2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号或营业执照号1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋产权归属3.房屋现状确认3.1房屋现状描述3.2房屋设施设备现状3.3房屋附属设施现状4.安全检查项目及标准4.1安全检查项目4.2安全检查标准4.3安全检查方法5.安全检查责任分配5.1协议双方安全检查责任5.2专业机构安全检查责任5.3安全检查费用承担6.安全问题整改及责任6.1安全问题整改措施6.2安全问题整改期限6.3安全问题整改责任7.安全协议解除条件及程序7.1协议解除条件7.2协议解除程序7.3协议解除通知方式8.违约责任8.1协议违约情形8.2协议违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______1.2协议双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号：______乙方身份证号：______或乙方营业执照号：______1.3协议双方联系方式：甲方联系电话：______乙方联系电话：______2.房屋基本信息2.1房屋地址：______区______街道______号______室2.2房屋产权性质：______2.3房屋建筑面积：______平方米2.4房屋产权归属：甲方拥有该房屋的全部产权3.房屋现状确认3.1房屋现状描述：房屋结构完好，无重大安全隐患，设施设备齐全，使用功能正常。3.2房屋设施设备现状：______（列举房屋内设施设备，如：门窗、水电、燃气、空调、热水器等）3.3房屋附属设施现状：______（列举房屋附属设施，如：停车位、阳台、储藏室等）4.安全检查项目及标准4.1安全检查项目：房屋结构安全、水电燃气安全、消防设施安全、环境卫生安全、设备设施安全4.2安全检查标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.3安全检查方法：现场检查、仪器检测、查阅资料等5.安全检查责任分配5.1协议双方安全检查责任：甲方负责提供房屋安全检查所需资料，配合乙方进行安全检查；乙方负责对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时通知甲方。5.2专业机构安全检查责任：如需专业机构进行安全检查，费用由______方承担，检查结果作为本协议附件。5.3安全检查费用承担：安全检查费用由______方承担6.安全问题整改及责任6.1安全问题整改措施：发现安全隐患后，甲方应在______日内进行整改，确保房屋安全。6.2安全问题整改期限：______日内完成整改6.3安全问题整改责任：因甲方未按约定进行整改导致的安全事故，由甲方承担全部责任。7.安全协议解除条件及程序7.1协议解除条件：在安全检查过程中，如发现房屋存在严重安全隐患，经双方协商一致，可解除本协议。7.2协议解除程序：双方协商一致后，以书面形式通知对方，协议自通知发出之日起解除。7.3协议解除通知方式：以______（如：快递、电子邮件等）方式通知对方。8.违约责任8.1协议违约情形8.1.1甲方未按照约定时间提供房屋或提供房屋不符合协议约定的安全标准。8.1.2乙方未按照约定时间支付房款或支付房款不符合协议约定的条件。8.1.3任何一方未按照协议约定履行安全检查责任或整改责任。8.2协议违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金应在违约行为发生后______日内支付。8.3.2赔偿责任应在损失发生后的______日内计算并支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后______日内提交书面争议解决申请。9.2.2法院审理案件，应依法公开、公正、公平。9.3争议解决费用承担9.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方代表签字盖章。10.1.2双方按约定支付定金或首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应签订书面终止协议。10.3.2合同终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。11.3其他约定事项三11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋安全检查报告12.2合同附件二：房屋交接清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署日期13.1合同签署日期：______年______月______日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管：本合同由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1提供专业评估、咨询或技术服务；16.1.2协助甲乙双方履行合同义务；16.1.3在争议解决过程中提供专业意见或调解服务。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；17.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议；17.1.3在争议解决过程中，根据委托人的授权进行调解或仲裁。18.第三方义务18.1第三方义务包括但不限于：18.1.1严格遵守法律法规和行业规范；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3按照委托协议的规定，履行其职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定方式如下：19.1.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定；19.1.2如委托协议未约定责任限额，则以法律法规规定的最高责任限额为准。20.第三方责任免除20.1.1因不可抗力导致合同无法履行；20.1.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导；20.1.3因甲乙双方未按照合同约定履行其义务。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不作为甲乙双方的代理人。21.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同修改22.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应书面同意修改内容，并由第三方签字确认。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋安全检查报告要求：由具有资质的专业机构出具，详细记录房屋安全检查结果，包括结构安全、水电燃气安全、消防设施安全、环境卫生安全、设备设施安全等方面。说明：该报告作为合同附件，用于证明房屋在签订合同时的安全状况。2.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋及附属设施、设备的状态，包括数量、型号、新旧程度等。说明：该清单作为合同附件，用于证明房屋及附属设施、设备在交接时的状态。3.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：该协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和双方对第三方责任的约定。4.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的书面协议，明确争议解决的程序和规则。说明：该协议作为合同附件，用于证明争议解决的合法性和双方对解决方式的约定。5.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、维修记录、合同变更协议等。说明：该类文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间提供或接收房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。示例：若甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。示例：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金。3.甲方未按约定整改安全隐患责任认定：甲方应承担整改责任，并在______日内完成整改。示例：若甲方未按约定整改房屋内的安全隐患，应承担整改责任。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，违约金金额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。示例：若第三方未按约定提供专业评估，应向甲乙双方支付违约金。5.争议解决过程中出现欺诈行为责任认定：欺诈方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在争议解决过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋安全检查及责任3.1安全检查项目及标准3.2安全检查责任主体3.3安全检查时间及方式3.4安全检查费用承担4.房屋维修及责任4.1维修项目及标准4.2维修责任主体4.3维修时间及方式4.4维修费用承担5.房屋权属瑕疵处理5.1权属瑕疵种类及处理方式5.2权属瑕疵责任主体5.3权属瑕疵处理费用承担6.房屋交易税费承担6.1交易税费种类及计算方法6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间及方式7.房屋交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管账户7.3资金监管期限7.4资金监管费用承担8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准8.4房屋验收程序9.房屋交付后的维护责任9.1房屋维护项目及标准9.2维护责任主体9.3维护时间及方式9.4维护费用承担10.违约责任及争议解决10.1违约责任种类及处理方式10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称：买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.2协议双方地址：买方地址：[买方详细地址]卖方地址：[卖方详细地址]1.3协议双方法定代表人或授权代表：买方代表：[买方代表姓名及职务]卖方代表：[卖方代表姓名及职务]1.4协议双方联系方式：买方联系电话：[买方联系电话]卖方联系电话：[卖方联系电话]买方电子邮箱：[买方电子邮箱]卖方电子邮箱：[卖方电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[房屋具体地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中使用面积[使用面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.房屋安全检查及责任3.1安全检查项目及标准：包括房屋结构、电气设施、消防设施、排水系统、燃气设施等，按照国家相关安全标准进行。3.2安全检查责任主体：卖方负责提供安全检查所需的配合，买方负责组织安全检查。3.3安全检查时间及方式：在合同签订前5个工作日内，买方有权自行或委托专业机构对房屋进行安全检查。3.4安全检查费用承担：安全检查费用由买方承担。4.房屋维修及责任4.1维修项目及标准：根据安全检查结果，对房屋存在的安全隐患进行维修，维修标准不低于国家相关安全标准。4.2维修责任主体：卖方负责对房屋存在的安全隐患进行维修。4.3维修时间及方式：卖方应在接到买方通知后3个工作日内完成维修工作。4.4维修费用承担：维修费用由卖方承担。5.房屋权属瑕疵处理5.1权属瑕疵种类及处理方式：包括房屋产权争议、共有权人权益、抵押权、查封等，处理方式为协商解决或通过法律途径解决。5.2权属瑕疵责任主体：卖方负责处理房屋权属瑕疵。5.3权属瑕疵处理费用承担：处理费用由卖方承担。6.房屋交易税费承担6.1交易税费种类及计算方法：包括契税、个人所得税、印花税等，具体计算方法按照国家相关规定执行。6.2税费承担主体：买方负责缴纳房屋交易税费。6.3税费缴纳时间及方式：买方应在房屋过户前缴纳完毕所有税费，并提交缴纳凭证。7.房屋交易资金监管7.1资金监管方式：买方将通过银行等金融机构设立专项资金监管账户，用于房屋交易资金的监管。7.2资金监管账户：[监管账户名称]，[监管账户号码]。7.3资金监管期限：从合同签订之日起至房屋过户登记完毕止。7.4资金监管费用承担：资金监管费用由买方承担。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：买方在支付全部房款后[具体日期]前，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。8.2房屋交付条件：房屋及附属设施应完好无损，无任何权属纠纷，且符合合同约定的使用要求。8.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。8.4房屋验收程序：买方验收时，卖方应提供相关资料，包括房屋产权证、维修记录等，买方应在验收记录上签字确认。9.房屋交付后的维护责任9.1房屋维护项目及标准：包括房屋主体结构、附属设施等日常维护，维护标准应符合国家相关标准和合同约定。9.2维护责任主体：买方负责房屋交付后的日常维护。9.3维护时间及方式：买方应定期对房屋进行检查，发现问题时及时进行维修。9.4维护费用承担：维护费用由买方承担。10.违约责任及争议解决10.1违约责任种类及处理方式：包括未按时交付房屋、未按时支付房款、房屋存在权属瑕疵等，处理方式为赔偿损失或解除合同。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：[可选]双方可约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。10.4争议解决费用承担：因违约产生的诉讼或仲裁费用，由违约方承担。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力导致合同无法履行等情况。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后[具体时间]内确认或提出异议，否则视为同意解除。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等问题。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，或因一方违约导致合同解除。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付等问题。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：包括房屋产权证复印件、维修记录、安全检查报告等。13.2补充条款：[如有，列出补充条款内容]14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，其具体定义及职责将在本条具体约定。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同是为了协助甲乙双方完成交易过程中的特定环节，如房屋评估、贷款申请、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性和可靠性。16.3第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的服务职责。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议：补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额标准：第三方责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素确定，具体标准在服务协议中明确。18.3责任限额承担：第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任关系：第三方在履行服务职责过程中，对甲方负责，如因第三方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担责任。19.2第三方与乙方的责任关系：第三方在履行服务职责过程中，对乙方负责，如因第三方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与甲乙双方的责任关系：第三方在履行服务职责过程中，对甲乙双方均承担相应的责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.2争议解决机构：争议解决机构为甲乙双方共同约定的法院或仲裁机构。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：第三方介入后，如出现不可抗力、第三方严重违约等情形，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2合同解除程序：甲乙双方协商一致解除合同后，应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入后，如达到合同约定的终止条件，甲乙双方应按照合同约定终止合同。22.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的补充条款23.1本条为第三方介入后的补充条款，如与本合同其他条款冲突，以本条为准。23.2本条未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋维修记录要求：提供房屋自购买以来的维修记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于证明房屋的维修历史和维护状况。3.安全检查报告要求：由专业机构出具的安全检查报告，包括检查项目、检查结果、整改建议等。说明：用于证明房屋的安全状况。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明交易税费的缴纳情况。5.房屋验收记录要求：买方在房屋交付后签字确认的验收记录。说明：用于证明房屋交付时是否符合约定条件。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.补充协议要求：甲乙双方根据实际情况签订的补充协议。说明：用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的[具体比例]计算。房屋存在权属瑕疵：卖方应承担因权属瑕疵导致的全部损失和费用。2.买方违约行为及责任认定：未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日房款未支付部分的[具体比例]计算。房屋验收不合格：买方有权要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务费用的[具体比例]计算。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算。第三方在提供服务过程中泄露了甲方的个人信息，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项安全协议保障2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.房屋安全检查及责任划分3.1安全检查内容3.2安全检查责任方3.3安全检查费用承担4.房屋维修责任及费用4.1维修范围及标准4.2维修责任方4.3维修费用承担5.房屋权属证明及手续办理5.1房屋权属证明要求5.2权属手续办理责任5.3权属手续办理费用6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收标准及程序7.3房屋验收责任方8.付款方式及期限8.1付款方式及比例8.2付款期限及时间8.3付款方式变更9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项效力13.合同附件及补充协议13.1附件及补充协议名称13.2附件及补充协议效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、小区名等]2.2房屋产权信息房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.房屋安全检查及责任划分3.1安全检查内容安全检查包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电、消防设施等。3.2安全检查责任方安全检查由双方共同委托具备资质的第三方机构进行，费用由双方按比例承担。3.3安全检查费用承担安全检查费用总额为：[安全检查费用数值]元，甲方承担：[甲方承担费用数值]元，乙方承担：[乙方承担费用数值]元。4.房屋维修责任及费用4.1维修范围及标准维修范围为安全检查中发现的隐患，维修标准应符合国家标准和行业规范。4.2维修责任方维修责任由房屋所有权人承担，即甲方负责。4.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但乙方有权监督维修过程和质量。5.房屋权属证明及手续办理5.1房屋权属证明要求甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.2权属手续办理责任甲方负责办理房屋权属变更登记手续，确保房屋权属清晰。5.3权属手续办理费用权属手续办理费用由甲方承担。6.房屋交易税费承担6.1税费种类及计算方法税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，计算方法按国家相关规定执行。6.2税费承担方税费由甲方和乙方按比例承担，具体比例根据国家政策和双方协商结果确定。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋权属变更登记手续办理完毕后，具体时间双方另行协商确定。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为：[具体日期]，交付条件为房屋权属清晰、安全检查合格、维修完成。7.2房屋验收标准及程序验收标准应符合国家相关规定和双方约定，验收程序由双方共同参与。7.3房屋验收责任方房屋验收责任由双方共同承担，甲方负责确保房屋符合交付条件。8.付款方式及期限8.1付款方式及比例房屋总价款为：[房屋总价款数值]元，付款方式为分期付款，具体比例为：首付款：[首付款比例]%，首付款金额：[首付款金额数值]元；尾款：[尾款比例]%，尾款金额：[尾款金额数值]元。8.2付款期限及时间首付款支付时间为合同签订后：[首付款支付期限]日内；尾款支付时间为房屋交付并完成验收后：[尾款支付期限]日内。8.3付款方式变更如遇国家政策调整导致税费变化，双方可协商调整付款比例及金额。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方提供虚假信息，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：[违约金数额]元。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序按中华人民共和国相关法律法规执行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成验收；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件如双方协商一致解除合同，合同自解除之日起终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1附件及补充协议名称合同附件包括但不限于房屋产权证明、安全检查报告等。13.2附件及补充协议效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于：[签署日期]签订。14.2签署地点本合同于：[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明，以及提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性和目的。16.2介入同意对方在收到介入申请后，应在：[同意期限]日内答复是否同意第三方介入。16.3介入实施如双方同意第三方介入，应共同确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围、专业能力等因素确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。17.3责任限额协议甲乙双方与第三方应签订责任限额协议，明确责任限额、责任承担方式等。18.第三方责任免除18.1免责情形（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方未履行合同约定导致的责任；（3）第三方在履行职责时已尽合理注意义务，仍无法避免的责任。18.2免责声明第三方在介入过程中，应向甲乙双方声明其免责情形，并在责任限额协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关