2024年度房产买卖合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产产权性质3.房产买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户及税费承担6.1房产过户时间6.2税费承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2法律适用本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产名称甲方（卖方）所售房产名称为：小区栋单元室。2.2房产位置房产位于市区街道小区，具体地址为：路号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房产产权性质房产为商品房，拥有独立产权。3.房产买卖双方基本信息3.1买方基本信息法定代表人：住所地：市区街道号3.2卖方基本信息法定代表人：住所地：市区街道号4.房产价格及支付方式4.1房产总价房产总价为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订后个工作日内向甲方支付首付款人民币万元；（2）尾款：剩余房款人民币万元，乙方应在甲方提供房产过户手续后个工作日内支付。4.3付款时间（1）首付款：合同签订后个工作日内；（2）尾款：房产过户手续提供后个工作日内。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。5.2房产验收标准（1）房产应具备法律规定的交付条件；（2）房产应与合同约定一致；（3）房产应无任何质量问题；5.3验收程序（1）乙方应在甲方提供房产交付手续后个工作日内进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在个工作日内进行整改。6.房产过户及税费承担6.1房产过户时间甲方应在乙方支付全部房款后个工作日内办理房产过户手续。6.2税费承担（1）房产过户税费由乙方承担；（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。11.合同签订时间及地点11.1签订时间本合同于2024年月日签订。11.2签订地点本合同在市区街道号公司签订。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式共份，甲方持份份，乙方持份份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，合同文本毁损或丢失时，应立即通知对方，并协商补充或重新制作。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同签署14.1买方签字（买方）：（买方法定代表人或授权代表）：14.2卖方签字（卖方）：（卖方法定代表人或授权代表）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围（1）房产中介机构提供房产买卖服务；（2）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（3）评估机构提供房产价值评估服务；（4）测绘机构提供房产测绘服务；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应根据合同约定或相关法律法规，履行其职责，保证服务的质量。（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。（2）第三方有权根据合同约定或相关法律法规，收取合理的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构（2）中介应遵守合同约定，保证提供的服务真实、准确、完整。（3）中介应在甲方支付中介费后个工作日内，协助甲方完成房产过户手续。17.2律师事务所（2）律所应保证为其提供的服务符合法律法规要求，并保守甲、乙双方的商业秘密。（3）律所的服务费用为人民币万元，由甲、乙双方按比例承担。17.3评估机构（2）评估应按照国家标准和方法进行，保证评估结果的客观、公正。（3）评估费用为人民币万元，由甲、乙双方按比例承担。17.4测绘机构（2）测绘应按照国家标准和方法进行，保证测绘数据的准确性和可靠性。（3）测绘费用为人民币万元，由甲、乙双方按比例承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，其赔偿责任限额为人民币万元。18.2责任限额的调整（1）如第三方在履行合同过程中发生不可抗力，其责任限额可适当调整。（2）责任限额的调整需经甲、乙双方协商一致。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议予以明确。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议予以明确。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关服务合同或协议共同确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入服务期限届满；（2）合同约定的第三方介入服务目标实现；（3）甲、乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）终止第三方介入需经甲、乙双方协商一致。（2）终止第三方介入后，第三方应在个工作日内向甲、乙双方提交服务报告和结算单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应包括房产基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务关系的基础。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、支票、现金收据等。说明：此附件用于证明房款已实际支付。4.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续的合法性。5.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、尺寸等。说明：此附件用于证明房产的实际面积。6.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产价值评估结果。说明：此附件用于证明房产的价值。7.房产维修保养记录详细要求：提供房产自交付以来的维修保养记录，记录内容应包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房产的维护状况。8.其他双方约定的文件详细要求：提供双方在合同中约定的其他文件，如补充协议、委托书等。说明：此附件用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向甲、乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方提供的测绘报告存在重大误差，应赔偿甲、乙双方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，甲、乙双方均不承担违约责任。示例说明：若因地震导致房产无法交付，甲、乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书编号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付时间5.3保证金退还条件6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.税费承担7.1应纳税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项内容12.2其他约定事项生效条件13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方联系电话：_________________甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方联系电话：_________________乙方电子邮箱：_________________第二条房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：__________________房产所在区域：_________________房产所在街道：_________________房产所在小区：_________________2.2房产产权性质房产产权性质：_________________房产产权证类型：_________________2.3房产面积房产建筑面积：_________________房产使用面积：_________________2.4房产用途房产用途：__________________2.5房产权属证书编号房产产权证编号：_________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖总价款：_________________人民币大写：__________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间及节点首付款：_________________%，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二期款：_________________%，于合同签订后____个月支付；第三期款：_________________%，于合同签订后____个月支付。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：_________________4.2房产验收标准房产验收标准：符合国家规定的房屋交付标准，无质量问题。4.3房产验收流程1.甲方应于房产交付前将房产交付给乙方；2.乙方应在接到交付通知后____个工作日内对房产进行验收；3.乙方在验收过程中发现的质量问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方；4.甲方应在接到乙方通知后____个工作日内对质量问题进行修复。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：人民币____万元整。5.2保证金交付时间履约保证金于合同签订之日起____个工作日内支付。5.3保证金退还条件1.乙方按照合同约定完成付款义务；2.甲方按照合同约定完成房产交付及验收义务；3.合同履行完毕，无违约行为。第六条产权过户手续6.1过户手续办理时间产权过户手续应在合同签订之日起____个月内完成。6.2过户手续办理费用过户手续办理费用由甲方承担。6.3过户手续办理责任1.甲方负责办理房产过户手续；2.乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理过户手续。第七条税费承担7.1应纳税费种类应纳税费包括但不限于契税、印花税等。7.2税费计算方法税费按国家相关政策及实际发生计算。7.3税费承担方税费由买卖双方按照国家规定及合同约定承担。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按照合同约定支付购房款的；2.甲方未按照合同约定交付房产的；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；4.任何一方在合同履行过程中，故意隐瞒房产真实情况的；5.任何一方在合同履行过程中，有欺诈行为的。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；2.违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；4.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁请求；2.仲裁委员会应在接到仲裁请求后____个工作日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在组成后____个工作日内作出仲裁裁决。第十条合同解除条件10.1合同解除情形1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内答复；3.合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应各自承担违约责任；2.合同解除后，已支付的款项不予退还；3.合同解除后，双方应按照约定处理房产及税费等相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；2.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的权益得到保障。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项内容双方可就合同履行过程中出现的问题进行协商，并签订补充协议。12.2其他约定事项生效条件补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第三条第三方责任范围3.1第三方责任范围包括但不限于：1.提供虚假信息或咨询意见导致甲乙双方遭受损失；2.因第三方自身原因导致房产过户手续无法按时完成；3.因第三方原因导致房产无法按时交付；4.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；5.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成其他损失。3.2第三方责任范围排除事项1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；2.因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务；3.因第三方自身过错以外的其他原因导致第三方无法履行合同义务。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.收取约定的服务费用；2.依法维护自身合法权益。4.2第三方义务1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方商业秘密；3.对提供的信息和咨询意见负责；4.按时完成合同约定的各项任务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同及第三方介入协议共同约定。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议的签订甲乙双方应在合同签订前或合同签订后，与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入协议的生效第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。6.3第三方介入协议的变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方责任追究7.1第三方违约责任第三方违反合同约定或第三方介入协议的，应承担相应的违约责任。7.2第三方赔偿责任第三方因违反合同约定或第三方介入协议导致甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。7.3第三方责任追究程序1.甲乙双方可向第三方提出书面索赔；2.第三方应在接到索赔通知后____个工作日内答复；3.如第三方未在规定期限内答复或拒绝承担责任的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指甲乙双方为第三方提供的服务支付的费用。8.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定及第三方介入协议约定承担。8.3第三方介入费用调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方介入费用发生变化，甲乙双方可