2024年别墅买卖拆迁补偿及安置协议书示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅买卖拆迁补偿及安置协议书示范文本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.协议标的2.1买卖别墅的具体信息2.2拆迁范围及补偿标准3.补偿方式及金额3.1拆迁补偿金额3.2补偿款支付方式3.3补偿款支付时间4.安置方式4.1安置地点4.2安置面积4.3安置房屋类型5.协议生效及解除条件5.1协议生效条件5.2协议解除条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同附件9.1附件一：买卖别墅清单9.2附件二：拆迁补偿明细表9.3附件三：安置方案10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：____________________2.协议标的2.1买卖别墅的具体信息2.1.1卖方出售的别墅位于：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.1.3建筑面积：____________________平方米2.1.4建筑结构：____________________2.1.5建筑年代：____________________2.2拆迁范围及补偿标准2.2.1拆迁范围包括：____________________2.2.2补偿标准：____________________3.补偿方式及金额3.1拆迁补偿金额3.1.1拆迁补偿总额：____________________元3.1.2补偿款组成：____________________3.2补偿款支付方式3.2.1首付款支付：____________________元，支付时间为：____________________3.2.2尾款支付：____________________元，支付时间为：____________________3.3补偿款支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.安置方式4.1安置地点4.1.1安置地点：____________________4.1.2安置面积：____________________平方米4.2安置房屋类型4.2.1安置房屋类型：____________________4.2.2安置房屋质量：____________________5.协议生效及解除条件5.1协议生效条件5.1.1双方签署本协议5.1.2协议经双方签字盖章后生效5.2协议解除条件5.2.1双方协商一致解除协议5.2.2发生不可抗力导致协议无法履行6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按协议约定支付补偿款的，应向买方支付违约金，违约金为应支付金额的____________________%6.1.2卖方未按协议约定提供安置房的，应向买方支付违约金，违约金为应提供房屋价值的____________________%6.2买方违约责任6.2.1买方未按协议约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的____________________%6.2.2买方未按协议约定接收安置房的，应向卖方支付违约金，违约金为未接收房屋价值的____________________%8.保密条款8.1保密内容8.1.1协议双方对本合同内容、相关资料及业务信息负有保密义务。8.1.2保密内容包括但不限于：协议内容、交易价格、支付时间、安置方案等。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起三年。9.合同附件9.1附件一：买卖别墅清单9.1.1列明别墅的具体信息，包括但不限于：房屋位置、面积、结构、年代等。9.2附件二：拆迁补偿明细表9.2.1详细列出拆迁补偿的构成部分，包括但不限于：拆除房屋面积、补偿标准、补偿金额等。9.3附件三：安置方案9.3.1详细描述安置房的位置、面积、类型、质量等信息。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为：____________________10.3签署人员10.3.1卖方授权代表：____________________10.3.2买方授权代表：____________________11.合同生效11.1生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方签署本合同并完成所有生效条件。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.2变更程序12.2.1双方任何一方提出变更要求时，应提前书面通知对方，并给予对方合理的协商期限。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现本合同约定的解除条件之一，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知应采用书面形式，自通知发出之日起合同解除。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。14.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、代理、担保、调解等服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入的同意2.1协议双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，应对其提供的服务质量负责。第三方对协议双方的赔偿责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额。4.第三方责任限额的具体规定4.1第三方责任限额由协议双方在合同中约定，并在附件中明确列出。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1由于第三方提供的服务导致的合同履行延迟；4.2.2由于第三方提供的服务质量不合格导致的损失；4.2.3由于第三方提供的服务存在重大疏忽或过失导致的损失。5.第三方介入的程序5.1协议双方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括：5.1.1第三方的选择方式；5.1.2第三方的资质要求；5.1.3第三方介入的时间节点；5.1.4第三方的费用及支付方式。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求协议双方提供必要的资料和协助；6.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；6.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密；6.2.3第三方应承担因其服务导致的协议双方损失的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1协议双方与第三方的责任划分：7.1.1协议双方应对自身的违约行为承担相应的责任；7.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任；7.1.3协议双方对第三方提供的服务的使用承担责任。7.2第三方与其他各方的利益关系：7.2.1第三方与协议双方是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务；7.2.2第三方与协议双方的其他关联方（如担保方、监管方等）之间没有直接的合同关系，其责任仅限于合同约定。8.第三方介入的解除8.1若第三方在介入过程中存在严重违约行为，协议双方有权解除其介入，并要求其承担相应的责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由协议双方在合同中约定，并在附件中明确列出。10.第三方介入的争议解决10.1若协议双方与第三方因介入服务产生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖别墅清单1.1列明别墅的具体信息，包括但不限于：房屋位置、面积、结构、年代等。1.2列明土地使用证、房产证等相关证明文件。2.附件二：拆迁补偿明细表2.1详细列出拆迁补偿的构成部分，包括但不限于：拆除房屋面积、补偿标准、补偿金额等。2.2列明拆迁补偿款的支付时间及方式。3.附件三：安置方案3.1详细描述安置房的位置、面积、类型、质量等信息。3.2列明安置房的产权归属及交付时间。4.附件四：第三方资质证明文件4.1列明第三方提供服务的相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。5.附件五：合同变更协议5.1列明合同变更的内容、生效时间及双方签字盖章。6.附件六：合同解除协议6.1列明合同解除的原因、生效时间及双方签字盖章。7.附件七：违约金计算标准7.1列明各种违约行为的违约金计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定支付购房款或补偿款的：1.1违约方应向守约方支付未支付款项的利息，并按合同约定支付违约金。1.2示例：卖方未按约定支付购房款，应向买方支付未支付款项的利息，并按合同约定支付违约金。2.协议一方未按约定提供房屋或安置房的：2.1违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.2示例：卖方未按约定提供房屋，应向买方支付违约金，并赔偿因卖方违约造成的损失。3.协议一方未按约定履行保密义务的：3.1违约方应承担因泄露保密信息造成的损失，并支付违约金。3.2示例：协议一方泄露了对方的商业秘密，应承担因泄露造成的损失，并支付违约金。4.协议一方未按约定履行第三方介入程序的：4.1违约方应承担因未履行第三方介入程序造成的损失，并支付违约金。4.2示例：协议一方未按约定选择第三方，应承担因未履行第三方介入程序造成的损失，并支付违约金。5.协议一方未按约定履行合同解除程序的：5.1违约方应承担因未履行合同解除程序造成的损失，并支付违约金。5.2示例：协议一方未按约定履行合同解除程序，应承担因未履行合同解除程序造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年别墅买卖拆迁补偿及安置协议书示范文本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.协议标的物2.1拆迁补偿范围2.2安置房信息2.3附属设施及设备3.拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2房屋置换3.3其他补偿方式4.补偿金额及支付方式4.1补偿金额确定依据4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.安置房交付5.1安置房交付时间5.2安置房验收标准5.3交付条件及手续6.房屋所有权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋拆迁补偿协议12.2附件二：安置房交付确认书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更与补充13.3合同份数及效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条协议标的物2.1拆迁补偿范围本协议涉及的拆迁补偿范围为甲方拥有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及设备等。2.2安置房信息乙方同意接受甲方提供的位于____________________的安置房，该安置房建筑面积为____________________平方米。2.3附属设施及设备甲方应保证安置房内附属设施及设备齐全，包括但不限于：____________________。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿甲方同意对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币____________________元整。3.2房屋置换甲方同意以位于____________________的房屋进行房屋置换，该房屋建筑面积为____________________平方米。3.3其他补偿方式经双方协商一致，其他补偿方式包括____________________。第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额确定依据补偿金额依据____________________的相关规定及实际评估结果确定。4.2付款时间及方式甲方应在____________________内向乙方支付全部补偿款项。4.3逾期付款责任如甲方逾期付款，应按照____________________的利率支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第五条安置房交付5.1安置房交付时间甲方应在____________________前完成安置房的交付。5.2安置房验收标准乙方应在收到安置房后____________________日内进行验收，如有问题，应在验收期限内通知甲方。5.3交付条件及手续交付安置房时，乙方应向甲方提供____________________等相关手续。第六条房屋所有权转移登记6.1登记申请双方应在____________________内向____________________申请办理房屋所有权转移登记。6.2登记费用房屋所有权转移登记费用由____________________承担。6.3登记期限双方应在____________________内完成房屋所有权转移登记手续。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向____________________申请仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付补偿款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额的____________________%的违约金。若甲方提供的安置房存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或更换房屋，并支付相应的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间接收安置房，每逾期一日，应向甲方支付相当于安置房月租金____________________%的违约金。若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3第三方违约责任如合同涉及第三方，第三方违约责任按照其相关法律法规及合同约定执行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____________________日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方已提供的房屋；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或合同约定终止的其他情形。10.3合同终止程序（1）办理合同终止手续；（2）清理债权债务；（3）返还各自应得款项或物品。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达方式通知的送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________11.3送达地址双方应确保提供的送达地址准确无误，否则因地址错误导致的通知送达无效，由提供错误地址的一方承担责任。第十二条合同附件12.1附件一：房屋拆迁补偿协议12.2附件二：安置房交付确认书12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同份数及效力本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日签署，签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等，以及任何根据合同约定或法律法规规定参与本合同履行的其他机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋拆迁补偿和安置房交付的谈判；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供法律咨询和服务；（4）监督合同履行过程；（5）其他合同约定或法律法规规定的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同补偿金额的____________________%，或根据法律法规及行业标准确定的金额，以较低者为准。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规规定，获取合理的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定范围内独立行使职责；（4）根据合同约定或法律法规规定，提出合理化建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律法规规定，公正、公平、诚实守信地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）因自身原因导致合同履行出现问题的，应及时采取措施予以纠正。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照委托人的指示行事。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应依据本合同及相关法律法规确定。5.3第三方不得将本合同中约定的权利和义务转让给他人。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方报酬；（2）第三方工作过程中产生的其他合理费用；（3）因第三方介入产生的其他费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在本合同约定的范围内终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，可向____________________申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商。11.2任何关于第三方介入的变更或补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁补偿协议详细要求：该协议应详细列明甲方提供的拆迁补偿内容，包括货币补偿金额、房屋置换信息等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此协议为合同的重要组成部分，用于明确双方在拆迁补偿方面的权利和义务。2.附件二：安置房交付确认书详细要求：该确认书应由乙方在接收安置房后签字或盖章，确认安置房的交付符合合同约定。说明：此确认书用于证明安置房的交付已完成，并作为后续验收和违约责任认定的依据。3.附件三：房屋所有权转移登记申请书详细要求：该申请书应由甲乙双方共同填写，并向相关部门提交，用于申请房屋所有权转移登记。说明：此申请书是办理房屋所有权转移登记的必备文件。4.附件四：评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋价值进行评估，作为确定补偿金额的依据。说明：此评估报告应具有权威性和准确性。5.附件五：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。说明：此法律意见书用于保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。6.附件六：监理报告详细要求：由监理单位出具，对安置房的建设质量进行监督，确保其符合合同约定。说明：此监理报告用于保障安置房的质量。7.附件七：相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口簿、产权证明等，用于证明甲乙双方的主体资格和房屋权属。说明：这些证明文件是合同履行过程中可能需要的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付补偿款项；（2）甲方提供的安置房存在严重质量问题；（3）乙方未按约定时间接收安置房；（4）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额的____________________%的违约金；（2）乙方违约：每逾期一日，支付相当于安置房月租金____________________%的违约金；（3）第三方违约：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间支付补偿款项，逾期5天，应支付违约金人民币____________________元。（2）示例二：乙方未按约定时间接收安置房，逾期10天，应支付违约金人民币____________________元。（3）示例三：第三方因自身原因导致合同履行出现问题，造成甲方损失人民币____________________元，应承担赔偿责任人民币____________________元。全文完。2024年别墅买卖拆迁补偿及安置协议书示范文本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆迁范围及面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积3.拆迁补偿方式3.1补偿方式一3.2补偿方式二3.3补偿方式三4.拆迁补偿金额4.1补偿金额计算方法4.2补偿金额确定4.3补偿金额支付方式5.安置方式5.1安置方式一5.2安置方式二5.3安置方式三6.安置面积6.1安置面积确定6.2安置面积调整7.安置房产权归属7.1安置房产权归属方式7.2安置房产权变更8.拆迁期限8.1拆迁期限确定8.2拆迁期限调整9.拆迁工程监理9.1监理机构选择9.2监理职责10.拆迁工程验收10.1验收标准10.2验收程序11.违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息a.卖方名称：________b.法定代表人：________c.注册地址：________d.联系电话：________e.电子邮箱：________1.2买方基本信息a.买方名称：________b.法定代表人：________c.注册地址：________d.联系电话：________e.电子邮箱：________2.拆迁范围及面积2.1拆迁范围a.拆迁房屋：________b.拆迁附属设施：________2.2拆迁面积a.拆迁房屋面积：________平方米b.拆迁附属设施面积：________平方米3.拆迁补偿方式3.1补偿方式一a.补偿形式：货币补偿b.补偿金额：________元3.2补偿方式二a.补偿形式：产权调换b.调换房屋地址：________c.调换房屋面积：________平方米d.调换房屋产权归属：________3.3补偿方式三a.补偿形式：混合补偿b.货币补偿金额：________元c.产权调换房屋地址：________d.产权调换房屋面积：________平方米e.产权调换房屋产权归属：________4.拆迁补偿金额4.1补偿金额计算方法a.补偿金额=房屋面积×市场评估单价+附属设施补偿金额4.2补偿金额确定a.补偿金额以双方协商确定为准4.3补偿金额支付方式a.补偿金额一次性支付b.支付时间：________5.安置方式5.1安置方式一a.安置形式：原地安置5.2安置方式二a.安置形式：异地安置b.安置地点：________5.3安置方式三a.安置形式：货币补偿加异地安置b.货币补偿金额：________元c.异地安置地点：________6.安置面积6.1安置面积确定a.安置面积以双方协商确定为准6.2安置面积调整a.安置面积调整需双方协商一致7.安置房产权归属7.1安置房产权归属方式a.安置房产权归买方所有7.2安置房产权变更a.安置房产权变更需双方协商一致，并办理相关手续8.拆迁期限8.1拆迁期限确定a.拆迁期限自本合同签订之日起计算b.拆迁期限为________天8.2拆迁期限调整a.因不可抗力等原因导致拆迁期限延长，需经双方协商一致b.拆迁期限延长后，原拆迁期限自动失效9.拆迁工程监理9.1监理机构选择a.协议双方共同选择具有相应资质的监理机构9.2监理职责a.监理机构负责对拆迁工程进行全程监督b.监理机构对拆迁工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查c.监理机构有权对拆迁工程提出整改意见，并督促整改落实10.拆迁工程验收10.1验收标准a.拆迁工程验收符合国家相关标准和规定b.拆迁工程验收合格后，方可交付使用10.2验收程序a.协议双方共同组织验收b.验收合格后，双方签字确认c.验收不合格，监理机构提出整改意见，整改合格后重新验收11.违约责任11.1卖方违约责任a.卖方未按期支付拆迁补偿款，应向买方支付违约金，违约金为________元/天b.卖方未按时完成拆迁工作，应向买方支付违约金，违约金为________元/天11.2买方违约责任a.买方未按期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为________元/天b.买方未按时完成拆迁接收工作，应向卖方支付违约金，违约金为________元/天12.争议解决12.1争议解决方式a.协议双方发生争议，应通过友好协商解决b.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构a.协议双方协商确定的争议解决机构为________13.合同生效及终止13.1合同生效条件a.协议双方签字盖章b.协议双方支付首付款13.2合同终止条件a.拆迁工程完成并验收合格b.协议双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一a.本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决14.2其他约定事项二a.本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三a.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其具体定义为在协议双方签订本合同时，经双方同意参与合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方选择a.协议双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。b.协议双方应就第三方选择达成一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1中介机构a.负责协助协议双方进行合同洽谈、签订和履行，提供市场信息和建议。b.协助协议双方处理合同履行过程中的纠纷。16.2评估机构a.负责对拆迁房屋及其附属设施进行评估，提供评估报告。b.评估机构应独立、客观、公正地进行评估。16.3监理机构a.负责对拆迁工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查。b.监理机构应定期向协议双方报告监督检查情况。16.4法律顾问a.为协议双方提供法律咨询和建议。b.协助协议双方处理合同履行过程中的法律事务。17.第三方权利a.要求协议双方提供必要的资料和信息。b.要求协议双方配合其工作，包括但不限于现场检查、文件审查