格的一定比例。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围；6.2.2甲乙双方对第三方的责任，仅限于按照合同约定支付服务费用。6.3第三方介入的具体条款：6.3.1第三方介入的合同条款，应在合同中明确约定，包括介入的原因、介入的具体内容、介入的期限等；6.3.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定，由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让标的物清单要求：1.1详细列出转让的宅基地地上建筑物的具体信息，包括房屋结构、面积、附属设施等。1.2标明标的物的权属证明文件，如土地使用证、房产证等。1.3列出标的物的权利负担情况，如抵押、查封等。2.附件二：双方身份证明文件要求：2.1出让方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.2受让方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.附件三：转让价格确认函要求：3.1双方共同签署的确认函，确认转让价格及支付方式。3.2确认函应包含转让价格、支付方式、付款时间等信息。4.附件四：转让手续办理委托书要求：4.1双方签署的委托书，授权一方代表另一方办理转让手续。4.2委托书应包含委托事项、委托期限、委托权限等信息。5.附件五：物权变更登记申请表要求：5.1根据相关部门要求填写的申请表，包含转让双方信息、标的物信息等。5.2申请表应加盖双方公章。6.附件六：相关费用清单要求：6.1列出转让过程中产生的各项费用，如税费、手续费等。6.2明确各项费用的承担方。7.附件七：第三方介入协议要求：7.1双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。8.附件八：争议解决协议要求：8.1双方与第三方签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间交付标的物。1.2受让方未按约定时间支付转让价格。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未按约定办理物权变更登记。2.责任认定标准：2.1出让方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向受让方支付_____%的违约金。2.2受让方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向出让方支付_____%的违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。2.4双方未按约定办理物权变更登记，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出让方未按约定时间交付标的物，逾期5天，应向受让方支付_____%的违约金，即人民币____元。3.2受让方未按约定时间支付转让价格，逾期10天，应向出让方支付_____%的违约金，即人民币____元。3.3第三方未按约定提供专业服务，服务费用为人民币____元，应退还给甲乙双方，并承担____元的违约责任。3.4双方未按约定办理物权变更登记，导致标的物所有权无法及时转移，双方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度宅基地地上建筑物转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方信息2.转让标的2.1地上建筑物基本情况2.2土地使用权基本情况2.3转让范围2.4转让期限3.转让价格3.1转让价格确定方式3.2转让价格金额3.3付款方式3.4付款期限4.转让条件4.1合同生效条件4.2转让手续办理4.3相关税费承担4.4转让期限要求5.转让权利义务5.1转让人权利5.2转让人义务5.3受让人权利5.4受让人义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效手续10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同份数使用14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度宅基地地上建筑物转让合同1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：省市县街道号1.4合同双方信息1.4.1转让人：甲方，全称：村村民，身份证号码：1.4.2受让人：乙方，全称：房地产开发有限公司，营业执照注册号：第二条转让标的2.1地上建筑物基本情况2.1.1建筑物名称：住宅2.1.2建筑物地址：省市县街道号2.1.3建筑物结构：砖混结构2.1.4建筑面积：150平方米2.1.5建筑物用途：住宅2.2土地使用权基本情况2.2.1土地使用权证号：2.2.2土地使用权人：村村民2.2.3土地使用权类型：集体建设用地使用权2.2.4土地使用权面积：150平方米2.2.5土地使用权期限：自200X年X月X日至X年X月X日2.3转让范围2.3.1土地使用权及地上建筑物一并转让2.3.2转让范围包括但不限于土地使用权、地上建筑物、配套设施等2.3.3转让范围不含土地使用权及地上建筑物范围内的附属设施和设备第三条转让价格3.1转让价格确定方式3.1.1双方协商确定3.1.2以市场价格为基础3.2转让价格金额：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.3付款方式3.3.1乙方在合同签订之日起X日内支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为定金3.3.2乙方在合同生效后X个月内支付剩余转让款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.4付款期限3.4.1定金支付期限：合同签订之日起X日内3.4.2剩余转让款支付期限：合同生效后X个月内第四条转让条件4.1合同生效条件4.1.1双方签订本合同4.1.2甲方将土地使用权及地上建筑物过户至乙方名下4.1.3乙方支付转让款4.2转让手续办理4.2.1甲方负责办理土地使用权及地上建筑物过户手续4.2.2乙方配合甲方办理相关手续4.2.3甲方保证过户手续合法、有效4.3相关税费承担4.3.1土地使用权及地上建筑物过户税费由乙方承担4.3.2其他相关税费由双方协商确定4.4转让期限要求4.4.1甲方应在合同生效后X个月内完成过户手续4.4.2乙方应在合同签订后X个月内支付全部转让款第五条转让权利义务5.1转让人权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款5.1.2甲方有权要求乙方配合办理过户手续5.1.3甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任5.2转让人义务5.2.1甲方应保证转让的土地使用权及地上建筑物合法、有效5.2.2甲方应配合乙方办理过户手续5.3受让人权利5.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定完成过户手续5.3.2乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任5.4受让人义务5.4.1乙方应按照合同约定支付转让款5.4.2乙方应配合甲方办理过户手续5.4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按照合同约定办理过户手续6.1.2乙方未按照合同约定支付转让款6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金金额为合同转让款的X%6.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同6.3违约金计算6.3.1违约金计算公式：违约金=转让款金额×X%第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担7.3.2仲裁费用具体金额根据仲裁委员会规定收取第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同8.1.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2合同解除通知送达对方后生效8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，乙方应退还甲方已支付的转让款8.3.2解除合同后，双方应承担各自违约责任8.3.3解除合同后，不影响双方其他权利和义务第九条合同生效9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同自合同登记之日起生效，以先发生的为准9.2合同生效条件9.2.1双方签字（或盖章）9.2.2合同登记手续完成9.3合同生效手续9.3.1双方应在合同生效前完成签字（或盖章）9.3.2双方应在合同生效前办理合同登记手续第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致变更合同10.2合同变更程序10.2.1双方书面通知对方变更合同10.2.2合同变更通知送达对方后生效10.3合同变更后果10.3.1合同变更不影响已履行部分的效力10.3.2合同变更后的条款具有同等法律效力第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.2合同终止程序11.2.1双方书面确认合同终止11.2.2合同终止通知送达对方后生效11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应结清所有债务11.3.2合同终止后，不影响双方其他权利和义务第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1土地使用权证复印件12.1.2建筑物所有权证复印件12.1.3双方身份证复印件12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十三条合同份数13.1合同份数约定13.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力13.1.2合同份数不足时，可另行补充13.2合同份数使用13.2.1合同份数应妥善保管，不得随意涂改或销毁13.2.2合同份数应按照约定的用途使用第十四条其他约定14.1合同解释14.1.2如本合同条款存在歧义，以有利于保护非过错方利益的原则进行解释14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1土地使用权及建筑物评估服务1.2.2法律咨询服务1.2.3工程监理服务1.2.4资金担保服务1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情况，并具体列出第三方服务的类型及所需满足的条件。2.2甲乙双方应就第三方服务的费用、责任、权利等事项与第三方达成书面协议，并作为本合同的附件。2.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担其服务范围内的责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。3.2.1第三方服务的性质和范围3.2.2第三方服务的风险程度3.2.3第三方服务的市场价格3.3.1第三方责任限额的具体金额3.3.2超过责任限额部分的损失由谁承担3.3.3第三方责任限额的赔偿方式第四条第三方的权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料4.1.2按照合同约定收取服务费用4.1.3在提供服务的范围内，独立作出决策4.1.4在必要时，要求甲乙双方提供协助第五条第三方的义务5.1.1按照合同约定提供高质量的服务5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私5.1.3在提供服务的范围内，确保其行为的合法性5.1.4在合同约定的责任限额内，承担相应的赔偿责任第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同和第三方服务协议建立的。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，不对合同以外的其他事项承担责任。6.2.2