2024年房产代理销售业务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理销售业务协议样本版B版本合同目录一览1.房产代理销售业务概述1.1房产代理销售业务的定义1.2房产代理销售业务的目标1.3房产代理销售业务的范围2.双方的权利和义务2.1房产代理销售业务协议的签订2.2房产代理销售业务的执行2.3房产代理销售业务的监督和检查3.房产代理销售业务的费用和支付3.1房产代理销售业务的费用3.2费用的支付方式和时间4.房产代理销售业务的期限4.1房产代理销售业务的起始日期4.2房产代理销售业务的终止日期5.房产代理销售业务的业绩评估5.1业绩评估的标准和方式5.2业绩评估的结果和应用6.房产代理销售业务的风险管理6.1风险识别和评估6.2风险控制和应对措施7.房产代理销售业务的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序8.房产代理销售业务的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式9.房产代理销售业务的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制10.房产代理销售业务的其他条款10.1其他重要条款的列举11.房产代理销售业务的合同效力11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.房产代理销售业务的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限13.房产代理销售业务的法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式和地点14.房产代理销售业务的双方签字14.1双方签字的代表和效力14.2签字日期和地点的记录第一部分：合同如下：第一条房产代理销售业务概述1.1房产代理销售业务的定义本合同所述的房产代理销售业务，是指甲方将其名下的房产委托给乙方进行销售，乙方根据甲方的委托，利用自身的销售渠道、客户资源和市场经验，为甲方提供房产销售代理服务，并按照约定向甲方支付代理销售费用。1.2房产代理销售业务的目标乙方代理销售甲方的房产，目标是尽快以不低于甲方指定的销售价格将房产出售给第三方。1.3房产代理销售业务的范围乙方代理销售甲方的房产，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、洽谈签约、办理交易手续等。第二条双方的权利和义务2.1房产代理销售业务协议的签订甲方有权要求乙方签订房产代理销售业务协议，并按照约定履行协议约定的义务。2.2房产代理销售业务的执行乙方应按照协议约定的条款，积极开展房产代理销售业务，努力实现甲方的销售目标。2.3房产代理销售业务的监督和检查甲方有权对乙方代理销售业务的过程进行监督和检查，以确保乙方按照协议约定履行义务。第三条房产代理销售业务的费用和支付3.1房产代理销售业务的费用乙方代理销售甲方的房产，应向甲方支付代理销售费用，具体费用根据双方协议的约定确定。3.2费用的支付方式和时间代理销售费用支付方式为每月支付，具体支付时间为每月的第一个工作日。第四条房产代理销售业务的期限4.1房产代理销售业务的起始日期本合同自双方签字之日起生效，代理销售业务的起始日期为签字日期。4.2房产代理销售业务的终止日期代理销售业务的终止日期为房产成功销售且所有权转移给买方的日期。第五条房产代理销售业务的业绩评估5.1业绩评估的标准和方式业绩评估的标准为房产销售价格、销售速度和客户满意度等。评估方式为每月进行一次。5.2业绩评估的结果和应用评估结果作为乙方支付代理销售费用的依据，业绩优秀者，甲方给予乙方奖励。第六条房产代理销售业务的风险管理6.1风险识别和评估乙方应全面了解房产销售过程中可能出现的风险，并进行风险评估，制定相应的风险应对措施。6.2风险控制和应对措施乙方应采取有效措施，防范和控制销售过程中的风险，确保房产销售顺利进行。如因乙方原因导致房产销售失败，乙方应承担相应的违约责任。第八条房产代理销售业务违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于乙方未能在约定时间内完成房产销售、违反协议约定泄露甲方隐私信息等。8.2违约责任的具体承担方式如乙方出现违约行为，应按照协议约定承担违约责任。如导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条房产代理销售业务的争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决。若未能在规定时间内解决，则可以向法院提起诉讼。第十条房产代理销售业务的其他条款10.1如本协议的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。10.2本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条房产代理销售业务的合同效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在房产成功销售且所有权转移给买方后终止。第十二条房产代理销售业务的保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方获取的，未公开的与甲方业务、技术、管理相关的所有信息。12.2保密信息的保护措施和期限乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为五年。第十三条房产代理销售业务的法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为合同签订地。第十四条房产代理销售业务的双方签字14.1双方签字的代表和效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，代表双方的共同意愿。14.2签字日期和地点的记录本合同于____年____月____日在____（地点）签订。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字代表：签字代表：签字日期：签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件说明：作为房产代理销售业务的合法依据，房产证复印件需真实反映房产权属情况。2.甲方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，符合国家身份证明的标准格式。附件说明：用于证明甲方的合法身份，确保合同主体资格合法。3.乙方营业执照副本复印件附件要求：清晰、有效，显示最新的注册信息。附件说明：证明乙方的合法经营地位，确保乙方具备代理销售业务的资质。4.乙方授权书附件要求：格式规范，授权范围明确。附件说明：授权乙方代表与第三方进行房产销售业务的洽谈和签约。5.房产销售计划书附件要求：详细、具体，包括销售策略、推广方案等。附件说明：指导乙方开展房产代理销售业务，确保销售目标的实现。6.房产代理销售费用明细表附件要求：明确、详细，列出各项费用的计算方式和金额。附件说明：作为双方计算和支付代理销售费用的依据。7.业绩评估标准及奖励政策附件要求：具体、明确，包括评估指标和奖励措施。附件说明：用于指导乙方开展房产代理销售业务，激发乙方积极性。8.风险控制及应对措施方案附件要求：详尽、具体，包括风险识别和应对措施。附件说明：降低房产销售过程中的不确定因素，保障房产销售顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在约定时间内完成房产销售违约责任：按照协议约定向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件“房产代理销售费用明细表”。示例说明：如乙方在约定时间内未能完成房产销售，则需向甲方支付约定销售价格的1%作为违约金。2.乙方违反协议约定泄露甲方隐私信息违约责任：按照协议约定向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件“房产代理销售费用明细表”。示例说明：如乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方个人信息，则需向甲方支付约定销售价格的1%作为违约金。3.甲方未按约定时间支付代理销售费用违约责任：按照协议约定向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件“房产代理销售费用明细表”。示例说明：如甲方未在约定时间内支付代理销售费用，则需向乙方支付约定销售价格的0.5%作为滞纳金。4.甲方未履行合同约定的其他义务违约责任：按照协议约定向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件“房产代理销售费用明细表”。示例说明：如甲方未按照约定提供房产销售所需的资料和信息，则需向乙方支付约定销售价格的0.5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。应用：本合同中，房产证作为房产权属的合法依据，用于确认甲方的房产所有权。2.授权书：指甲方授权乙方代表其从事房产代理销售业务的书面文件。应用：本合同中，授权书用于确认乙方的代理地位，明确乙方代理销售的范围和权限。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。应用：本合同中，违约金作为违约责任的承担方式，用于补偿因违约行为导