2024年度二手房购房定金合同范本及房屋买卖合同备案手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金合同范本及房屋买卖合同备案手续本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状态3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件4.购房款项4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房条款5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.过户手续6.1过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权证书领取8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________卖方地址：________联系人：________联系电话：________1.2买方信息买方名称：________买方地址：________联系人：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：________房屋所有权证发证机关：________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋结构结构类型：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋权属状态房屋权属状态：________（如：无抵押、无查封）3.定金条款3.1定金金额定金金额：________元3.2定金支付时间买方应于________年________月________日前支付定金。3.3定金退还条件如因卖方原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金。4.购房款项4.1房屋总价房屋总价：________元4.2付款方式付款方式：________（如：一次性付款、分期付款）4.3付款时间节点首付款支付时间：________余款支付时间：________5.交房条款5.1交房时间交房时间：________年________月________日5.2交房条件房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋符合买卖双方约定的交付条件。5.3交房手续买方应在交房时支付剩余款项。双方共同办理房屋产权转移手续。6.过户手续6.1过户时间过户时间：________年________月________日6.2过户费用承担过户费用由________方承担。6.3过户手续办理双方应共同到房产管理部门办理过户手续。7.产权转移7.1产权转移时间产权转移时间：________年________月________日7.2产权转移手续双方应共同到房产管理部门办理产权转移手续。7.3产权证书领取产权证书领取时间：________年________月________日8.违约责任8.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。若卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，卖方应承担全部责任，并赔偿买方损失。8.2买方违约责任若买方未按约定支付购房款项，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。若买方单方面解除合同，已支付定金不予退还。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：________年________月________日11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序解除合同前，违约方应向守约方支付违约金。解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同附件12.1房屋产权证明文件房屋所有权证书土地使用权证书12.2其他相关文件房屋买卖合同房屋维修基金缴纳证明13.合同变更13.1合同变更条件双方协商一致，可变更本合同。13.2合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权归属本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同签订过程中，为协助双方履行合同义务而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责第三方应根据其专业能力和本合同的约定，为双方提供专业服务，协助双方完成合同约定的各项事宜。16.第三方介入程序16.1第三方选择双方均有权选择合适的第三方介入本合同，并应提前通知对方。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，交房前或过户前，具体时间由双方协商确定。17.第三方责任17.1责任限额第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任，责任限额由双方在合同中约定，最高不超过________元。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同履行出现违约，应由第三方承担全部责任。若第三方非因自身原因导致合同履行出现违约，责任由违约方承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托与被委托关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.3第三方与双方的关系第三方与双方之间为中介或服务提供方与委托方的关系，第三方应遵守合同约定，为双方提供专业服务。20.第三方介入后的额外条款20.1额外条款一若第三方介入后，因第三方原因导致合同履行出现违约，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2额外条款二若第三方介入后，因第三方原因导致合同履行出现延误，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的延误责任。20.3额外条款三若第三方介入后，因第三方原因导致合同履行出现成本增加，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的增加成本。21.第三方介入后的说明21.1说明一本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和权利，确保合同履行顺利进行。21.2说明二第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并应积极配合第三方的工作。21.3说明三第三方介入后，若出现任何争议，应按照本合同的争议解决条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供完整的房屋所有权证书，包括证书正本和副本。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的重要文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证书详细要求：提供完整的土地使用权证书，包括证书正本和副本。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要文件，对于房屋交易至关重要。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的依据。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，包括缴纳凭证和缴纳明细。说明：房屋维修基金是用于房屋维修和维护的费用，是房屋所有权人的共同责任。5.房屋权属查询证明详细要求：提供房屋权属查询证明，证明房屋无查封、无抵押等法律纠纷。说明：房屋权属查询证明是确保房屋交易安全的重要文件。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：房屋交易税费是房屋交易过程中必须缴纳的税费，是合同履行的义务。7.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋过户已完成。说明：房屋过户手续办理证明是房屋所有权转移的法律凭证。8.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的状态。说明：房屋交接清单是双方确认房屋及附属设施交接状态的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：每逾期一日，向买方支付________元违约金。示例：若卖方未在合同约定的交房日期前交房，则每逾期一日，应向买方支付1000元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款项。责任认定：每逾期一日，向卖方支付________元违约金。示例：若买方未在合同约定的付款日期前支付购房款项，则每逾期一日，应向卖方支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同履行出现违约。责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿相应损失。示例：若第三方因故意或重大过失导致合同履行出现违约，第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定方式解决争议，导致争议扩大，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及房屋买卖合同备案手续1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用及承担5.3过户所需材料6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋瑕疵及维修7.1瑕疵认定标准7.2瑕疵维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件与合同具有同等法律效力12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更效力13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后果14.其他约定事项14.1合同签订各方联系方式14.2合同履行过程中的通知方式14.3合同签订各方权利义务14.4合同未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：____年____月____日1.2合同生效条件：自双方签署之日起生效1.3合同签署地点：____市____区____街道____号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____单元____室2.2房屋产权性质：个人住宅2.3房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等第三条定金支付3.1定金金额：人民币____元整3.2定金支付方式：银行转账至卖方指定账户3.3定金支付时间：____年____月____日前3.4定金退还条件：在合同解除或房屋买卖交易失败的情况下，卖方应无息退还买方已支付的定金第四条房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币____元整4.2付款方式及时间：买方于____年____月____日前支付房屋总价4.3付款凭证：买方支付房屋总价后，卖方应提供相应的银行进账单或转账凭证第五条产权过户手续5.1过户时间：买方支付房屋总价后____个工作日内5.2过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担5.3过户所需材料：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等第六条房屋交付6.1交付时间：____年____月____日前6.2交付条件：房屋产权过户手续齐全，且卖方已将房屋钥匙交付买方6.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付买方，买方验收无误后视为房屋交付第七条房屋瑕疵及维修7.1瑕疵认定标准：以房屋交付时现状为准，如存在质量问题，买方应在____个工作日内向卖方提出7.2瑕疵维修责任：卖方应在____个工作日内对房屋瑕疵进行维修，维修费用由卖方承担7.3维修费用承担：如因维修导致房屋使用功能下降，卖方应承担相应的赔偿责任第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋的；8.1.2买方未按约定时间支付购房款的；8.1.3一方违反合同约定的其他违约行为的。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于已付购房款____%的违约金；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算：违约金按照逾期天数或未履行义务的程度，按日计算，直至实际履行完毕或损失得到赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务；10.3.2未履行的义务不再履行。第十一条合同附件11.1合同附件内容：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖协议；11.1.3定金收据；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的材料。11.2附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同变更12.1合同变更程序：12.1.1变更内容应以书面形式提出；12.1.2双方应在收到变更提议之日起____个工作日内达成一致。12.2合同变更内容：12.2.1变更合同条款的具体内容；12.2.2变更后的合同条款应重新签署。12.3合同变更效力：12.3.1变更后的合同条款自双方签署之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除及终止条件：13.1.1合同解除条件同第十条；13.1.2合同履行完毕；13.1.3双方协商一致解除或终止合同。13.2合同解除及终止程序：13.2.1参照第十条合同解除程序；13.2.2双方应签署合同解除或终止协议。13.3合同解除及终止后果：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1合同签订各方联系方式：14.1.1买方：____，联系电话：____；14.1.2卖方：____，联系电话：____。14.2合同履行过程中的通知方式：14.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；14.2.2通知应以书面形式进行，并采用双方约定的送达方式。14.3合同签订各方权利义务：14.3.1双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务；14.3.2合同未尽事宜，双方应协商解决。14.4合同未尽事宜的补充约定：14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等参与或协助本合同履行过程中的第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。2.2第三方的责任限额应参照其提供的服务的性质、收费标准及可能产生的风险等因素确定，具体金额由甲乙双方与第三方另行协商约定。第三条第三方介入条件3.1.1甲乙双方一致同意；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲乙双方的约定，并承担相应的法律责任。4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，除非法律法规或合同另有规定。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定和甲乙双方的授权，独立开展相关工作；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责；5.2.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；5.2.3按时完成合同约定的任务。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额等。6.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的授权，独立开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方责任追究7.1如第三方在履行合同时违反合同约定或法律法规，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。7.2甲乙双方可依法向第三方追偿损失，第三方不得以合同约定为由拒绝赔偿。第八条第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。第九条第三方费用承担9.1第三方的费用由甲乙双方按合同约定或实际发生费用分摊。9.2第三方的费用应包含在合同约定的总费用中，并由甲乙双方在合同履行过程中支付。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。10.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式同原合同约定。11.2如第三方介入导致新的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响其他条款的效力。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，加盖产权人印章或房产管理部门公章。说明：证明房屋产权归属，是合同有效性的重要依据。2.房屋买卖协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：详细列明房屋买卖双方的权利义务，是合同履行的基础。3.定金收据要求：收据内容完整，加盖收款人印章或单位公章。说明：证明定金已支付，是合同履行的重要凭证。4.房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、完整。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。6.房屋交付清单要求：清单内容完整，双方签字盖章。说明：明确房屋交付时的状况，是合同履行的重要凭证。7.房屋维修记录要求：记录内容完整，双方签字盖章。说明：记录房屋维修情况，是合同履行的重要凭证。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付相当于已付购房款____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于已付购房款____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同时违反合同约定或法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后，一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失。买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。全文完。2024年度二手房购房定金合同范本及房屋买卖合同备案手续2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.购房定金及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋买卖合同备案手续4.1备案手续办理主体4.2备案手续办理时限4.3备案手续办理费用5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担方式5.3税费承担比例6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证期8.2维修责任承担8.3维修费用承担9.房屋用途及禁止行为9.1房屋用途规定9.2禁止行为规定10.违约责任及赔偿10.1违约责任条款10.2违约赔偿方式10.3违约赔偿金额11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房屋产权证号房屋产权证号为[产权证号]，产权人姓名为[产权人姓名]。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为[建筑面积]，结构为[结构类型]。2.4房屋配套设施房屋配备有[配套设施清单]，包括但不限于：热水器、冰箱、洗衣机、空调等。3.购房定金及支付方式3.1定金金额乙方应于本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。3.2定金支付方式定金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。3.3定金退还条件在下列情况下，甲方应无息退还乙方已支付的定金：（1）因房屋产权问题导致交易无法继续；（2）因不可抗力导致交易无法继续；（3）其他经双方协商一致认定的情况。4.房屋买卖合同备案手续4.1备案手续办理主体甲方负责办理房屋买卖合同的备案手续。4.2备案手续办理时限甲方应在[具体日期]前完成房屋买卖合同的备案手续。4.3备案手续办理费用备案手续办理费用由甲方承担。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续办理甲方应在[具体日期]前办理房屋过户手续，并将房屋产权证交付乙方。5.2税费承担方式房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由[税费承担方]承担。5.3税费承担比例税费承担比例为[具体比例]。6.履约保证金及退还6.1保证金金额乙方应于[具体日期]前向甲方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金支付方式保证金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。6.3保证金退还条件在下列情况下，甲方应无息退还乙方已支付的履约保证金：（1）乙方按照合同约定履行全部义务；（2）因甲方原因导致合同无法继续履行；（3）其他经双方协商一致认定的情况。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付乙方。7.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后[具体日期]内对房屋进行验收，验收标准为《房屋交付及验收标准》。7.3验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[具体日期]内向甲方提出整改要求，甲方应在[具体日期]内完成整改。如甲方未在规定期限内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和履约保证金。8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证期甲方保证房屋自交付之日起[具体年限]内不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。8.2维修责任承担在房屋质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。8.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，甲方应在接到乙方维修通知后[具体日期]内支付。9.房屋用途及禁止行为9.1房屋用途规定乙方购买房屋后，应按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2禁止行为规定（1）违法经营活动；（2）制造噪音影响他人正常生活；（3）破坏房屋结构或设施；（4）其他违反法律法规或本合同约定的行为。10.违约责任及赔偿10.1违约责任条款任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，具体数额由双方协商解决。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序执行。12.合同解除及终止12.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约严重损害另一方利益；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）其他经双方协商一致认定的情况。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。13.3合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同备案证明等。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同签订日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、资金监管、担保等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务条款（1）中介服务费由中介方根据市场行情和实际服务内容向甲方或乙方收取。（2）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当导致的责任。（3）中介方有权在合同履行过程中进行监督，并有权向甲乙双方提出合理化建议。16.2法律咨询条款（1）法律咨询费由咨询方根据咨询内容和服务时间向甲乙双方或其中一方收取。（2）咨询方应提供专业、准确的法律意见，并承担因意见错误导致的责任。16.3资金监管条款（1）资金监管费由监管方根据监管金额和监管期限向甲乙双方或其中一方收取。（2）监管方应确保资金安全，并按照合同约定进行资金划拨。（3）监管方有权监督资金的流向和使用情况，并对违规行为进行制止。16.4担保条款（1）担保方应按照合同约定提供担保，并承