2024年房屋租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率及期限2.3租金支付的延迟及滞纳金第三条押金及其他费用3.1押金金额及退还条件3.2押金退还的延迟及利息3.3房屋租赁期间的其它费用承担第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务及限制4.2出租人的维修责任4.3房屋及其设施的正常维护及保养第五条房屋的转租及分租5.1承租人的转租权利及条件5.2承租人的分租权利及条件5.3转租及分租的租金分配第六条房屋的转让及继承6.1承租人的转让权利及条件6.2房屋转让给第三方的通知及同意6.3房屋继承的相关事项第七条违约责任及争议解决7.1出租人和承租人的违约责任7.2争议解决的方式及地点7.3违约金及相关赔偿第八条保险责任8.1房屋及内容的保险责任8.2承租人的保险购买义务8.3保险理赔的程序及条件第九条房屋的检查及交付9.1房屋交付时的检查及确认9.2房屋归还时的检查及确认9.3房屋交付及归还的时间和地点第十条房屋的维修及改善10.1出租人的维修责任及期限10.2承租人的维修义务及通知责任10.3房屋改善的审批及费用承担第十一条房屋的变更及改造11.1承租人的变更及改造权利11.2变更及改造的审批及费用承担11.3变更及改造后的恢复及拆除第十二条房屋的出租人或承租人的变更12.1出租人的变更及通知12.2承租人的变更及通知12.3变更后的合同继续及效力第十三条特殊情况的处理13.1自然灾害或其他不可抗力的处理13.2政府行为或公共事业的处理13.3特殊情况下的租金支付及合同终止第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同的生效条件及时间14.2合同的修改及条件14.3合同的解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。1.3租赁期限的延长及终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知甲方或甲方未同意续租，则本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额本房屋的租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付频率及期限乙方应在每个租赁周期（每月/季度/年）的前【填写支付期限】日内，将当期租金支付给甲方。2.3租金支付的延迟及滞纳金乙方延迟支付租金的，应支付延迟部分的租金的【填写滞纳金比例】%作为滞纳金。第三条押金及其他费用3.1押金金额及退还条件乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【填写押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，如乙方按照本合同约定退还房屋及其设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2押金退还的延迟及利息甲方延迟退还押金的，应支付延迟部分的押金金额的【填写利息比例】%作为利息。3.3房屋租赁期间的其它费用承担除租金和押金外，房屋租赁期间发生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由【填写承担方】承担。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务及限制乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人的维修责任甲方负责维护房屋及设施的安全和正常使用，如因房屋及设施本身问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.3房屋及其设施的正常维护及保养乙方应负责日常的房屋及其设施的维护和保养，如发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第五条房屋的转租及分租5.1承租人的转租权利及条件乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件进行转租。5.2承租人的分租权利及条件乙方不得将房屋分租给第三方。如乙方确有分租需求，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件进行分租。5.3转租及分租的租金分配乙方转租或分租的租金收入归乙方所有，但甲方有权按照实际租金收入的一定比例（如【填写比例】%）收取转租费或分租费。第六条房屋的转让及继承6.1承租人的转让权利及条件乙方不得将本合同项下的租赁权转让给第三方。如乙方确有转让需求，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件进行转让。6.2房屋转让给第三方的通知及同意如乙方将房屋转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转让无效。6.3房屋继承的相关事项租赁期内，如乙方发生继承事项，本合同项下的租赁权由乙方的继承人继承。继承人应书面通知甲方，并承担乙方的权利和义务。第八条保险责任8.1房屋及内容的保险责任甲方应为其所有的房屋及内容购买保险，并将乙方列为共同受益人。8.2承租人的保险购买义务乙方应为其自身及入住人员购买人身安全保险，并将甲方列为共同受益人。8.3保险理赔的程序及条件如发生保险事故，受益人应按照保险合同约定的程序向保险公司提出理赔申请。第九条房屋的检查及交付9.1房屋交付时的检查及确认双方应在租赁开始前对房屋进行检查，并在《房屋交付确认书》上签字确认。9.2房屋归还时的检查及确认租赁结束时，双方应对房屋进行检查，并在《房屋归还确认书》上签字确认。9.3房屋交付及归还的时间和地点房屋交付时间为租赁开始日前【填写具体时间】，地点为【填写地点】。房屋归时间为租赁结束日后【填写具体时间】，地点为【填写地点】。第十条房屋的维修及改善10.1出租人的维修责任及期限甲方应在租赁期内负责房屋及设施的维修和保养，并在接到乙方通知后【填写时间】内完成维修。10.2承租人的维修义务及通知责任乙方应合理使用房屋及设施，并在发现损坏或故障时及时通知甲方。10.3房屋改善的审批及费用承担如乙方需对房屋进行改善，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。第十一条房屋的变更及改造11.1承租人的变更及改造权利乙方在不改变房屋结构和用途的前提下，有权对房屋进行轻微的变更和改造。11.2变更及改造的审批及费用承担乙方进行变更和改造前，应取得甲方书面同意，并承担相关费用。11.3变更及改造后的恢复及拆除租赁结束时，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，或按照甲方要求拆除变更和改造的部分。第十二条房屋的出租人或承租人的变更12.1出租人的变更及通知如甲方将房屋出租给第三方，应提前一个月通知乙方。12.2承租人的变更及通知如乙方将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方。12.3变更后的合同继续及效力出租人或承租人变更后，本合同对新的出租人和承租人继续有效。第十三条特殊情况的处理13.1自然灾害或其他不可抗力的处理如因自然灾害或其他不可抗力导致房屋及设施损坏，双方应共同协商解决。13.2政府行为或公共事业的处理如因政府行为或公共事业建设导致房屋及设施损坏，双方应共同协商解决。13.3特殊情况下的租金支付及合同终止如因特殊情况导致乙方无法支付租金，双方应共同协商解决。如协商无果，本合同可提前终止。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改及条件本合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同的解除条件及后果本合同可因双方协商一致而解除。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交付确认书》附件2：《房屋归还确认书》附件3：房屋及设施清单附件4：保险合同副本附件5：《房屋维修保养协议》附件6：《变更及改造审批表》附件7：《特殊情况处理协议》附件1《房屋交付确认书》的详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时的检查及确认情况，包括房屋的现状、设施的完好程度等。乙方应在收到房屋后【填写时间】内与甲方共同完成检查，并在确认书上签字。附件2《房屋归还确认书》的详细要求和说明：本附件用于记录房屋归还时的检查及确认情况，包括房屋的现状、设施的完好程度等。乙方应在归还房屋后【填写时间】内与甲方共同完成检查，并在确认书上签字。附件3房屋及设施清单的详细要求和说明：本附件列明房屋及其设施的名称、数量、状况等信息，用于双方确认房屋及设施的交付和归还情况。附件4保险合同副本的详细要求和说明：本附件包含房屋及内容的保险合同副本，用于确认甲方已按照约定为房屋及内容购买保险，并将乙方列为共同受益人。附件5《房屋维修保养协议》的详细要求和说明：本附件用于明确甲方在租赁期内的维修保养责任，包括维修的范围、期限和费用等。附件6《变更及改造审批表》的详细要求和说明：本附件用于乙方申请变更和改造房屋时填写，需明确变更或改造的内容、理由、费用等信息，并经甲方审批同意。附件7《特殊情况处理协议》的详细要求和说明：本附件用于处理租赁期间因特殊情况导致的租金支付及合同终止等问题，双方需协商达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照约定时间完成房屋维修保养。违约责任认定：甲方应承担延迟维修保养期间的租金赔偿，并支付违约金【填写金额】。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付租金。违约责任认定：乙方应承担延迟支付租金的滞纳金【填写金额】，并支付违约金【填写金额】。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能就特殊情况下的合同终止达成一致意见。违约责任认定：双方应共同承担因特殊情况导致的合同终止所带来的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而支