委托代理购房协议书

委托代理购房协议书合同编号：__________《委托代理购房协议书》一、协议主体1.委托人：[委托人公司名称]，法定代表人[委托人法定代表人姓名]，地址[委托人公司地址]，联系电话[委托人联系电话]，邮箱[委托人联系邮箱]。2.代理人：[代理人公司名称]，法定代表人[代理人法定代表人姓名]，地址[代理人公司地址]，联系电话[代理人联系电话]，邮箱[代理人联系邮箱]。二、委托事项1.委托购房的具体要求：委托人委托代理人购买位于[具体城市及区域]的房产，房产用途为[居住/商业等]，房屋户型为[具体户型]，建筑面积在[具体面积范围]内，房屋朝向为[具体朝向]等。委托人需明确告知代理人其对房屋的具体要求，代理人应根据委托人的要求进行购房事宜的办理。2.购房范围及预算：委托人确定购房的大致范围，包括[具体区域范围]等。委托人告知代理人购房的预算金额为[具体预算金额]，代理人应在该预算范围内进行购房活动。三、代理权限1.代理购房的具体权限范围：代理人有权代表委托人与卖方进行谈判、签订购房合同、办理房屋过户手续等与购房相关的一切事宜。代理人在行使代理权限时，应以委托人的利益为出发点，遵守法律法规和诚实信用原则。2.特殊情况下的代理决策权限：如在购房过程中出现价格波动、房屋质量问题等特殊情况，代理人有权根据委托人的授权进行决策。若委托人未明确授权，代理人应及时与委托人沟通并取得委托人的同意后方可进行决策。四、代理期限1.委托代理的起始时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，起始时间为[具体日期]。2.代理期限的届满及延长：代理期限为[具体期限]，届满后如双方未另行签订协议，则本协议自动终止。如双方需延长代理期限，应在代理期限届满前[具体提前通知时间]书面通知对方，并经对方同意后方可延长。五、购房资金1.委托人提供的购房资金：委托人应按照约定将购房资金足额支付至代理人指定的账户，代理人应妥善保管购房资金并按照本协议的约定使用。委托人提供的购房资金应符合法律法规的规定，不得为非法资金。2.资金的管理与使用：代理人应设立专门的账户用于管理购房资金，对购房资金的收支进行详细记录。代理人应在购房过程中按照约定使用购房资金，未经委托人同意不得擅自挪用或使用购房资金进行其他用途。六、房屋信息与交易1.拟购房屋的基本信息：代理人应及时向委托人提供拟购房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、产权状况等。代理人应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。2.房屋交易的流程与事项：代理人应按照法律法规和房屋交易的流程办理购房事宜，包括与卖方签订购房合同、办理房屋过户手续、缴纳相关税费等。代理人应及时向委托人通报房屋交易的进展情况，如出现问题应及时与委托人沟通并寻求解决方案。七、费用与报酬1.代理人的报酬及支付方式：委托人应按照约定向代理人支付报酬，报酬金额为购房总价的[具体比例或金额]。报酬的支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付时间为[具体支付时间]。2.其他相关费用的承担：在购房过程中产生的其他相关费用，如房屋评估费、律师费、过户费等，由[具体承担方，如委托人/代理人等]承担。双方应在本协议中明确约定其他相关费用的承担方式，避免在购房过程中产生纠纷。八、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：如委托人未按照约定提供购房资金或提供虚假信息，导致购房事宜无法顺利进行，委托人应承担违约责任，赔偿代理人因此遭受的损失。如代理人未按照约定履行代理职责或擅自挪用购房资金，代理人应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。2.违约的赔偿方式与标准：双方应在本协议中明确约定违约的赔偿方式与标准，如赔偿损失的金额、计算方法等。如双方在本协议中未明确约定违约的赔偿方式与标准，应按照法律法规的规定进行赔偿。九、争议解决1.争议的解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院或仲裁机构：本协议的管辖法院为[具体管辖法院名称]，如双方约定通过仲裁解决争议，则仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。十、协议的生效与变更1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方另有约定，则以约定的生效条件为准。2.协议的变更与解除：如双方需变更本协议的内容，应经双方协商一致并签订书面协议。如一方解除本协议，应提前[具体提前通知时间]书面通知对方，并说明解除的理由。解除本协议不影响双方在本协议项下的权利和义务的履行。十一、其他事项1.协议的份数及留存：本协议一式两份，双方各执一份，具有