北京市多层楼房买卖合同

北京市多层楼房买卖合同

北京市多层楼房买卖合同（精选16篇）

北京市多层楼房买卖合同篇1

甲方（出卖方）

丙方（居间方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》

及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙

双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵

守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的厉屋（以下简称该房屋）位于北京

市该房屋用途为建筑面积为平

方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有

关规定取得产权证书，所有权证号为字第号,

所有权人为.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况

和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民

币大写元整（¥____元），此价格包括：房价款口公

共维修基金口室内不可移动之装修口空调□及其它.

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第

_____种方式付款：

1、现金支付

1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的

%,即人民币大写元整（¥元），作为保

证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起

视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

2）甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，

乙方将总房款的60%即人民币¥元（大写元

整），一次性支付给甲方。

3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项

费用后，当日乙方将总房款的10%人民币元整支付

给甲方.

2、银行贷款

1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的

%,即人民币大写元整（¥元），作为保

证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起

视为定金已经支付；

2）乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币

大写元整（¥元），连同先前支付的定金一并作

为首付款。乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减

去银行实际贷款额）采用以下三种方式：L暂存丙方指定

账户，待房屋产权过尸当日，划入甲方账户口;2、乙方将

首付款直接划入甲方指定账户口;3、暂存银行开立的监管

账户内，由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完

毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙

双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议口。

3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办

理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理

剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自

动转入甲方所开账户。

二、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方

相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相

关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、徜

认见附件一；

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门

所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,

待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

第三条居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合

同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方

同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙

方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐

全，由丙方提供权属过户代珊艮务，权属转移过程中发生

的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定

为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地

产交易主管部门规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷

款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和

金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房

产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业

交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交

割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属

设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋

装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

二、该房产交付前，因该厉产所产生的各项费用如：

水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交

付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用

如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产

交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、

供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产

权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安

全标准。

第六条甲、乙、为三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,

并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托

上市房屋交易的合法权利。

2、甲方保证自签订本合同之口起，上述房屋不再另

售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支

付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支

付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合

乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共

同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴

纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超

过期限视为违约。

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在

抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次

交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张

权利，由甲方承担违约责任。

6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服

务代理费。

二、乙方义务

1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。

2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支

付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证

件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时

按时到场。

4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷

款所需资料并到场签字。

5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服

务代理费。

三、丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提

下，代为缴纳。

4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予

以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

第七条违约责任

一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产

出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全

部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额

赔偿乙方;若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求

返还已付定金，该定金归甲方所有。

二、甲方违反本合同第六条第一项"甲方义务"除第

（2）条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由

甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予

赔偿。

三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均

应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过

十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内

将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方违约条

款处理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期

款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，

甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房

款退还，并按本条第（一）款中的乙方违约条款处理。

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、

乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误

方违约，按本条第（二厥和第（三）款处理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最

终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应

由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同

承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。

第八条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使

本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任;

甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还

乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和

已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

第九条解决争议的方式

本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。

如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。

一、提交北京仲裁委员会仲裁;

二、任何一方有权向厉屋所在地的人民法院提起诉

讼。

第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具

装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效

力。

第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字

之日起生效。

补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之口

后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过

户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五

（不可抗力因素除外）

甲方签字：

身份证号:

委托代理人:

联系方式:

乙方签字：

身份证号:

委托代理人:

联系方式:

丙月:

公司盖章：

经纪人签字:

联系方式：

公司地址：

客服电话：

签约日期：年月日

北京市多层楼房买卖合同篇2

卖方：

买方：

经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一

幢，厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为平

方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：

1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方

原因所产生的彳田可麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失

由甲方负责。

2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整，乙方预付定

金人民币整，双方不得以任彳睢由违约，甲方违约双倍返

还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。

3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性

将余款两万元整付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的

家具家交给乙方。

4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有

线、网络、物管等所有费用全睚清。成交日期以后所产

生的费用由乙方负责。

5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请

贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手

续。

6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同

一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。

甲方：乙方

代表人：身份证号码

年月_______日_________年

月_______日

北京市多层楼房买卖合同篇3

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________

市_____________区_________________________拥有的房产

（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）,

建筑面积为____________平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币

元/平方米，总价：人民币元整

（大写:佰拾万

仟_________佰_________拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房

地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民市

拾万仟佰

拾元整给甲方，剩余房款人民市

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足

前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给

甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在

房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

拾万仃佰

拾元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_________

天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日

将_______等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法

规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由________方承担，中介费

及代办产权过户手续费由________方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途

违约，应书面通知甲方，甲方应在_________日内将乙方

的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之口起

_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是________共人,委托代理人

即甲方代表人。

2.乙方是__________代表人是____________

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关

_________公证处公证.

第九条本合同一式________份。

甲方产权人________份，甲方委托代理人

份，乙方________份，一市房地产交易中心_________份、

_______公证处各_________份。

第十条本合同发生力议的解决方:式：在履约过程中发

生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其

补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）:购买方（乙

7J）：_________________

代理人（甲方）：代理人（乙

方）：_________________________

联系电话：联系目

话：_____________________________

鉴证方:_____________________________鉴证机关:

_________________________经办人：_________

一日期：__________年月__________日

北京市多层楼房买卖合同篇4

出卖人：籍贯：慑II：

住址：邮编：

身份证号码：联系电话：

共有人：性别：身份证号码：

买受人：籍贯：1^0：

住址：邮编：

身份证号码：联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖

人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济

适用房达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1买受人所购房屋为位于第栋

【座】单元层号房。

1.2如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、

给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关

的国家强制性标准的规定。

第二条房屋价款及支付方式

2.1出卖人与买受人约定按套计算房屋价格，双方约

定房屋总价款为人民币元整。

2.2双方一致同意，本合同采取分期付款的方式，具

体支付时间及支付比例如下：

第一期：本合同签订生效且出卖人向买受人交付房屋

后，买受人向出卖人支付定金人民币；

第二期：年月日前，买受人向出卖人支付购房款人民

币。该房屋包括已付定金人民币；

第三期：待房屋产权过户办理完毕后，出卖人向买受

人支付剩余购房款元。

2.3出卖人出具相关收款的证明字据，买受人出具已

签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。

第三条面积确认及面积差异处理

该房屋目前尚未取得房屋所有权证书，无法确定房屋

的实际面积。由于双方约定按套计算房屋总价款，故在出

卖人取得该房屋所有权证书后因产权登记面积与现有面

积发生差异产生的面积差部分房价款，由出卖人承担。

第四条产权登记过户

4.1双方约定：由于目前房屋不具备过户条件，暂时

无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后，出卖人应当

按照约定积极配合并协助买受人在房屋产权登记机关办

理权属变更登记事宜，将房屋的所有权变更至买受人名

下。

4.2双方约定：如国家相关政策发生变动或其他非双

方个人原因致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记

时，双方协商解除本合同。合同解除时，出卖人向买受人

返还已付全部购房款并按照同期贷款利率支付利息,买受

人向出卖人返还全部购房相关文件，其他损失由双方各自

承担。

第五条房屋交付

目前该房屋已由买受人实际承租使用，因此出卖人不

再向买受人交付房屋，但应当在年月日前将与房屋相关的

文件原件等全部移交给买受人。

第六条产权过户、税费等费用负担

6.1在该房屋能够办理房屋产权过户手续时，出卖人

应当自取得房屋所有权证书之日起月内，将该房屋产权过

户给买受人。办理房屋产权过户手续所需缴纳的交易税费

由双方各自负担。

6.2在该房屋产权过户时，除了第6.1款约定税费外,

按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定

比例向政府交纳的土地收益款、土地出让金、补缴的房屋

价差等全部由出卖人承担，其他双方因履行本合同产生的

费用由双方各自承担。

第七条房屋使用费用

双方协商确定，本合同签订前有关房屋使用的所有费

用全部由买受人缴纳，之后产生的费用由买受人承担。过

户前出卖人具名、买受人缴纳，因使用产生的费用或纠纷

由买受人负责，房屋过户后变更为买受人名称。房屋过户

之前，如果买受人遇到缴费等需要与有关部门协调的事

宜，出卖人应当积极协助买受人解决相关事宜。

第八条权利义务

8.1出卖人保证本合同所涉房屋产权清晰，出卖人拥

有房屋完全的所有权及处分权，且不存在抵押等其他权利

瑕疵事项。本合同签订后如因出卖人原因引发的与标的房

屋产权、使用权或债权债务纠纷，均由出卖人承担并处理。

由此导致房屋无法办理过户的，则出卖人返还买受人已付

全部款项，同时按全部款项的％支付违约金并赔偿出卖人

装饰装修所支出的全部费用。

8.2出卖人及共有人、合法继承人在合同执行期间和

买卖交易完成之后，不再享有该房产的财产所有权，不得

将该房屋转卖第三方或做抵押。若房屋共有人、继承人与

其他第三方发生涉及此房屋的产权纠纷，致使买受人无法

获取合同约定的房屋所有权证，则视为出卖人违约，出卖

人应按第8.1款承担违约责任。

83出卖人承诺用呆证其合法继承人知悉且同意出卖

人将该房屋按本合同约定出售给买受人，不得反悔并回

挠，并按本合同约定履行相关义务。对此，出卖人应当在

本合同签订之日起日内向买受人出具由公证机关作出的

关于其合法继承人就本合同内容作出承诺的公证书。

8.4若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过

户事宜，出卖人共有人、合法继承人有义务配合买受人办

理房屋过户事宜。

8.5本合同履行期间，买受人有权将该房屋出售给第

三人。出卖人应当按照本合同第四条约定向受让人办理产

权登记过户手续。

8.6买受人取得本合同项下房屋的使用权后，不得从

事国家法律、法规和政策规定禁止从事的任何活动。否则,

因此产生的法律责任和给出卖人造成的经济损失，均由买

受人负责承担及赔偿。

8.7买受人保证在本合同签订且获得房屋使用权后,

在未办理过户手续之前，房屋使用中的一切收益和风险均

由买受人独立享有及承担，与出卖人无关。

8.8出卖人及共有人、合法继承人承诺并保证不论房

价涨跌，本合同确定的房屋单价及总价不作变更。

第九条违约责任

9.1出卖人未按约定向买受人交付房屋或者办理过户

手续的，每逾期一日，应当按房屋价款总额的％支付违约

金;逾期超过天的，买受人有权单方解除本合同，双倍退还

已付款项，并就由此造成的损失要求出卖人依法赔偿。

9.2若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过

户事宜，出卖人共有人、合法继承人不配合买受人办理房

屋过户事宜或将房屋出售、抵押第三人的，应向买受人连

带一次性退还全部购房款并支付资金占用费以及买受人

主张权利时房屋市值与购房全款的差价、房屋装修款等。

9.3买受人违反本合同约定不按期给出卖人支付房屋

价款的，除继续支付应付价款外，还应当按应付房款的％

支付违约金;逾期超过

天的，出卖人有权单方解除本合同，不退还已付价款,

并就由此造成的损失要求买受人依法赔偿。

9.4本合同任何方不履行或履行内容不符合约定

的，均构成违约，除本合同另有约定外，违约方应向守约

方按房款总额的％支付违约金，造成守约方损失的，违约

方还应当依法赔偿。

第十条争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，可依法向房屋所在有管辖权的人民法院提出

诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充合同。

本合同的附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部

分，与本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同自双方签字之日起生效。

11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自双方签

字之日起生效。

出卖人：买受人：

共有人：

年月日年月日

北京市多层楼房买卖合同篇5

甲方,卖房人，身份证号码：

乙方,买房人，身份证号码：

甲乙双方经过协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、

诚实守信的前提下，达成如下协议：

1、房屋基本情况：

房屋位于第四层户，房屋结构为三室两厅

房屋面积平方米。

2、该房屋售价为19.3万元，（拾玖万叁仟元整）

3、房权证办理时，若甲方代办，费用乙方承担。乙

方自己办理时甲方应提供办房权证所需的一切证件。但因

证件不齐的罚款应由甲方承担。

4、甲方保证该房屋没有其他的纠纷，自合同签订N

日，房屋产权属乙方所有。乙方今后有权出售该房屋。

5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有相

同的法律效力。

6、本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方签名：_____________

乙方签名：_______________

日期

北京市多层楼房买卖合同篇6

卖方：（附身份证复印件）（甲方）

买方：（附身份证复印件）（乙方）

一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层

半楼房一栋卖给乙方。该房屋土地使用面积和建筑面积均

以合法证件上的标示数据为准。该房屋房产证编号：.

国有土地使用证编号：。

二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整。

乙方分两期向甲方付清。

三、因甲方需另行购房，乙方一期向甲方付房款人民

币陆拾万元整，二期等甲方搬迁后，乙方再付余下的贰拾

捌万元房款。

四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后，甲方即将房产

证和土地使用证交由乙方保管。

五、根据甲方另行购房和装修的实际，乙方给予甲方

一定的过渡期。甲方应在20xx年9月20日前搬出，全

部移交房产，同时过户水电等。

六、在过渡期内，甲方应保护好厉屋及设施现状，不

得造成房屋和设施新的损伤。如有损伤，按市场价格予以

赔偿，乙方从余款中扣除。

七、本合同经双方签字后即生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

北京市多层楼房买卖合同篇7

甲方（卖方）：

姓名：张贵山身份证号：1134912

乙方（买方）：兰叶梅身份证号：410052X为了确保

楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北1号

楼北1单元401室112平方米，地下室2号12.33平方

米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：

第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼

一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有

权，没有抵押等各种纠纷。

第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元

（小写：346000元）,此价格自甲、乙双方在签订合同之

后，双方不得变更。

第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后,甲方

交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。

第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的

所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补

偿、补助（编号：213）》和房屋补差价收据和各类收据9

张，收据票为准，由乙方拥有和保管。

上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙

方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任I可权利。

第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此

楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前

此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。

第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必

须协助办理给予需要出据的一切证明。

第七条，本协议经双方签字后生效。

本协议一式二份，甲、乙双方各执Th

第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费

用均由乙方承担，甲方概不负责。

甲方签字：

乙方签字：

证明人签字：

20xx年月日

北京市多层楼房买卖合同篇8

卖方（签字或盖章）（以下简称甲方）身份证

（丈夫或妻子）（签字或盖章）身份证

联系电话:____________________________________

买方（签字或盖章）（以下简称乙方）身份证

一、为店屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如

下;甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有;房屋状况;（请按《房

屋所有权》填写）

1房屋座落

2、该房屋的土地使用权取得方式"V"；出让（）划

拨（）

二、甲乙双方商定成交价为¥元，（大

写）一万一仟_____拾一元.

三、乙方付_____元（大写）一万一仟_______拾

一次性付给甲方，甲乙双方约定—年_月一日双

方办理过户手续…逾期方视为违约方，甲方应在一年

一月一日将房屋钥匙及其原定屋内设施完好无损交付给

证明人，由乙方验收。待过户完成后，乙方缴纳最后

¥元（大写）—万仟______拾元余款，

如因甲方原因导致无法过户，甲方应无条件退还所有预付

款及定金，并支付总房款10%作为违约金赔偿给乙方。如

因乙方原因，乙方先期缴纳的元定金做为赔付甲方

的损失，甲方应将预付款退还给乙方。

四、卖房保证该房屋的权属证明及身份证明合法有

效，在本合同签订的同时卖方须将该房屋的权属证明原件

及有关该房屋的一切文件交与乙方，作为产权过户之用，

该房屋占用范围内土地使用权同时转让，甲方将最后一次

交付水、电、煤气、有线电视、物业、供暖票据交给乙方,

如在此之前所欠的费用均由甲方负责。如无法出示票据，

乙方有权暂扣尾款元（大写）万仟

拾__兀作为费用，由乙方保存，直到与此甲方结清所有

费用为止。

五、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部

责任。

六、如有争议，由前郭县人民法院审理解决。

七、本合同一式二份，甲、乙双方及证明人各持一

份。

甲方（签字或盖章）身份证

（丈夫或妻子）（签字或盖章）身份证

乙方（签字或盖章）身份证

证明人（签字或盖章）身份证

签订日期一年一月一日

北京市多层楼房买卖合同篇9

甲方：_________

乙方：_________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城

市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和

乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖楼房达成

如下协议：

一、甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有

1、楼房状况：楼房坐落于_________小区，五号楼五

单元________室，建筑面积_________平方米，

2、该楼房的土地使用权取得方式为：出让

二、甲乙双方商定该楼房成交价格为人民币贰拾肆万

元（_________元）

付款方式：乙方先向甲方交付全部楼款的百分之二

十计人民币柒万贰仟元（_________元）剩余楼款在乙方取

得过户楼照向银行贷款后全部付清计人民币拾陆万捌仟

元（_________元）

三、甲方在乙方交付一期楼款时，将上述楼房交付给

乙方，该楼房所属土地使用权同时交付，甲方在乙方交付

一期楼房款时为乙方办理楼房所有权证及土地使用证过

户手续，并负责相关过户所有费用。

四、出卖的楼房如存在产权纠纷由甲方承担全部责

任。

五、楼房买卖合同签订时，甲方保证楼房不存在陈欠

任1可物业、水电等费用，如出现各类费用由甲方负责偿还。

六、本合同一式二份甲乙双方签字后即具有法律效

力。

甲方：_________

乙方：_________

年月_________日

北京市多层楼房买卖合同篇10

合同双方当事人

甲方：____________乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的揄出上，就乙方向甲方购

买房产签订本合同，以资其共同遵守执行。

第一条房屋的基本情况，甲方房屋坐落在位于第

层，间，房屋结构为建筑面积为平方米，房屋用

途为，并附带一间，位于，面积为平方米，乙方

对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷，不存在房屋

抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵，交易后如有上述未

清事项，由甲方承担，乙方不付任I可责任。

第三条上述房产的交易价格为:预付购楼款（定金）（大

写:________）人民币成交价格为:人民币元整（大

写_________仟佰元整）。

第四条付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方

式一次性付款,并已在_____年月_______日将全

款人民币万元整交付甲方，付款当

天家当开出收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第五条房屋交付，甲方于房屋交付使用时将交易的房

产及其附带的钥匙全部交付给乙方。

第六条关于产权登记的约定：乙方有办理房屋产权

证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，

因本房建房单位原因，此房房屋产权证，土地证及其手续

尚未办理，甲方自愿将此房卖与乙方，但在办理此厉房屋

产权证，土

地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规

定的期限内（________天）将此房房屋产权证，土地证产权

直接办理为乙方（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及

其手续办理完毕后天内交与乙方，过户时所需缴纳的个

人所得税由甲方承担，所需缴纳的其余各种税、费均由乙

方承担。甲方故后由继承人（女儿计办助乙方办理各种过户

手续。

第七条、违约责任条款

1、乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将

房款交付给甲方，影响了甲方的售出，甲方有权解除本合

同，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙

方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，

乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已

付房款。

3、乙方已对所买房屋做了充分了解，签订本合同后，

不得以任何借口违约。如违约（擅自解除本合同），甲方扣

乙方违约金；违约在年以内扣已交房款的

%；年以上________年以内扣已交房款的

%,以此类推。

4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补

偿款归乙方所有。

第八条、双方约定的其他事项：本次买卖房价为一口

价，以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易，双方放

弃以后涨落房价的主张权利。双方意见一致，达成本合

同（一式_______份）。签字如下：

甲方（公章）：___________乙方（公章）：

法定代表人（签字）:___________法定代表人（签字）:

_______年月一日

北京市多层楼房买卖合同篇11

无房产证房屋买卖合同【1】出卖人：现住址：身份

证号：买受人：现住址:身份证号：见证方：见证人：联

系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共

和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达

成如下协议：

第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅

一处，建筑面积为平方米，产权证号为朝私号土地使用证

号为：，使用面积为平方米，使用年限年一月—

日至_______年一月一日止。

第二条此房屋实际售价元整。此售价包含公共维修基

金及室内所有固定装修、固定配套设备。

第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件

及复印件：身份证、户口簿;房屋所有权证和其他有关证件;

房屋共有人同意或委托出卖的证明;办理房屋买卖及过户

手续应出具的其他文件。

第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之

-:无合法证件的房屋;有产权争议的房屋;经批准用或划

拨的建设用地范围内的房屋;经人民法院裁定限制产权转

移或经市人民政府批准代管房屋;市人民政府规定其他不

得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件

及复印件：身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出

具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之口前所发生

的费用由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接

手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门

的规定缴纳各项税费。

第八条定金在___年一月一日见证人代甲方

向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。

第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款元

人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。注：过户

完成首付款和余款当日兑现

第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见

证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除

代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元

违约金。

第十一条交房日期：。

第十二条备注：室内留下的固定装修及家具电器包

括：0此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当

事人协商解决，协商不成的',依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充

协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成

部分，具有同等法律效力。

第十五条本合同及其补充协议、家具清单内，空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等

法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一（分，见证

人执T分。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房

屋买卖合同同时起法律效力。

笫十八条本合同自二方签字之口起生效。

第十九条附带家具甲方：乙方：见证人：年

一月一日年一月一日年一月

一日无房产证房屋转让协议书合同样本【2】姓名身份

证号：受让方：姓名身份证号：现在平等、自愿的基础上，

经协商达成一致，甲方将自己占有、使用的一套房屋转让

给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款，

以资共同遵守：

一、转让房屋的基本情况：该房屋位于—县墩头镇

白龙桥南东一四层北首

第二套，建筑面积近130平方米。按原状交付,未曾

装修。

二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为6万元整,

大写陆万元整。

二、付款方式:双方一致同意购厉款由乙方一次性支

付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购

房款6万元，大写陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具

收据。

四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上

述房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房

屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本

协议书约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、

收益、处分权归乙方行使。

五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥

有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房

屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享

有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他

权利。甲方保证该转让房产不涉及

第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。

六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补

充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

七、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或

解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解

除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执T分，见证

方存档T分，协议书从双方签字之日起生效。甲方：乙方：

见证方：签订日期：_______年一月一日

北京市多层楼房买卖合同篇12

购买方：_________

销售方：_________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规,

经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品

房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房楼单元室,建筑面积m2.

房屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理

结算手续。

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

三、购买方式

采用下列第种方式：

1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后_________

年月_________日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于_________年

月_________日交纳初房定金_________元。甲

方应于年月________日之前交清购

房款。

四、双方责任与权利

甲方责任：

1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房

屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

3、甲方拥有所购商品房之产权。

乙方责任:

L乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协

助甲方办理好产权手续。

2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,

乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦

未办理第三方购房协议。

五、违约责任

双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与

合同购

房面积正负不超过5%）购买商品房时，甲方无权向乙

方索取未能购买部分相应之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量匕

售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超

过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于

两倍的不足数量相应的定金。

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民

银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙

方。

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生

调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格

执行。

六、调解和仲裁

在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商

解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关

申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》

中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否

变更或解除合同。

八、其它事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕

之日失效。

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款

与本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要说明的有关事项。

甲方：_________

乙方：_________

时间：_________

北京市多层楼房买卖合同篇13

甲方：_________

乙方：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在

平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜

达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

【区（县）】［小区

（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元

号（室）该房屋所在楼层为_______层，建筑面积

共_________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：

（二）±i也使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划

拨）方式获得。土地使用权证号为：

土地使用权年限自________年

月日至_______年月

日。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权

出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过__________公司居间介绍（房地

产执业经纪人：经纪人执业证书号：

）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价

的3%,买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有

权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易

未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民

币___________元（小写），________________________________

元整（大写）

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交

总价的10%,即人民币__________元。

2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支

付成交总价的80%,即人民币_________元。

3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付

成交总价的10%,即人民币元。

第五条权属转移登记^户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共

同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋

权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋

所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知

之口起3口内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民

银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内向

房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一

日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如

逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除

通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国

人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房

屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付

房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设

备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属

设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之口起至该房屋验收交接完

成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装

修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】

【电】【燃气】【有线电视】【电信】：

费用由卖方承担，交付日以后

（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该

房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户

后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过

户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的

违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋

交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续:

L卖方与买方共同对该厉屋附属设施设备、装饰装

修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气

表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资

金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交

接完成。

第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第二

人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除

本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方

全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约

金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关

规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：

Q)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加;

(4)印花税;

(5)个人所得税;

(6)土地增值税;

(7)房地产交易服务费;

(8)土地使用费。

(9)提前还款短期贷款利息(如有);

(10)提前还款罚息(如有)

2、买方需付税费：

Q)印花税;

(2)契税;

(3)产权登记费;

(4)房地产交易服务费;

(5)《房地产证》贴花;

3、其他税费由买卖双方各承担一半：

(1)权籍调查费;

(2)房地产买卖合同公证费(如有);

⑶评估费;

(4)保险费(如有);

(5)其他(以实际发生的税费为准)

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易

不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%

的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和

条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满

之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付

已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之

日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过30口后，买方有权退房。买方退房的，

卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，

并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定

处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次

口起至实际支付应付款之口止,买方按口计算向卖方支付

逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付