2024年二手住宅定金交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金交易条款本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金退还条件4.3定金退还流程5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续6.房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理8.交易税费8.1税费承担8.2税费计算9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：税费计算清单13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.其他约定14.1通知方式14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖方”指拥有并出售二手住宅的合法所有人。1.1.2“买方”指购买二手住宅的合法买家。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的位于________地址的住宅，建筑面积为________平方米，结构为________。1.1.4“定金”指买方向出卖方支付的，作为购房意向和保障的预先支付款项。1.1.5“过户”指买方与出卖方共同办理房屋产权转移登记手续。1.1.6“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。1.1.7“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照我国相关法律法规的解释执行。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3联系电话：________2.1.4住址：________2.2买方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________2.2.4住址：________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________3.2房屋面积：________平方米3.3房屋结构：________3.4房屋权属：________4.定金支付与退还4.1定金支付方式：买方应在签订本合同时向出卖方支付定金________元。4.2定金退还条件：4.2.1买方在合同约定的过户日期前，因不可抗力导致合同无法继续履行。4.2.2出卖方在合同约定的过户日期前，因房屋权属问题导致无法过户。4.3定金退还流程：4.3.1买方提出退还定金申请。4.3.2出卖方在收到申请后________日内，退还买方定金。5.房屋交接5.1交接时间：买方应在合同约定的过户日期后的________个工作日内，完成房屋交接。5.2交接地点：________5.3交接手续：5.3.1买方与出卖方共同验收房屋。5.3.2双方签署房屋交接清单，确认房屋状况。5.3.3买方支付剩余房款。6.房屋过户6.1过户流程：买方与出卖方共同办理房屋产权转移登记手续。6.2过户费用：买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的过户费用。6.3过户时间：买方应在合同约定的过户日期后的________个工作日内，完成房屋过户手续。7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交接时符合我国现行建筑标准和规范，不存在严重影响居住安全的重大瑕疵。7.2房屋瑕疵处理：7.2.1交接时发现的瑕疵，出卖方应在________日内修复。7.2.2修复后，双方再次验收房屋。7.2.3如出卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退还定金，并追究出卖方的违约责任。8.交易税费8.1税费承担8.1.1出卖方应承担房屋交易中产生的增值税、个人所得税等税费。8.1.2买方应承担房屋交易中产生的契税、印花税等税费。8.2税费计算8.2.1税费计算依据我国现行税法及相关政策规定。8.2.2税费具体数额在双方签订合同时根据房屋评估价格确定。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出卖方未按合同约定时间办理过户手续。9.1.2买方未按合同约定支付房款。9.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量瑕疵，严重影响居住安全。9.2违约责任9.2.1出卖方违约，买方有权要求退还已支付的全部款项，并追究出卖方的违约责任。9.2.2买方违约，出卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约金数额根据双方协商确定，最高不超过已支付房款的________%。9.3.2因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2双方完成定金支付。11.2合同解除条件11.2.1出卖方在合同约定的过户日期前，因房屋权属问题导致无法过户。11.2.2买方在合同约定的过户日期前，因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.3.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：税费计算清单13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，需对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议。13.3合同补充条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达时间以实际收到时间为准。14.2合同签署日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及划分1.1第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙双方与第三方签订合作协议。2.3.2第三方参与合同履行，提供相应的专业服务。2.3.3第三方协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过________元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任：4.1.1第三方应按照合作协议提供专业服务，确保交易顺利进行。4.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方对第三方责任：4.2.1甲乙双方应积极配合第三方完成合同履行过程中的各项工作。4.2.2甲乙双方应按照合作协议支付第三方服务费用。4.2.3甲乙双方不得因第三方介入而免除自身的合同责任。5.第三方介入时的额外条款5.1.1合同履行过程中，甲乙双方应遵守第三方提供的专业意见。5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应承担第三方提供服务的费用。6.第三方介入时的权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.1.2第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。6.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合作协议提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方介入的终止7.1.2第三方违反合作协议，损害甲乙双方的合法权益。7.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：1.1提供房屋所有权证书复印件，并加盖产权人公章。1.2证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法所有权，并确保房屋交易合法合规。2.附件二：房屋交接清单要求：2.1详细列出房屋的设施、设备、家具等物品清单。2.2列出房屋的面积、结构、装修状况等详细信息。2.3出卖方与买方共同签字确认房屋交接情况。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状况，确保双方权益。3.附件三：税费计算清单要求：3.1列出房屋交易涉及的各项税费名称及金额。3.2说明税费计算依据及方法。说明：此附件用于明确房屋交易中税费的具体情况，便于双方了解和计算。4.附件四：第三方合作协议要求：4.1明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.2规定第三方服务费用及支付方式。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保交易顺利进行。5.附件五：房屋质量保证书要求：5.1出卖方承诺房屋在交接时符合质量标准。5.2列出房屋质量保证期限及维修范围。说明：此附件用于确保买方在房屋交接后的质量权益。6.附件六：争议解决协议要求：6.1明确争议解决方式，如协商、诉讼或仲裁。6.2规定争议解决机构及费用。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间办理过户手续。1.2买方未按合同约定支付房款。1.3出卖方提供的房屋存在重大质量瑕疵。1.4第三方在履行合作协议过程中违反约定。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付________元违约金。2.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。2.3出卖方提供的房屋存在重大质量瑕疵，导致买方无法居住，出卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付________元赔偿金。2.4第三方在履行合作协议过程中违反约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出卖方逾期办理过户手续，逾期5天，应向买方支付________元违约金。3.2买方逾期支付房款，逾期10天，应向出卖方支付________元违约金。3.3出卖方提供的房屋存在漏水问题，导致买方无法入住，出卖方应退还买方已支付的全部房款，并支付________元赔偿金。3.4第三方在提供服务过程中泄露买方个人信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅定金交易条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1二手住宅1.2定金1.3交易双方2.交易标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋附属设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式6.交易款项6.1交易总款项6.2款项支付方式6.3款项支付时间7.履约责任7.1交易双方的履约义务7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手住宅：指在中华人民共和国境内，已经取得房屋所有权证，且未改变房屋结构、用途的住宅，出售给购买人的房屋。1.2定金：指买卖双方在签订本合同时，由买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的担保。1.3交易双方：指买卖双方，买方为购买二手住宅的一方，卖方为出售二手住宅的一方。2.交易标的2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落地点、建筑面积、房屋结构、建成年代、房屋用途等。2.2房屋产权状况：包括房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋所有权人姓名等。2.3房屋附属设施：包括但不限于水、电、暖、气、通讯等基础设施。3.定金支付3.1定金金额：本合同定金金额为人民币万元。3.2定金支付方式：买方应于签订本合同之日起个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金退还条件：如买卖双方协商一致解除本合同，或因卖方原因导致交易失败，卖方应无息退还买方已支付的定金。4.房屋过户4.1过户流程：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，办理房屋过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。4.3过户时间：买卖双方应于签订本合同之日起个月内完成房屋过户手续。5.房屋交付5.1交付条件：卖方应确保房屋在交付时，符合房屋买卖合同约定的条件。5.2交付时间：卖方应于房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买方。5.3交付方式：卖方应将房屋交付给买方，买方有权要求卖方陪同办理入住手续。6.交易款项6.1交易总款项：本合同交易总款项为人民币万元。6.2款项支付方式：买方应于房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将交易总款项支付至卖方指定的银行账户。6.3款项支付时间：买方应按照约定的付款时间，将款项支付至卖方指定的银行账户。7.履约责任7.1交易双方的履约义务：买方应按约定支付定金和交易款项；卖方应按约定交付房屋，并配合办理过户手续。7.2违约责任：如买方未按约定支付定金或交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%；如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易总款项的%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应承担守约方因违约所遭受的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为房屋所在地，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；9.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除通知到达对方后，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的款项和费用按照实际履行情况进行结算，未履行部分的权利义务终止。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序：任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容：合同变更内容应包括变更的具体条款、变更日期和变更后的合同文本。12.合同终止12.1合同终止条件：本合同履行完毕或按照约定解除后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。13.其他约定13.1.1邮寄：以挂号信方式，自邮寄之日起满天，且收件人签收之日起视为送达。13.1.2传真：以传真方式发送，以发送方收到对方确认收悉的回执之日起视为送达。13.2合同附件：本合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。14.3签署主体：本合同由买卖双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在买卖双方签订本合同过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因其提供的服务产生的责任，其责任限额为本合同交易总款项的%。3.第三方介入条件3.1第三方介入前提：买卖双方同意，第三方可以介入本合同，提供相关服务。4.第三方服务内容4.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、产权调查、交易咨询、担保服务等。5.第三方权利5.1第三方权利：包括但不限于收取服务费用、提供专业意见、监督合同履行等。6.第三方义务6.1第三方义务：包括但不限于保证提供的服务真实、准确、及时，遵守法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方不存在利益冲突，应公平、公正地提供服务。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序：8.1.1买卖双方同意第三方介入后，应书面通知第三方。8.1.2第三方应在接到通知后个工作日内，与买卖双方签订服务协议。8.1.3第三方应按照服务协议约定，履行其服务义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入费用：第三方提供的服务费用，由买卖双方按照服务协议约定支付。10.第三方介入的解除10.1.1第三方未履行服务义务，经另一方书面催告后，第三方在合理期限内仍未履行；10.1.2第三方提供的服务存在重大错误，影响合同履行；10.1.3第三方违反法律法规或合同约定。10.2第三方介入解除程序：一方要求解除第三方介入时，应书面通知第三方和买卖双方，并说明解除原因。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议解决方式：第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入合同变更条件：在合同履行过程中，如第三方介入内容需要变更，买卖双方应协商一致，并书面通知第三方。12.2第三方介入合同变更程序：合同变更内容应包括变更的具体条款、变更日期和变更后的合同文本。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入合同终止条件：本合同履行完毕或按照约定解除后，第三方介入终止。13.2第三方介入合同终止程序：合同终止后，第三方应办理相应的手续，包括但不限于服务协议解除、费用结算等。14.第三方介入的后续处理14.1第三方介入后续处理：合同终止后，第三方应将介入过程中获得的信息、文件等资料，按照买卖双方的要求进行整理和移交。15.第三方介入的保密义务15.1第三方保密义务：第三方在介入过程中，对买卖双方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的法律适用16.1第三方介入法律适用：第三方介入的法律适用，应按照合同签订地的法律法规进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：提供房屋产权证明文件以证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同。说明：房屋买卖合同为本合同的基础，详细规定了房屋买卖双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：买卖双方已缴纳房屋交易相关税费的有效凭证。说明：提供税费缴纳凭证以证明交易已符合国家法律法规的要求。5.房屋过户手续办理文件要求：房屋过户过程中产生的相关文件，如申请表、合同备案证明等。说明：提供过户手续办理文件以证明房屋过户手续已办理完毕。6.房屋交接清单要求：房屋交接过程中双方确认的交接清单。说明：交接清单用于记录房屋交接过程中的物品和设施状况。7.交易款项支付凭证要求：买卖双方交易款项支付的凭证。说明：提供交易款项支付凭证以证明交易款项已按照约定支付。8.第三方服务协议要求：买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：服务协议详细规定了第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付定金或交易款项责任认定：买方应向卖方支付未支付款项的%作为违约金。1.2买方未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付未交付房屋期间的租金，并承担相应的违约责任。2.2卖方未按约定办理房屋过户手续责任认定：卖方应承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：买方未按约定支付定金，应向卖方支付未支付定金的%作为违约金。卖方未按时办理房屋过户手续，应承担因未按时办理过户手续而产生的税费等费用。全文完。2024年二手住宅定金交易条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产位置与面积4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.房产过户6.1过户流程6.2过户税费6.3过户时间7.产权转移7.1产权转移条件7.2产权转移手续8.房产验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收责任9.房产维修9.1维修责任9.2维修费用9.3维修时间10.合同违约10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：定金收据13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买方”指购买二手住宅的自然人；1.1.2“卖方”指出售二手住宅的自然人；1.1.3“房产”指卖方出售的位于__________的房产；1.1.4“定金”指买方支付的作为购买房产保证的款项；1.1.5“合同”指本《2024年二手住宅定金交易条款》；1.1.6“房产过户”指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续；1.1.7“产权转移”指房产所有权的法律变更；1.1.8“验收”指买方对房产进行查验以确认其符合合同约定的过程；1.1.9“维修”指对房产进行必要的修理和维护；1.1.10“违约”指一方未履行合同约定的义务；1.2合同解释1.2.1合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则；1.2.2合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名：____________________；2.1.2买方身份证号码：____________________；2.1.3买方联系方式：____________________；2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：____________________；2.2.2卖方身份证号码：____________________；2.2.3卖方联系方式：____________________。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________；3.1.2房产类型：____________________；3.1.3房产面积：____________________平方米；3.1.4房产建筑年代：____________________；3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷；3.2.2房产无抵押、无查封、无租赁等情况；3.3房产位置与面积3.3.1房产位于__________区域，具体位置为____________________；3.3.2房产总面积为____________________平方米，其中使用面积为____________________平方米。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币____________________元；4.2定金支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金；4.2.2定金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：____________________；账号：____________________；开户行：____________________；4.3定金支付时间4.3.1定金支付截止时间为合同签订之日起____个工作日。5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.1.1合同双方签署并签字盖章；5.1.2买方支付定金；5.2合同解除条件5.2.1任何一方违约；5.2.2房产存在权属纠纷或存在查封、抵押等情况；5.2.3买方要求解除合同。6.房产过户6.1过户流程6.1.1卖方提供房产过户所需的所有文件；6.1.2买方配合卖方办理房产过户手续；6.1.3双方共同前往房地产登记机构办理房产过户登记；6.2过户税费6.2.1房产过户产生的税费由买方承担；6.2.2具体税费金额以过户当天国家规定为准；6.3过户时间6.3.1房产过户应在合同签订之日起____个工作日内完成。7.产权转移7.1产权转移条件7.1.1房产过户手续齐全；7.1.2房产产权清晰无纠纷；7.2产权转移手续7.2.1卖方将房产所有权的法律文件移交给买方；7.2.2买方取得房产所有权的法律文件后，应及时办理房产证。8.房产验收8.1验收标准8.1.1房产应符合国家有关住宅验收标准；8.1.2房产应无重大结构性损坏；8.1.3房产应具备正常居住条件；8.2验收时间8.2.1验收应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内进行；8.2.2验收时间为买方工作日的上午9:00至下午5:00；8.3验收责任8.3.1买方负责对房产进行验收；8.3.2卖方应配合买方的验收工作，并提供必要的验收资料；8.3.3若验收过程中发现房产存在质量问题，卖方应在____个工作日内负责修复。9.房产维修9.1维修责任9.1.1房产在正常使用情况下，因质量问题需要维修的，由卖方负责；9.1.2因买方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由买方自行负责；9.2维修费用9.2.1维修费用由责任方承担；9.2.2若双方对维修费用有争议，可委托第三方评估；9.3维修时间9.3.1卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内进行维修；9.3.2若因特殊情况无法按时维修，卖方应提前告知买方并协商解决方案。10.合同违约10.1违约情形10.1.1买方未按时支付定金；10.1.2卖方未按时办理房产过户手续；10.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；10.1.4双方约定的其他违约情形；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产地址：____________________；12.1.2房产类型：____________________；12.1.3房产面积：____________________平方米；12.1.4房产建筑年代：____________________；12.1.5房产产权状况：____________________；12.2附件二：房产过户手续清单12.2.1房产证；12.2.2身份证明；12.2.3其他相关文件；12.3附件三：定金收据12.3.1收款人：____________________；12.3.2收款时间：____________________；12.3.3收款金额：人民币____________________元。13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间为____年____月____日；13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署并签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等；15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同的履行；15.2.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的具体职责和权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务满意；18.1.2第三方未履行职责或履行职责不当时，甲方有权要求第三方承担相应责任；18.1.3甲方对第三方的服务不满意，有权终止服务协议并要求赔偿损失。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务满意；18.2.2第三方未履行职责或履行职责不当时，乙方有权要求第三方承担相应责任；18.2.3乙方对第三方的服务不