2024年建筑行业分包协议模板

2024年建筑行业分包协议模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2分包工程1.3合同价格1.4工程进度1.5违约行为1.6争议解决2.分包工程范围与责任2.1分包工程内容2.2分包商责任2.3工程质量标准2.4分包商的施工组织3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整3.3付款条件3.4进度付款3.5最终付款4.工程进度与时间安排4.1施工计划4.2工程延期4.3提前完成奖励4.4工程暂停与恢复5.质量与安全5.1工程质量5.2施工安全5.3安全培训与教育5.4安全事故处理6.材料与设备6.1材料供应6.2设备使用6.3材料与设备质量7.沟通协调7.1沟通渠道7.2会议安排7.3变更管理7.4信息共享8.违约责任8.1分包商违约8.2业主违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.一般条款11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同的保管与复制11.4合同的转让12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.附录13.1工程图纸13.2技术规范13.3分包工程量清单13.4付款凭证14.签署页14.1分包商代表14.2业主代表14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2分包工程1.3合同价格1.4工程进度乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按期完成。具体工程进度安排详见附录中的工程进度计划。1.5违约行为双方应严格履行本合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的详细规定见本合同第八条。1.6争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。具体争议解决方式见本合同第九条。第二条分包工程范围与责任2.1分包工程内容乙方应按照本合同约定的工程范围进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。具体工程范围详见附录中的分包工程量清单。2.2分包商责任乙方应对分包工程的施工质量、安全、进度等全面负责，并承担由于乙方原因造成的工程损失。2.3工程质量标准乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范等要求进行施工，确保工程质量满足相关标准。具体质量标准详见附录中的技术规范。2.4分包商的施工组织乙方应具备相应的施工资质和施工组织能力，严格按照施工计划进行施工，确保工程顺利进行。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价是指乙方完成分包工程所应得的报酬，包括工程全部施工内容、材料、设备、人工、管理及其他相关费用。3.2价格调整本合同总价在合同签订后，如因工程变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变动，双方可按约定进行价格调整。具体价格调整方式详见附录中的价格调整条款。3.3付款条件甲方按照乙方的施工进度和质量情况，分期支付合同总价。具体付款条件详见附录中的付款计划。3.4进度付款甲方按照乙方的施工进度，按照约定的付款条件进行进度付款。具体进度付款比例和时间安排详见附录中的付款计划。3.5最终付款工程完成后，经甲方验收合格，甲方按照本合同约定支付乙方剩余的合同总价。第四条工程进度与时间安排4.1施工计划乙方应根据甲方提供的工程图纸、技术规范等要求，制定详细的施工计划，并提交甲方审批。4.2工程延期如乙方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商解决。4.3提前完成奖励如乙方提前完成工程，甲方可按照约定给予提前完成奖励。具体奖励办法详见附录中的提前完成奖励条款。4.4工程暂停与恢复如因甲方原因导致工程暂停，甲方应承担相应责任。工程暂停后，如需恢复施工，双方应协商确定恢复施工的时间和条件。第五条质量与安全5.1工程质量乙方应严格按照甲方提供的工程图纸、技术规范等要求进行施工，确保工程质量满足相关标准。5.2施工安全乙方应加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全和工程安全。具体安全管理措施详见附录中的施工安全条款。5.3安全培训与教育乙方应对施工现场人员进行定期的安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。5.4安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第六条材料与设备6.1材料供应乙方应按照甲方要求，负责采购、供应施工所需的材料。材料质量应满足相关标准。6.2设备使用乙方应合理使用甲方提供的设备，并按照甲方要求进行设备维护和管理。6.3材料与设备质量乙方应对第八条违约责任8.1分包商违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、延误的工程进度等。8.2业主违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、延误的工程进度等。8.3违约赔偿双方同意，违约赔偿的金额应根据甲方或乙方因违约所导致的实际损失计算，具体计算方式可由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的情况下，双方可进一步寻求其他解决方式。9.2调解解决如双方同意，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，双方可继续采取其他解决方式。9.3仲裁解决如双方同意，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼如双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程验收合格之日起终止。10.2合同变更如双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签订变更协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止（1）工程验收合格，乙方向甲方支付完毕合同总价；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条一般条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的保管与复制双方均有权保管本合同的正本，并复制一份副本以备不时之需。双方均认可副本与正本具有同等法律效力。11.4合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被未经授权的第三方获取。12.3保密期限双方同意，本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起两年内有效。第十三条附录13.1工程图纸本合同附件中包含工程图纸，乙方应根据图纸进行施工。13.2技术规范本合同附件中包含技术规范，乙方应按照规范进行施工。13.3分包工程量清单本合同附件中包含分包工程量清单，乙方应按照清单进行施工。13.4付款凭证本合同附件中包含付款凭证，双方应按照凭证进行付款。第十四条签署页14.1分包商代表分包商代表：（乙方代表姓名）14.2业主代表业主代表：（甲方代表姓名）14.3日期签署日期：（双方签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：本附件包含工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明和技术要求。乙方应根据图纸进行施工，确保施工结果与图纸设计相符。附件二：技术规范详细要求和说明：本附件详细列出了工程所需的材料、构件、设备的技术要求、性能标准、检验标准等。乙方应严格按照规范进行施工，确保工程质量满足要求。附件三：分包工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出了分包工程的所有工程量，包括工程名称、工程内容、工程数量、工程单价等。乙方应按照清单进行施工，并按照约定的付款条件获得相应的付款。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件包含了付款的详细凭证，包括付款金额、付款日期、付款方式等。双方应按照凭证进行付款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.乙方未能按照技术规范进行施工，导致工程安全问题。3.乙方未能按照约定采购、供应材料或设备，导致工程进度延误。4.甲方未能按照约定时间支付合同价款。5.甲方未能提供乙方所需的施工图纸、技术规范等资料。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.因违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约而产生的额外费用，如催促工程进度、重新检验等。示例说明：若乙方未能按照约定时间完成工程，导致甲方遭受合同约定的违约金处罚，乙方应承担由此产生的违约金。若甲方未能按照约定时间支付合同价款，导致乙方施工进度受阻，甲方应承担由此产生的逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克