2024年度物业委托管理委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业委托管理委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1物业业主信息2.2物业管理公司信息3.合同标的3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.物业管理费用5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务规范7.物业管理责任与义务7.1物业管理公司责任7.2物业业主责任8.物业管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业管理服务费用明细12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“物业管理”是指物业管理公司根据业主委托，对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。1.1.2“物业”是指业主所有的建筑物及其附属设施，以及根据法律法规规定属于业主共有的场地和设施。1.1.3“物业管理区域”是指物业管理公司的管理范围，包括物业共用部位和共用设施设备。1.1.4“物业管理服务”是指物业管理公司根据合同约定，为业主提供的服务内容。第二条合同双方信息2.1物业业主信息2.1.1业主名称：________2.1.2业主地址：________2.1.3业主联系方式：________2.2物业管理公司信息2.2.1公司名称：________2.2.2公司地址：________2.2.3公司联系方式：________第三条合同标的3.1物业管理范围3.1.1本合同约定的物业管理范围为：________3.1.2具体包括但不限于：________3.2物业管理服务内容3.2.1清洁卫生服务：________3.2.2安全保卫服务：________3.2.3公共设施设备维护：________3.2.4绿化养护服务：________第四条合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日第五条物业管理费用5.1物业管理费用构成5.1.1物业管理服务费5.1.2公用设施设备维修基金5.2物业管理费用支付方式5.2.1物业管理服务费按季度支付，业主应在每季度第一个月内支付5.2.2公用设施设备维修基金按年度支付，业主应在每年第一个月内支付第六条物业管理服务标准6.1物业管理服务质量要求6.1.1物业管理服务应符合国家、行业和地方的有关标准6.1.2物业管理服务应满足业主的需求6.2物业管理服务规范6.2.1物业管理公司应按照物业管理服务规范提供服务6.2.2物业管理公司应定期对物业管理服务进行检查和评估第七条物业管理责任与义务7.1物业管理公司责任7.1.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生和相关秩序7.1.2物业管理公司应及时处理业主的投诉和建议7.2物业业主责任7.2.1业主应按照合同约定支付物业管理费用7.2.2业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序第八条物业管理争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后____日内将争议书面提交给对方8.2.2对方应在收到争议书后____日内回复8.2.3双方应在收到对方回复后____日内达成和解或确定诉讼程序第九条违约责任9.1违约责任认定9.1.1任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2违约责任承担9.2.1物业管理公司未按合同约定提供服务，应向业主支付____%的违约金9.2.2业主未按合同约定支付物业管理费用，应向物业管理公司支付____%的滞纳金第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同双方约定终止合同的其他条件第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.1.1清洁卫生服务项目：________11.1.2安全保卫服务项目：________11.1.3公共设施设备维护项目：________11.1.4绿化养护服务项目：________11.2附件二：物业管理服务费用明细11.2.1物业管理服务费：________11.2.2公用设施设备维修基金：________第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同其他约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、专人送达等方式进行13.2送达方式13.2.1通知送达至合同双方约定的地址或联系方式视为送达13.2.2送达日期以邮寄记录或双方确认的日期为准第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________14.3签署人14.3.1物业业主代表（签字）：________14.3.2物业管理公司代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”是指除合同双方（甲方：物业管理公司；乙方：业主）以外的任何个人、企业或其他组织。1.1.1解决合同双方的争议；1.1.2提供专业咨询服务；1.1.3执行合同约定的特定任务。2.第三方介入的触发条件2.1.1合同双方无法就某一问题达成一致；2.1.2合同双方需要专业第三方提供解决方案；2.1.3合同履行过程中出现紧急情况，需要第三方协助处理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1合同双方应共同协商确定合适的第三方；3.1.2第三方应具备相应的资质和能力；3.1.3合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；3.1.4第三方介入后，合同双方应积极配合，确保第三方能够有效开展工作。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获取合同双方提供的必要信息；4.1.2根据合同要求，独立开展工作；4.1.3在必要时，要求合同双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同要求，及时、高效地完成工作任务；4.2.2对合同双方提供的信息保密；4.2.3在工作过程中，确保不损害合同双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限，超过部分由合同双方自行承担；5.1.3合同双方在签订合作协议时，可根据实际情况约定更高的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和义务仅限于与合同双方签订的合作协议内容，与合同其他相关方无关。6.2合同双方应明确第三方的介入范围，避免第三方越权行事；6.3合同双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯其他相关方的合法权益。7.第三方介入的合同修改7.1.1合同双方与第三方共同协商；7.1.2确定修改内容，并形成书面文件；7.1.3合同双方与第三方签字盖章，修改后的合同继续有效。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，合同双方应确认第三方已完成工作任务；8.2第三方介入终止后，合同双方应将第三方的工作成果及有关资料移交给合同双方或指定的其他方；8.3合同双方应根据第三方介入的结果，对合同进行必要的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求：包括服务内容、服务标准、服务频率、服务费用等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和标准。2.附件二：物业管理服务费用明细详细要求：包括各项费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于详细列出物业管理服务的费用构成。3.附件三：物业管理规定详细要求：包括物业管理区域内业主应遵守的行为规范、规章制度等。附件说明：本规定作为合同附件，用于规范业主在物业管理区域内的行为。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括合作内容、双方权利义务、责任划分、违约责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入时的合作事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同争议的解决机制。6.附件六：合同修改协议详细要求：包括合同修改内容、修改生效日期、修改生效条件等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同修改的流程和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定提供服务；1.2业主未按合同约定支付物业管理费用；1.3任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2赔偿责任：违约方应根据违约行为的严重程度，向守约方支付相应的赔偿金或违约金。2.3违约金：违约金的计算方式应参照合同约定或相关法律法规。3.示例说明：3.1物业管理公司未按时进行公共设施的维修，导致业主权益受损。违约责任认定：物业管理公司未履行合同约定的维修义务，构成违约。赔偿责任：物业管理公司应向业主支付相应的赔偿金，包括维修费用和因违约造成的损失。3.2业主未按合同约定支付物业管理费用，导致物业管理公司无法正常开展工作。违约责任认定：业主未履行合同约定的支付义务，构成违约。赔偿责任：业主应向物业管理公司支付相应的滞纳金，并承担违约责任。全文完。2024年度物业委托管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.2物业服务受托方2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2物业服务范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2服务质量考核6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附则12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：服务质量标准表14.4附件四：争议解决机构信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务委托方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2物业服务受托方1.2.1名称：物业管理服务有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：第二条合同标的及范围2.1物业服务内容2.1.1清洁服务2.1.2室外环境维护2.1.3保安服务2.1.4绿化养护2.1.5公共设施维护2.1.6管道维修2.1.7应急处理2.2物业服务范围2.2.1市区小区2.2.2小区总建筑面积：100,000平方米2.2.3小区居民总数：2000户第三条服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1清洁服务费：0.5元/平方米/月4.1.2室外环境维护费：0.3元/平方米/月4.1.3保安服务费：0.8元/平方米/月4.1.4绿化养护费：0.2元/平方米/月4.1.5公共设施维护费：0.1元/平方米/月4.1.6管道维修费：按实际发生费用结算4.1.7应急处理费：按实际发生费用结算4.2服务费用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2支付日期：每季度第一个月的10日前4.2.3支付方式：银行转账第五条服务质量标准5.1物业服务标准5.1.1清洁服务：保持小区环境卫生，无垃圾、杂物5.1.2室外环境维护：绿化植被良好，无病虫害，公共设施完好5.1.3保安服务：24小时巡逻，确保小区安全5.1.4绿化养护：定期修剪，施肥，病虫害防治5.1.5公共设施维护：定期检查，及时维修5.1.6管道维修：发现漏水、堵塞等问题及时处理5.1.7应急处理：接到报警后，15分钟内到达现场处理5.2服务质量考核5.2.1由物业服务委托方进行每月一次的质量考核5.2.2考核不合格，物业服务受托方应在接到通知后3日内进行整改5.2.3考核合格，物业服务受托方应继续保持服务质量第六条违约责任6.1违约情形6.1.1服务质量不合格6.1.2服务费用未按时支付6.1.3未能履行合同约定的其他义务6.2违约责任承担6.2.1服务质量不合格，物业服务受托方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、整改服务等6.2.2服务费用未按时支付，物业服务受托方应承担违约金，违约金为应支付服务费用的1%6.2.3未能履行合同约定的其他义务，物业服务受托方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、整改服务等第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同双方同意变更8.1.2合同变更内容不违反法律法规8.1.3合同变更不影响第三方的合法权益8.2合同变更程序8.2.1合同双方应就变更事项进行协商8.2.2变更内容应以书面形式确定8.2.3变更后的合同应经双方签字或盖章确认第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内确认9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方已签字或盖章10.1.2合同内容符合法律法规要求10.2合同生效时间10.2.1合同双方签字或盖章之日起生效第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3合同解除11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项11.2.2双方应将合同终止情况通知相关方第十二条附则12.1合同附件12.1.1附件一：物业服务内容明细12.1.2附件二：服务费用明细表12.1.3附件三：服务质量标准表12.2其他约定事项12.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号物业管理服务有限公司会议室第十四条合同附件清单14.1附件一：物业服务内容明细14.1.1清洁服务内容明细14.1.2室外环境维护内容明细14.1.3保安服务内容明细14.1.4绿化养护内容明细14.1.5公共设施维护内容明细14.1.6管道维修内容明细14.1.7应急处理内容明细14.2附件二：服务费用明细表14.2.1清洁服务费用明细表14.2.2室外环境维护费用明细表14.2.3保安服务费用明细表14.2.4绿化养护费用明细表14.2.5公共设施维护费用明细表14.2.6管道维修费用明细表14.2.7应急处理费用明细表14.3附件三：服务质量标准表14.3.1清洁服务质量标准表14.3.2室外环境维护质量标准表14.3.3保安服务质量标准表14.3.4绿化养护质量标准表14.3.5公共设施维护质量标准表14.3.6管道维修质量标准表14.3.7应急处理质量标准表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方在履行本合同时需要第三方提供专业服务或意见；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中出现需要第三方进行评估、鉴定、监理等情况。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2.1第三方提供的服务或意见导致的直接经济损失；3.2.2第三方提供的服务或意见导致的间接经济损失；3.2.3第三方因自身过错导致的合同履行延误；3.2.4第三方因自身过错导致的合同履行质量不符合约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；4.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展服务工作或提供专业意见；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；4.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和合同内容；4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：5.1.1第三方仅对甲方或乙方负责，不直接对物业管理服务委托合同中的另一方负责；5.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担相应责任。5.2第三方与物业管理服务委托合同其他各方的关系：5.2.1第三方在物业管理服务委托合同中的介入，不影响合同双方的权利义务关系；5.2.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及第三方介入的具体事项；6.2甲方或乙方应在收到对方通知之日起5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见；6.3第三方介入后，甲方或乙方应按照合同约定，配合第三方开展相关工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入后，如合同履行达到预期目标或第三方服务已不再必要，甲方或乙方可向对方发出书面通知，终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定，处理剩余事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担；8.2如合同未约定费用承担方式，由甲方或乙方各自承担第三方介入的相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细要求：列明物业服务的内容，包括但不限于清洁服务、室外环境维护、保安服务、绿化养护、公共设施维护、管道维修、应急处理等具体服务项目和标准。说明：本附件作为