2024年房产销售代理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作主体及定义1.1甲方：指房产所有者或其合法代表。1.2乙方：指接受甲方委托，提供房产销售代理服务的公司或个人。第二条：合作范围及内容2.1乙方作为甲方的房产销售代理，负责甲方的房产销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产销售代理服务，包括市场调研、定价建议、营销策划、广告推广、客户接待、谈判协助等。第三条：合作期限3.1本合作协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前终止合作，否则本合作协议将自动续约一年。第四条：销售价格及佣金4.1甲乙双方应共同确定房产的销售价格。4.2乙方在成功销售房产后，应按照约定的佣金比例收取佣金。第五条：广告及推广费用5.1甲乙双方应共同承担广告及推广费用。5.2具体费用根据实际发生情况进行分摊。第六条：客户接待及谈判协助6.1乙方负责接待客户，提供房产咨询、看房安排等服务。6.2乙方协助甲方进行谈判，提供专业的谈判建议。第七条：信息保密及保护7.1乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。7.2乙方应采取措施保护甲方的房产不受损害。第八条：合作终止及解除8.1在合作期间，如甲方提前终止合作，应支付乙方合理的解约费用。8.2在合作期间，如乙方严重违反合作协议，甲方有权解除合作。第九条：争议解决9.1对于本合作协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及解释10.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件11.1本合作协议的附件包括房产信息表、佣金比例协议等。第十二条：签字盖章12.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合作协议时，若有其他约定，应一并写入合作协议。第十四条：完整协议14.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合作主体及定义1.1甲方：指房产所有者或其合法代表，甲方是房产的合法出售方，对房产拥有完全的处置权。1.2乙方：指接受甲方委托，提供房产销售代理服务的公司或个人，乙方是专业的房产销售代理方，负责房产的销售工作。第二条：合作范围及内容2.1乙方作为甲方的房产销售代理，负责甲方的房产销售工作，包括但不限于市场调研、定价建议、营销策划、广告推广、客户接待、谈判协助等。2.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产销售代理服务，包括但不限于市场调研、定价建议、营销策划、广告推广、客户接待、谈判协助等。第三条：合作期限3.1本合作协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前终止合作，否则本合作协议将自动续约一年。第四条：销售价格及佣金4.1甲乙双方应共同确定房产的销售价格，乙方在未经甲方授权的情况下不得擅自更改销售价格。4.2乙方在成功销售房产后，应按照约定的佣金比例收取佣金，佣金比例在附件中详细列出。第五条：广告及推广费用5.1甲乙双方应共同承担广告及推广费用，具体费用根据实际发生情况进行分摊。5.2乙方负责广告及推广的策划和执行，费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第六条：客户接待及谈判协助6.1乙方负责接待客户，提供房产咨询、看房安排等服务，确保客户的需求得到及时的响应和满足。6.2乙方协助甲方进行谈判，提供专业的谈判建议，协助甲方达成销售目标。第七条：信息保密及保护7.1乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方，包括但不限于房产的面积、布局、价格等敏感信息。7.2乙方应采取措施保护甲方的房产不受损害，包括但不限于在看房过程中提供必要的保护措施，确保房产的安全和完整。第八条：合作终止及解除8.1在合作期间，如甲方提前终止合作，应支付乙方合理的解约费用，解约费用的计算方式在附件中详细列出。8.2在合作期间，如乙方严重违反合作协议，甲方有权解除合作，解除合作后，乙方应立即停止销售活动，并退还已收取的佣金。8.3合作终止或解除后，乙方应立即停止使用甲方的商标、标识等，并不得继续以甲方的名义进行任何销售活动。第九条：争议解决9.1对于本合作协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及解释10.1本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件11.1本合作协议的附件包括房产信息表、佣金比例协议、广告及推广费用分摊协议等。11.2附件中的内容是本合作协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：签字盖章12.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签字盖章后的合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合作协议时，若有其他约定，应一并写入合作协议。13.2其他约定包括但不限于合作的具体目标、销售策略、保密协议等。第十四条：完整协议14.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合作协议的完整内容应包括本目录、及所有附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和责任，第三方需遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入时，需经过甲乙双方的同意，并签署书面协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关的主体资格证明和信誉证明。2.3甲乙双方应审慎评估第三方的资质和信誉，确保其具备相应的业务能力和道德水准。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在房产销售过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，承担相应的责任。3.2第三方在履行合同过程中，若发生违法行为或导致甲方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等。第四条：第三方权益的保障4.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自更改或解除与第三方的合作协议。4.2甲乙双方在合作过程中，应尊重第三方的业务独立性，不得干预第三方的正常经营活动。第五条：第三方合作的终止及解除5.1第三方在合作过程中，如发生严重违约行为，甲乙双方有权终止或解除与第三方的合作。5.2终止或解除合作后，第三方应立即停止相关业务活动，并承担相应的违约责任。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合作过程中，应明确各自的权益和责任，避免产生纠纷。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可依法解决。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方与第三方签订的具体合作协议，应包括本合同的约定，并明确第三方的责任限额。7.2甲乙双方与第三方签订的具体合作协议，应包括本合同的约定，并明确第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、楼层、装修情况、产权情况等。附件二：佣金比例协议详细列出佣金的比例和计算方式，包括固定佣金和百分比佣金等。附件三：广告及推广费用分摊协议详细列出广告及推广费用的分摊比例和计算方式，包括广告费、推广费、发布费等。附件四：第三方合作协议详细列出与第三方合作的具体内容，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件五：客户信息保密协议详细列出客户信息的保密要求和保密期限，以及违反保密协议的后果。附件六：争议解决方式选择协议详细列出争议解决的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁、诉讼等。附件七：合同的修改和补充协议详细列出合同的修改和补充的方式和程序，以及修改和补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付广告及推广费用。2.乙方未按约定时间提供销售报告或未按要求进行销售活动。3.第三方未按约定履行其职责或违反合作协议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，有权解除合同。3.因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付广告及推广费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金和因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的用于销售的房产，包括房屋和土地。2.销售代理：指乙方作为甲方委托的代理人，负责甲方的房产销售工作。3.佣金：指乙方在成功销售房产后，按照约定比例收取的费用。