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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场时尚品牌租赁合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及品牌2.2租赁物规格型号及数量2.3租赁物质量及性能要求3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间4.3违约责任及赔偿5.租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间及地点5.2租赁物验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3违约责任及赔偿7.商场设施及服务7.1商场提供的设施及服务7.2商场设施及服务的使用及维护7.3违约责任及赔偿8.营业额及分成8.1营业额计算方式8.2营业额分成比例及方式8.3违约责任及赔偿9.广告宣传及推广9.1双方广告宣传及推广的义务9.2广告宣传及推广费用的承担9.3违约责任及赔偿10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务及范围10.3违约责任及赔偿11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3赔偿方式及计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效、变更、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件及程序13.4合同终止条件及程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同份数及效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方:商场法定代表人:乙方:时尚品牌法定代表人:1.2双方联系方式1.3双方住所地甲方住所地:市区路号乙方住所地:市区路号2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称及品牌租赁物名称:品牌服装店品牌:2.2租赁物规格型号及数量规格型号:详见附件一《租赁物清单》数量:1家2.3租赁物质量及性能要求详见附件一《租赁物清单》3.租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁期限的延长及缩短经双方协商一致,租赁期限可延长或缩短,但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金金额:人民币拾万元整(¥100,000.00)支付方式:每月支付一次,于每月的5日前支付上一个月的租金。4.2租金支付时间每月5日前4.3违约责任及赔偿若乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应支付租金的千分之五。5.租赁物的交付与验收5.1租赁物交付时间及地点甲方应在合同签订后5个工作日内,将租赁物交付乙方,交付地点为商场。5.2租赁物验收标准及程序乙方应在收到租赁物后3个工作日内进行验收,如有质量问题,应在验收时提出。5.3验收不合格的处理若验收不合格,乙方应在验收不合格之日起3个工作日内通知甲方,甲方应在接到通知后5个工作日内进行整改,整改后乙方再次进行验收。6.租赁物的使用及维护6.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物的使用说明进行使用,确保租赁物的正常使用。6.2租赁物维护责任6.3违约责任及赔偿若乙方未按约定使用或维护租赁物,导致租赁物损坏或无法正常使用,乙方应承担相应的责任及赔偿。7.商场设施及服务7.1商场提供的设施及服务(1)店铺装修及水电设施;(2)物业管理服务;(3)安保服务;(4)保洁服务;(5)营销推广支持。7.2商场设施及服务的使用及维护乙方应按照甲方提供的设施及服务规定进行使用,如有损坏,应及时通知甲方进行维修。7.3违约责任及赔偿若乙方违反规定使用或损坏甲方提供的设施及服务,乙方应承担相应的责任及赔偿。8.营业额及分成8.1营业额计算方式营业额指乙方在租赁期间内,通过租赁物所获得的全部销售收入,不包括增值税等税费。8.2营业额分成比例及方式甲方与乙方按照营业额的5:5比例进行分成,即甲方和乙方各得一半。8.3违约责任及赔偿若乙方未按照约定提供真实准确的营业额数据,甲方有权要求乙方进行纠正,并承担由此产生的全部责任及赔偿。9.广告宣传及推广9.1双方广告宣传及推广的义务甲方负责商场整体形象的广告宣传及推广,乙方负责其品牌及店铺的广告宣传及推广。9.2广告宣传及推广费用的承担甲方和乙方的广告宣传及推广费用各自承担。9.3违约责任及赔偿若一方未履行广告宣传及推广义务,另一方有权要求其履行,并承担由此产生的全部责任及赔偿。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息指双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务及范围双方对本合同及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。10.3违约责任及赔偿若一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担相应的责任及赔偿。11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义违约行为指一方未按照本合同的约定履行义务或违反本合同的规定。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式及计算赔偿金额根据实际损失和违约方的过错程度确定,若无法确定实际损失,则按违约金计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。13.合同的生效、变更、解除及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意,并签署书面变更协议。13.3合同解除条件及程序(1)一方严重违约;(2)发生不可抗力事件;(3)双方协商一致。13.4合同终止条件及程序合同期满或双方协商一致解除合同,合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方,指在合同履行过程中,经甲乙双方同意介入合同关系,提供咨询、评估、中介、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系,需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求,履行其职责,包括但不限于:(1)提供专业咨询服务;(2)进行项目评估;(3)协助合同履行;(4)监管合同履行;(5)处理合同履行中的争议。15.3.2第三方在履行职责过程中,应遵守法律法规、行业规范和职业道德。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求,提出建议或意见。15.4.3第三方有权在合同履行过程中,对甲乙双方的履行情况进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照约定的时间和方式,提交相关报告或意见。15.5.3第三方应确保其提供的服务质量。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同的约定。16.2第三方介入期间,甲乙双方应就第三方介入事宜进行沟通,确保第三方能够有效履行职责。16.3第三方介入期间,若发生争议,甲乙双方应优先通过协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方的赔偿总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同关系后,与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下:(1)第三方与甲方的权利义务关系由甲方与第三方介入协议约定;(2)第三方与乙方的权利义务关系由乙方与第三方介入协议约定;(3)第三方与甲乙双方的权利义务关系由甲乙双方与第三方介入协议约定。18.3第三方与其他各方(如供应商、客户等)的权利义务关系,由第三方与相关方另行约定。18.4第三方在介入合同关系过程中,应遵守甲乙双方的约定,不得损害甲乙双方的合法权益。说明一:附件列表:1.《租赁物清单》详细要求:列明租赁物的名称、品牌、规格型号、数量、质量标准、性能要求等详细信息。由甲方提供,乙方确认。2.《租赁物使用说明》详细要求:包括租赁物的操作指南、维护保养方法、注意事项等。由甲方提供,乙方确认。3.《商场设施及服务清单》详细要求:列明商场提供的各项设施及服务内容、使用规定、收费标准等。由甲方提供,乙方确认。4.《广告宣传及推广方案》详细要求:包括广告宣传及推广的内容、方式、时间、费用预算等。由甲乙双方共同制定。5.《保密协议》详细要求:明确保密信息的定义、保密义务、违约责任等内容。由甲乙双方及第三方共同签署。6.《第三方介入协议》详细要求:明确第三方的定义、职责、权利义务、责任限额等内容。由甲乙双方及第三方共同签署。7.《争议解决协议》详细要求:明确争议解决的方式、机构、费用等。由甲乙双方及第三方共同签署。8.《合同变更协议》详细要求:明确合同变更的条件、程序、生效条件等。由甲乙双方及第三方共同签署。9.《合同解除协议》详细要求:明确合同解除的条件、程序、生效条件等。由甲乙双方及第三方共同签署。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付租赁物。责任认定标准:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因延迟交付所造成的损失,包括但不限于租金损失、商机损失等。示例说明:若甲方未在合同约定的时间内交付租赁物,导致乙方无法按时开业,甲方应赔偿乙方因延迟开业所造成的租金损失及商机损失。2.违约行为:乙方未按时支付租金。责任认定标准:乙方应承担违约责任,支付滞纳金,并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。示例说明:若乙方未在每月约定的时间内支付租金,应向甲方支付滞纳金,并赔偿甲方因延迟收款所造成的利息损失。3.违约行为:乙方未按约定使用租赁物。责任认定标准:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因租赁物损坏或无法正常使用所造成的损失。示例说明:若乙方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏,乙方应赔偿甲方维修费用。4.违约行为:第三方未履行职责。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因第三方未履行职责所造成的损失。示例说明:若第三方未按约定提供咨询服务,导致甲乙双方损失商机,第三方应赔偿甲乙双方损失。5.违约行为:一方泄露保密信息。责任认定标准:泄露方应承担违约责任,赔偿受损方因泄露保密信息所造成的损失。示例说明:若乙方泄露甲方商业秘密,乙方应赔偿甲方因商业秘密泄露所造成的经济损失。6.违约行为:一方未履行广告宣传及推广义务。责任认定标准:未履行义务方应承担违约责任,赔偿对方因未履行义务所造成的损失。示例说明:若甲方未按约定进行广告宣传,导致乙方品牌形象受损,甲方应赔偿乙方损失。第三部分:其他补充性说明和解释全文完。2024商场时尚品牌租赁合作协议书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同有效期1.4合同目的2.租赁标的描述2.1租赁店铺的具体位置2.2租赁面积2.3租赁空间设施及设备3.租赁费用及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费用承担3.4其他费用承担4.租赁期限及终止条件4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3提前终止租赁的条件4.4续租条款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.使用范围及限制6.1商场品牌形象要求6.2商品销售范围6.3商场管理规定遵守7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.租赁双方的权利和义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3商场方权利8.4商场方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同份数及保管12.3合同份数及使用13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件及补充协议14.1附件一:租赁店铺平面图14.2附件二:租赁合同附件清单14.3补充协议清单第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同签订双方本合同由甲方(商场方)与乙方(时尚品牌方)于2024年X月X日签订。1.2合同标的本合同标的为甲方位于商场内,编号为号的店铺,租赁面积为平方米。1.3合同有效期本合同自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.4合同目的甲方将租赁店铺提供给乙方使用,乙方在租赁期限内经营时尚品牌业务。2.租赁标的描述2.1租赁店铺的具体位置租赁店铺位于商场一层,靠近入口处,易于顾客到达。2.2租赁面积租赁面积为平方米,包括店内销售区域和储藏室。2.3租赁空间设施及设备租赁店铺内配备货架、照明、空调、消防设施等基本设备。3.租赁费用及支付3.1租金金额租金为人民币元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3水电费用承担水电费用由乙方承担,每月结算,按实际使用量支付。3.4其他费用承担除租金外,乙方还应承担商场管理费、物业费等相关费用。4.租赁期限及终止条件4.1租赁起始日期租赁期限自2024年X月X日起计算。4.2租赁终止日期租赁期限至202X年X月X日止。4.3提前终止租赁的条件任何一方如需提前终止租赁,应提前X个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。4.4续租条款本合同到期前,双方可协商一致决定是否续租,续租条件另行约定。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需缴纳人民币元作为租赁保证金。5.2保证金缴纳及退还保证金于合同签订当日一次性缴纳,合同期满无违约行为时,甲方应在合同期满后X日内无息退还乙方保证金。6.使用范围及限制6.1商场品牌形象要求乙方须遵守甲方商场品牌形象及管理规定,不得经营与商场定位不符的商品或服务。6.2商品销售范围乙方经营的商品应限于时尚品牌服饰、鞋帽、配饰等。6.3商场管理规定遵守乙方应遵守商场各项管理规定,包括营业时间、环境卫生、消防安全等。7.违约责任7.1违约行为定义任何一方未履行本合同约定的义务或违反合同条款的行为均视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿计算方法违约金按未履行义务的金额的%计算,损失赔偿按实际损失计算。8.租赁双方的权利和义务8.1租赁方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定,保障商场正常运营。8.2租赁方义务甲方应提供符合合同约定的租赁空间和设施,保障乙方正常经营。8.3商场方权利甲方有权对乙方经营的商品进行质量检查,确保符合国家标准和商场要求。8.4商场方义务甲方应定期对商场进行维护和清洁,确保公共区域卫生和安全。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.3合同解除条件1)一方严重违约;2)不可抗力事件导致合同无法履行;3)双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单1)租赁店铺平面图2)租赁合同附件清单3)乙方营业执照副本复印件4)乙方法定代表人身份证明复印件11.2附件内容说明附件作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等,导致合同无法履行时,双方互不承担责任。12.2合同份数及保管本合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.3合同份数及使用双方应妥善保管合同,不得擅自涂改、转让或复制。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。13.2签订地点本合同签订地点为市区路号商场。14.合同附件及补充协议14.1附件一:租赁店铺平面图14.2附件二:租赁合同附件清单14.3补充协议清单1)关于商品的特别约定2)关于活动的临时合作协议3)关于设备使用的补充协议第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织,包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入当甲乙双方在签订或履行本合同时,需要第三方作为中介,协助双方进行沟通和协调。2.2咨询方介入当甲乙双方需要专业意见或建议时,可邀请第三方作为咨询方提供专业服务。2.3评估方介入当甲乙双方需要对租赁店铺或相关资产进行评估时,可邀请第三方作为评估方进行评估。2.4担保方介入当乙方需要担保其履约能力时,可邀请第三方作为担保方提供担保。3.第三方责权利的界定3.1责任1)遵守合同约定,忠实履行中介、咨询、评估或担保等职责;2)对甲乙双方的信息保密,不得泄露给任何第三方;3)因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2权利1)根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费或担保费;2)根据合同约定,享有对甲乙双方信息的查阅权;3)在合同履行过程中,有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其介入本合同的具体情况确定,包括但不限于:1)第三方在合同中的角色;2)第三方提供的服务内容;3)第三方提供的专业意见或建议的准确性;4)第三方担保金额。4.2责任限额的调整在合同履行过程中,如第三方责任限额发生变化,应经甲乙双方协商一致,并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于委托代理或服务提供关系,甲方为委托方或服务接受方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于委托代理或服务提供关系,乙方为委托方或服务接受方。5.3第三方与商场方的划分第三方与商场方的关系属于合同履行过程中的辅助或参与关系,商场方为合同主体之一。6.第三方介入的合同条款增加6.1合同签订前的第三方介入1)甲乙双方在签订合同时,如需第三方介入,应在合同中明确第三方的角色、职责和权利;2)甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。6.2合同履行中的第三方介入1)在合同履行过程中,如需第三方介入,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方;2)第三方介入后,甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行职责。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件1)合同约定的服务期限届满;2)甲乙双方协商一致解除第三方介入合同;3)第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的合同终止程序1)甲乙双方应书面通知第三方终止介入合同;3)合同终止后,甲乙双方应按照合同约定结算费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁店铺平面图要求:清晰展示店铺的内部布局,包括货架、通道、储藏室等位置。说明:此图作为合同附件,用于明确租赁店铺的具体空间结构和设施分布。2.租赁合同附件清单要求:详细列出所有合同附件的名称和编号。说明:此清单作为合同附件,用于确保合同附件的完整性和准确性。3.乙方营业执照副本复印件要求:提供乙方的营业执照副本复印件,证明乙方具备合法的经营资格。说明:此复印件作为合同附件,用于验证乙方的经营资质。4.乙方法定代表人身份证明复印件要求:提供乙方法定代表人的身份证明复印件,证明法定代表人的身份。说明:此复印件作为合同附件,用于确认乙方法定代表人的身份。5.商场管理规定要求:提供商场的管理规定,包括营业时间、环境卫生、消防安全等。说明:此规定作为合同附件,用于明确商场的管理要求和乙方应遵守的规定。6.租赁保证金收据要求:提供租赁保证金的收据,证明保证金已缴纳。说明:此收据作为合同附件,用于记录保证金的缴纳情况。7.租赁合同变更协议要求:当合同内容发生变更时,提供变更协议,明确变更内容。说明:此协议作为合同附件,用于记录合同变更的详细情况。8.违约赔偿协议要求:当发生违约行为时,提供违约赔偿协议,明确赔偿金额和方式。说明:此协议作为合同附件,用于记录违约赔偿的具体条款。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金责任认定:乙方应向甲方支付滞纳金,并承担相应的违约责任。示例:乙方每月租金为元,逾期未支付,应支付滞纳金元。1.2乙方未按约定时间进行装修或改造责任认定:乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因装修延误造成的损失。示例:乙方未在约定时间内完成装修,导致甲方损失元。1.3乙方经营的商品不符合规定责任认定:乙方应承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。示例:乙方销售的商品存在质量问题,导致甲方声誉受损,赔偿元。1.4乙方违反商场管理规定责任认定:乙方应承担违约责任,并赔偿因此给商场造成的损失。示例:乙方违反商场消防安全规定,导致火灾,赔偿元。1.5甲方未按约定提供租赁空间责任认定:甲方应承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。示例:甲方未在约定时间内提供租赁空间,导致乙方损失元。全文完。2024商场时尚品牌租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的及用途2.1租赁物详情2.2租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁场地及设施4.1租赁场地描述4.2场地设施及维护5.营业许可及证照5.1乙方营业许可5.2证照办理及费用6.乙方责任与义务6.1营业规范及自律6.2品牌形象维护6.3顾客服务与投诉处理7.甲方责任与义务7.1场地设施维护7.2安全保障7.3广告宣传支持8.租赁保证金8.1保证金数额及缴纳方式8.2保证金退还条件9.违约责任及处理9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同终止及清算12.1合同终止情形12.2清算程序及方式13.不可抗力及免责13.1不可抗力定义13.2免责条款14.合同附件及补充14.1合同附件14.2补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:___________甲方住所:___________甲方法定代表人:___________甲方联系电话:___________甲方电子邮箱:___________1.2乙方基本信息乙方名称:___________乙方住所:___________乙方法定代表人:___________乙方联系电话:___________乙方电子邮箱:___________2.租赁标的及用途2.1租赁物详情租赁物名称:___________租赁物规格型号:___________租赁物数量:___________租赁物品牌:___________2.2租赁用途说明乙方租赁上述标的物用于在甲方商场内开设品牌专卖店,经营___________产品。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金,租金总额为人民币____元整。3.3租金调整机制租金按年度调整一次,调整幅度根据市场行情和商场租金政策确定。4.租赁场地及设施4.1租赁场地描述租赁场地位于甲方商场____楼____区,面积____平方米。4.2场地设施及维护甲方应保证租赁场地的设施齐全,乙方在使用过程中应爱护场地及设施,并承担日常维护费用。5.营业许可及证照5.1乙方营业许可乙方应取得合法有效的营业执照,并保证其经营符合国家法律法规及甲方商场的规定。5.2证照办理及费用乙方在租赁期限内发生的证照费用由乙方自行承担。6.乙方责任与义务6.1营业规范及自律乙方应遵守国家法律法规、商场管理制度和商业道德,诚信经营。6.2品牌形象维护乙方应维护品牌形象,不得从事损害品牌形象的行为。6.3顾客服务与投诉处理乙方应提供优质顾客服务,对顾客的投诉及时处理。8.租赁保证金8.1保证金数额及缴纳方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳租赁保证金,保证金数额为人民币____元整。缴纳方式为现金或银行转账。8.2保证金退还条件乙方在合同履行完毕,且无违约行为的情况下,甲方应于合同终止后____个工作日内退还保证金。9.违约责任及处理9.1违约情形及认定9.1.1乙方未按约定时间支付租金的,视为违约。9.1.2乙方违反合同约定的租赁用途,或损坏租赁场地及设施的,视为违约。9.1.3甲方未按约定提供租赁场地及设施的,视为违约。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的,应向甲方支付____%的违约金。9.2.2甲方违约的,应向乙方支付____%的违约金。9.3违约处理程序任何一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内履行其违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效争议发生后,双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内协商解决。11.合同变更及解除11.1合同变更程序合同任何一方要求变更合同内容的,应提前____个工作日以书面形式通知对方,经双方协商一致,签订补充协议,作为本合同的组成部分。11.2合同解除条件11.2.1乙方严重违反合同约定,甲方有权解除合同。11.2.2甲方未按约定提供租赁场地及设施,乙方有权解除合同。11.2.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。12.合同终止及清算12.1合同终止情形12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2清算程序及方式合同终止后,双方应进行清算,清算内容包括但不限于场地及设施返还、租金结算、保证金退还等。13.不可抗力及免责13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。13.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担责任,但应及时通知对方。14.合同附件及补充14.1合同附件本合同附件包括但不限于:租赁场地平面图、租赁物清单、补充协议等。14.2补充协议本合同如有未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方,是指除甲乙双方之外的,在合同履行过程中,因特定目的或服务需要,经甲乙双方同意,介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于:中介服务、咨询顾问、技术服务、物业管理、安全保障等。2.第三方介入的条件2.1合同双方书面同意第三方介入合同关系,必须经甲乙双方书面同意,并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方具备相应资质和能力第三方应具备相应的资质、能力及信誉,能够独立承担相应的法律责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请第三方需向甲乙双方提交介入申请,内容包括但不限于:第三方基本信息、介入原因、服务内容、费用预算等。3.2第三方介入的审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内,共同决定是否同意第三方介入,并签署书面同意书。3.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议,明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利第三方有权根据协议约定,独立开展服务,获取相应报酬。4.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规、合同约定及商业道德,履行服务职责。4.3第三方的责任第三方在履行服务过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定,可根据第三方服务的性质、风险等因素确定。5.2责任限额的执行第三方在履行服务过程中,若发生损害甲方或乙方权益的行为,超出责任限额部分的损失,由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系,仅限于协议约定的服务内容,甲方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系,仅限于协议约定的服务内容,乙方对第三方的行为不承担责任。6.3第三
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